На основании ст. 807 Гражданского кодекса РФ По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 808 Гражданского кодекса РФ Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
В силу ст. 367 Гражданского кодекса РФ
1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.
Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части.
Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство.
2. В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях.
Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника.
3. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника.
Согласие поручителя отвечать за нового должника должно быть явно выраженным и должно позволять установить круг лиц, при переводе долга на которых поручительство сохраняет силу.
4. Смерть должника, реорганизация юридического лица-должника не прекращают поручительство.
5. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.
6. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.
Вывод: поручительство по договору не прекратилось, так как обязательство по договору займа не исполнены. Кредитор вправе предъявить требование к поручителю в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства.
Источник
г. Новосибирск • Вопросов: 15
В договоре поручительства обязательно указывается номер договора займа/кредита, обязательства по которым и обеспечиваются поручителем. Но нужно ли в самом кредитном договоре указывать договор поручительства?
вопрос №14283428
прочитан 23 разa
Оцените вопрос
отзывов: 8 414
•
ответов: 18 990
•
г. Владивосток
в принципе это не обязательно, потому как поручительство дается в обеспечении определенного обязательства и на него должна быть ссылка, в самом же кредитном договоре ссылку делать не надо.
Нужен ли договор на приватизацию после регистрации собственности.
вопрос №17677591
прочитан 136 раз
отзывов: 33 993
•
ответов: 62 157
•
г. Казань
Виктор! Лучше его сохранить для последующих покупателей, чтобы подтвердить происхождение права собственности: что на основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РоссИйской Федерации» приобрели право собственности. Мало ли что. Лучше иметь правоустанавливающИй документ, а не только выписку из ЕГРН. В любом случае это документ, на основании которого возникло Ваше право собственности. И если будет спор относительно этого Вашего права, то Вы сможете в суде доказать этим договором. Так что лучше не терять, несмотря на то, что согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Вы все равно собственник, а 3-Ий экземпляр договора хранится в Росреестре. И согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».
(текст отредактирован 11.08.2020, 20:54)
отзывов: 17 258
•
ответов: 54 096
•
г. Казань
Если Вы купили/Вам подарили, договор зарегистрирован в Росррестере, то о какой приватизации может идти речь, приватизация это передача Государственного или муниципального имущества в личную собственность..
Статья 218. Основания приобретения права собственности
См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 218 ГК РФ
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
отзывов: 79 496
•
ответов: 250 452
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не помешает его иметь, хотя бы копию. См. ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникшего права на квартиру до 31 января 1998 года обязательна, если появилась необходимость в реализации имущества.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
отзывов: 12 259
•
ответов: 25 772
•
г. Владикавказ
Виктор
Пакет документов при регистрации перехода право собственности по дкп заверяется регистратором и отдается стороне по договору.
Если вам вернули договор о приватизации, то сохраните конечно как основание регистрации право перехода в собственность в силу требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
отзывов: 2 405
•
ответов: 4 661
•
г. Калининград
нет не нужен. Ваш основной документ теперь это свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН (ЕГРП). Все данные уже по вам и вашей недвижимости внесены в Росреестр и будут там храниться, как право собственности. Которая за вами закреплена.
Договор приватизации – это документ, согласно положениям которого, собственник помещения (обычно это город в лице его уполномоченных органов) безвозмездно передает лицу, занимающему помещение на основании договора социального найма жилье в частную собственность.
Терять договор на приватизацию квартиры нежелательно, но если это уже произошло, то не беда, договор на приватизацию можно восстановить. Если договор приватизации был заключен в период с 1992 по 1998 год, то получить его дубликат можно в администрации Вашего района, если договор был оформлен после 1998 года, и на основании него выдавалось свидетельство о праве собственности, то заверенную копию договора можно получить в Росреестре.
В случае совершения каких-либо сделок с приватизированной квартирой правоустанавливающими документами на такую квартиру будут являться: договор на приватизацию и свидетельство о праве собственности. Для продажи такой квартиры от Вас также могут потребоваться: кадастровый паспорт, архивная форма 9 и форма 12. Кадастровый паспорт содержит план квартиры и сведения о ее кадастровой стоимости. Из архивной формы 9 можно установить кто был прописан в квартире и на основании чего выписан из нее. Форма 12 содержит информацию о лицах, которые были выписаны в исправительные учреждения, в больницы для душевнобольных граждан, о гражданах, выписанных из квартиры на основании решений судов.
отзывов: 2 105
•
ответов: 3 269
•
г. Ростов-на-Дону
Это лучший ответ
(выбран автоматически)
Для Вас, самым главным документом, подтверждающим право собственности является этот документ-основание, то есть договор приватизации
Поэтому такой документ обязательно нужно хранить, если у вас он утрачен то получите дубликат договора приватизации, потому что регистрация право собственности происходит на основании правоустанавливающих документов и таковым является именно договор
приватизации
У каждого объекта недвижимости должен быть свой правоустанавливающий документ, подтверждающий сделку
Цитата:
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
Виктор!
Постараюсь проще объяснить, без портянок из закона.
Договор лучше сохранить.
Потому что это правоустанавливающий документ (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,ч. 2 ст. 14)
Однако, если даже его не будет, то помните что есть еще как минимум два экземпляра:
— один в администрации
— одни в Росреестре.
Поэтому — при необходимости можно там запросить копии.
(текст отредактирован 11.08.2020, 21:24)
отзывов: 12 504
•
ответов: 25 329
•
г. Иркутск
Виктор, конечно договор приватизации необходим, это Ваш единственный правоустанавливающий документ на квартиру, в отличии от выписки из ЕГРН, договор содержит всю информацию о сторонах сделки и квартире, которая была передана Вам в результате приватизации ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При утрате договора Вам придется его восстанавливать обратившись в администрацию муниципалитета.
