Автор Силуанов Антон На чтение 4 мин. Просмотров 420
Целевой займ под материнский капитал (МК) могут оформить семьи, которые получили сертификат после рождения второго ребенка. Поскольку данная субсидия относится к целевым программам помощи, то использование полученных денежных средств может быть исключительно целевым. Узнаем подробнее о правилах применения МК.
Применение материнского капитала
Поскольку материнский капитал представляет собой специальную государственную субсидию, ее применение регламентировано на зак5онодательном уровне. Молодые семьи могут его потратить на:
- образование ребенка;
- улучшение жилищных условий (например, оформить целевой кредит под материнский капитал);
- пенсию матери.
Других законных вариантов использования МК не существует. Нецелевые попытки применить сертификат (в том числе, обналичить) будут основанием для признания сделок с материнским капиталом незаконными и приведут к лишению прав на его использование.
Материнский капитал в кредитовании
Под понятием целевой займ под материнский капитал (в Сбербанке или любом другом банке) подразумевают участие в одной из ипотечных программ. Использование субсидии в потребительском кредитовании или погашение долгов по кредитным картам или действующие не ипотечным кредитам невозможно. Банки и ПФ (в пенсионном фонде на имя матери или отца открывается счет, куда перечисляется субсидия) не допустят неправомерного использования МК. В банковской сфере использовать материнский капитал можно:
- в качестве первоначального взноса;
- для погашения уже действующего ипотечного займа.
Следует отметить, что основные программы, которые разработали для молодых семей крупные банки, работающие на территории РФ, довольно похожи по своим условиям. Потенциальным заемщикам следует обращать внимание на следующие пункты при выборе банка:
- программы с участием МК: данную субсидию обычно можно использовать не во всех ипотечных кредитах;
- процентная ставка: полагаются ли льготы при использовании МК по снижению процентной ставки;
- размер первоначального взноса: некоторые кредитные организации допускают полную выплату первоначального взноса за счет средств материнского капитала.
Можно ли получить целевой займ, в размере государственного семейного сертификата, без залога
Рассмотрим на примере того, как оформляется целевой кредит под материнский капитал в Россельхозбанке и Сбербанке. Это довольно крупные кредитные учреждения, которые предлагают специальные программы с участием МК.
Использование сертификата на целевой займ в Сбербанке
Целевой займ под материнский капитал в Сбербанке оформляется в рамках нескольких ипотечных программ. К ним относятся:
- приобретение готового жилья;
- приобретение строящегося жилья.
В первом случае процентная ставка (базовая) будет от 10,5%, в рамках акции для молодых семей она может быть снижена до 9,5%, первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Во втором – размер первоначального взноса снижается до 15% оценочной стоимости. Процентная ставка зависит от некоторых факторов: базовая – от 10,7%, некоторые застройщики – партнеры банка предлагают льготные условия. Если приобретать жилье у них, ставка может быть снижена до 8,7%.
Дополнительным предложением банка по снижению процентов по ипотечному кредиту является возможность электронной регистрации сделки. При этом ставка понижается на 0,5 – 0,7%.
Целевой кредит под материнский капитал в рамках этих программ оформляется на стандартных условиях. То есть, требования к заемщикам/созаемщикам, объекту недвижимости, пакету документов не меняются. Ключевой особенностью будет необходимость предъявить справку из ПФ об остатке средств на счету и сертификат МК.
Такие банки, как Сбербанк или Россельхозбанк, могут выдать займ под государственную субсидию, при условии, что целью является улучшение жилья
Программы с государственной субсидией в Россельхозбанке
Целевой кредит под материнский капитал в Россельхозбанке может быть оформлен по программам приобретения квартир:
- на первичном рынке с взносом от 20%;
- на вторичном ранке, первый взнос – не менее 10%.
Если МК покрывает минимальный изначальный взнос, то собственные средства могут не использоваться. Размер процентной ставки в 10,25% устанавливается при покупке недвижимости у застройщиков – партнеров банка, в остальных случаях – от 10,75%.
