Финансовые вопросы, особенно, когда речь идет о займе друзьям или родственникам, зачастую выливаются в проблемы. Невозврат даже небольшой суммы неприятен. И часто даже маленький займ становится предметом споров. Когда же речь идет о серьезных средствах, потеря которых может сказаться на вашем финансовом благополучии, риск конфликтов между сторонами многократно возрастает. Из-за недопониманий сторонами условий, на которых даются (берутся в долг) деньги, когда приходит срок возврата денег, отношения между сторонами ухудшаются. Иногда доходит до полного разрыва партнерских, дружеских и даже родственных отношений. И это не избавляет, порой, от проблемы возврата средств или необоснованных требований.
Как обезопасить себя финансово, лишив должника возможности не признать долг, а должнику, в свою очередь, четко понимать все условия возврата денежной суммы и не дать возможность, например, кредитору сдвинуть сроки на более ранние или увеличить проценты?
Несомненно, в этом поможет документальное подтверждение финансовых обязательств, с которым и вы, и заемщик будете чувствовать себя спокойно. Наиболее оптимальным вариантом такого подтверждения, который защищает обе стороны от нежелательных последствий сделки, является договор займа.
Одно из основных преимуществ договора займа заключается в том, что в нем могут быть подробно прописаны все условия. Расписка, которую часто пишут в таких случаях, и которую принято считать основным документом, если речь идет о долговых обязательствах, на самом деле неэффективна. Она не может содержать никаких условий. В расписке просто отражен факт передачи денег и возможный срок их возврата. Договор займа, в свою очередь, может содержать и условия рассрочки, и другие условия, оговоренные обеими сторонами.
Процедура подписания договора займа очень проста. Вы приходите к нотариусу, рассказываете: на каких условиях хотите дать займ, на какой срок, выбираете место и способ возврата денег, определяете, будут ли начисляться проценты по займу, либо он будет беспроцентным, какие-то дополнительные условия, согласованные сторонами. Все эти условия будут отражены в договоре. Нотариус обязательно проверит предоставленные ему документы, а также волю и волеизъявление сторон, убедится в том, что займодавец и заемщик отдают отчет в своих действиях. После составления документа нотариус подробно разъяснит, какие последствия повлекут за собой те или иные условия. И только потом договор займа будет подписан сторонами и удостоверен нотариусом.
Почему договор займа лучше удостоверить у нотариуса? Важно знать, что все факты, которые нотариус включил в договор и удостоверил, имеют повышенную доказательственную силу, то есть не подлежат дополнительному доказыванию в суде. Чтобы оспорить нотариально удостоверенные факты, необходимо сначала доказать, что нотариус совершил нотариальный акт с нарушением закона. Для суда нотариально удостоверенный договор займа будет весомым аргументом, который подтверждает и тот факт, что должник обязался вернуть деньги в определенный срок, и факт, что он получил деньги именно на тех условиях, которые прописаны в договоре.
Кроме того, нотариально удостоверенный договор займа дает возможность воспользоваться процедурой внесудебного взыскания долгов с помощью исполнительной надписи нотариуса: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-bystro-reshit-problemy-s-vozvratom-dolgov
В любом договоре займа, вне зависимости от наличия других условий, должны быть указаны:
* имя получателя (полные ФИО, паспортные данные и регистрация),
* сумма цифрами и прописью,
* условия выдачи денег (например, размер процентов за использование денежных средств или отсутствие таковых),
* точный срок возврата суммы.
кредиты, товарные и коммерческие кредиты, займы, банковские вклады, банковские счета или иные заимствования независимо от способа их оформления.
