(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Арбитражные споры:
— Заемщик хочет признать договор займа незаключенным
— Заемщик хочет признать договор займа недействительным
— Займодавец хочет признать договор займа недействительным
— Займодавец хочет расторгнуть договор займа в связи с существенной просрочкой заемщиком возврата суммы займа и взыскать задолженность
— Заемщик хочет взыскать неосновательное обогащение в размере переплаты по договору займа
См. все ситуации, связанные со ст. 807 ГК РФ
Споры в суде общей юрисдикции:
— Заемщик хочет расторгнуть договор займа в связи с ухудшением финансового положения или состояния здоровья
— Заемщик хочет признать договор незаключенным в связи с его безденежностью
— Заемщик хочет признать договор займа недействительным, т.к. договор является мнимой или притворной сделкой
См. все ситуации, связанные со ст. 807 ГК РФ
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.
3. Если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.
Заемщик по договору займа, в силу которого займодавец обязался предоставить заем, вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом займодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа, заемщиком по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.
4. Договор займа может быть заключен путем размещения облигаций. Если договор займа заключен путем размещения облигаций, в облигации или в закрепляющем права по облигации документе указывается право ее держателя на получение в предусмотренный ею срок от лица, выпустившего облигацию, номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента.
5. Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.
6. Заемщик — юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо путем предложения делать оферту, направленного неопределенному кругу лиц, если законом такому юридическому лицу предоставлено право на привлечение денежных средств граждан. Правило настоящего пункта не применяется к выпуску облигаций.
7. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.
Открыть полный текст документа
Источник
Алексей
г. Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 14
Договор (ст.420 ГК РФ) — соглашение двух или нескольких лиц… Таким образом, является ли Зам — сделкой? Если да, то на основании чего или нет, тоже на основании чего?
Обязан ли заемщик (договор займа заключен между юр. лицами) при возврате денежных средств наличными, соблюдать установленный ЦБ РФ предел расчетов наличным по одной сделке (если займ не сделка).
Благодарю за ответ.
вопрос №60605
прочитан 157 раз
Оцените вопрос
отзывов: 57 037
•
ответов: 155 016
•
г. Долгопрудный
Односторонних договоров не бывает. В договоре, по определению (ст. 154 ГК РФ), не менее двух сторон. И равным образом любой договор, в силу определения понятия «сделка», установленном ст. 153 ГК РФ, является сделкой. Соответственно, правила расчетов по сделкам относится и к договорам займа между юридическими лицами.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
г. Челябинск • Вопросов: 17
Я, продавец квартиры. 6 мес. назад был заключен предварительный договор с покупателями. Они внесли залог 170 тр., и основная сделка должна была состояться в рег. палате до 1 октября 2014. Срок заключения сделки покупателями был нарушен. Для покупки квартиры сразу не было всей суммы денег, планировалось использовать мат. капитал, обнал. Через ПФР, это было бы спустя 2-3 мес. после рег. истр. Ации. Но т.к. срок покупателями был сорван, я поставила условие, цена квартиры не меняется-1500 000 р, но расчет должен быть произведен полностью до 15 ноября 2014. Был заключен второй предварительный договор (можно ли его назвать дополнительным соглашением?) между сторонами, задаток полученный по нему 1000 000 р (в том числе 170 000 р, полученные мной ранее), покупатели взяли кредит в банке, мной была оставлена генеральная доверенность сестр. Е на продажу моей квартиры, с правом получения и перечисления мне на карту остатка денег. Сделка состоялась снова с нарушением срока 17 ноября 2014, В рег.. палате сначала были подписаны сторонами договор купли-продажи, акт — передачи, затем поехали в сбербанк перечислять на карту продавца остатки денег, но вместо 500 000 р, у покупателей оказалось 410 000, сестр. А получила их,написала расписку на полученную сумму денег и тут же в банке перечислила мне на карту, по своим паспортным данным. Покупатели обязались завезти долговую расписку на 90 000 р. Но обязательства свои не исполнили. В данный момент сделка в рег. палате приостановлена мной на 2 месяца. Покупатели рассчитываться отказываются, мной был подан иск на взыскание по договору купли-продажи 90 000. Уже была беседа в суде по моему иску, в ходе которой я узнала, что мои покупатели подали иск на продавца (меня) и доверенное лицо о признании сделки состоявшейся, ссылаясь на то, что в договоре и акте написано, что расчет произведен полностью. Я проживаю уже более 4 лет в другом рег. ионе, не там где находится моя квартира и проходила сделка, по первому предварительному договору в случае возникновения спорных вопросов иски рассматр. Иваются по месту жительства продавца, подала иск на перенесение их иска по моему месту жительства. Хочу, чтоб сначала было вынесено решение о взыскании недополученных 90 000 по договору купли-продажи, и написала ходатайство о приостановлении иска о признании сделки состоявшейся, до вынесения решения по моему иску. Могу ли я уточнить исковые тр.ебования, и кроме взыскания остатка, тр.ебовать, чтоб рег.. палата не могла зарег. Истр. ировать право перехода собственности кв, до полного расчета сторон по сделке? Как лучше поступить в моей ситуации?
