На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Источник
Программа предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.
Я получаю зарплату на карту ВТБ
Стоимость жилья, ₽
−
+
Ежемесячный доход, ₽
−
+
Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.
Сумма кредита, ₽
−
+
Ежемесячный платеж, ₽
−
+
Срок кредита, лет
−
+
Ставка кредитования 11,4 %
Распечатать
Жилье стоимостью до
Сумма кредита, ₽
−
+
Ежемесячный платеж, ₽
−
+
Срок кредита, лет
−
+
Ставка кредитования 11,4 %
Распечатать
Как получить кредит
под залог недвижимости
Оформите заявку
Подайте документы
Оформите сделку
Оформите заявку
Оформите заявку на кредит под залог недвижимости.
Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.
Требования к заёмщикам
Подайте документы
Подайте документы на кредит вместе с документами по недвижимости, оформляемой в залог, в ипотечный центр. Мы рассмотрим ваши документы и примем решение. Срок принятия решения может составить до 5 рабочих дней.
Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по передаваемой в залог недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку.
Документы
Оформите сделку
После окончательного одобрения кредита банком необходимо застраховать риск утраты и повреждения квартиры. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.
Заключите кредитный договор и получите деньги на счёт или карту.
Расходы на оформление
Оформление договора и проведение сделки
Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости
- Обеспечение по кредиту — залог квартиры в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.
- Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга / членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица (лиц).
- Ставки при условии комплексного страхования:
— от 9,2% для зарплатных клиентов ВТБ
— от 9,5% для остальных; - Валюта — рубли РФ.
- Размер кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
- Срок кредита — до 20 лет (кратный 12 месяцам).
- Сумма кредита — до 15 млн руб.
- Без комиссий за оформление кредита.
- Досрочное погашение без ограничений и штрафов.
Погашение ипотеки
Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:
- в ВТБ-Онлайн
Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).
УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.
;
- через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
- через кассу любого отделения BТБ
Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить
; - переводом из другого банка;
- через отделения Почты России.
Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.
Тысячи аккредитованных новостроек
Победа над формальностями
Учёт материнского капитала
Специальные условия для госслужащих
Сделайте первый шаг к собственному жилью
Заполнение заявки займёт не более 5 минут
Источник
Без первоначального взноса
Минимальный пакет документов
Любая кредитная история
Без подтверждения доходов
Брокерская компания «Центр Регистрации» оказывает услуги потенциальным заемщикам в получении кредитов. В числе работающих программ фирмы — получение ипотеки под залог имеющейся недвижимости в короткие сроки.
Программа позволяет заемщикам взять ипотеку под залог недвижимости без первоначального взноса. Объект остается в залоге у кредитора на весь срок ипотеки.
Целевой заем можно использовать на приобретение:
- квартиры на вторичном рынке или в новостройке;
- жилого дома с участком;
- земельного участка под закладку нового дома;
- готового дома или квартиры с последующим ремонтом;
- участка земли.
Партнеры фирмы – более 30 банков, свыше 80 частных инвесторов, 2 инвестиционные компании. Мы поможем быстро и без проблем:
- оформить ипотеку в банке;
- получить заем у частного инвестора.
Компания сотрудничает только с проверенными кредиторами. Мы помогаем решать сложные проблемы, например, с отказами в банках, испорченной кредитной историей, невозможностью подтвердить платежеспособность.
Ипотеку предлагают банки и частные инвесторы.
БАНК
Заявки на ипотечный кредит под залог недвижимости не рассматриваются в срочном порядке. С участием кредитного брокера одобрение финансирующей организации можно получить достаточно быстро, на это уходит не более 7 дней. При самостоятельной подаче заявки на получение ответа (не всегда положительного) понадобится в разы больше времени. Заявка через кредитного брокера рассматривается банками-партнерами в приоритетном порядке. Специалисты знают тонкости кредитования и помогут клиентам избежать подводных камней при заключении договоров. Возможно получение более выгодных условий по ставкам, ниже банковских.
Частный инвестор
Здесь более лояльные требования к заемщикам и минимум формальностей при оформлении сделки. При отсутствии опыта трудно сориентироваться в обилии предложений, потому лучший вариант – обращение к кредитным брокерам. В нашей базе — десятки проверенных инвесторов, у которых выдается ипотека. Мы гарантируем законность и безопасность сделки, конфиденциальность личной информации и деталей договора. Брокер не просто находит кредитующую организацию, а сопровождает сделку на всех этапах для соблюдения интересов клиента.