получатель кредита, принимающий на себя обязательство и гарантирующий возвращение полученных средств, а также оплату предоставленного кредита. Заемщик по потребительскому кредиту — физическое лицо, обратившееся к кредитору с намерением получить, получающее или получившее потребительский кредит (заем). Заемщик по ипотечному кредиту — физическое лицо, гражданин РФ, заключивший кредитный договор с банком (кредитной организацией) или договор займа с юридическим лицом (некредитной организацией), по условиям которого полученные в виде кредита средства используются для приобретения жилья. Обеспечением исполнения обязательств по таким договорам служит залог приобретаемого жилья (ипотека).Заемщик по договору займа – лицо получившее заем и принявшее на себя обязательство на его последующий возврат в соответствии с условиями договора.юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
письменный документ, скрепленный подписью лица, удостоверяющий, что данное лицо получило от другого лица деньги, вещи или иные материальные ценности и обязуется их вернуть. Правильно оформленная расписка может служить одним из доказательств факта передачи ценностей, но во многих случаях не является достаточным основанием для их востребования.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).необходимые элементы при заключении сделки. Внутреннее желание лица совершить сделку с целью возникновения определенных юридических последствий называется волей, а доведенное такое желание до сведения других участников – волеизъявлением. Воля и волеизъявление должны совпадать, чтобы обеспечить законность сделки.лицо, предоставившее заем и приобретающее право на его последующий возврат и оплату его предоставления. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.это лицо, которое в силу принятого на себя обязательства, обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.
Источник
Возникла задача:
Два физика.
В разных городах России.
Денежные средства уже переданы.
Доказательств факта передачи нет.
Сумма около 20.000 $
Заемщик от долга не отказывается.
Займодавец хочет получить «хоть какую то» юридическую бумагу.
Требуется выбрать более верное решение о методе оформления данного долга.
Договор займа, Расписка, иной способ.
Изучив архивы форума понял. Для договора займа требуется обязательный факт передачи предмета займа. В нашей ситуации предмет займа уже передан.
Стоит ли составлять договор займа и дополнять его распиской в получении суммы займа?
Очередная сложность.
Займодавец и Заемщик в разных концах страны.
Как оформить бумаги?
На ум приходит — Заемщик с договором займа идет к нотариусу и в присутствии нотариуса его подписывает, высылая почтой договор Займодавцу.
Как дополнение — после нотариуса Заемщик пишет дополнительную расписку о том что «деньги получил» и прилагает ее к договору займа.
Пойдет ли нотариус на заверение подписи на договоре Займа?
Есть ли иное мнение как грамотнее все это оформить ?
Можно ли в договоре займа прописать, что в случае судебного разбирательства Заемщик не возражает против рассмотрения дела по месту нахождения Займодавца ?
Подскажите как быть,заняла 75 тыс,р.близкому родственнику,т.е деньги я передала ему просто без всяких расписок и сведетелей,хочу оформить долг-наториально,он не против,но тут узнала что у нотариуса нужен сам факт передачи денег,как быть?можно ли еще как то оформить?и на какой период времени максимально можно это сделать?спасибо
Ответы юристов (3)
- 8,7 рейтинг
- 7726 отзывов эксперт
Достаточно того, что вы оба подтвердите, что деньги фактически переданы до заключения договора и нотариус в договоре займа укажет об этом. Можете в простой письменной форме составить договор или расписку. Привлечение нотариуса не обязательно.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей,
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Как вариант можете составить расписку,
При этом нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства заемщиком, если последний не докажет иное (п. 1 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016).Расписка должна содержать сведения о заимодавце и заемщике, а также сумму займа (п. 2 ст. 808 ГК РФ), иначе она не будет являться документом, подтверждающим передачу денежной суммы в заем.
Добрый день, ГК РФ не требует нотариального удостоверения данной сделки. Достаточно простой письменной формы и предоставления расписки заемщика.
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный
Нужно ли заверять у нотариуса договор займа?
Альберт, закон не обязывает заверять нотариально оформленный в письменной форме договор займа.
ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Хочу заключить договор займа на 100 000 руб. Обязательно ли заверять у нотариуса?
Доброго вам времени суток. Если займ на такую сумму, то заверять у нотариуса не советую. Достаточно будет договора займа в простой письменной форме. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Добрый день Петр Петрович, в вашем случае нотариальное заверение не обязательно!
Главное, чтобы договор займа был составлен юридически грамотным языком!
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 807. Договор займа
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.
3. Если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.
Заемщик по договору займа, в силу которого займодавец обязался предоставить заем, вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом займодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа, заемщиком по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.
4. Договор займа может быть заключен путем размещения облигаций. Если договор займа заключен путем размещения облигаций, в облигации или в закрепляющем права по облигации документе указывается право ее держателя на получение в предусмотренный ею срок от лица, выпустившего облигацию, номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента.
5. Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.
6. Заемщик — юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо путем предложения делать оферту, направленного неопределенному кругу лиц, если законом такому юридическому лицу предоставлено право на привлечение денежных средств граждан. Правило настоящего пункта не применяется к выпуску облигаций.
7. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.
Источник
Подскажите как быть,заняла 75 тыс,р.близкому родственнику,т.е деньги я передала ему просто без всяких расписок и сведетелей,хочу оформить долг-наториально,он не против,но тут узнала что у нотариуса нужен сам факт передачи денег,как быть?можно ли еще как то оформить?и на какой период времени максимально можно это сделать?спасибо
31 Января 2017, 15:21, вопрос №1520184
Анна, г. Анапа
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Анна!
Достаточно того, что вы оба подтвердите, что деньги фактически переданы до заключения договора и нотариус в договоре займа укажет об этом. Можете в простой письменной форме составить договор или расписку. Привлечение нотариуса не обязательно.
Желаю удачи!
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей,
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Как вариант можете составить расписку,
При этом нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства заемщиком, если последний не докажет иное (п. 1 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016).Расписка должна содержать сведения о заимодавце и заемщике, а также сумму займа (п. 2 ст. 808 ГК РФ), иначе она не будет являться документом, подтверждающим передачу денежной суммы в заем.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день, ГК РФ не требует нотариального удостоверения данной сделки. Достаточно простой письменной формы и предоставления расписки заемщика.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
Юридическая социальная сеть 9111.ru
Можно ли заверить нотариально договор займаа без присутствия обеих сторон? Я беру займа, заимодавец находится в Москве, возможно ли мне подписать и заверить подпись у нотариуса на месте самой? Возможно есть возможность просто удостоверения подписи, что это именно я ее поставила на любом документе?
Договор займа не нуждается в нотариальном заверении.
Нет, нельзя, только в присутствии обеих сторон. Не заверенная копия договора займа имеет равную силу с заверенной.
Вы можете удостоверить вашу подпись не на договоре, а на вашей расписке о получении денег от кредитора.
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. Можно ли в договоре залога (движимого и недвижимого имущества) с одновременным подписанием договора займа предусмотреть внесудебный порядок обращения взыскания и необходимо ли в таких случаях нотариальное удостоверение данной сделки?
1.1. внесудебной предусмотреть не можете, лучше зарегистрируйтесь такой договор в Росреестра и на недвижимое имущество и движимое автоматически будет наложен арест до исполнения.
2. Слышала что в 2016 году много изменений по регистрации права. Скоро предстоит оформить договор займа с залоговым обеспечением. В простой письменной форме можно ли (всегда делали так), не ввели ли обязательное нотариальное удостоверение.
2.1. Нет, для этого договора обязательная регистрация не введена.
3. Мне хотелось бы уточнить необходимость нотариального удостоверения договоров займа и договоров залога между физическими лицами для их последующей регистрации в органах рос реестра.
Спасибо.
3.1. Нет такой необходимости. Составляйте договор и идите в Россреестр.
4. Между гражданином России и Белоруссии заключен договор займа нотариально не удостоверений. Срок возврата долга истек. Должник-гр.Белоруссии. Скажите, могу ли я подать в суд о взыскании долга в Москве?
4.1. Нет, подавайте по месту жительства ответчика.
5. Хочу оформить займ, с меня просят оплату за оформления договора, но говорят что это законно. Перед оплатой нотариального удостоверения договора займа, мы оправим вам предварительный договор займа, подписанный инвестором, который одобрит вашу заявку.
В предварительном договоре займа, инвестор, обязуется предоставить вам услуги по получению займа, в установленные договором сроки. Таким образом, они не кинут?
5.1. Это мошенники.
Ничего вы не получите.
Удачи вам.
6. Какие документы нужно представить сторонам договора займа между физ. лицами при нотариальном удостоверении?
6.1. Документы удостоверяющие личность.
6.3. Не обязательно нотариально заверять.
7. Вправе ли займодатель обратиться в суд с иском о понуждении займополучателя к нотариальному оформлению договора займа, сумма меньше 10 МРОТ? Если займодатель откажется заключить договор займа без нотариального удостоверения Может ли заемщик требовать заключения договора займа в судебном порядке?
7.1. Не может обратиться с такими требованиями.
7.2. Нет, так как договор в любом случае будет иметь юридическую силу, при условии его грамотного составления — это есть у сторон такое право, а не обязанность.
7.3. Это глупость какая-то. Договор или заключен или нет.
Если есть простая письменная форма, этого достаточно и принудить именно к нотариальной форме нельзя.
Если её нет, то договора вообще нет как такового (стороны не договорились) и принудить к его заключению опять-таки нельзя.
8. Скажите, пожалуйста, будет ли являться доказательством в суде, если договор займа денежных средств, был составлен в присутствии свидетелей в простой письменной форме, без нотариального удостоверения? Нет? Что же теперь делать? Спасибо.
8.1. Да будет. Подавать в суд исковое заявление.
8.2. Согласно статьи 808 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Заверять расписку у нотариуса не обязательно, главное, что бы расписка была написана самим заемщиком, в ней было четко им указано:
1. Ф.И.О. заемщика.
2. Адрес жительства, данные паспорта заемщика (желательно).
3. Ф.И.О. заимодавца.
4. Сумма займа.
5. Дата получения займа.
6. Срок займа.
7. Порядок возврата займа.
8. Проценты за пользование деньгами.
Если у Вас есть письменная расписка о займе денег, если по ней не истек срок исковой давности, если заемщик не возвращает Вам деньги, то у Вас два выхода в этом случае, т.е. или смириться, или судиться.
Удачи Вам.
8.3. Ольга, Да законом предусмотрено оформление договора займа в простой письменной форме Главное не пропустите срок исковой давности.
9. Во время брака брал деньги в займы у физических лиц, договора займа оформлены без нотариального удостоверения. Деньги расходовались на обучение несовершеннолетнего ребенка (договор есть, оформлен на меня) и закрытие дыр в семейном бюджете, которые возникали из за того что работал один и платил за квартиру, которая является предметом спора. Займы еще не вернул. Могу ли я предъявить супруге к погашению половину этих займов?
9.1. Валерий!
Да, в указанном Вами случае долги являются совместно нажитыми между супругами. Вы можете предъявить к супруге соответствующий иск о разделе данных долгов.
10. При удостоверении договора поручительства у нотариуса, обязательно ли договор займа также заключать в нотариальной форме?
10.1. Хотя закон не обязывает стороны совершать договор займа в нотариальной форме, при заключении договора денежного займа на крупную сумму удостоверение документа у нотариуса даст дополнительную гарантию исполнения денежных обязательств заемщиком.
11. Требуется ли нотариальное удостоверение договора займа денежных средств между физ лицами?
11.1. Людмила, ДС не требует обязательного нотариального заверения.
С уважением.
11.2. Удостоверение договора займа нотариусом не является обязательным условием его действительности. Достаточно расписки, написанной заемщиком собственноручно с указанием даты, суммы долга, срока возврата или без указания такого срока, тогда возврат долга д.б. осуществлен по первому требованию в течение 30 дней со дня предъявления требования об этом. (ст.810 ГК РФ).
12. В очередной раз нуждаюсь в Вашей помощи. Пожалуйста, подскажите, если между физическими лицами заключен договор займа на сумму свыше 1 000 000 руб. без нотариального удостоверения сделки и не было получено согласие супругов каждой из сторон договора займа, может ли в последующем в случае просрочки возвращения суммы займа Займодавец взыскать ее в судебном порядке? Заранее благодарю за ответ!
12.1. Да, может. Согласие супругов при таких сделках предполагается, а нотариально заверять не обязательно.
12.2. Даже когда не соблюдается форма договора, предусмотренная законом как обязательная (к примеру, нотариальная или письменная), либо не соблюдаются иные условия, предусмотренные законом для совершения сделки (к примеру, согласие супруга), и сделка в результате признается недействительным, то это не снимает ответственность за взятые деньги. Если, конечно, имеются доказательства факта передачи денег. В случае признания сделки недействительной происходит реституция — возврат каждой из сторон полученного ей от другой стороны сделки. При этом, если в недействительности виновна какая-либо из сторон (пример: введение одного другим в заблуждение), то с виновной стороны пострадавшая вправе потребовать возмещения убытков.
