Доминанта займы под капитал

Общие вопросы
Кто имеет право на получение материнского капитала?
На получение материнского капитала имеют право:

• женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
• мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
• отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;
• несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок (дети) до достижения им (ими) 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных Федеральным законом случаях.

Как получить сертификат на материнский капитал?
После получения свидетельства о рождении либо усыновлении ребенка в органах ЗАГС необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением о выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал и предоставить необходимые документы:

• паспорт или заменяющий его документ лица, имеющего право на получение материнского (семейного) капитала;
• документы, подтверждающие рождение (усыновление) детей: свидетельства о рождении(усыновлении) всех детей;
• документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного (усыновленного) после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка (вкладыш в свидетельстве о рождении ребенка, если его получили до 07.02.2007 года);
• дополнительные документы для получения материнского капитала за рубежом.

В необходимых случаях представляются документы, подтверждающие смерть женщины, родившей (усыновившей) детей, объявление ее умершей, либо лишение ее родительских прав, подтверждающие совершение женщиной умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности по отношению к ребенку и др., смерть родителей (усыновителей).
Орган Пенсионного Фонда рассматривает заявление в течение одного месяца с даты его подачи.
Куда я могу направить материнский капитал?

• Улучшение жилищных условий (покупка недвижимости, погашение займа или кредита на приобретение недвижимости);
• Самостоятельное строительство и реконструкция жилья;
• Оплата расходов на образование ребенка;
• Формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Я потеряла сертификат на материнский капитал. Что делать?
Не стоит беспокоиться по поводу утраты сертификата на право получения материнского капитала!
Владелец может повторно обратиться в органы Пенсионного Фонда с заявлением о необходимости восстановления сертификата. В заявлении обязательно указываются причины, повлекшие за собой утрату.
После рассмотрения заявления сертификат будет восстановлен. На бланке проставляется надпись, обозначающая дублирование оригинального сертификата. Номер и дата выдачи на дубликате указываются такие же, как и на оригинальном сертификате. Также на бланке обязательно ставится печать территориального органа ПФ.
Могу ли я использовать материнский капитал на покупку автомобиля?
Действующее законодательство не предусматривает использование материнского (семейного) капитала на приобретение автомобиля.

Почему стоит обратиться именно в ГК «Доминанта»?
Условия выдачи займа в ГК «Доминанта:

Преимущества займов от ГК «Доминанта»:

• Быстрота рассмотрения заявки — ВСЕГО 3 часа;
• Подготовка документов к сделке — 3 часа;
• Без подтверждения доходов и поручителей;
• Без страхования жизни заемщика и предмета залога;
• Гибкий подход к кредитной истории заемщика;
• Оформление сделки между близкими родственниками;
• Без скрытых комиссий и дополнительных платежей.

Как получить займ в ГК«Доминанта» под материнский капитал?
1. Подберите подходящее жилье
Какое жилье я могу купить с помощью материнского капитала?
С помощью ГК «Доминанта» Вы можете получить займ на приобретение:

• Квартиры;
• Новостройки (ДДУ, уступка прав требования)
• Доли в квартире или доме (только до целого объекта);
• Комнаты в коммунальной квартире, общежитии;
• Частного дома с земельным участком;
• Доли в объекте, которые ,согласно техническому плану, изолированы, но с учетом особенностей региона;
• Часть жилого дома, соответствующая тех плану изолированному помещению;   
• А также вы можете получить займ на строительство жилья

К кому я могу обратиться за помощью в подборе жилья?
Вы можете подобрать жилье самостоятельно или обратиться за помощью к нашим партнерам.
Какие требования выдвигаются к жилью?

• жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации;
• право собственности на жилое помещение должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке;
• в жилом помещении не должно быть самовольных перепланировок, реконструкции, переоборудования, которые могут стать препятствием для регистрации перехода права собственности на него к покупателю, жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания и соответствовать санитарным, техническим нормам;
• приобретаемое жилое помещение не должно быть заложено, продано, подарено, не должно находиться в споре, под арестом или запрещением, не должно быть обременено рентой, арендой, наймом или какими-либо иными ограничениями, в указанных помещениях не должны проживать лица, обладающие правом пользования жилым помещением;
• стоимость приобретаемого жилого помещения не должна превышать десять миллионов рублей;
• объект недвижимости должен быть жилым. В частном доме обязательно должны быть электричество и отопление, не обязательно наличие централизованного водоснабжения и канализации;
• площадь частного дома должна превышать 20 кв.м.

Хочу купить жилье в другом регионе. Что мне делать?
Приобрести жилье с использованием материнского капитала можно в любом регионе России. Однако несколько изменится процедура погашения займа. Заявление о досрочном погашении займа Вам необходимо будет подать в течение 10 дней в Пенсионный фонд по месту жительства.
Можно ли купить часть квартиры на материнский капитал?
Да, это возможно. Однако после покупки доли вся квартира, либо часть, должна перейти в собственность Вашей семьи. То есть, если Вы, Ваш муж или дети уже имеют в собственности долю объекта недвижимости, и происходит выкуп остальных долей, либо, если это часть жилого помещения, то необходимо предоставить технический паспорт, подтверждающий изолированного приобретаемого объекта, но с учетом особенностей региона
Могу ли купить жилье у негражданина РФ?
Да, это возможно.
Можно ли взять займ под строительство?
Да, ГК «Доминанта» предоставляет займы под материнский капитал на строительство жилья.
2. Соберите и отправьте пакет документов
Какие документы необходимо предоставить для оформления займа?
Заемщик должен предоставить следующие документы:

• Копия паспорта лица, получившего сертификат, и супруга (всех страниц, включая пустые);
• Копия сертификата на Материнский (семейный) капитал;
• Копия свидетельства о рождении/паспорта всех детей;
• Копия свидетельства о браке/расторжении брака;
• Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• Копия ИНН лица, получившего сертификат;
• Справка из Пенсионного фонда об остатке средств МСК на лицевом финансовом счете (предоставляется в день сделки);
• Полные реквизиты карточного счета в Сбербанке РФ для перечисления Займа и реквизиты самого банка;
• Заполненная анкета.

Необходимые документы по приобретаемому объекту недвижимости:

• Копия свидетельства о государственной регистрации,(при наличии) либо Выписка ЕГРН о зарегистрированных правах;
• Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, договор приватизации, Свидетельство о праве на наследство и т.д.); 
• Копии всех страниц паспорта продавца/продавцов; 
• Справка из ЖЭКа о прописанных лицах или копия домовой книги.

3. Получите решение по займу
Когда и как я узнаю, одобрен ли займ?
Одобрен ли займ, Вам сообщит специалист ГК «Доминанта» в течение трех часов.
Получила положительное решение, в течение какого времени оно действительно?
Положительное решение действительно в течение 30 календарных дней. По истечении этого срока Вам придется повторно предъявить документы, подтверждающие информацию, указанную в первоначальной заявке и анкете заемщика, повторно получить справку об остатке средств материнского капитала из Пенсионного фонда и справку из ЖЭКа о лицах, прописанных в приобретаемом объекте недвижимости.
Получила отказ. Почему?
ГК «Доминанта» имеет право отказать в предоставлении займа на любом этапе рассмотрения заявки, если:

• Данные, предоставленные клиентом, не соответствуют действительности. Клиентом предоставлена ложная, недостоверная информация или была сокрыта важная информация, имеющая значение для принятия решения о выдаче займа.
• Клиент был лишен родительских прав или имеет судимость за совершение в отношении детей умышленного преступления.
• Иные обстоятельства.

У меня испорченная кредитная история. Смогу ли я получить займ?
ГК «Доминанта» лояльно подходит к кредитной истории заемщика. Для получения займа не требуются поручители и справки о доходах.
4. Представительство ГК «Доминанта» подготовит документы к сделке.
5. Заключите договор займа.
6. Оформите сделку в управлении Росреестра или МФЦ
Могут ли возникнуть какие-то сложности при оформлении?
Оформление сделки не вызовет затруднений, поскольку ГК «Доминанта» оказывает помощь на всех этапах сделки.
7. Получите в МФЦ зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах. 
Срок регистрации перехода права по Договору купли-продажи 5 рабочих дней. 
8. Займ перечисляется безналичным путем на банковский счет Заемщика.
9. Рассчитайтесь с продавцами по договору купли-продажи
10. Сдайте документы в ПФР
Какие документы я должен подготовить для ПФР?

• паспорт лица, получившего сертификат на материнский капитал;
• сертификат на материнский капитал;
• договор займа;
• справка от займодавца о сумме остатка долга;
• Выписка ЕГРН;
• нотариально заверенное письменное обязательство в дальнейшем оформить приобретаемое жилье в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей; 
• если стороной кредитного договора является супруг, то копия документа, удостоверяющего его личность и копия свидетельства о браке.

В какие сроки должны быть переданы документы?
Документы должны быть сданы в ПФР в течение 10 дней после перечисления займа.
11. Получите уведомление из ПФР о положительном решении.
Получил отказ. Что делать?
Наиболее часто отказ Пенсионного фонда связан с неправильным оформлением документов или предоставлением неполного пакета документов. Чтобы помочь Вам избежать этих проблем, ГК «Доминанта» осуществляет консультирование и полное сопровождение заемщика на всех этапах оформления сделки.
В какие сроки я получу уведомление?
Решение выносится Пенсионным фондом в течение 1 месяца от даты подачи заявления.
12.  Займ погашается ПФР по заявлению заемщика. Рассмотрение составляет 1 месяц, +перечисление 10 рабочих дней. 
13. Снятие обременения с объекта недвижимости.
Что такое обременение?
Обременение – ограничение владения, пользования или распоряжения собственностью, которое возникает на основании договора или закона.
Что нужно сделать, чтобы обременение было снято?
Обременение снимается после поступления средств материнского капитала из Пенсионного фонда на расчетный счет ГК «Доминанта», как только займ будет погашен.
Может ли кто-то нам помочь в этой процедуре?
ГК «Доминанта» осуществляет полное сопровождение сделки, наши специалисты обязательно Вам помогут.
14. Наделяете детей долями в течение 6 месяцев после погашения займа
Что будет, если я этого не сделаю?
Невключение детей в число собственников является нарушением законодательства. Пенсионный фонд тщательно проверяет все сделки, заключенные с применением сертификата на материнский капитал. Если владелец сертификата будет уличен в его незаконном использовании, то он может быть привлечен к ответственности и будет обязан вернуть государственные средства в полном объеме.
Могу ли я продать квартиру, купленную на МСК?
Да, продать квартиру, купленную на материнский капитал, возможно. При оформлении сделки необходимо будет сначала наделить детей долями в приобретенном жилье, далее получить разрешение органов опеки на продажу.
У всех членов семьи уже есть доли квартиры в собственности на момент подачи заявления в ПФР. Требуется ли обязательство об оформлении права собственности?
В этом нет необходимости, если при подаче заявления в Пенсионный фонд Вы предоставите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.