Займ может быть выдан единовременно или оформлен в качестве кредитной линии. К стандартному пакету документов добавляется МК и справка из ПФ. Остальные условия будут общими для всех программ Россельхозбанка.
Стоит отметить, что целевой кредит под материнский капитал в большинстве банков предоставляется практически на стандартных условиях. Выбор объекта недвижимости обычно ограничивается квартирами на первичном и вторичном рынках, изначальный взнос может быть погашен средствами МК полностью или частично. Процентная ставка в рамках программы определяется индивидуально.
Большинство банковских учреждений дают льготные ставки действующим клиентам на приобретение недвижимости у рекомендованных застройщиков.
На повышение процентов в жилищном кредитовании также может влиять такой фактор, как отсутствие полиса личного страхования на весь срок действия договора. В качестве созаемщика привлекается супруг/супруга.
Заключение
Целевой займ под материнский капитал может быть оформлен сразу же после получения сертификата. Участие в ипотечном кредитовании дает право семьям воспользоваться государственной субсидией до достижения ребенком 3-х лет. Но при этом выбор объекта недвижимости несколько ограничивается. Например, банки редко финансируют строительство частного дома с использованием средств МК.
Источник
Кредитование является неотъемлемой частью жизни многих граждан Российской Федерации. Ведь данная операция позволяет получить дополнительное финансирование.
Для того, чтобы оформить займ на выгодных условиях, нередко приходится соглашаться на целевой кредит. Что такое целевой займ в 2020 году и как его получить.
Чтобы разобраться с этими вопросами, следует понимать как основу кредитования, так и специфику данного займа.
Первоначальные понятия
Кредитование имеет множество видов и подвидов. Одним из таких является целевой займ. Он направлен на то, чтобы увеличить выгоду от сделки как для кредитора, так и для заемщика. Договор целевого займа можно скачать здесь.
Дело в том, что при оформлении целевого займа, кредитор обязывает заемщика предоставить отчетность о потраченных средствах.
Плюс, займ изначально выдается на определенные траты. Поэтому кредитор имеет возможность контролировать кредитный поток.
Что же касается заемщика, то для него такой кредит выгоден исходят из таких показателей:
- В случае невозможности получить кредит на общих основаниях (наличие пятен в кредитной истории, отсутствие официального дохода).
- При необходимости увеличить сумму возможного кредита или срок его погашения.
- Возможность снизить процентную ставку по займу.
Необходимые термины
Займ — это денежный кредит или предмет, который передается кредитором заемщику на определенных условиях.
Стоит отметить, что займ может быть беспроцентным в некоторых случаях. Заключать его имеют право как физические, так и юридические лица.
Целевой займ — это кредит, который выдается на условиях отчетности кредитору о потраченных средствах и о их целевом расходовании.
Так, при составлении договора займа указывается предмет, товар, услуга, на которую выдается денежная сумма.
В итоге, заемщик должен подтвердить, что кредитные средства были потрачены именно на предмет соглашения.
Жилищная ссуда — это целевой заем, который выдан на приобретение или строительство жилья. Это может быть квартира, дом или земельный участок, на котором планируется возведение постройки.
Материнский капитал — это сумма денег, которая выдается государством на каждого ребенка-гражданина Российской Федерации. С помощью данных сумм можно приобрести жилье или построить его.
Микрофинансовая организация — это компания, которая предоставляет кредиты на различные цели. Их особенность — небольшие объемы займов и короткие сроки погашения долга.
Куда обратиться заемщикам
Получение займа на различные цели предоставляют разные организации. Наиболее популярными будут:
В каждой из этих организаций есть возможность получить кредит целевого характера. Однако следует понимать, что такой кредит не всегда может быть выгоден.
И следует искать наиболее подходящий вариант из нескольких видов кредитования и разных учреждений. Так, банковские организации имеют возможность предоставить более крупные кредиты.
А в МФО и ломбарды стоит обращаться за небольшими суммами — в пределах 300-400 тысяч рублей. В редких случаях можно встретить микрокредитные компании, которые выдают займы до миллиона рублей.
Какими нормативными актами регулируется
Оформление целевого займа в Российской Федерации регулируется, прежде всего, Гражданским кодексом. Поскольку такой вид кредитования доступен не только финансово-кредитным организациям, то управлением займами занимается именно данный законодательный акт.
Следует отметить, что общая информация о таком виде займа содержится в 814 статье кодекса. В ней говорится о том, что вся ответственность за отчетность по займу ложится на заемщика.
Если же данное условие не будет выполнено, то займодавец имеет право требовать прекращения действия договора и досрочной выплаты по займу.
Косвенно к целевому займу относится и Федеральный закон “О потребительском кредите (займе) №353-ФЗ. Этот закон отражает в себе все ситуации, которые могут возникнуть в результате заключения сделки.
Так, можно найти информацию о том, в каких случаях заемщик без последствий имеет право отказаться от договора — в статье 11.
А в статье 14 уже говорится о том, какие наказания предусмотрены за нарушение условий сделки, которые прописаны в договоре займа.
Получение данного вида кредита
Процедура оформления целевого кредита в большинстве случаев не отличается от стандартного алгоритма действий.
Для начала следует собрать пакет документов и предоставить на рассмотрение заявку с просьбой предоставить займ.
Далее следует рассмотрение условий кредитования и подписание договора займа. Если займ оформляется с частным кредитором, то такой вариант допускает обсуждение условий.
В ситуации с банками и микрокредитными организациями, внести свои правки в соглашение нельзя. Поскольку эти учреждения действуют по общей инструкции.
А вот частный кредитор имеет возможность изменять условия. Стоит отметить, что отдельным пунктом в договоре займа будет стоять информация о цели кредита.
К примеру, если займ оформляется на приобретение квартиры, то там будет это указано. Далее заемщик обязан в течение трех месяцев с момента получения кредитных средств отчитаться перед заимодавцем о потраченных средствах.
Условия МФО
В микрокредитных организациях не стоит условий по предоставлению целевого займа. Дело в том, что согласно законодательству, МФО не имеют права требовать у клиента подтверждений расходования заемных средств.
Данный фактор может обсуждаться в индивидуальном порядке при выборе кредитной программы.
Чтобы выбрать наиболее выгодное предложение среди микрофинансовых организаций, следует сравнить самые популярные компании:
Стоит понимать, что такие займы могут обслужить только мелкие потребительские цели. Для более крупных займов понадобится предоставлять обеспечение.
Правильное заполнение договора
Договор целевого займа между физическими лицами, образец которого можно найти в интернете, схож со стандартной формой, использующейся для денежных займов.
При этом обязательно следует указать:
- данные сторон (ФИО, информацию паспорта, адрес проживания);
- сумму займа;
- срок предоставления кредита;
- наличие процентов или их отсутствие;
- причина, по которой предоставляется займ;
- залоговый объект (если таковой имеется).
В случае, если целевой займ берется в организациях, договор имеет приблизительно то же построение. Отличия состоят только в указании регистрационных данных юридического лица и штрафных санкциях в случае просрочки.
Целевой займ под материнский капитал
Для тех родителей, которые хотят приобрести жилье для своей семьи, могут воспользоваться материнским капиталом в качестве части оплаты займа. При этом, у данного вида займа есть множество особенностей.
Так как материнский капитал — это государственный план помощи, то потратить его можно только на целевой займ по покупке или строительству жилья.
Сбербанк
При оформлении данного вида кредита в Сбербанке, можно рассчитывать на следующие условия:
В Россельхозбанке
Данный банк также поддерживает программу получения кредита на жилье под материнский капитал на таких условиях:
Другие
В среднем, показатели на банковском рынке такие:
Перечень необходимых документов
Чтобы оформить целевой займ, необходимы те же документы, что и в случае с обычным:
- паспорт физического лица;
- справка о доходах;
- справка о трудоустройстве;
- разработанный бизнес-план (если займ берется для открытия бизнеса).
При этом целевой займ отличается тем, что в течение трех месяцев после взятия денег нужно будет отчитаться перед кредитором о потраченных суммах.
При этом отчетность должна совпадать с тем, что указывалось в договоре, иначе договор будет нарушен. Договор целевого займа между юридическими лицами обычно берется, когда организациям необходимо расширение, для чего берутся деньги или вещевой займ.
Особенности жилищной ссуды для военнослужащих
Для начала, военнослужащий должен подать специальный рапорт своему начальнику. Тот выдаст ему свидетельство, с которым и следует начинать поиски жилья.
Согласно этому документу кредитная организация определяет размер ссуды, который может быть выдан военному.
Плюс стоит учитывать тот факт, что выдают займы такого вида только банки, которые участвуют в данной программе.
Цели предоставления
Причины, по которым может запрашиваться целевой займ, могут быть разными. К примеру облигационные займы предполагают выпуск организацией ценных бумаг определенного номинала.
Распространяясь между несколькими сторонами, они позволяют привлечь деньги согласно стоимости бумаги, которые заемщик затем должен вернуть в полном объеме. Также популярны жилищные займы, а также автокредиты и займы для развития бизнеса.
На покупку жилья
Займ, который выдается на покупку жилья также называется ипотечный. Он предполагает выдачу денег заемщику на конкретную квартиру или дом, при этом жилье становится некоторым залогом.
Кредитор может забрать купленное в кредит жилье в случае неуплаты, при этом не возвращая уже выплаченные суммы по кредиту.
Также займ выдается и под материнский капитал, но только на жилье или строительство. Это единственный способ потратить эти деньги, а также обналичить такой сертификат.
К тому же, у заемщика должен быть стабильный доход, позволяющий вернуть займ. Есть и кредит на покупку жилья, который предполагает любой залог, кроме покупаемой недвижимости.
Строительство
Займ для строительства также относится к ипотеке. Его выдают независимо от планируемой площади дома и его вида, но при этом нужно предоставить как информацию о земельном участке, так и предоставить дополнительный залог в виде транспорта или жилья.
Также заемщик должен иметь хорошую историю кредитования, постоянный доход и поручителей, выступающих гарантами возврата средств.
Другие варианты
Целевой займ выдается на все потребности, которые могут возникнуть, и при этом доказуемы, в том числе:
- медицинское обслуживание;
- приобретение авто;
- развитие бизнеса — от учредителя;
- приобретение земли.
Способы досрочного погашения
Для того, чтобы была возможность погасить займ досрочно, необходимо заранее прописать данное условие в договоре займа. Иначе, заемщику могут быть начислены пени и штрафы за нарушение графика платежей.
Как правильно заполнить онлайн-заявку на карту займа 911 узнайте из статьи: Займ 911.
Можно ли взять займ под материнский капитал в Сбербанке, читайте здесь.
О займе под залог квартиры, смотрите здесь.
Получение целевого займа в значительной мере может упростить оформление документов. Плюс, такой займ охотнее выдается кредиторами. Ведь он имеет больше гарантий того, что деньги вернутся в кредитную организацию.
За счет целевого назначения займа можно получить скидку по процентным ставкам, увеличить сумму кредитования и срок погашения кредита.
Также с помощью такого займа приобретается жилье для военных и под материнский капитал.
Видео: целевой займ
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
Можно ли взять целевой кредит под материнский капитал? В чем особенности целевого займа на покупку жилья или строительство дома? Где оформить потребительский целевой кредит на выгодных условиях?
Помните остроумную фразу из фильма «Кавказская пленница» — «Желаю купить дом, но не имею возможности. Имею возможность купить козу, но не имею желания». Так вот, для того, чтобы ваши желания совпадали с вашими возможностями, существуют целевые кредиты.
Такие займы помогут вам приобрести жильё, автомобиль, мебель и другие товары не тогда, когда вы накопите нужную сумму, а тогда, когда в этом возникнет потребность.
