Советы юристов:
1. Чем можно подкрепить и какие гарантии по возврату договора займа.
1.1. Гарантий никаких нет. Если у должника не будет имущества в собственности и официального дохода, то сложно будет что-то вернуть. Всего доброго!
Вам помог ответ?
Да
Нет
1.2. Во-первых внимательно прочтите заключаемый договор зама, особенно в части суммы, сроков возврата и ответственности за просрочку возврата.
Если речь идет о договоре зама между физическими лицами, то в подтверждение факта передачи денежных средств рекомендую составить расписку в получении денежных средств с указанием даты, паспортных данных сторон, суммы долга и факта передачи денежных средств в момент подписания расписки, а также обязательства вернуть указанную сумму в конкретный срок (в противном случае зам может быть оспорен по безденежности — ст. 812 ГК РФ). Оригинал расписки будет храниться у кредитора до момента полного погашения должником задолженности.
Вам помог ответ?
Да
Нет
2. Хотим оформить договор займа под залог (гарантию) недвижимость. С условиями что, на момент возвращения суммы в указанные сроки либо досрочно, недвижимость которая выступала гарантом возврата суммы займа, вернулась без всяких судебных обращений. Как правильно это оформить? Спасибо за совет.
2.1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Договор займа должен быть составлен по требованию закона ст.420,421,807,808 ГК РФ.
Вам помог ответ?
Да
Нет
3. Я в ноябре дала займ ООО, как физ. лицо. ООО займ не вернуло, хотя по договору должно было вернуть в феврале. Сейчас предлагает заключить договор залога оборудования, как гарантию возврата заемных средств. Нужно ли и где можно зарегистрировать данный договор залога, чтобы данный залог действовал, если дело дойдет до суда. Спасибо Наталия.
3.1. Можно пойти и другим путём. Заключите письменное соглашение об отступном с ООО на основании ст. 409 ГК РФ. Поскольку обязательство ещё не завершено со стороны должника, должник может его прекратить отступным, т.е. передачей в Вашу собственность данного оборудования. В соглашении об отступном пропишите вид оборудования, характеристики и т.п., сроки и порядок предоставления отступного. Регистрировать такое соглашение нигде не нужно.
Или можете заключить договор залога оборудования и заверить его у нотариуса, но с юридической точки зрения он более сложен, чем соглашение об отступном.
Вам помог ответ?
Да
Нет
4. Возникла необходимость взять займ. Есть физическое лицо, готовое это сделать. В качестве залога есть квартира. Как можно быстро оформить то, что мы делаем ее гарантией возврата выданной суммы?
4.1. Составляйте договор займа и договор залога. Залог регистрируйте в РОсреестре.
Вам помог ответ?
Да
Нет
5. Ситуация:
Я занимаю гражданину около 2 млн рублей.
Человек проживает в отдалённом городе.
Присутствовать лично для заключения договора займа и заверения его у нотариуса не могу.
Вопросы:
Можно ли запросить расписку на такую не малую сумму?
Можно ли в расписке прописать ответственность в случае не возврата средство в установленный срок?
Определить конкретное имущество в качестве гарантии возврата средств?
Можно ли прописать дополнительный % за пользование деньгами?
5.1. Все что вы указали возможно и нужно сделать в расписке. Еще лучше составить грамотно договор займа.
Вам помог ответ?
Да
Нет
6. Иностранная компания предоставляет заем ООО, может она требовать в обеспечение исполнения возврата займа гарантию участника ООО?
6.1. Потребовать может, но это не значит, что участник обязан на это согласиться.
Только необходимо учитывать, как такой отказ участника повлияет на возможность получения займа.
Вам помог ответ?
Да
Нет
7. Может ли ООО давать займ физ. лицу в любой сумме (в нашем случае с сыном студентом 4250 рублей с начислением 2% за каждый день пользования) не под какие гарантии, а просто по договору займа и затем выставлять через другое ООО требовать возврат займа, да еще и со штрафными санкциями, во много раз (в 10) превышающими сумму займа.
7.1. Может. Но вы вправе требовать уменьшение неустойки в судебном порядке в соответствии со статьей 333 ГК РФ.
Вам помог ответ?
Да
Нет
8. Ситуация такая: я даю займ физическому лицу, а он берёт ипотеку на приобретение жилья, которое впоследствии хочет передать мне в право собственности. Как лучше оформить отношения для гарантии возврата денег или получения квартиры в собственность? У него в собственности есть квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребёнок. Могу ли я в таком случае оформить договор залога на квартиру?
8.1. Теоретически Вы можете заключить договор залога с заёмщиком на принадлежащую ему квартиру, но у несовершеннолетнего ребёнка всё равно останется право пользования квартирой (право проживания) — выселить и снять с регистрационного учёта Вы его затем сможете только в судебном порядке, что очень сложно, фактически невозможно. Продать эту квартиру с ребёнком тоже будет крайне сложно.
В принципе, Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи на квартиру, приобретённую заёмщиком в ипотеку, с условием заключения сделки после выплаты кредита банку и полностью и частично в счёт его задолженности по договору займа. Но заключить такой договор Вы сможете только после того, как он оформит на данную квартиру право собственности, и гарантировать, что он на это согласится будет нельзя. Поэтому стопроцентных гарантий на возврат суммы займа или получения квартиры в данной ситуации нет, лучше подстраховаться в самом договоре займа, предусмотрев повышенные проценты, неустойку, право расторжения Вами договора и требования немедленного возвращения суммы займа в случае нарушения каких-либо условий (напр., целевой займ) и т.д.
Вам помог ответ?
Да
Нет
9. Можно ли оформить договор залога торгового оборудования в качестве гарантии возврата займа?
И будет ли иметь такой договор юридическую силу?
9.1. Можно. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (ст. 336 ГК РФ)..
Вам помог ответ?
Да
Нет
9.2. Статья 336. Предмет залога
1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
2. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.
Исходя из указанной статьи ГК РФ такой договор будет иметь юридическую силу.
Вам помог ответ?
Да
Нет
10. У моего друга получилась такая ситуация. Он занял денежную сумму у физ. лица и в гарантию оплаты долга заложил ему свою квартиру (единственное жилье). По истечению определенного времени долг не был погашен, физ. лицо подало на него в суд, Суд постановил возбудить исполнительное производство в отношении должника, о возврате денег по договору займа. Денег у него сейчас нет, приставы хотят выставить квартиру на торги-это законно?
10.1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (Статья 446 ГПК РФ).
Вам помог ответ?
Да
Нет
11. Расписка о займе денег оформлена без свидетелей не собственноручно написано. Подпись моя. есть гарантия возврата денег.
11.1. А присутствие свидетелей при передаче денег и написании расписки не обязательно. Если в расписке имеются данные заемщика и займодавца, сумма долга и подпись заемщика, то долг вернуть реально.
Вам помог ответ?
Да
Нет
12. Часто вижу объявления от ломбардов, предлагающих делать им денежные займы, для получения по ним процентов от частных заемщиков этих ломбардов. То есть по сути ломбард-посредник, между одним физическим лицом, вносящим сумму и другим физическим лицом, делающим заем у ломбарда. Вклад предлагается делать на пол года минимум, с процентной ставкой от 4% в месяц. Меня интересует, есть ли гарантия возврата моего вклада, или он может пропасть?
12.1. Александр, добрый день! Необходимо внимательно читать договор… Желаю удачи.
Вам помог ответ?
Да
Нет
13. У меня одалживают деньги. У юриста решили составить договор займа и оформить залог как обеспечение исполнения обязательства по возврату долга, В залог оформляется машина. Юрист сказала что сделает один документ-договор и включит туда залог. Вопрос: хорош ли такой документ для гарантии возврата денег, в случае если заемщик не выполнит условия договора займа по срокам и где регистрируют такой документ, чтобы машину не могли продать или выписать генеральную доверенность. Спасибо.
13.1. Надежда, договор займа под залог имущества составьте и заверьте у нотариуса, это и будет вашей гарантией.
Вам помог ответ?
Да
Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. По договору займа, где указано, что гарантией возврата является предмет договора ипотеки (займодавец получается последующий залогодержателем) образовалась задолженность. Как в судебном порядке взыскать задолженность Займодавцу, если предмет залога не нужен. (возможен ли такой вариант, переоценить залог, и взыскать задолженность (сумма долга минус оценка) ) Если да, то подскажите норму или судебную практику.
14.1. Займодавец он же Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, получить решение суда, затем продать это имущество на торгах, взять себе свою часть а остальную отдать должнику.
С уважением Дмитрий Юрьевич.
Вам помог ответ?
Да
Нет
15. Возможно ли составить договор займа (для физ. лица) со 100 ой гарантией возврата денег, без варианта взыскивания денег с ежемесячными выплатами по 100 рублей в течении ста лет.
Заранее благодарен.
С уважением, Алексей.
15.1. Алексей, добрый вечер!
Вы такой забавный вопрос задали))).
Мы здесь, как юристы, можем дать гарантию только в том, что расписка будет действительна в любой ситуации, в том числе, и в суде. А как можно поручиться за Вашего заемщика? Вы его хотя бы знаете, мы-нет.
Всего доброго,
С уважением,
Вам помог ответ?
Да
Нет
16. Мой знакомый просит у меня деньги в займы под проценты в качестве гарантии возврата денег его знакомый готов выступить поручителем. Будет ли запись поручителя в расписке о том, что он выступает поручителем моего знакомого и осознает всю меру ответственности этого достаточным для взыскания долга с поручителя? Или обязателен другой порядок поручительства?
16.1. Оформите договор займа с указанием в нём поручителя и зарегистрируйте договор у нотариуса.
С уважением,
Вам помог ответ?
Да
Нет
17. В обеспечение выданного займа предприятию был передан собственный простой вексель частного лица.
Какие риски при этом возникают у заимодавца?
Какие гарантии по возврату займа, дает простой вексель частного лица?
17.1. У займодавца возникает риск неплатежа по векселю. Каких-либо преимуществ перед другими способами обеспечения обязательств, вексель, выданный физическим лицом, не дает. Физическое лицо может оказаться неплатежеспособным и не иметь какого-либо имущества, на которое можно обратить взыскание. Кроме того, имеет значение каким способом и кем был передан вексель займодавцу. Это требуется для определения: является ли вексель обеспечением основного обязательства (займа). При определенных ситуациях вексель будет не обеспечением займа, а отдельным обязательством физ. лица и, тем самым — гарантий возврата заемных средств не предоставит.
С уважением,
Вам помог ответ?
Да
Нет
18. Допускает ли закон заключение между физическими лицами, являющимися сторонами по договору займа, в обеспечение гарантий возврата средств от заемщика займодавцу в установленный срок ДОГОВОРА ЗАЛОГА?
Может ли предметом залога являться ДОЛЯ в договоре инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости? Является ли указанный предмет залога ЗАЛОГОМ ПРАВА? Допускается ли заключение договора залога между физическими лицами в простой письменной форме? Или нотариально?
18.1. Закон не запрещает обеспечивать гарантии возврата средств. Заимодавец имеет право получить с заемщика проценты на сумму в размерах и порядке определенных договором, если иное не предусмотрено договором займа. Под «иным» можно рассматривать и Ваш вариант. Залог возникает в силу договора. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое права, при этом предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), исключение составляют имущество, изъятое из оборота, требования, неразрывно связанные с личностью кредитора (алименты, возмещение вреда и иные права, уступка, которых запрещена). В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В данном случае, договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Вам помог ответ?
Да
Нет
19. Физические лица заключили договор займа. Договор оформлен нотариально. Деньги переданы от займодавца заемщику. Заемщик использовал полученные средства для оплаты договора инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости. Займодавец просит заемщика предоставить гарантии возврата займа. Может ли заемщик в качестве залога возврата займа передать займодавцу часть своей доли в договоре инвестиционного вклада НА ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ЗАЙМА? Какими документами оформить эту операцию?
19.1. Рекомендую Вам заключить договор залога права требования по договору инвестиционного вклада при долевом строительстве.
На основании п.1 ст.336 Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА (ТРЕБОВАНИЯ), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Следовательно заемщик вправе предоставить в залог право требования по договору инвестиционного вклада при долевом строительстве.
Обращаю Ваше внимание, на обязательное требование, предусмотренное ст.55 Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-I «О залоге», которое предусматривает, что в договоре о залоге прав должно быть указано лицо, которое является должником по отношению к залогодателю (т.е вторая сторона по договору инвестиционного вклада). Залогодатель обязан уведомить своего должника о состоявшемся залоге прав.
Вам помог ответ?
Да
Нет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник