Программа по предоставлению займов членам КПК «Гарант», с использованием средств материнского капитала
* Ежемесячные членские взносы устанавливаются исходя из конкретных условий, на основании решения Правления Кооператива.
** Членский взнос, устанавливается исходя из конкретных условий, на основании решения Правления Кооператива.
Источник
С 18 марта 2019 в силу вступили изменения в ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ужесточающие требования к организациям, имеющим право работать с материнским капиталом. Поправки запретили работать с материнским капиталом иным организациям, кроме:
- Кредитных учреждений, имеющие лицензию на осуществление банковской деятельности;
- Кредитные потребительские кооперативы (КПК), являющиеся членами действующего СРО и работающие на рынке более 3 лет;
- АО «ДОМ.РФ» (ранее АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»).
Данные меры позволили исключить организации, деятельность которых не контролируется Центральным банком РФ. По задумке законодателей, изменения позволят очистить рынок от недобросовестных игроков и различных мошеннических схем по обналичиванию средств государственной поддержки.
На что можно потратить средства М(с)К
Согласно программе государственной поддержки, средства материнского (семейного) сертификата можно использовать:
- На улучшение жилищных условий – приобрести пригодное для проживания с детьми жилье, оплатить ипотечный кредит, потратить средства на строительство жилья;
- На образование детей – оплату услуг дошкольных и школьных учреждений, оплата за получение среднего профессионального и высшего образования, средства можно потратить, в том числе на оплату частных детских садов;
- Для семей с низким доходом предусмотрели возможность получения выплат и материнского капитала в размере 1 МРОТ;
- На покупку товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции детей-инвалидов;
- На формирование накопительной части будущей пенсии мамы.
Согласно данным Пенсионного фонда РФ, статистика по использованию средств материнского капитала выглядит следующим образом:
- На улучшение жилищных условий – 59,23%;
- На ежемесячные выплаты – 30,23%;
- На обучение детей – 10,44%;
- На накопительную пенсию мамы – 0,08%;
- Соц. адаптация и интеграция детей-инвалидов – 0,02%.
Займы под материнский капитал в КПК
Ужесточение требований к организациям, работающим с материнским капиталом, еще больше поспособствовали популяризации услуг, предоставляемые кредитными потребительскими кооперативами – займы под материнский капитал. На это есть несколько причин:
- Во-первых, не всем гражданам доступны услуги банков;
- Во-вторых, более низкие требования к кандидатуре заемщика и объектам, на покупку которых планируется использование средств материнского капитала;
- В-третьих, более высокая скорость обработки заявки, поскольку не требуется оценка и страхование объекта, некоторые кооперативы в промо-материалах утверждают, что при наличии всех документов, могут перечислить деньги в день обращения.
- В-четвертых, есть возможность покупки жилья, стоимость которого не превышает размера остатка средств материнского капитала.
Схема работы кооператива с материнским капиталом
Поскольку до достижения ребенком 3 лет, с рождением которого у семьи появилось право на материнский капитал, средствами можно воспользоваться только на погашения кредита либо займа на приобретение/строительство жилья, кооперативы работают по следующей схеме:
- Владелец сертификата, вступает в члены КПК;
- Подбирает объект, который планирует приобрести с использованием средств материнского капитала;
- Оформляет заявку на целевой заем на покупку готового, либо стройку нового жилья;
- Кредитный комитет кооператива принимает решение по заявке, в случае одобрения, денежные средства перечисляются на счет заемщика;
- Заемщик выходит на сделку и после сделки подает заявление в ПФ РФ на распоряжение средствами материнского капитала, в котором просит направить средства на погашение целевого займа в кооператив;
- Пенсионный фонд рассматривает заявление, в случае его одобрения, направляет средства МсК в кооператив – если долг по договору займа, равен остатку средств МсК, то договор будет исполнен;
- Кооператив снимает обременения с объекта;
- Заемщик-пайщик подает заявление на выход из кооператива.
Рассмотрим каждый этап работы более детально:
Вступление в кооператив
При вступлении в кооператив пишется заявление на имя председателя правления, как правило, на бланке КПК и оплачиваются вступительные и паевые взносы. Размер взносов устанавливает кооператив самостоятельно, это могут быть и символические суммы в 100 или 200 рублей, так и более ощутимые. Добровольный паевый взнос будет возвращен после выхода пайщика из кооператива. Некоторые кооперативы принимают пайщиков только после предварительного одобрения заявки на заем.