А о том, как правильно брать целевые кредиты, и какими они бывают, я, Денис Кудерин – финансовый эксперт журнала «ХитёрБобёр», сейчас расскажу. Вы узнаете, в чём особенности и преимущества целевых кредитов, и почему в некоторых случаях банки отказывают гражданам в выдаче таких займов.
Читаем до конца – в финале я поведаю о способах погасить кредит, когда на это нет денег.
1. Целевой кредит под залог – если срочно нужны деньги
Целевые кредиты берут на конкретные нужды, иными словами – под определённую цель. Чаще всего это покупка недвижимости, автомобиля, строительство, образование или приобретение бытовых товаров.
Займ с конкретной целью, как правило, предполагает участие в сделке третьего лица – продавца продукта либо услуги. Банк не выдаёт деньги на руки заёмщику, а перечисляет продавцу. А далее клиент рассчитывается уже с банком. Обычно это долгосрочные многолетние отношения.
Цель кредита в обязательном порядке указывают в договоре. Если деньги всё же выдают заёмщику на руки, он должен предоставить банку документы, подтверждающие их целевое использование.
Пример
Если средства взяты на строительство дома, клиент должен предъявить проект будущего дома, смету или договор подряда со строительной организацией. Попытка завысить расходы в своих интересах приведёт к недоверию со стороны банка и отказу в кредитовании.
Если у заёмщика нет уверенности, что он потратит деньги по назначению, целевой кредит брать нет смысла: несоблюдение условий соглашения чревато крупными штрафами. В таких случаях лучше взять нецелевой кредит под залог недвижимости или иной займ с залогом, если нужна крупная сумма.
Целевые кредиты выдают и под материнский капитал. Эти деньги используют в качестве первоначального взноса или погашают ими основную часть долга.
Выбор кредитных направлений с привлечением маткапитала ограничен: это улучшение жилищных условий и образование. Последний вид кредитования в РФ развит слабо, так что основная цель кредитования с государственным субсидированием – покупка или строительство жилья.
Далеко не всегда банки готовы выдать целевой займ без дополнительных гарантий. Если финансовую компанию не удовлетворяет уровень платежеспособности клиента, она требует обеспечения по кредиту – иначе говоря, залога, который станет дополнительной гарантией возврата средств.
Целевой кредит под залог недвижимости – популярный и наиболее безопасный с точки зрения банка вид кредитования. Банк действительно ничем не рискует. Даже если клиент не сможет выплатить долг, кредитор отсудит у него залоговую недвижимость, реализует её и компенсирует издержки с лихвой.
Но и заёмщик, предоставивший залог, получает определённые преимущества:
- снижается процентная ставка;
- увеличивается срок кредитования;
- увеличивается сумма кредита.
Иногда залогом выступает сам приобретаемый товар. К примеру, если вы берёте ипотечный кредит под залог квартиры, обеспечением становится сама квартира. Она остаётся в залоге у банка, пока вы не выплатите весь долг.
Иногда помимо залога, банк требует от заёмщика привлечь поручителей. Среди других условий – страхование предмета залога и жизни заёмщика, наличие официального трудоустройства, доказательства стабильного дохода.
Процедура получения кредита усложняется, если в сделке участвует третья сторона (поставщик товаров и услуг).
2. 4 популярных вида целевого кредита
Есть несколько наиболее популярных разновидностей целевых кредитов.
Рассмотрим их подробно.
Вид 1. Ипотека
Ипотека – самый распространённый вид целевого кредита. Здесь самые длительные сроки кредитования (до 20 и более лет) и самые солидные суммы.
Цель такого займа – приобретение недвижимости. Банк перечисляет деньги продавцу жилья, а клиент в течение многих лет рассчитывается с кредитором.
Приобретаемое жильё становится предметом залога. Банк имеет право отсудить объект недвижимости в случае, если должник перестанет выполнять свои обязательства.
Клиент живёт в купленной квартире и владеет ей, но на жильё накладывается обременение до конца срока договора. Продавать, менять, дарить квартиру он не имеет права.
Какие объекты становятся предметом ипотеки:
- квартиры в новостройках;
- жильё на вторичном рынке;
- загородные дома, таунхаусы, коттеджи;
- объекты на любой стадии строительства.
Самый распространённый вариант – квартиры в новостройках. В большинстве ситуаций застройщик и банк находятся в партнёрских отношениях, так что заёмщик несколько ограничен в выборе объектов ипотеки.
Иногда ипотечный кредит выдают под залог уже имеющегося жилья. Это уже несколько другой вид кредитования, но правила его получения примерно те же.
Вид 2. Автокредит
Целевой займ на приобретение транспорта. Схема соглашения аналогична – приобретаемый автомобиль становится залогом, деньги банк передаёт продавцу, покупатель становится владельцем транспортного средства. Автомобиль, как и квартиру, нельзя продавать, дарить и менять.
Кредиты на автомобиль часто оформляют в автосалонах, поскольку у них партнерские отношения с банками
Страхование ОСАГО и КАСКО – обязательны. Банк, опять же, нивелирует свои риски до минимума. Если автомобиль попадёт в ДТП и потеряет часть своей рыночной стоимости, страховка покроет убытки.
Банки заключают партнёрские соглашения с конкретными автосалонами, так что купить на кредитные деньги машину на авторынке будет затруднительно.
При желании клиент вправе оформить договор непосредственно через продавца прямо в автомобильном магазине.
Действуют льготные программы автокредитования, по которым желающие могут приобрести автомобиль отечественной сборки с государственной поддержкой – по сниженной процентной ставке.
Вид 3. Займ на образование
Довольно редкий – по крайней мере, пока – вид целевого кредитования. Банк переводит деньги на счёт вуза в качестве платы за обучение.
Такой займ получают студенты, желающие обучаться в учебных заведениях с государственной лицензией. Кредитор не имеет прямого доступа к заёмным средствам.
Понятно, что студенту-абитуриенту погасить кредит самостоятельно будет сложно, так что рассчитываются с банком родители. Они же выступают заявителями на кредит, если сам абитуриент не работает официально.
Кредиты на обучение выдаёт ограниченное число банков. Опять же, вузы заключают с финансовыми компаниями партнёрские договоры, так что взять деньги на обучение в произвольно выбранном учреждении не получится.
Примеры таких кредитов:
- «Образовательный кредит с господдержкой» в Сбербанке (на момент написания статьи программа приостановлена);
- «Кредит на образование» в Почта банке.
Не только высшее образование доступно в кредит – займы выдают и на получение среднеспециального образования, а также на оплату бизнес-курсов. Договоры заключаются после поступления и зачисления в учебное заведение.
Вид 4. Целевые мелкие кредиты
Сюда относятся займы на покупку туристических путёвок, на ремонт и строительство, на приобретение бытовых товаров и оплату медицинских услуг.
Специальные кредитные карты, по которым заёмщик имеет право делать покупки только в определённых магазинах, тоже относятся к мелким целевым кредитам.
Сделаем паузу – посмотрим видео.
3. Как взять целевой кредит под залог – пошаговая инструкция
Согласно официальным исследованиям, проведённым научными и статистическими учреждениями, граждане РФ имеют весьма поверхностное представление о финансовой грамотности.
Они берут кредиты, не имея понятия о том, что такое бюджетирование, или оформляют новые займы, не закрыв старые.
Такое отношение к кредитованию приводит к печальным последствиям. По этой причине в стране огромное количество кредитных должников – людей, взваливших на себя непосильные финансовые обязательства.
Чтобы такого не случилось с вами, берите целевой кредит только после всестороннего анализа своего финансового статуса.
Знающие люди советуют несколько месяцев потренироваться – ежемесячно откладывать сумму, которую рассчитываете отдавать банку, и жить так, как будто этих денег у вас нет. Если уровень жизни остался прежним – вы готовы к кредитной нагрузке.
Далее – экспертное пошаговое руководство по получению целевого кредита с залогом.
Шаг 1. Выбираем банк и программу кредитования
По официальным данным в России на момент написания статьи зарегистрировано более 800 коммерческих банков. Но примерно у трети из них отозвана лицензия, разрешающая заниматься финансовыми операциями.
От выбора надёжного банка зависит ваше будущее. Если кредитное учреждение разорится, это не значит, что вам простят долг.
Платить, но уже по другим реквизитам, всё равно придётся. Вам же не нужна лишняя головная боль? Тогда выбирайте банк тщательно и внимательно.
На что смотрим в первую очередь:
- финансовые показатели – банки, которым нечего скрывать, публикуют эти сведения открыто;
- рейтинги – используйте данные как международных рейтинговых агентств, так и российских;
- опыт работы на рынке – лучше не связываться с компаниями, которым меньше 5-10 лет от роду;
- данные сервисов сравнения – они помогут вам выбрать не только банк, но и выгодную программу.
Если принадлежите к одной из льготных категорий – вы работающий пенсионер, госслужащий, зарплатный клиент – обязательно воспользуйтесь своими привилегиями.
Шаг 2. Подаем заявку и готовим документы
Сейчас все банки принимают заявки онлайн. Но учтите, что решение по такой заявке будет предварительным. Посетить компанию «вживую» с оригиналами документов всё равно придётся.
Какие документы нужны обязательно:
- общегражданский паспорт;
- второй документ – СНИЛС, военный билет, загранпаспорт, ИНН, водительские права и т.д.;
- справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, если работаете неофициально или получаете зарплату на банковский счёт;
- копия трудовой книжки либо трудового договора.
Остальные документы зависят от вида залога. Если это квартира, нужны все бумаги на квартиру, включая выписку из ЕГРН, технический и кадастровый паспорта. Если предмет залога – авто, понадобятся документы на машину.
Шаг 3. Дожидаемся оценки залогового имущества
Вы имеете полное право провести оценку заранее в независимой оценочной компании, имеющей соответствующую аккредитацию. В этом случае результаты оценки будут более объективными.
Иначе банк оценит имущество сам, а в его интересах – занизить реальную стоимость залога.
Шаг 4. Заключаем кредитный договор
Кредитное соглашение – основной документ, в котором указаны все условия сделки. Если упустить какие-то важные моменты, обязательно возникнут проблемы.
Поэтому договор нужно внимательно прочесть, а ещё лучше – показать профессиональному юристу.
Обратите внимание на: итоговую процентную ставку, условия досрочного погашения долга, наличие комиссионных за открытие счёта и финансовые операции.
После подписания изменить пункты договора будет нереально: если хотите сделать это, договаривайтесь с банком заранее.
Шаг 5. Получаем деньги и погашаем задолженность
Убедитесь, что перечислена вся сумма кредита. Получите платежные документы, чтобы в случае чего у вас были на руках материальные доказательства.
Банк предоставит вам график погашения долга, согласно которому вы будете ежемесячно перечислять на счёт кредитного учреждения определённую сумму. Не допускайте просрочек и пользуйтесь самыми безопасными и выгодными способами погашения долга.
4. Где взять целевой кредит – обзор ТОП-5 популярных кредитных организаций
Не всегда целевой кредит с залогом – самый быстрый и выгодный способ занять денег у банка. Если вам нужна относительно небольшая сумма на конкретные нужды, закажите кредитную карту с льготным периодом кредитования.
Экспертный обзор поможет вам выбрать банк/МФО.
1) Совкомбанк
Совкомбанк – целевые и нецелевые кредиты под залог недвижимости, авто и без всякого залога. В качестве обеспечения банк принимает квартиры, дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, объекты с блокированной застройкой.
Максимальная сумма целевого займа с залогом – 30 млн. Ставка по такому кредиту – 18,9%. Срок – до 10 лет. Объект должен быть расположен в зоне действия продукта, а сам заёмщик – проживать в пункте, где есть филиал Совкомбанка.
Ещё одно предложение — целевой автокредит под залог старого авто. В качестве обеспечения принимают машины на ходу не старше 19 лет. Максимальная сумма займа — 1 млн.
2) Тинькофф Банк
В Тинькофф Банке нет традиционных отделений и офисов. Все финансовые операции выполняются здесь удалённо – вы звоните по телефону или совершаете транзакции через интернет.
Если срочно нужна сумма до 300 000 рублей, закажите кредитку «Платинум» со льготным сроком кредитования 55 дней. Заполнить заявку на сайте – 5 минут. Ответ придёт сразу. Вам останется только заказать доставку карты на дом или в офис.
3) ВТБ Банк Москвы
ВТБ Банк Москвы выдаёт ипотечные, автокредиты и нецелевые займы. Суммы зависят от выбранной программы.
Базовая ставка – 13,9% в год. Для госслужащих, работников сферы образования и здравоохранения – особые условия. Заёмщики имеют право на кредитные каникулы длительностью в 1-2 месяца.
4) Альфа-Банк
Альфа-Банк предлагает десятки разновидностей целевых и нецелевых кредитов. Здесь действуют льготные условия по ипотеке и автокредитованию. Зарплатным клиентам – выгодные программы со сниженной процентной ставкой.
Банк выдаёт кредитные карты с лимитом от 300 000 рублей до 1 млн. Большинство кредиток имеет льготный срок использования – от 60 до 100 дней.
5) Moneyman
Moneyman – микрофинансовая организация, выдающая срочные займы на любые цели через интернет.
Пользователь регистрируется на сайте, заполняет заявку и сразу получает ответ на свой запрос. Максимальный срок кредитования – 18 недель. Сумма – до 60 000 рублей. Ставка – от 1,85% в день. Кредитная история клиента не играет решающей роли.
Сравним продукты кредиторов по основным показателям:
5. Как погасить кредит, если нет денег – 3 проверенных способа
Жизнь полна неожиданностей. Ситуации, когда погашать кредит нужно, а денег нет, встречаются сплошь и рядом.
При возникновении финансовых проблем я рекомендую сразу сообщать о них представителям банка. Скрываться и ждать, что всё «рассосётся» само собой – самое худшее решение.
Вам помогут полезные советы.
Способ 1. Изменение срока выплат
Такой вариант подходит, когда клиент изменил место работы и стал получать зарплату по другому графику. Банк охотно пойдёт вам навстречу, особенно, если вы предоставите ему доказательства таких изменений.
Если очередное поступление финансов отодвигается на несколько недель или месяцев, вы имеете право попросить кредитные каникулы, в течение которых вас освободят от выплат полностью.
Способ 2. Рефинансирование
Рефинансирование – это оформление нового кредитного договора взамен старого. Как правило, в новом соглашении меняется срок кредитования, следовательно, уменьшаются ежемесячные выплаты. Это вполне приемлемый и разумный способ погасить старый кредит.
Способ 3. Отказ от имущества
Крайняя мера – отказаться от залогового имущества самостоятельно, не дожидаясь судебного разбирательства. Банк продаст вашу собственность или это сделаете вы сами, а выручка пойдёт на погашение долга. Остаток, если он будет, уйдёт заёмщику.
6. Заключение
Целевые кредиты – способ получить деньги у банка на конкретные нужды. Брать такой займ стоит лишь в том случае, если вы действительно намереваетесь потратить деньги на заявленные цели.
Вопрос к читателям
Как вы считаете, почему в России мало банков, предоставляющих кредиты на образование?
Мы желаем вам честных кредиторов и выгодных займов! Ждём комментариев, замечаний, вопросов по теме статьи. Не забывайте поставить оценку этой статье и поделиться ей с друзьями. До новых встреч!
Автор статьи: Александр Бережнов
Предприниматель, маркетолог, авто
Данный веб-сайт использует технологии Cookie для того, чтобы сделать работу с сайтом более удобной. Принять Читать далее