13. Договор займа обязательно требует нотариального удостоверения подписей сторон? Мне нужно предоставить договор займа в суд в подтверждения исковых требований — копия договора нотариально заверенная будет принята судом в качестве доказательства?
13.1. Нотариальное заверение не обязательно. Достаточно просто составить письменный договор займа.
Нотариально-заверенная копия не является надлежащим доказательством. Доказательством будет исключительно оригинал.
Кроме того нотариус не будет заверять документ с подписями физических лиц, если эти подписи не были ранее заверены нотариусом.
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я даю в долг денежную сумму по долговой расписке в простой письменной форме. В случае, если должник умрет, будет ли расписка в простой письменной форме актуальна в суде, с тем, чтобы взыскать долг с наследников, или на подобные случаи необходимо нотариальное удостоверение договора займа?
14.1. Андрей!
Да, такая расписка как доказательство заключения договора займа будет в любом случае иметь силу в суде. Нотариального заверения не требуется.
Удачи!
14.2. Такая расписка силу юридическую конечно имеет, но на практике наследник может заявить, что наследодатель не писал ее и почерк не его и т.д. Сделать экспертизу будет уже проблематично.
Поэтому, если у Вас существуют опасения, то сделайте все (передачу денег и расписку) при свидетелях. Пусть свидетели так же распишутся в расписке. Этим вы себя обезопасите.
15. Скажите пожалуйста как правильно и грамотно составить договор займа (без нотариального удостоверения). спасибо.
15.1. Павел! Договор зама между физическими лицами должен быть заключен в письменной форме на сумму свыше 1000 рублей. В договоре зама должны быть указаны заемщик, заимодавец, сумма зама и срок его возврата. В случае, если не указан срок возврата, то зам должен быть возвращен в течение 30 дней с момента подписания договора. Можно и не составлять договор, а ограничиться распиской, которая подтвердит факт передачи денег. В расписке укажите те же обстоятельства. В случае судебной тяжбы расписка будет признана как доказательство наличия договора зама.
16. Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор займа на сумму 500 000,00 руб. заключенный между двумя ЧП?
16.1. Нет. См. ГК РФ (извлечение):
Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
17. Разъясните пожалуйста насколько обязательно нотариально заверять договор займа между двумя физ. лицами на сумму больше чем 10 МРОТ.
В ГК предусмотрена простая письменная форма и нет ссылки на обязательную нотариальную форму данного вида договора.
Действителен ли будет письменный договор без нотариального удостоверения и каковы возможны неблагоприятные последствия.
17.1. Нотариального заверения не требуется в любом случае. Договор займа может быть оформлен в простой письменной форме (ст.808 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
18. В обеспечение кредитного договора,. заключенного с банком, стороны включили в него условие о залоге квартиры. Обязательно ли нотариальное удостоверение такого договора? Какой тариф должны оплатить стороны за совершение нотариального действия: за удостоверение одного или двух договоров; как определить цену договора (сумма займа+цена заложенной квартиры или иначе)?
18.1. Прежде всего необходимо определиться с договором залога. Если в кредитном договоре есть лишь условие об обеспечении кредита залогом, то это еще не договор залога и нотариального удостоверения он не требует. Согласно статье 339 Гражданского кодекса РФ (ГК) в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) подлежит нотариальному удостоверению и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом. Несоблюдение этих правил влечет недействительность договора о залоге.
Если все эти условия содержатся в кредитном договоре, то нотариально удостоверять надо этот договор. Если таких условий кредитный договор не содержит, то необходимо заключать отдельный договор залога и удостоверять его у нотариуса.
Поскольку нотариальному удостоверению подлежит только договор залога, то сумма договора (пункт 4 статьи 4 Закона РФ «О гос. пошлине») должна определяться стоимостью заложенного имущества. Во избежание недоразумений рекомендую договор залога заключить отдельно.
С уважением,
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник
