Когда существуют споры относительно денег или иной собственности, действенным способом является применение ареста в отношении имущества должника. За счет этого обеспечивается определенная гарантия получения назад своих средств.
Квартира, дом или участок – это ценные активы, на которые суд может наложить арест, если их собственник выступает ответчиком в деле.
Говоря юридическим языком, арест недвижимости широко используется как способ обеспечения прав участников гражданского процесса. О том, что же он собой представляет, как это происходит в реальности, а также об основных юридических тонкостях поговорим в этой статье.
Ходатайство о наложении ареста на имущество в суде
Арест – форма обеспечения иска, которая заключается в запрещении распоряжаться соответствующим имуществом, принадлежащим ответчику (должнику), а при необходимости, ограничение права пользования или его изъятие.
Запрет (запрещение) – мера, устанавливаемая уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке, препятствующая конкретному лицу либо неопределенному кругу лиц совершать определенные действия в отношении недвижимости и транспортных средств.
Запрет более узкое понятие по сравнению с арестом. Он применяется с целью препятствия совершения определенных операций с недвижимостью, арест – всех действий, связанных с распоряжением собственности.
Государственная регистрация ареста может быть произведена на основании соответствующего исполнительного документа, принятого компетентным органом.
Заявление можно будет подать как одновременно с предъявлением иска, так и сразу после возбуждения судом производства по делу.
Естественно, что необходимо предоставить суду веские доказательства того, что имущество должника может быть отчуждено после принятия окончательного решения по делу.
Примерную форму такого документа можно увидеть и скачать ниже. Лучше всего подавать ходатайство о наложении ареста на имущество при подаче иска в суд. Тогда вопрос с ним будет решен быстро.
Их продолжительность зависит от того, в рамках какого вида судопроизводства (гражданское или арбитражное) были поданы документы истцом.
Не исключается и тот вариант, когда ответчик будет возражать против таких мер. Он может потребовать и встречное обеспечение иска. И тогда уже истца, обяжут внести обеспечительные средства на депозит.
Комментарий эксперта
Владимир Росляков
Юрист. Опыт работы более 12 лет.
Задайте вопрос
Не нужно забывать и о том, что наложение ареста на имущество ответчика в арбитражном процессе может потребовать от заявителя уплаты госпошлины в размере 2000 руб. При подаче ходатайства в суды общей юрисдикции платить ничего не нужно.
Как происходит наложение ареста на имущество судом
Когда суд или мировой судья сочтут требования истца обоснованными, то за этим происходят следующим образом.
- Выносится определение суда о наложении ареста на имущество. Его заинтересованная сторона вправе обжаловать. Порядок и сроки таких действий указываются в документе.
- Помимо этого, суд может впоследствии отменить принятые меры (арест), если ответчик представит доказательства погашения своих обязательств, либо стороны заключат между собой мировое соглашение.
Наложение ареста на имущество может быть отменено и по инициативе истца.
Например, это возможно тогда, когда вступило в законную силу решение о признании права собственности на газопровод. В этом случае судья выносит отдельное определение с вызовом сторон.
Дальнейшие действия
Процесс наложения обеспечительных мер на имущество можно схематично представить в таком порядке. При удовлетворении ходатайства, выноситься определение, на основании которого изготавливают исполнительный лист.
Истец, получив его на руки, передает в ОССП, по месту нахождения недвижимости. После этого судебным приставом проводится опись имущества. Здесь есть один нюанс.
Если речь идет о денежных средствах, то арест может быть наложен на те активы, стоимость которых соответствует сумме долга. Когда же предметом спора является квартира, то обеспечительные меры накладываются на нее целиком.
В перечень арестованного имущества могут попасть и те вещи, которые на самом деле принадлежат третьим лицам. Тогда из исключение из-под ареста может стать поводом для общения с приставом или отдельного судебного разбирательства.
В зависимости от сути дела, исполнительный документ может быть отправлен и тем органам, которые занимаются регистрацией соответствующих прав.
Заявление о наложении ареста в целях обеспечения иска: образец
Ходатайство подается только в тот суд, в котором возбуждено гражданское дело. При этом иск направляют как по территории проживания должника, так и по месту расположения его имущества. К примеру, это происходит тогда, когда предметом первоначального спора по принципу являются объекты недвижимости, земельные участки.
Исковое обеспечивается и в отношении собственности, находящаяся во временном распоряжении других лиц на правах аренды, безвозмездного пользования. Поэтому в ходатайстве указываются данные и о таких активах.
Само заявление наложить арест на имущество в целях обеспечения, проще всего представить в виде следующей структуры. Вначале пишутся название суда, инициалы судьи и номер дела, указываются подробные данные о сторонах спора.
Основная часть заявления посвящена описанию предмета конфликта. Это может быть взыскание имеющегося долга, признание прав на имущество или получение его из чужого неправомерного владения. Добавляется описание и характеристик спорного объекта собственности.
После этого перечисляются причины, в силу которых существует потребность в такой мере обеспечения иск. В качестве примера можно привести нежелание идти на диалог, массовый перевод собственности на других людей, подтвержденное намерение покинуть пределы страны.
Заключительная часть содержит непосредственно просьбу о запрете любых действий с имуществом или заранее установленной суммы на счете в банке должника. Завершает ходатайство список приложений, дата, подпись истца или его представителя по доверенности.
При обращении в суд Налоговым кодексом РФ не предусмотрено взимание госпошлины.
Форма заявления имеет следующий вид.
Никулинский районный суд Москвы
Мичуринский проспект, 17, корпус 1
Судья Тихонов В.П.
Дело № 6798/18
Истец: Куприянова Лариса Дмитриевна
ул. Победителей, 65, кв. 18
Ответчик: Светлов Павел Петрович
переулок Радужный, 38, кв. 46
Ходатайство
об аресте имущества
В производстве Никулинского районного суда Москвы находится дело № 6798/18 по иску Куприяновой Л. Д. к Светлову П. П. о признании договора купли-продажи недействительным в отношении квартиры, расположенной по адресу: ул. Армейская, 16, кв. 9.
Эта квартира перешла во владение от истца к ответчику вследствие преступных действий со стороны мошенников. Данный факт подтвержден вступившим в действие приговором, прилагаемому к настоящему заявлению.
Куприянова Л. Д. располагает информацию о том, что ответчик в настоящее время предпринимает действие по продаже спорного недвижимого имущества. Поэтому существует необходимость в предотвращении действий, имеющих признаки незаконных и ущемляющих интересы истца.
Согласно ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска применяется тогда, когда есть вероятность затруднения или невозможности исполнения судебного решения. Истец считает, что продажа квартиры Светловым существенно усложнит возвращение жилья его законной владелице.
В соответствии со ст. 140 ГПК одним из способов обеспечения иска является наложение ареста на собственность, принадлежащую ответчику.
Руководствуясь изложенным, и опираясь на положения ст.ст. 139, 140 ГПК.
Прошу:
В порядке обеспечения иска запретить регистрационные действия с квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Армейская, 16, кв. 9, до вступления в законную силу решения суда по делу № 6798/18.
Приложение:
1) Копия приговора по уголовному делу, подтверждающая факт завладения квартирой преступным путем.
Истец: Куприянова Л. Д.
Заявление о наложении обеспечительных мер
Вопросы и ответы
Граждане не знают, какую правильную тактику поведения избрать в случае отстаивания собственных прав. В результате возникают проблемы. Если речь касается обеспечения иска, его автор должен обосновать в заявлении, почему это необходимо сделать.
В свою очередь, у ответчика появятся неудобства, связанные с распоряжением имуществом. Неудивительно, что к юристам обращаются обе стороны судебного процесса. Вопросы касаются порядка составления документов, совершения необходимых процессуальных действий.
Вот лишь некоторые примеры обращений пользователей. Они касаются разных стадий урегулирования спора. Это подготовка документов в суд и рассмотрение спора по существу.
Блокировка счета
Прохожу ответчиком по делу о взыскании денежного долга. Сумма сравнительно небольшая, однако на основании судебного определения пристав арестовал счет, на который приходит зарплата.
Как поступать, ведь неожиданно возникли финансовые проблемы. В банке навстречу идти отказываются. Знакомые посоветовали обращаться в суд. Не знаю, поможет ли это? Заранее благодарен за ответ.
Федор, г. Домодедово.
Комментарий эксперта
Владимир Росляков
Юрист. Опыт работы более 12 лет.
Задайте вопрос
Есть два возможных пути. Когда долг признается, лучше заключить мировое соглашение или рассчитаться наличными. При условии, что время на обжалование определения еще не упущено, на него подается апелляция. Основным доводом является несоразмерность принятых мер с не выполненными обязательствам.
Судебный приказ и обеспечительные меры
Планирую подать на алименты в браке в пользу ребенка. Подруга подсказала, что можно подать заявление на судебный приказ и арестовать имущество должника. Бывший муж не платит на дочь алименты уже полгода. Подскажите, как верно поступить?
Ксения, г. Балашиха.
Комментарий эксперта
Владимир Росляков
Юрист. Опыт работы более 12 лет.
Задайте вопрос
При желании взыскать алименты в процентах от зарплаты должника действительно пишется заявления на приказ. Его рассмотрит мировой судья. Причем, никого он вызывать к себе не будет.
Однако ввести ограничения по имуществу не получится. Законодательство это допускает сделать только в случае с иском.
Что может быть предметом ареста
Пострадал серьезно в ДТП. Подаю сейчас иск о взыскании выплат с виновника аварии. Слышал, что можно заранее арестовать имущество в качестве гарантии того, что конечное решение будет исполнено.
Существует один нюанс – должник живет на съемной квартире. Можно ли что-то сделать в этом случае? Спасибо за консультацию.
Степан, г. Москва.
Комментарий эксперта
Владимир Росляков
Юрист. Опыт работы более 12 лет.
Задайте вопрос
Скорее всего, в вопросе имеется в виду обеспечение поданного иска. Его объектом может быть лишь собственность второй стороны. Имущество, находящееся в пользовании второй стороны временно, под ограничения не подпадает.
Важные советы
Арест имущества может побудить должника к скорейшему исполнению взятых ранее обязательств. Суд не всегда соглашается ввести обеспечительные меры. Поэтому в заявлении нужно привести веские обстоятельства, побуждающие пойти навстречу истцу.
Нужно расписать, почему непринятие рассматриваемой меры усложнит или сделает невозможным исполнение судебного решения.
Список рекомендаций:
- Обеспечение иска в рассматриваемой форме возможно на любой стадии судебного процесса. Ведь об обстоятельствах может стать известно позже.
- Когда дело касается имущества, отличного от денежных средств, приводятся все характеристики спорных вещей.
- В случае со взысканием денег, в заявлении приводят информацию о банковских счетах ответчика, при ее наличии.
- Заявление рассматривается без вызова в суд всех заинтересованных сторон. По результатам сторонам направляется определение суда, а в службу судебных приставов исполнительный лист.
- В ситуации, когда суд отказал в удовлетворении ходатайства, соответствующее решение можно обжаловать через апелляцию. Правда, она не приостановит рассмотрение дела по сути иска.
При условии, что судебное решение уже вступило в законную силу, отмена ранее введенных мер не происходит автоматически. По ст. 144 ГПК РФ инициировать процедуру может судья. Однако этого зачастую не происходит.
Поэтому с заявлением в суд приходится обращаться заинтересованной стороне. Оно рассматривается в отдельном заседании с приглашением участников. О результатах принятого решения, суд уведомляет все компетентные инстанции.
Автор: Владимир Росляков, источник sud-isk.ru.
Источник
Чтобы исполнение решения суда в будущем стало возможным еще на стадии первого обращения в суд можно подать ходатайство об обеспечении иска. Как видно из названия документа, подает его только истец до вынесения решения суда по гражданскому делу. И даже одновременно с подачей искового заявления в суд. Процедура обеспечения исполнения решения действует и на стадии исполнительного производства.
Подробнее про обеспечение иска можно прочитать здесь: https://iskiplus.ru/obespechenie-iska. А пример и образец соответствующего ходатайства в суд Вы найдете ниже.
Скачать образец:
Ходатайство об обеспечении иска
Пример ходатайства об обеспечении иска
В Димитровградский городской суд Ульяновской области
Истец: Воронов Дмитрий Викторович,
адрес: 433510, г. Димитровград,
ул. Астраханская, д. 51, кв. 5
Ответчик: Шаров Игорь Александрович,
04.09.1982 г.р., место рождения: г. Ульяновск,
адрес: 33510, г. Димитровград, ул. Ленина, д. 34,
СНИЛС 8687-984-59
в рамках дела № 14-63/2022
Ходатайство об обеспечении иска
В Димитровградский городской суд Ульяновской области 18.10.2022 г. истец в соответствии с правилами договорной подсудности подает исковое заявление к Шарову Игорю Александровичу о взыскании долга по договору займа, а также неустойки в соответствии с условиями договора. Цена иска составляет 1 650 000 руб.
У истца имеются основания полагать, что ответчик предпримет ряд мер по сокрытию своего имущества в целях невозможности обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства. О недобросовестном поведении ответчика свидетельствует тот факт, что он в присутствии двух свидетелей отказался получать претензии должнику о ненадлежащем исполнении обязательств по договору займа.
В настоящее время мне достоверно известно, что ответчик предпринимает меры по продаже принадлежащего ему имущества. А именно: автомобиля «Mazda СХ-7» (объявление о продаже размещено на интернет-сайтах (распечатки прилагаются)). У истца также имеются достаточные основания полагать, что ответчиком могут быть совершены действия по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом. Поскольку постоянного места работы ответчик не имеет, непринятие мер по обеспечению иска может стать препятствием в исполнении решения суда.
С учетом требований статьи 13 ГПК РФ об обязательности судебных актов на территории Российской Федерации, необходимо применить следующие меры по обеспечению иска: наложить арест на имущество ответчика, запретить ответчику совершать действия по отчуждению недвижимого имущества, в том числе регистрировать переход права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 139, 140 ГПК РФ,
Прошу:
- Принять меры по обеспечению иска Воронова Д.В. к Шарову И.А. о взыскании долга по договору займа в виде наложения ареста на имущество и установления запрета на совершение сделок, направленных на отчуждение принадлежащего ответчику недвижимого имущества.
Приложение:
- Сведения Интернет-сайтов о продаже автомобиля ответчика.
18.10.2022 г. Воронов Д.В.
Основания подать ходатайство об обеспечении иска
Удовлетворение ходатайства об обеспечении иска означает ограничение ответчика и даже других лиц (например, супруги и др.) в реализации их прав. Следовательно, ходатайство должно быть очень обоснованным. Это наличие одновременно двух условий:
- цель: обеспечить исполнение будущего решения суда;
- действия ответчика направленны на сокрытие (продажа, дарение и т.п.) имеющегося у него имущества;
Заявитель должен ходатайствовать у суда об избрании конкретной меры обеспечения иска. Ими являются:
- арест имущества,
- запрет совершения определенных действий (например, обращаться с заявлением о ликвидации, когда Ответчиком является организация, в том числе по искам о защите прав потребителей),
- запрет другим (не ответчику) лицам совершать определенные действия (например, запрет распоряжения имуществом, которое является предметом в исках об истребовании имущества из незаконного владения),
- совершение определенных действий в отношении объектов авторских прав,
- приостановить взыскание в рамках уже возбужденного исполнительного производства и др., например, приостановить действие решения (статья 140 ГПК РФ).
Заявитель вправе предложить суду самостоятельно вариант обеспечения иска, который позволит обеспечить его имущественный интерес. Однако, требование об обеспечении иска должно быть соразмерно цене иска. Суд не наложит арест на недвижимое имущество, когда цена иска составляет 50 000 руб., а цена недвижимости в разы больше.
Как составить ходатайство об обеспечении иска
Текст документа обязательно включает в себя следующие сведения:
- какие факты и сведения послужили основанием для обращения к суду с ходатайством об обеспечении иска;
- какие именно меры, по мнению заявителя, должны быть предприняты судом.
Ходатайство об обеспечении иска подается через канцелярию суда (допускается и в ходе судебного заседания непосредственно судье).
Целесообразность применения мер обеспечения по иску зависит исключительно от мнения судьи. О поступлении ходатайства об обеспечении иска суд не уведомляет участвующих в деле лиц. Результат рассмотрения оформляется определением суда о принятии мер по обеспечению иска. Исполняется оно немедленно путем выдачи истцу исполнительного листа. В последующем истец вправе подать дополнительное ходатайство об обеспечении иска о замене одной меры обеспечения на другую, а ответчик может отменить меры, подав в суд соответствующее заявление.
Источник
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
______________ области (края, республики)
истец: ___________________________________
(фамилия, инициалы)
адрес: __________________________________,
телефон: ____________, E-mail ___________.
ответчик: ________________________________
(фамилия, инициалы)
адрес: __________________________________,
телефон: ____________, E-mail ___________.
Третье лицо: _____________________________
(фамилия, инициалы)
адрес: __________________________________,
телефон: ____________, E-mail ___________.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обращении взыскания на предмет залога
Между мной и ответчиком «___»______ ____ г. был заключен договор залога
N _____ в обеспечение обязательств ответчика по соглашению от «___»________
____ г. N ____. Существенными условиями такого договора залога являются:
— залогодателем является сам ответчик (или третье лицо);
— залогом обеспечены __________________________________________________
(существо, размер и срок исполнения обязательства,
__________________________________________________________________________;
обеспечиваемого залогом)
— предметом залога является __________________________________________,
(имущество, или имущественные права (требования))
стоимостью ______ (_______) рублей;
— предмет залога находится у меня (или ответчика);
— я вправе в случае неисполнения ответчиком этого обязательства
получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно
перед другими кредиторами ответчика, за изъятиями, установленными законом;
— залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту
удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков,
причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение моих необходимых
расходов на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию;
— взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению
суда;
— ____________________________________________________________________.
(иные, связанные с предметом иска)
Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства (нарушил)
условия основного соглашения N ____ в части: _____________________________.
(неисполнение или нарушения соглашения)
«___»_________ ____ г. я отправил ответчику требование об исполнении (о
досрочном исполнении) обеспеченного залогом обязательства и предупреждение
о том, что если мое требование не будет удовлетворено, то я обращу
взыскание на предмет залога. Ответчик не отреагировал (добровольно мое
требование не исполнил).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 349 Гражданского кодекса
Российской Федерации,
ПРОШУ:
Обратить взыскание на предмет залога по договору от «___»______ ____ г.
N __ — ____________________________________________________________________
(имущество, или имущественные права (требования))
стоимостью ______ (___________) рублей в мою пользу в связи с неисполнением
ответчиком обязательства по соглашению от «___»_____ ____ г. N ____ в сумме
______ (________) рублей.
Приложения:
копия договора залога от «___»_____ ____ г. N ____;
копия соглашения от «___»_____ ____ г. N ____;
доказательства нарушения соглашения ответчиком;
расчет цены иска;
документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция);
копии искового заявления;
иные письменные доказательства по делу: ______________________________.
Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в
судебном заседании.
Истец (представитель) _____________
(подпись)
«___»_________ ____ г.
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Источник