Примеры программ нескольких банков-партнеров
Банк
Ставка в год
Срок
Сумма
Требования
от 10.9 %
до 20 лет
до 15 млн. руб.
от 10.99 %
до 15 лет
до 9 млн. руб.
Возраст от 21 до 65 лет
от 11.4 %
до 20 лет
до 30 млн. руб.
Возраст от 20 до 85 лет
от 10.1 %
до 30 лет
до 20 млн. руб.
Возраст от 21 до 75 лет
График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:
Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:
ОНЛАЙН-ЛЕНТА НАШИХ РЕШЕНИЙ
Условия получения займа
Требования
Документы
Получение и обслуживание кредита
- Валюта – российский рубль.
- Лимит – от 300 тыс. до 50 млн. руб.
- Срок кредитования – до 30 лет. (В банках срок не превышает 15-20 лет).
- Комиссия за оформление кредита – отсутствует.
- Срок отчета о целевом использовании средств (в банках) – через 6 месяцев после оформления договора.
- Досрочное погашение долга частично или полностью – без ограничений и штрафных вычетов.
Проценты по кредиту
- Ставка на весь срок — от 8% годовых.
- Соотношение суммы займа к стоимости залоговой недвижимости – до 80%.
Преимущество ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости в том, что банк или частный инвестор охотнее идут навстречу потенциальному заемщику. Оставляя под залогом имущество клиента, кредитор заранее страхуется от риска невозврата денежных средств.
Требования к недвижимости
- Техническое состояние – хорошее.
- Наличие коммуникаций.
- Строение не должно входить в перечень объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капремонту.
- Нет обременений (арест, другой залог, регистрация несовершеннолетних).
- Недвижимость должна принадлежать заемщику по праву собственности.
Требования к заемщикам
- Возраст – от 18 до 75 лет.
- Гражданство РФ.
- Постоянная российская регистрация.
- Категории заемщиков — физические лица, представители малого и среднего бизнеса, пенсионеры, студенты.
При самостоятельном обращении в банк заемщик предоставляет большой список документов: справки о трудоустройстве и доходах (2-НДФЛ), СНИЛС и другие. Брокерская компания ограничивается двумя обязательными:
Российский паспорт. Второй документ по выбору – страховое свидетельство, водительское удостоверение, загранпаспорт и т.д.
Документальное подтверждение права собственности на залоговое имущество.
Список документов может содержать дополнительные требования, в зависимости от условий кредитора.
При оформлении ипотеки заемщики часто сталкиваются с занижением залоговой стоимости недвижимости. С пошаговым сопровождением сделки брокером фирмы «Центр Регистрации» гарантируется быстрое разрешение сложной кредитной ситуации и адекватная оценка имущества с привлечением независимых экспертов.
Особенности оформления и обслуживания займа
Срок рассмотрения и получения
Рассмотрение заявки у частных инвесторов – от 15 минут до 1 часа; в банке – в течение 2 дней. Клиент получает денежные средства за 1 день (у инвестора) или в срок до 7 дней (в банке).
Обслуживание
За обслуживание скрытых комиссий — нет. При оформлении договора заемщику предоставляется приложение с графиком платежей и четко расписанными ежемесячными взносами. Узнать детали по срокам и сумме платежей можно по телефону кредитующей структуры.
Форма выдачи, аванс
Деньги выдаются (по выбору заемщика) наличными в офисе кредитора или зачислением на банковский счет, карту. Возможно срочное получение аванса в размере до 30% от суммы целевого кредита под залог недвижимости.
Погашение
Долг погашается ежемесячными платежами. Способ погашения – любой удобный для клиента: платежный терминал, личный кабинет на сайте кредитодателя, наличными в кассе организации.
Разрешается досрочное (частичное или полное) погашение кредита без ограничений по срокам. Штрафы и пени не взимаются.
Узнайте стоимость своей недвижимости для залога за 1 минуту!
Преимущества обращения к услугам нашей фирмы
Наши специалисты предлагают:
- Реально оценить запросы и условия заемщика и правильно составить заявку.
- Способствовать честной оценке залогового имущества.
- Проанализировать предложения кредитных организаций и выбрать вариант, оптимальный по срокам и процентной ставке.