вопрос №6018395
прочитан 26 раз
отзывов: 14 040
•
ответов: 27 532
•
г. Москва
Рассматриваются по месту жительства продавца,-А как по основному договору? Предварительный не основной? Могу ли я уточнить исковые требования, и кроме взыскания остатка, требовать, чтоб рег. палата не могла зарегистрировать право перехода собственности кв, до полного расчета сторон по сделке?-требовать, то можете, но рег. палата не могла зарегистрировать право перехода собственности кв, до полного расчета сторон по сделке-могла!
Как лучше поступить в моей ситуации?-юриста нанять, а не заниматься тем в чем, не очень разбираетесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 17
ИП задолженность по алиментам прекратили. Задолженность полностью не выплачена. Не включают в расчет сумму по сделке.
вопрос №15823233
прочитан 2 разa
отзывов: 53 171
•
ответов: 110 035
•
г. Екатеринбург
Пишите на пристава жалобу в прокуратуру.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 276
•
ответов: 29 490
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Обжаловать Постановление пристава у его начальника или в суде. Срок у вас для подачи жалобы 10 дней с даты фактического получения Постановления, но с учётом ч. 2 ст. 15 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Новосибирск • Вопросов: 5
Продаю квартиру агентство нашло клиента но расчет по сертификату. Как правильно провести сделку?
вопрос №12418982
прочитан 16 раз
отзывов: 24 290
•
ответов: 61 232
•
г. Москва
Нужно составить договор купли-продажи так, чтобы право собственности на квартиру переходило к Покупателю после полной оплаты стоимости квартиры. Они должны получить предварительное разрешение пенсионного фонда на покупку Вашей квартиры за материнский сертификат, иначе средства потом могут не выделить и сделка под виснет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 29 291
•
ответов: 70 771
•
г. Краснодар
Агентство должно знать так как Вы платите им деньги за это. Нужно составить договор купли-продажи в котором указать, что деньги будут Вампересимлены по сертификату.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Немиров О. В.
отзывов: 15 801
•
ответов: 38 194
•
г. Белгород
Обратитесь к нотариусу, он составит договор так чтоб право собственности они получили только после полного расчета. Удачи вам и вашим близким.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 68 229
•
ответов: 203 642
•
г. Пермь
Договор купли-продажи в любом случае нужно заключать. В этом договоре и прописываются условия по оплате за счет сертификата. Но вообще то агентство должно быть в курсе.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Расчеты наличными по одной сделке — 100 000 руб. Сколько сделок можно оплатить в пределах 100 000 каждая ЗА ОДИН ДЕНЬ?