Подбор объекта
Объект может быть подобран заемщиком самостоятельно, но некоторые кооперативы предлагают данный этап, как дополнительную услугу, либо направляют к риелтору, с которым сотрудничает КПК.
В качестве объекта может выступать доля в квартире (комната должна быть изолирована и в договоре купли-продажи определен порядок пользования местами общего пользования), комната в коммунальной квартире, КГТ, дом, часть дома. Объект не должен состоять в реестре ветхого и аварийного жилья. Если приобретается дом, то кооператив может дополнительно затребовать справку из администрации о пригодности дома для проживания.
Если заем оформляется на строительство, то земельный участок должен быть в собственности, либо на правах долгосрочной аренды и у заемщика на руках должно иметься разрешение на строительство.
Заявка на заем
Как правило, оформляется в офисе кооператива. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие право на государственную поддержку, на заемщика и членов его семьи, документы на приобретаемый объект. Список в разных КПК может отличаться, поэтому стоит заранее уточнить перечень.
Решение по заявке
Этап согласования заявки может занимать от одного часа до нескольких дней. Зависит от того, каким образом настроена работа внутри самого кооператива и от полноты представленных заемщиком документов. В процессе рассмотрения заявки, кооператив может затребовать дополнительные документы, попросить заменить объект, либо дополнительно предоставить 1-2 поручителей, если платежеспособность заемщика вызывает сомнения.
В случае одобрения заявки, после подписания договора займа денежные средства могут быть перечислены на счет заемщика сразу, либо после регистрации сделки. Этот момент стоит уточнить в КПК сразу, поскольку от этого зависит, на каком этапе денежные средства получит продавец недвижимости. Наличными денежные средства могут быть выданы, только если сумма займа не более 100000 рублей.
Подача заявления в ПФ РФ
Заявление на распоряжение средствами материнского капитала может быть подано в территориальное подразделение ПФ, через многофункциональный центр, либо через портал Госуслуг. Предпочтительнее подавать документы через МФЦ, поскольку при обращении через Госуслуги Вам в любом случае придется отнести копии и оригиналы документов в ПФ.
Перечень необходимых документов, для рассмотрения заявления на распоряжение материнским капиталом:
- Документы, удостоверяющие личность заявителя;
- Заявление и сведения к заявлению (на бланке ПФ);
- Договор займа;
- Выписку со счета, подтверждающая получение д/с от КПК;
- Договор купли-продажи;
- Выписку из ЕГРП.
В некоторых регионах просят предоставить выписку из протокола о принятии заемщика в члены КПК, а также платежное поручение о перечислении денежных средств Кооперативом.
Рассмотрение заявления Пенсионным фондом
В течение 30 дней Пенсионный фонд принимает решение об удовлетворении, либо отказе в удовлетворении заявления на распоряжение средствами материнского капитала. В случае одобрения, денежные средства в течение 10-ти дней будут перечислены в КПК.
Результат по заявлению приходит по адресу, указанному в заявлении, результат также можно посмотреть на портале Госуслуг в соответствующем разделе сайта.
Таким образом, максимальный срок перечисления денежных Пенсионным фондом в кооператив составляет 40 дней с момента подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.
Снятие обременения с недвижимости
Поскольку недвижимость приобретается за счет заемных средств, Росреестр автоматически накладывает обременение на объект «ипотека в силу закона». После того, как договор займа будет исполнен, заемщику необходимо будет обратиться в кооператив за снятием данного обременения. Кооператив самостоятельно обременение снять не может, поскольку данный этап требует участия обеих сторон.
Выход из кооператива
Кооперативы не любят «раздувать» количество пайщиков, поскольку это усложняет процесс проведения общих собраний и требует формировать дополнительные органы управления. И, несмотря на замечания СРО о недобросовестных практиках, исключают пайщиков сразу после погашения займа. Встречаются случаи, когда кооперативы просят писать заявление о вступлении и о выходе с открытой датой еще до подачи заявки на заём. При выходе из кооператива, пайщику возвращаются паевые взносы.
Источник
Источник
Мы стремимся оказывать качественные услуги с высоким уровнем сервиса. Мы благодарны нашим клиентам за оказанное доверие и положительные отзывы о совместной работе.
А также узнайте ответы на самые популярные вопросы пользователей о займе на материнский капитал.
Когда родился 2 ребёнок,встал вопрос улучшения жилищных условий.В ПФР сказали,что воспользоваться суммой мат.капитала можно лишь по достижению возраста ребёнка 3-х лет, что нас не устраивало,так как необходимость и возможность возникла уже сейчас. Сотрудниками строительной компании был дан контакт Евгении. В этот же день созвонились,все подробно объяснили «Что,как,где,когда?». Сотрудники компании вели сделку «от и до». В любой момент и на любом этапе сделки,при возникновении вопросов,сложностей можно было общаться без всякого стеснения и неудобств. Поэтому хотелось бы выразить благодарность за оперативность, компетентность, открытость и готовность помочь в любой момент. С нашей стороны только положительные моменты, а Вам рекомендации Вашей компании друзьям,коллегам,знакомым.
Хочу выразить благодарность КПК Гарант, лично руководителю и всем его сотрудникам! Оформляла займ под материнский капитал . Могу перечислить только плюсы:
Во-первых, всё «чисто», в соответствии с законом (никакого обналичивания);
Во-вторых, сделку сопровождают с самого начала и до конца. Всё, что требуется-это собрать нужный пакет документов и подобрать жильё, которое вы хотите приобрести;
В-третьих, все очень быстро и оперативно;
В-четвертых, фиксированная плата за работу;
В — пятых, вежливые и грамотные сотрудники, которые проконсультируют и помогут в любое время.
Всем рекомендую и буду рекомендовать своим близким и друзьям данную организацию! Большое Вам спасибо!
Хорошая организация, брали займ под мат.капитал,на покупку квартиры, так
как младшему ребенку не исполнилось 3 лет, все своевременно и быстро
оформили, самое приятное , что все вопросы которые у меня возникали,
сотрудница Евгения (к сожалению не знаю по отчеству) доступно и
своевременно объясняла. Вообще не думала что покупка квартиры без
риелтора, да ещё и в разгар карантина из-за пандемии пройдет так легко ,
и все благодаря Евгении! По цене насколько я прозванивала другие
подобные организации, здесь вышло гораздо дешевле.
Читаю отзывы и все как под копирку! И я не буду выделяться) при
покупке квартиры узнала, что без ипотеки нельзя использовать маткап до
3х лет. Моё состояние можно описать одним словом: паника! Но через
знакомых узнала про замечательного специалиста Евгению Сергеевну,
позвонила ей и ещё в одну подобную контору. Мало того, что сумма на 7
тысяч меньше, так ещё и в эту стоимость входят все взносы! То есть
дополнительно ничего с вас не возьмут. Все сотрудники очень отзывчивые,
все рассказывают и поясняют. Очень порадовала скорость работы, так как
нам надо было сделать все за 3-4 дня. Опять же, в сравнении с другим
кооперативом, там только ожидание вступления в кооператив — неделя!
Также качество составления договоров на высоте! Учли все нюансы: и
имеющееся обременение, и прописанных собственников. В общем, я
рекомендую данную организацию как самую лучшую в городе!
ЕВГЕНИЯ КОПЫЛОВА (ШЛОМОВА)
Замечательная организация , все прозрачно и доступно объясняют, приятные
люди , быстрая организация сделок, а главное надёжно! Спасибо огромное
всему коллективу!
Приятно встретить грамотных и честных людей. Помогли нам со сделкой от и до. В любое время Евгения была на связи. Очень позитивный и вежливый человек, специалист своего дела. Знакомство начинается с того, что вам все досконально объяснят: каждую строчку в договоре, каждый шаг, который вы должны пройти. Цены за услуги — отдельная тема. Они самые приятные в нашем городе, и, скорее всего, в крае. Здесь на вас не станут просто «наживаться» , а организуют продуктивно сотрудничество, в режиме поддержки 24/7.
Спасибо огромное, что помогли нам!
Организация супер! Все понятным языком объясняют,нашли выход даже в нашей не лёгкой ситуации (на сбер запрет стоял,перечислили на Альфа банк (спасибо Евгении). Советую всем! Все четко,быстро и без подводных камней! Буду советовать всем эту организации,особенно Евгению.
Марина Юпитер-а Щербакова(Кузнецова)
Спасибо огромное организации КПК Гарант! Обратилась я туда через риелтора для займа под мат.капитал на приобретение дома и ни капельки не пожалела,очень быстро и слажено работают,и к тому же никакой беготни просто слов нет…теперь мы уже в своем доме! Конечно я была очень удивлена,но ещё больше рада и благодарна,что у нас всё таки есть честные и порядочные организации))))
Обратилась в КПК Гарант, через риэлтора. Долго сомневалась, было очень страшно, особенно после просмотра программы Малахова. Взвесив все риски подали документы через КПК для займа по приобретению недвижимости через мат капитал + губернаторские. Спасибо большое сотрудникам КПК Гарант, особенно председателю, всегда на связи, даже после 22ч. На все вопросы ответит, везде поможет. Займ мы закрыли за 1,5 месяца от и до. Все документы получали от КПК Гарант подготовленные, только сдавай, никуда не бегай. СПАСИБО, за то, что помогли приобрести недвижимость и человеческое отношение, даже такой перестраховщице как я. С уважением, семья Водневских
Хочу выразить огромную благодарность организации Гарант! Директору Евгении отдельное спасибо!
Оформляли займ под мат капитал. Все было сделано за 3 дня,мы были в шоке,как оперативно работаю! При встрече все грамотно и доступно объяснили,подготовили все нужные документы и вуаля!
И самое главное цены за услугу очень порадовали! Вообще советую только обращаться в Гарант,тк там настоящие профессионалы своего дела .
Обратилась для заима на покупку квартиры с мат.кап. Отнеслась настороженно к организации. Но специалисты всё растолковали, все прозрачно, понятно, никаких подводных камней. Главное, что всё быстро и организованно, никакой тягомотины и волокиты. Специалисты всегда на связи, отписываются по каждому моменту. Спасибо за помощь! Очень выручили!
Впечатление просто супер! Обратилась в данную организацию за займом под МК… Я в полном восторге как слаженно, оперативно и профессионально работает эта команда… Так как часть оформления документов попала в период разгаре закрытия учреждений из за пандемии, но у нас ничего не остановилось!!! Сотрудники абсолютно всю подачу документов и их курирование взяли на себя (как говорится с заботой о своих клиентах). Внимательные, компетентные, пунктуальные — это компания точно знает как сэкономить Ваше время, силы и своим высоким профессионализмом это доказывает!!!! Благодарю вас за быстрое и качественное выполнение работы!!!!
В Гарант обратились за займом под материнский капитал, о чем не пожалели. Сотрудники очень доходчиво, оперативно и профессионально помогли воспользоваться нашим правом. Рекомендуем!
Обратились в “Гарант”, когда встал вопрос расширения жилплощади после рождения второго ребенка. Узнала о компании из интернета. При обращении в офоис, Ирина все доходчиво объяснила: какие документы, что и куда. В общем, за 2 посещения мы все сделали. Благодарю за помощь.
Оказывается получить маткап не так сложно как я себе представляла! Когда встал вопрос оформления, я подумала “ну всё… приплыли. Сейчас я годами буду со всеми этими бумажками и прочей бюрократией разбираться”. Но узнала от родственицы (их офис находится по соседству) о данной компании, поискала в интернете и обратилась. В итоге, за 3 визита к ним все решилось. В общей сложности, потратила на это около 2,5 недель (может ошибаюсь) с учётом всех своих проволочек.
Честно говоря, не с чем сравнивать, но о работе остались только положительные впечатления. Спасибо нашему менеджеру Евгении за качественную работу
Данную организацию мне посоветовала моя коллега по работе, которая имела опыт сотрудничества с ними в начале 2020 года. Все работы по оформлению необходимой документации были проведены в короткий срок, рекомендации были понятны. Выражаю благодарность всему коллективу КПК “Гарант”.
Мы с мужем выбирали из нескольких фирм куда обратиться, в итоге выбрали КПК ГАРАНТ и не ошиблись! Очень вежливые и профессиональные сотрудники помогли не заблудиться в дебрях всех этих бумажек, оформили все быстро и без проблем. Получили деньги очень быстро и уже отпраздновали новоселье в новом доме! Я рада как слон!! Рекомендую всем эту фирму, не пожалеете!
Очень понравилась данная организация. Вежливые сотрудники. Мой вопрос был решен максимально быстро. Мне очень повезло, что я обратилась именно к ним! Желаю и вам — новым клиентам только положительных эмоций .
После рождения второго ребёнка, решили приобрести жильё с помощью материнского капитала. Обратились в данную организацию, о чем нисколько не пожалели. Сотрудники все подробно объяснили и всегда были на связи, за что им огромное спасибо!
Источник