- Подать заявку сразу нескольким кредитующим организациям.
- Сопровождать сделку на всех этапах, от составления документации до получения одобрения.
- Представлять интересы клиента в банке и у частных инвесторов.
Шаги
Для быстрого получения займа нашим клиентам нужно предпринять несколько шагов:
1
Заявка
Позвонить нам (отправить онлайн-заявку), договориться о встрече с персональным менеджером.
2
Посещение офиса
Прийти в офис для консультации, рассмотрения всех вариантов и заполнения заявки на ипотеку.
3
Документы
Предоставить минимальный набор документов (паспорт и свидетельство о праве собственности на залоговую недвижимость).
4
Оценка
Далее брокер собирает и проверяет данные по залоговому объекту, проводит оценку недвижимости с независимыми экспертами и согласовывает результат с банком или частным инвестором.
5
Оформление договора
Брокер оформляет договор ипотеки в финансирующей организации и регистрирует его в Росреестре.
6
Получение денег
Клиент подписывает договор в банке или у инвестора, получает деньги.
Хотите выгодное персональное предложение?
Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия
Отзывы о работе компании
Александров Николай
13.02.2019
Обратился в компанию «Центр Регистрации», когда меня не устроили условия нескольких банков и явно заниженные оценки моего имущества. Так можно потерять все! Спасибо менеджерам компании, они очень быстро решили мою проблему. Сами подготовили документы, я только паспорт и свидетельство на квартиру дал. Оценку провели тоже сами. Плюс чуткое и доброжелательное отношение персонала.
Тимофеенко Наталья
03.09.2018
Случайно нашла в интернете информацию об этой фирме. Даже не верится, что у нас появилась возможность поручить кому-нибудь столь важные вопросы. Все прозрачно, все быстро. Все-все – и оценку залога, и хождение по банкам и Реестрам сделали они. Благодарна.
Арабачян Арсен
05.07.2018
Пытался оформить ипотеку под залог офиса – мне везде отказали. Причина – испорченная кредитная история, она преследует меня много лет. Посоветовали обратиться к кредитным брокерам, я выбрал «Центр Регистрации» и очень этому рад! Не понадобилось подтверждать свои доходы и ходить кланяться банкам. Они все сделали сами, и сумма кредита устраивает – 75% от оценки моего помещения.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Почему не требуется первоначальный взнос при этом займе?
Залоговая недвижимость обеспечивает займодателю полный возврат кредита. Это уже страхование рисков. А участие кредитного брокера – дополнительная гарантия.
Возможна ли такая ипотека без справок о доходах в банке по двум документам?
Да, возможна. У некоторых банков есть такие программы. Но они предполагают первый взнос на значительную сумму (от 40 до 80% от стоимости приобретаемого жилья) и повышенную процентную ставку (от 11.5%).
За какой срок можно самостоятельно взять ипотечный кредит в банке под залог имеющейся недвижимости?
От обращения до получения денег потребуется не меньше 3-х недель. До 2-х недель — только на сбор документов (справка из БТИ, кадастровый паспорт недвижимости и т.д.). На рассмотрение заявки уйдет не меньше 5 рабочих дней. Дополнительное время нужно и на оценку залога, регистрацию документов и т.д.
Что такое нецелевая ипотека под недвижимость?
Ипотека под залог недвижимого имущества — это целевой кредит. По истечении 6 месяцев со дня получения средств заемщик должен отчитаться перед кредитором об использовании денег по назначению. Нецелевой заем под залог недвижимости может пойти на любые потребительские нужды. В отличие от первой программы, здесь не потребуется представлять отчет банку по использованию заемных средств. Еще одно отличие продукта – более высокие процентные ставки, по сравнению с ипотекой.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
К другим услугам:
- Как можно взять кредит под залог квартиры в Москве?
- Покупка квартиры под залог имеющейся — реальность или миф?
- Квартира под залог банку — все минусы сделки
- Срочный займ под залог дома поможет Вам решить Ваши проблемы!
Другие полезные материалы:
- Можно ли брать кредит под залог квартиры в ипотеке?
- Какие банки дают ипотеку под залог недвижимости?
- Оформляем ипотеку под залог дома
- Ипотечный кредит под залог имеющегося земельного участка
- Поможем получить кредит под залог недвижимости при испорченной кредитной истории
Источник