Исполнительная надпись нотариуса на договоре займа, кредитном договоре — это быстрый способ взыскать деньги или имущество с должника, минуя длительные судебные процедуры. Ее совершение на договоре займа приравнивается к исполнительному листу, выданному судом. Кредитор может представить документы непосредственно в службу судебных приставов, которые сразу приступят к работе.
Фактически, исполнительная надпись нотариуса на кредитном договоре является инструментом принудительного взыскания обязательств, не выполненных перед кредитором. Обратиться за ее совершением можно в любом месте, независимо от того, где был подписан договор займа, и от места нахождения должника. При этом он лишается возможности скрыть активы тем или иным способом. Судебные приставы накладывают на арест на имущество, ограничивают выезд должника за границу, списывают средства с банковских счетов в бесспорном порядке.
Основные понятия
Граждан, заключающих договор займа между физическими лицами, интересует, нужно ли заверять этот документ? Безусловно, простой письменной формы и наличия расписки будет достаточно, однако, если не заверить договор займа у нотариуса, могут возникнуть следующие сложности:
- При невыплате долга – добиваться справедливости придется в суде;
- Должник может заявить о том, что документов он не подписывал – придется проводить экспертизу,нотариальный договор избавит от такой необходимости;
- Процедура взыскания растянется на долгий срок;
- Риск невозвращения денежных средств повышается.
Нотариальное удостоверение позволяет избежать подобных проблем в ряде случаев, однако 100% гарантии оно не дает, лишь защищает стороны от недобросовестного исполнения обязательств.
Заверить в нотариальной конторе договор займа несложно, достаточно обратиться к нотариусу и уточнить параметры соглашения. В обязательном порядке в договоре указывается предмет – денежная сумма или имущество, которое передается заемщику во временное пользование. Указывается требование возврата, при необходимости – процентная ставка, срок действия документа.
Хотя договор займа между физическими лицами заверять не нужно, при сделке, совершенной исполнительной надписью нотариусов, взыскание будет облегчено, а шансов на уклонение от выплаты – значительно меньше.
Нормативно-правовое регулирование
В правовом отношении, базовые положения относительно исполнительной надписи нотариуса изложены Федеральным законом «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (ОЗН). Там определяется, что это взыскание суммы долга или истребования имущества должника в пользу кредитора. Согласно статье 89, нотариальную надпись совершают на документах по задолженности. Кроме того, она может ставиться на закладную или договор о залоге, для взыскания имущества во внесудебном порядке, в ситуации, когда залогодатель отказывается от исполнения своих обязательств.
Чтобы обеспечить единообразность применения ИН было подготовлено Письмо Федеральной нотариальной палаты № 4135/03-16-3 от 8 ноября 2016 г. Этот документ дает разъяснения по многим практическим вопросам на материале совместного совещания с Министерством юстиции РФ и Федеральной службы судебных приставов. Например, вступительная часть Письма информирует о том, что внесудебное взыскание по нотариальной надписи распространяется и на имущество, заложенное по договорам ипотеки, которые подписаны до 7 марта 2012 года.
Кто может обратиться за исполнительной надписью
Обычные граждане (физические лица), организации, предприятия, предоставившие деньги, при условии, что договор займа был нотариально заверен. Как правило, это делается всегда, если в нем фигурирует крупная денежная сумма.
Банки, другие кредитные организации (за исключением МФО), если в договоре или дополнительном соглашении присутствует пункт, предусматривающий возможность взыскания долга с применением исполнительной надписи нотариуса.
Какие условия проверяет нотариус перед совершением надписи
Без обращения в суд можно взыскать сумму основной задолженности и предусмотренные договором проценты. В отношении штрафа и начисленных пени этот порядок не действует, поскольку, согласно закону, их размер можно оспорить и уменьшить. Нотариус совершает исполнительную надпись на копии договора займа, а на оригинале проставляется специальная отметка.
Кредитор (взыскатель) должен представить следующие документы:
- письменное заявление на имя нотариуса с просьбой о совершении надписи;
- собственноручно подписанный расчет задолженности по денежным обязательствам;
- опию предупредительного письма о наличии долга, направленного должнику не раньше, чем за 2 недели до обращения к нотариусу;
- платежные реквизиты своего счета в банке, куда следует перечислить деньги;
- почтовую квитанцию об отправке письма-уведомления.
Кредитор имеет право обратиться за совершением нотариальной исполнительной надписи в течение 2-х лет со дня, когда обязательства должны были быть исполнены. В договоре займа иногда указывают период (например, вернуть долг через 12 месяцев) или условие, при наступлении которого деньги (имущество) необходимо возвратить кредитору. В этом случае нужно представить документы, подтверждающие наступление оговоренного события.
Нотариус производит исполнительную надпись при условии, что представленные документы однозначно подтверждают обоснованность требований кредитора к должнику. Взыскать в таком порядке можно и заложенное имущество, если договор о залоге включает указание на возможность применения внесудебного способа исполнительного производства.
На какие договоры не распространяется
Внесение в июле 2016 года поправок в ОЗН четко определило, по каким договорным документам не может применяться взыскание по исполнительной надписи нотариуса. Это договора:
Преимущества исполнительной надписи нотариуса
Обычная процедура взыскания долга через суд длится очень долго. Исковое заявление в суд нужно подавать по месту жительства должника — это неудобно, а иногда и невозможно, если он не имеет постоянной прописки. Дело рассматривается минимум два месяца, а потом еще месяц дается на апелляционное обжалование. И лишь после его окончательного завершения и получения исполнительного листа, кредитор может обратиться в ФССП.
Исполнительная надпись нотариуса дает возможность привлечь приставов к работе уже через несколько дней. Многие должники уклоняются от выплаты своих обязательств не потому, что им нечем отдавать долг, а из соображений личной выгоды. Лицо, на имущество и счета которого обратили принудительное взыскание вправе пожаловаться в суд на действия приставов или нотариуса. Однако кредитор в этом случае может заявить ответные требования по взысканию не только долга, но и штрафа (пени).
Наша нотариальная контора работает ежедневно и расположена в удобном месте, в самом центре Москвы — рядом со станциями метро «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская». В будние дни прием ведется до 21.00, а в праздничные и выходные дни до 20.00 вечера. Оставьте сообщение прямо на сайте или позвоните нам по телефону, чтобы выбрать удобное для вас время посещения и, получить подробную информацию о том, какие документы потребуются нотариусу для оформления исполнительной надписи.
Советы нотариуса
Если вы хотите оформить договор займа, юридическая консультация поможет это сделать с четким соблюдением законодательных норм. Есть несколько рекомендаций:
- Прописывайте каждую деталь в документах, в особенности, срок, когда возвращаются заемные средства, размер вознаграждения;
- Обязательно указывайте реквизиты обеих сторон – без паспортных данных должника совершение нотариальной надписи невозможно;
- Когда долг не уплачивается, попробуйте договориться в добровольном порядке, должнику направляется информация о просрочке и требование к исполнению условий;
- Так как крайний срок получения надписи – 2 года, не затягивайте процедуру.
В ситуации, где есть сомнения в том, что заемщик исполнит договорные обязательства, лучше снизить риски и заверить документ нотариально.
Источник
В 2018 году специалисты заметили взрывной рост количества обращений к нотариусам для совершения исполнительной надписи. Кредиторам явно понравилось возвращать свои деньги без длительных судебных разбирательств. Так, что такое исполнительная надпись нотариуса на договоре займа, как происходит совершение надписи и процесс взыскания, можно ли отменить или оспорить действия нотариуса.
Согласно данным Федеральной нотариальной палаты, если в 2017 году нотариусы совершили более 5 тыс. исполнительных надписей, то за неполный 2018 год количество исполнительных надписей перевалило за 19 тыс.
Такой стремительный рост объясняется очень легко. Исполнительная надпись позволяет сделать процедуру взыскания долга очень быстрой, простой и понятной. Ведь кредитору не нужно тратить время и деньги на судебные тяжбы. Достаточно обратиться к нотариусу, получить надпись, а затем сразу идти к судебным приставам, которые начнут работать с должником, используя весь свой инструментарий, включая списание денег с банковского счета, арест имущества, запрет на выезд за границу и т.д. Таким образом, исполнительная надпись нотариуса – это хорошая возможность для кредитора быстро вернуть свои деньги, не позволив должнику принять меры по сокрытию каких-либо активов.
Исполнительная надпись на договоре займа
У этого инструмента есть свои особенности. И нотариус не будет вправе совершать исполнительную надпись без учета данных особенностей.
Во-первых, получить исполнительную надпись на договоре займа можно только в том случае, если требования кредитора бесспорны. Именно поэтому по исполнительной надписи обычно взыскивают лишь сумму основного долга и начисленные проценты. А вот, если кредитор желает еще получить с должника штрафы или пени, то ему придется обращаться в суд. А все потому, что штрафы, пени – это уже не бесспорные требования. Тут легко можно оспорить сумму, снизив ее или вовсе отменив.
Во-вторых, чтобы получить исполнительную надпись на договоре займа, необходимо, чтобы он был нотариально удостоверен. То есть стороны при заключении договора должны были посетить нотариуса и под его наблюдением подписать документ. Отсутствие нотариального удостоверения оставляет кредитору только один выход – идти с иском в суд.
В-третьих, для получения надписи на договоре займа необходимо, чтобы с момента просрочки прошло не больше 2 лет.
В-четвертых, за 2 недели до обращения к нотариусу кредитор должен направить должнику уведомление о наличии задолженности, а также о своем желании обратиться за совершением исполнительной надписи.
Исполнительная надпись на кредитном договоре
Как показывает статистика, на данный момент 90% всех надписей совершены на кредитных договорах, которые заключаются банками с гражданами. Доля надписей по договорам займа, заключенных между физлицами, конечно, растет, однако пока ей далеко до банковской.
В целом, все особенности совершения исполнительной надписи, перечисленные в предыдущем пункте, присущи и кредитным отношениям банков с населением, однако есть у них и свою эксклюзивная особенность.
При заключении кредитного договора банкам не нужно обращаться к нотариусу для удостоверения сделки. Однако им нужно в обязательном порядке прописать в договоре возможность в случае возникновения долга обращения к нотариусу и последующего взыскания долга по исполнительной надписи.
Это условие может быть прописано, как в самом договоре, так и в дополнительном соглашении. Главное, чтобы заемщик поставил подпись, согласившись с таким правом банка.
Документы для совершения надписи
Чтобы кредитор смог получить исполнительную надпись нотариуса, ему нужно собрать небольшой пакет документов.
Если кредитор – банк:
● Удостоверение
● Документ, подтверждающий полномочия
● Заявление
● Оригинал кредитного договора плюс допсоглашение, если именно там указано указано условие о возможности банка обратиться к нотариусу
● Расчет долга
● Уведомление неплательщика о наличии просроченного долга
● Документ, подтверждающий отправку уведомления неплательщику
Если кредитор – физлицо:
● Удостоверение
● Заявление
● Оригинал нотариально удостоверенного договора займа
● Расчет долга
● Уведомление неплательщика о наличии просроченного долга
● Документ, подтверждающий отправку уведомления неплательщику
ПРИМЕРНЫЙ образец заявления о совершении исполнительной надписи нотариуса.
Нотариус: _______________________
Взыскатель:______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Между Ивановым А.А и Петровым С.С был заключен нотариально удостоверенный договор займа N 710-23 от 12.02.2018 года. Согласно условиям договора заемщик Петров С.С должен был исполнить свои обязательства по возврату займа Иванову А.А не позднее 12.05.2018 года, однако до настоящего времени этого не было сделано.
Размер задолженности в соответствии с договором составляет 120 000 рублей, в том числе 100 000 рублей сумма основного долга, 20 000 рублей проценты за пользование денежными средствами. Расчет задолженности прилагается к заявлению.
Должнику Петрову С.С 20.08.2018 году заказным письмом было направлено письменное уведомление о наличии задолженности и намерении обратиться за получением исполнительной надписи, однако к текущему моменту кредитор Иванов А.А. никакого ответа не получил. Копии уведомления и квитанции, подтверждающей отправку уведомления, прилагаются к заявлению.
В соответствии со ст.89-94 Закона «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» прошу совершить исполнительную надпись о взыскании задолженности с должника в размере 120 000 рублей.
Приложения:
1. Оригинал договора займа
2. Расчет суммы долга
3. Уведомление неплательщика о наличии просроченного долга
4. Документ, подтверждающий отправку уведомления неплательщику
20.09.2018
Подпись
Совершение исполнительной надписи
Кредитор может обращаться к любому нотариусу независимо от места жительства/нахождения кредитора, заемщика.
Тщательно изучив документы, нотариус совершает исполнительную надпись на копии кредитного договора. Она обязательно должна содержать в себе ряд важных сведений. В частности, нотариус должен указать свои ФИО, место осуществления надписи, дату.
Должны быть указаны полные данные о взыскателе/кредиторе. Если речь идет об юрлице, то соответственно нужно прописать ОГРН, ИНН, и т.д. В случае с физлицом достаточно указать ФИО и место жительства.
Аналогичный пакет сведений должен быть и по должнику. По должнику-физлицу нотариусу, если он владеет соответствующей информацией, следует указать паспортные данные, место работы.
Далее нотариусу нужно указать срок, за который производится взыскание, а также сведения о залоговом имуществе и сумме, которую нужно взыскать.
В конце нотариус указывает специальный регистрационный номер надписи в реестре, ставит подпись и печать.
Взыскание задолженности по исполнительной надписи
Получив исполнительную надпись, взыскатели направляют ее судебным приставам. Согласно ст. 12 Закона «Об исполнительном производстве» исполнительная надпись нотариуса является для приставов таким же документом, как судебный акт или исполнительный лист. Узнайте здесь, как проверить исполнительный лист 3 способами?
После этого приставы приступают к работе с должником. Сегодня их возможности очень обширны. Они могут наложить арест на имущество должника, списать деньги с его банковских счетов, направить работодателю должника требование об удержании 50% зарплаты.
Есть в запасе у приставов и такие меры воздействия, как запрет на зарубежные поездки, ограничение в праве управления автомобилем.
Отмена исполнительной надписи нотариуса
Хотя по умолчанию нотариус может совершить исполнительную надпись по требованиям кредитора, которые являются бесспорными, тем не менее все равно спорные ситуации возникают.
Для таких случаев закон предусмотрел возможность отмены нотариальных действий. Заинтересованному лицу нужно обратиться с жалобой в райсуд по месту нахождения нотариуса. Это нужно сделать в течение 10 дней после того, как гражданину стало известно о совершении оспариваемых действий.
Были случаи, когда суд, рассмотрев жалобу, принимал решение об отмене исполнительной надписи. После этого исполнительное производство в отношении должника прекращалось.
Сегодня ситуацию с долгами населения нельзя назвать стабильной. Свои выпадающие из-за вялой экономики доходы граждане пытаются заместить кредитами и займами. Особую популярность приобрели так называемые займы без отказа на карту мгновенно. Такие ссуды могут выдавать гражданам с любой кредитной историей. Переводят займы на карту за 5 минут, что является самым быстрым способом получения заемных средств.
Загрузка …
(Поставьте оценку. Голосов: 11. Балл: 4,91 из 5)
Источник
Как правильно оформляется нотариальное заверение договора, что такое исполнительная надпись нотариуса, как отдать долг кредитору без его участия и почему в некоторых случаях можно обращаться к судебным приставам даже без решения суда.
В России необязательно закреплять договор займа у нотариуса, ведь он вступает в силу не после проставления подписей, а после передачи предмета от заимодателя заемщику.
Однако, наличие нотариального заверения дает возможность без каких-либо проблем и судебного разбирательства сразу же получить соответствующий приказ, который принудит заемщика отдать предмет договора. Если этого не произойдет в установленные сроки, последующее списание предмета долга будет производиться в финансовом эквиваленте, заранее рассчитанном с этой целью.
Стоимость заверки договора займа нотариусом составляет 0,5% от суммы по документу. Вот образец оформления договора займа с участием нотариуса:
⇓Скачать пример договора
Между физическими лицами возможно оформление устного займа, но в таком случае нотариус не имеет достаточных полномочий, чтобы заверить его. К такому прибегают, если общая сумма займа не превышает в эквиваленте 10 МРОТ.
Последствия нарушения договора, заверенного нотариусом
Если соглашение было нарушено и заемщик не пожелал вернуть долг самостоятельно, при помощи судебных органов и исполнительной подписи нотариуса можно в принудительном порядке обязать его выполнить предписанное в заключенной сделке.
Исполнительная надпись действует в том случае, если у кредитора есть бесспорные доказательства (желательно задокументированные) того, что заемщик действительно должен ему согласно заключенному договору.
Что такое исполнительная надпись нотариуса и зачем она нужна
Исполнительная надпись на договоре займа позволяет взыскивать долги через службу судебных приставов без обращения с исковым заявлением в судебные инстанции.
Основные правила использования
Обращаться в суд или к нотариусу решает кредитор, но для реализации второго варианта оговаривающий это пункт должен присутствовать в договоре. Поправка к нормативной базе внесена в 2016 году, поэтому ранее взятые обязательства освобождены от этого.
Вот пример оформления исполнительной надписи нотариуса на договоре:
⇓Скачать пример
Существуют определенные правила взыскания через нотариуса:
- договор содержит условия взыскания по исполнительной надписи;
- МФО не имеют права прибегать к такой схеме возврата долгов;
- система работает как при кредитовании банками, так и при оформлении займов от одного физического лица другому (нотариально заверенные договора);
- закон подразумевает отсутствие спора между кредитором и заемщиком;
- нотариус должен иметь возможность уведомить должника о совершении надписи.
Предъявить документы в службу судебных приставов, подписанные нотариусом можно до завершения 3-летнего периода для физических лиц и в течение 1 года для юридических с момента образования задолженности.
Подобный способ получения права принудительного взыскания предполагает отсутствие должника на процедуре подписания, что далеко не всем интересно.
Как оформляется
Во избежание каких-либо недоразумений относительно обращения кредитора к нотариусу законодательство требует присутствия в надписи строго определенной информации. Причем они различаются для юридических и физических лиц.
При работе с организацией обязательными являются:
- полное название и местонахождение фирмы-взыскателя;
- ОГРН;
- дата государственной регистрации в качестве юридического лица;
- ИНН.
Для физического лица перечень идентификационных данных короче:
- Ф. И. О. (полностью, как указано в паспорте);
- место регистрации или пребывания.
Все остальные пункты являются общими для любых категорий взыскателей: сведения об имуществе, сумме денежных средств, которые предполагается взыскать, номер надписи из регистрационного реестра, сумма нотариального тарифа за услугу, подпись нотариуса и его личная печать.
Как обжаловать иски по нотариальной исполнительной надписи
Когда речь идет о денежном займе в виде наличных средств/безналичной транзакции на банковский счет, обращение кредитора к приставам грозит должнику «лишением» до 50% заработной платы. Если же взыскание производится по ипотеке, исполнительная надпись может стать для просрочившего платежи владельца неприятным сюрпризом.
Многим заемщикам отчасти выгодна попытка взыскания через нотариуса, т. к. нормативно здесь могут пытаться взыскивать только сумму долга и «честно» начисленные проценты (без штрафов и неустоек).
Но должник лишается права, присутствуя в судебном заседании аргументировать свою позицию. Например, допускается просить об отсрочке платежей из-за возникших семейных обстоятельств.
Если исполнительная надпись уже зафиксирована, остается обжаловать ее по месту, где зарегистрирован нотариус. Иного варианта нет. На процесс выделяется не более 10 дней с момента вручения официального уведомления.
Разбираться в этом случае придется с самим нотариусом, а не кредитором. Последний по необходимости привлекается как третье лицо.
Что такое депозит нотариуса, зачем он нужен и сколько стоит
Депозит нотариуса — это передача средств ему должником, чтобы он в дальнейшем отправил их заимодателю. По сути, специалист принимает деньги и ценные бумаги только лишь во временное хранение.
Как и за любые другие услуги нотариуса, он получает денежное вознаграждение. В этом случае премия специалиста будет составлять 0,5% от суммы, переданной на депозит или стоимости ценных бумаг, направленных на погашение долга.
По сути, это не гонорар нотариуса, а пошлина, особенности уплаты которой указаны в Гражданском кодексе.
Когда может понадобиться
Перечень случаев, когда такой расчет становится возможным, содержится в Гражданском кодексе России, а именно в ст. 327:
- заимодатель утратил дееспособность, а представители соответствующих органов не могут обнаружить его представителей;
- кредитор не желает принимать обязательств по неизвестным причинам;
- по вине заимодателя происходит серьезная просрочка по возврату долга;
- кредитор недоступен в месте предполагаемого исполнения долговых обязательств;
- возникает спор о том, кто именно является заимодателем по существующим обязательствам.
Как осуществляется принятие средств на депозит
Как только должник получает от нотариуса документ о получении средств его долг считается погашенным, а долговые обязательства выполненными.
Чтобы это произошло, должнику необходимо посетить нотариуса с договором или иными бумагами, подтверждающими существование долговых обязательств. И здесь первичное значение имеет именно наличие самого долга, а не содержание документов. Соответственно, должник может самостоятельно рассчитать и сообщить нотариусу сумму долга, необходимую для окончания долговых обязательств.
Дальше нотариус предложит составить заявление, в котором непременно будут указаны следующие данные:
- данные должника. Это название компании или Ф.И.О. физ. лица;
- основания, по которым существуют долговые обязательства, то есть, бумаги, подтверждающие наличие долга;
- известный адрес заимодателя или иные каналы, по которым с ним возможно связаться.
Также должник вправе приложить расчет суммы долга, но это необязательно.
Когда все бумаги подписаны, нотариус займется открытием депозитного счета, поскольку в соответствии с законом, он не вправе хранить деньги или ценные бумаги, а только лишь документы. Соответственно, заимодатель получит оговоренную сумму с банковского счета.
После этого специалисту остается направить в банк письмо, в котором будет указание о необходимости принять денежные средства или ценные бумаги на депозит. А на договоре с должником делается соответствующая пометка, означающая исполнение обязательств.
Теперь специалисту предстоит сообщить кредитору о том, что должник выполнил свои обязательства, а средства перемещены на депозит. Заимодатель может получить деньги, предъявив документ, реквизиты которого указаны в договоре с должником.
В случае если депозит не будет востребован в указанный законом срок, то средства будут перечислены в бюджет.
Депозит нотариуса и купля-продажа недвижимости
Использование депозита нотариуса не только при расчетах между должниками и кредиторами, но и при операциях купли-продажи стало возможным благодаря принятию Федерального закона No 457-ФЗ от 29 декабря 2014 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Процедура полностью идентична той, что производится между должником и заимодателем, только в случае купли-продажи вместо документов, подтверждающих факт наличия долговых обязательств, нотариусу должны быть представлены бумаги о купле-продаже недвижимости.
Источник