вопрос №9088474
прочитан 12 раз
отзывов: 6 599
•
ответов: 17 200
•
г. Чапаевск
Сколько успеете за рабочий день. Вопрос непонятно о чем.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 9
Мошенник Петухов Артем Бор.1964 г. рожд., проживал в г Краснодар, ул.Советская 58 кв 2,не заплатив ни копейки за наш дом в г.Анапе (сначала предлагал взамен два жилья, но так как то жилье тоже принадлежало ему незаконно и бывшие хозяева оспаривали его в суде, мы не могли ничего получить, потом поменял на другие 2 варианта и все повторилось, он незаконно захватил и то жилье, затем поменял расписку на деньги, но потом уехал, скрывается в Москве или Подмосковье так же «промышляет «с недвижимостью, Наш дом он переписал на своего друга Васильева, а затем на другого друга Сталина (которые даже не приходили, не смотрели, ключи только у нас, но их за взятки в Краснодарском суде (Васильев и Стайн оба проживают в Краснодаре) признали добросовестными покупателями и теперь Стайн выселяет мою маму (Ветерана ВОВ и Труда, жертву политических репрессий, инвалида 1 группы, лежачую) на улицу умирать под забором. БЕСПРЕДЕЛ! Можно ли оспорить сделку за неуплату Петуховым (есть решение суда, что расчет не произведен), если дом дважды переписан (якобы продан)? И как реально это сделать? Спасибо.
вопрос №14945523
прочитан 14 раз
отзывов: 3 487
•
ответов: 7 271
•
г. Екатеринбург
Вам лучше нанять адвоката.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Никитина Ю. В.
отзывов: 4 245
•
ответов: 6 925
•
г. Москва
Лариса Ивановна!
Возможно
Но самим вам точно не справиться, необходим юрист
Помимо того, что сделки надо оспаривать, надо обращаться в полицию с заявлением о привлечении этого Петухова к уголовной ответственности
Можете обратиться к любому юристу на сайте, можете найти юриста у себя в городе
Необходимо изучение всех имеющихся документов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Как производят сделку квартиры по безналичному расчету.
вопрос №15194520
прочитан 4 разa
отзывов: 966
•
ответов: 1 538
•
г. Барнаул
Условия по безналичному расчету подробно прописывают в договоре купли-продажи. Расчет осуществляют согласно данным условиям.
Желаю Удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Два ООО с двумя одними и теми же учредителями, в одном ООО один учредитель директор, во втором другой учредитель директор. Одно ООО даёт займ второму, является ли такая сделка с заинтересованностью? Если да, то в протоколе собрания об одобрении кого указывать заинтересованным? директора ООО, дающей займ? но ведь он не как физик даёт займ, а фирма дает деньги…
09 Марта 2017, 01:58, вопрос №1564546
Артур, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Артур, здравствуйте.
В соответствии с п. 1 ст. 45 ФЗ «Об ООО» сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.
Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации):
— являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
— являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
— занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.
По смыслу вышеуказанной статьи в совершаемой сделке у Вас заинтересованы оба учредителя/директора и одновременно обе стороны сделки. Поэтому в протоколе можно указать на то, что сделка одобряется просто как сделка с заинтересованностью без указания конкретных лиц.
Что-то в стиле «Между ООО-1 и ООО-2 планируется к совершению сделка, в соответствии с которой… Согласно положениям Устава ООО-1, ООО-2 и ст. 45 ФЗ „Об ООО“ указанная сделка признается сделкой с заинтересованностью и подлежит одобрению общим собранием участников…» и т.д.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Артур, в данном случае положение Ген.дира как физика не имеет значение.
Он является заинтересованным, как Единоличный исполнительный орган.
В вашем случае два варианта:
1) Статья 45. Заинтересованность в совершении обществом сделки
6. Положения настоящей статьи не применяются к:
— сделкам, в совершении которых заинтересованы все участники общества;
Так один из участников является директором и участников Займодавца, а второй участник Руководителем Заемщика, которому такой займ необходим, положение данного пункта более чем оправдано.
2) Если хотите «перестраховаться» то ВОСУ об одобрении сделки должны быть со стороны обоиз компаний, т.к. Заимодавец распоряжается ден. средствами, а Заемщик приобретает обязательства по возврату.
С уважением
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
С 1 июня 2018 года часть договоров займа станет консенсуальными, то есть начнет действовать с момента соглашения, а не передачи денег. Это должно дать заемщику новые возможности защитить свои права. Ряд других изменений делает законодательство более диспозитивным и защищает слабую сторону – гражданина. Рассказываем об этих изменениях и 10 рисках договора займа – от простых сделок знакомых людей до займов учредителей, которые могут маскировать увеличение уставного капитала. Юристы прокомментировали эти риски и дали советы, как гражданам правильно оформить договор займа.
Изменения в 2018 году
С 1 июня 2018 года регулирование договора займа заметно поменяется – вступят в силу соответствующие поправки в Гражданский кодекс. Новое регулирование даст новые возможности и защитит гражданина – слабую сторону гражданского оборота. Наиболее важные изменения – в таблице.
10 рисков договоров займа: а что, если?…
1. Не доказано, что договор между сторонами существовал, но доказан факт передачи денег
Начислить договорные проценты за пользование займом не получится. Можно взыскать саму сумму как неосновательное обогащение, говорит партнер Althaus Group Андрей Бежан. На нее начисляются проценты по закону, равные ключевой ставке Центробанка в соответствующие периоды (п. 2 ст. 1107 ГК). Сейчас она равна 7,75% годовых.
2. Не доказан факт передачи денег и заключения договора
Суд признает договор займа незаключенным по безденежности. И рассчитывать на свидетельские показания тут не приходится, предупреждает Бежан. Например, Верховный суд разъяснил, что факт заключения договора займа на сумму более 10 000 руб. нельзя подтвердить только свидетельскими показаниями и документами, которые являются лишь косвенными доказательствами (определение от 20.05.2014 № 18-КГ14-31). В то же время, утверждает Бежан, показания свидетелей пригодятся, если расписку написали под влиянием угрозы, насилия или обмана, но это уже уголовная история.
3. Не указан срок возврата займа
В этом случае сумму займа необходимо вернуть в течение 30 дней со дня предъявления требования займодавцем (абз. 2 п. 1 ст. 810 ГК).
4. Не указано условие о процентах за пользование займом
Проценты будут начислены по ставке рефинансирования на день уплаты долга (п. 1 ст. 809 ГК). Сейчас равняется 7,75%.
5. Что, если заемщик вернул деньги, но не забрал расписку или не потребовал составить документ, подтверждающий возврат займа
У должника тут мало шансов доказать, что он исполнил обязательство. Суд не примет показания свидетелей, если сумма долга превышала 10 000 руб.
6. У должника не было реальной возможности вернуть заем
Проблемы могут возникнуть в ходе банкротства такого должника. Его не освободят от обязательств, если будет доказано, что должник действовал незаконно. Например, принял на себя заведомо неисполнимые обязательства, увеличивал долги, не погашая предыдущих и не имея при этом дохода, перечисляет Бежан. Он ссылается, в частности, на постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.09.2017 № Ф05-12174/2017 по делу № А40-184367/2015.
7. Заем взяли для нужд семьи (например, чтобы достроить дом), но договор составил только один из супругов
Если формальный заемщик без имущества, а все активы семьи записаны на его супруга, последнего можно заставить заплатить долг, если доказать, что долг общий. Сделать это должен истец, говорит Бежан.
8. Компания взяла денег взаймы у физлица, но расписку написал директор без указания своего должностного положения
Договор займа могут признать незаключенным, потому что такая расписка не подтверждает факт передачи денег именно юридическому лицу. Вместо этого будет считаться, что деньги у займодавца взял директор как физлицо. Бежан иллюстрирует этот пример постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 06.08.2009 по делу № А32-12954/2008-32/201.
9. Акционер или участник занял денег своей фирме
Если суд признает условия сделки нерыночными, он может решить, что займом прикрывалась выплата дивидендов, что повлечет за собой налоговые последствия, рассказывает партнер Althaus Group Илья Смирнов (А55-9504/2015; А53-8291/2015).
10. Акционер или участник занял денег своей фирме, а ее объявили банкротом
Если кредитор решил взыскать долг как текущий платеж, но против его удовлетворения возражает один из кредиторов – займодавец будет вынужден доказать все существенные обстоятельства, которые подтверждают факт предоставления займа, говорит управляющий партнер АБ «Эксиора» Алексей Мороз. И даже если заемщик-банкрот не возражает или признал долг, этого будет недостаточно, обращает внимание юрист, который ссылается на определение ВС от 11.09.17 № 301-ЭС17-4784 (подробнее о деле читайте в новости «ВС напомнит о повышенном стандарте доказывания в банкротстве»).
Алексей Мороз, управляющий партнер АБ «Эксиора»
Как оформить заем простым людям: что сделать и как написать
Что касается займов, тут первое и главное правило – не испытывать людей на порядочность, заявляет юрист юркомпании «Хренов и партнеры» Дмитрий Шнигер. Он советует не давать деньги без оформления и не провоцировать заемщика на плохие поступки, которых тот, возможно, не совершил бы, подпиши он бумагу. Невозвращенные займы «под честное слово» часто губят родственные и дружеские отношения, предупреждает юрист.
Наилучший вариант – договор, а вот расписка может стать источником проблем при взыскании долга. Она представляет собой односторонний документ, в котором заемщик подтверждает, что получил долг и обязуется его вернуть. Это, по сути, не договор, а доказательство заключения договора, очень слабое, если деньги передавались наличным способом, а расписка не заверена нотариально, утверждает Шнигер. Как предупреждает юрист, заемщик должен написать, что сумма передана именно в качестве займа. Если он не укажет этого, по недосмотру или намеренно, то из расписки будет непонятно, откуда возник долг: например, это мог быть расчет за какую-то услугу, говорит Шнигер. Получить деньги по подобной бумаге потом будет очень сложно.
Если подробно прописать все договоренности в соглашении – это сделает возврат долга проще. Что обязательно нужно предусмотреть, рассказали юристы.
Основные данные обеих сторон (Ф. И. О., дата и место рождения, полные паспортные данные, адрес постоянной прописки и/или временной регистрации). Это поможет приставу найти должника по базам данных, наложить арест на его имущество, закрыть выезд за границу, говорит юрист правового департамента Heads Consulting Ирина Баскакова.
Срок и способ возврата (наличный или безналичный, сразу или частями).
Обязательно подтвердить, что деньги вручены – в тексте договора («Сумма передана») или отдельной распиской, в которой есть ссылка на договор. Он начинает действовать только с момента передачи средств. Баскакова говорит, что ее можно заверить подписями свидетелей, и советует сверить, чтобы сумма в договоре совпадала с той, что получена на руки.
Если средства перечисляются на банковский счет, Шнигер советует указать назначение платежа: «Выдача займа по договору такому-то» и сохранить у себя копию платежного поручения. «Если не указать назначение платежа, потом нельзя будет определить перечисленную сумму именно как заем», – предупреждает Шнигер. Он добавляет, что платежка не является достоверным доказательством выдачи займа, в отличие от расписки, потому что исходит от займодавца.
Возврат долга можно обеспечить залогом имущества или поручительством. Если деньги возвращаются по частям, это надо надо задокументировать как можно подробнее, с указанием имени, даты, суммы, валюты, советует Баскакова.
Шнигер предлагает заверять договор нотариально, а расписку оформить отдельным документом, как принято у нотариусов. Заверенный договор и расписка в случае неплатежа позволят легко оформить исполнительную надпись у нотариуса, чтобы получить долг в банке или через приставов – без судебных разбирательств.
Если стороны решили обойтись без нотариуса, заемщику лучше написать всю расписку от руки, чем просто поставить подпись под распечатанным текстом. Это даст больше материала для почерковедческой экспертизы, если заемщик заявит в суде, что ничего не брал и не подписывал.
Источник