(текст отредактирован 12.08.2020, 07:46)
г. Екатеринбург • Вопросов: 11
Предстоит покупка недвижимости. У продавца утерян договор дарения. Регистрация права собственности в Росреестре произведена в 2019 г. Нужен ли договор дарения на сделку купли-продажи или достаточно выписки из ЕГРН.
вопрос №17629322
прочитан 5 раз
отзывов: 6 854
•
ответов: 10 496
•
г. Калуга
Достаточно выписки из ЕГРН.
При совершении сделки по материнскому капиталу (покупка жилья) нужен ли брачный договор?
вопрос №12549115
прочитан 14 раз
отзывов: 123 368
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
Брачный договор не нужен. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
отзывов: 17 097
•
ответов: 45 325
•
г. Москва
При покупки жилья на материнский капитал заключение брачного договора необязательно. Удачи Вам и всего хорошего!
отзывов: 29 793
•
ответов: 79 744
•
г. Москва
Нужно согласие пенсионного фонда и выделить детям доли.
Цитата:
Статья 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
отзывов: 24 490
•
ответов: 51 601
•
г. Санкт-Петербург
Екатерина!
При покупке жилья с использованием средств материнского капитала не должны требовать заключения брачного договора..
отзывов: 44 887
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Нет, не нужно заключать брачный договор. Если Вы официально в браке, то супруг имеет право на долю в жилом помещении, приобретаемом за счет средств МСК. Он может нотариально отказаться от доли.
отзывов: 31 282
•
ответов: 49 434
•
г. Москва
Брачный договор совсем не обязательный документы при сделки по материнскому капиталу, поэтому при предъявлении документов, он совершенно не нужен.
Нужен ли договор купли-продажи при обмене с доплатой (региональный капитал)?
вопрос №13181698
прочитан 13 раз
отзывов: 15 616
•
ответов: 36 929
•
г. Казань
Договор мены а законодательстве приравнивается к договору купли-продажи. Вы можете составить как договор мены, так и договор купли-продажи с доплатой.
отзывов: 52 982
•
ответов: 109 732
•
г. Екатеринбург
Да вам нужно оставить и заключите специальный договор
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
отзывов: 29 793
•
ответов: 79 744
•
г. Москва
Нужен договор купли-продажи.
Цитата:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Консультант Плюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Если вы совершаете обмен жилыми помещениями, то нужно заключать договор мены, в нём предусмотреть все существенные условия, в том числе доплату.
г. Ульяновск • Вопросов: 11
Скажите пожалуйста, надо ли мне заключать договор с юристом (из моего города), если мне нужен юрист со статусом адвоката, который будет вести мое дело, и представлять мои интересы в суде? Дело в том, что я слышала, что нужно заключать договор, а юрист с которым я консультировалась, категорически не хочет заключать договор и мне как-то странным это кажется.
вопрос №13406023
прочитан 14 раз
отзывов: 52 982
•
ответов: 109 732
•
г. Екатеринбург
Если ваши дела в суде будет ввести адвокат то он обязан с вами заключить соглашение. Если он отказывается пишите жалобу в адвокатскую палату.
отзывов: 42 471
•
ответов: 93 240
•
г. Челябинск
☼ Здравствуйте, Если вы не знаете этого юриста достаточно хорошо, договор нужно обязательно заключать, это ваши гарантии
Желаю Вам удачи и всех благ!
отзывов: 77 730
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Обязательно нужно заключить договор с юристом. Прописать в нём все необходимые условия. Если хотите заключить соглашение с адвокатом, можно найти адвоката из вашего города на этом сайте, тут есть каталог.
отзывов: 13 334
•
ответов: 23 203
•
г. Кривой Рог
Анжелика! Договор, безусловно, необходим. В случае, если вы заходите получить от ответчика возмещение судебных расходов, то без договора и подтверждения оплаты, у вас ничего не получится. Единственное отличие юриста от адвоката, что на адвоката не нужно оформлять доверенность, он действует на основании ордера и договора. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 3
Нужен ли договор при покупки с рук мопеда. Если нужен то через нотариуса или нет.
вопрос №11183805
прочитан 12 раз
отзывов: 68
•
ответов: 241
•
г. Москва
Нужен. Достаточно простой письменной формы. В нотариальном удостоверении нет необходимости…
отзывов: 8 414
•
ответов: 18 990
•
г. Владивосток
нет, не нужен.
отзывов: 2 634
•
ответов: 8 450
•
г. Санкт-Петербург
Нужен. У нотариуса заверять не требуется.
Татьяна
г. Москва • Вопросов: 46
Нужен ли договор социального найма при подачи документов на приватизацию?
вопрос №794139
прочитан 285 раз
отзывов: 2 257
•
ответов: 18 240
•
г. Санкт-Петербург
Всё зависит от времени предоставления жилой площади. До 1 марта 2005 г. существовали ордера на занятие муниципальной площади, а после введения в действие ЖК РФ-договор социального найма. Эти документы предоставляются в агентство по приватизации, а при заключении договора приватизации договор соцнайма (при его наличии) расторгается.
Юрист
Харченко О.В.
отзывов: 10 794
•
ответов: 35 683
•
г. Москва
Татьяна, здравствуйте! НЕ НУЖЕН! Договор социального найма в Москве не нужен. И это не зависит от того, когда Вы приобрели жилое помещение. Перечень документов, которые необходимы для приватизации, можно увидеть в каждом бюро по приватизации (службе «Одного окна») в районах. Если хотите, пришлите мне свой эл. адрес, я Вам вышлю перечень документов.
С уважением,
Харченко О.В.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник