Светлана Бондарева
17 июня · 6,4 K
Специализированный оператор российского ипотечного рынка
Материнский капитал можно использовать как на первый взнос при покупке квартиры или жилого дома по ипотечному кредиту, так и на погашение части такого кредита. Чтобы воспользоваться этой опцией, необходимо:
заполнить анкету на кредит банка (возможно на сайте или по телефону горячей линии);
предоставить для оценки платежеспособности заемщика документы в банк (паспорт РФ, сертификат на материнский (семейный) капитал, справку из ПФР о размере МСК).
На данном этапе оцениваются доходы заемщика, соответственно, нужны документы, подтверждающие доход (это могут быть справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, прочие активы).
Возможно привлечь до 3-х созаемщиков для учета совокупного дохода по программе. Если у заемщика нет «документального формата» дохода, то и это не проблема. Уже немало на рынке программ когда можно получить одобрение по кредиту «по 2м документам», в том числе самозанятым и ИП.
Стандартный перечень бумаг для ипотеки с материнским капиталом выглядит следующим образом:
— заявление-анкета;
— паспорт гражданина России;
— дополнительный документ (загранпаспорт, если заемщик мужчина – военный билет);
— документы, подтверждающие доход и трудоустройство (2-НДФЛ или справка в свободной форме, копия трудовой книжки).
Если в сделке… Читать далее
https://www.andpod.ru/ инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом…
Все зависит от ситуации . Стандартный пакет: заявления-анкеты на выдачу кредита, паспорта супругов, СНИЛС супругов, свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, сертификат МСК, выписка со счета МСК из пенсионного фонда, документы подтверждающие доход супругов. Дальше, в зависимости от конкретной ситуации что-то банк может не… Читать далее
помощь в получении ипотеки по 2 документам!
решение за 2 дня
выкуп заложенных квартир из… · evanel.ru
Список документов такой же как и любая заявка на кредит. необходимо указать, о том, что в качестве первоначального взноса будет сертификат.
Как правило, требуется паспорт, инн, снилс, заверенная копия трудовой книжки и справка с места работы. Если нет трудовой и справки можно оформить по 2 документам. Главное, хорошая кредитная история (хотя есть… Читать далее
Какие необходимо предоставить документы на материнский капитал на второго ребенка?
Библиотекарь, дачник, волонтер по работе с беспризорными животными
Написать и подать заявление на получение материнского капитала можно при обращении в Пенсионный фонд России, МФЦ, через сервисы личного кабинета на ПФ РФ. Перечень документов, которые нужно будет приложить к заявлению установлен Приказом Минздравсоцразвития от 18 октября 2011 г. №1180н:
- паспорт заявителя
- СНИЛС заявителя
- свидетельства о рождении всех детей (решение суда об усыновлении, если кто-то из детей был усыновлен). Это все. Затребование работниками ПФ или МФЦ дополнительных документов или сведений незаконны. Уточнение для лиц, получивших российское гражданство — все необходимые документы должны быть переведены на русский язык, перевод заверен нотариусом.
Прочитать ещё 3 ответа
Мы получили сертификат на материнский капитал,после рождения первого ребёнка. Хотим потратить на покупку квартиры.
Новостройки Москвы и Подмосковья.
Найдем ответ на любой вопрос!
· novostroy-m.ru
Здравствуйте.
Законодательно определено, что материнский капитал можно использовать для приобретения недвижимости, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка только для покупки жилья с привлечением ипотеки.
В ином случае (если средств с учетом маткапитала достаточно для покупки квартиры без использования кредита) такие сделки возможны только после достижения ребенком трехлетнего возраста.
Также допустим такой вариант: вы можете подать документы на получение ипотеки, приобрести жилье и после этого направить средства маткапитала на частичное или полное погашение ипотечного кредита. В этом случае следует помнить, что необходимо будет выделить ребенку долю в купленной квартире пропорционально сумме маткапитала.
Прочитать ещё 2 ответа
Как купить жилье если кредит не дают и не одобряют ипотеку? Какие варианты вы знаете?
Эксперт тем «Футбол» и «Спорт». Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном…
Заработать денег. Пойдет такой способ? Украсть можно. Так быстрее намного, правда есть нюанс: дано не каждому. Можете оформить опеку над пожилым одиноким человеком с условием наследования его жилья. Но это очень маловероятно. И старики сейчас стали умнее, и рынок давно поделен и других нюансов куча. Легче выиграть жилье в лотерее «Золотой ключ «. А на самом деле зачем вам квартира в ипотеку? Это рабство и кабала. Легче и выгоднее снимать, а деньги, которые планировали платить по ипотечному кредиту ( как правило несколько десятков тысяч рублей) инвестировать. Интернет смотрю у вас есть. Яндекс или Гугл тоже. Почитайте, много материала по этой теме. Не лезьте добровольно в кабалу и долговую яму.
Прочитать ещё 18 ответов
Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке?
https://www.andpod.ru/ инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом…
Вам нужно подать заявление на кредит и указать если будете использовать материнский капитал в виде первоначального взноса, тогда прикладываются сертификат на мат капитал и выписка со счета МСК в ПФР. Если материнским капиталом потом будете делать частичное или полное досрочное погашение. В любом случае придется делать подтверждение дохода.
В случае со Сбербанкомом есть несколько нюансов — нужно уточнять величину минимального ипотечного кредита на настоящий момент, если нужна сумма именно под мат. капитал, возможно придется брать кредит на бОльшую сумму, делать меньше первоначальный взнос и потом гасить всю сумму полностью.
Нужно помнить, что если материнский капитал будет сразу использован и указан в договоре как первоначальный взнос, то продавец объекта, которому нужны все деньги сразу после регистрации может отказаться от этого, Сбербанк может предложить выдать кредитсразу больше на сумму мат. капитала,но потребует оформление объекта сразу на двоих супругов и только в ОБЩУЮ долевую, а не совместную собственность.
Прочитать ещё 4 ответа
Источник
Сегодня довольно просто оформить ипотеку с использованием материнского капитала. Однако в сделке есть несколько нюансов, о которых необходимо знать.
Все они прописаны в Жилищном и Гражданском Кодексах, а также в ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.
Если вы чувствуете в себе силы самостоятельно осуществить сделку с покупкой недвижимости с использованием ипотеки и материнского капитала, вам нужно ознакомиться с этими законами и прочитать данную статью.
Однако еще можно обратиться к специалистам в агентстве недвижимости, которые отлично знают о последних изменениях в области жилищного законодательства. В любом случае, информация в данной статье будет полезной вам, чтобы заранее понимать, какие действия придется предпринять и какие документы нужны для материнского капитала для ипотеки.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-45-56. Это быстро и бесплатно!
Условия получения займа
Существует довольно много банков, которые выдают ипотеку на квартиру под маткапитал.
Но не все готовы принять государственные деньги в качестве первоначального взноса. Поэтому первоначально нужно узнавать, действительно ли интересующий вас банк принимает федеральные деньги или нет.
Как взять ипотеку под материнский капитал? Что касается условий выдачи займа, то они примерно одинаковые во всех финансово-кредитных организациях.
Разница только в процентной ставке, которая отличается на 1-5%, максимальной сумме, сроке кредитования и максимальном периоде кредитования.
Если обобщить все условия предоставления займа для мат. капитала, то они будут следующими:
- Российское гражданство.
- Наличие прописки в регионе, где вы получаете ипотеку.
- Возрастной ценз от 21 года до 65 лет.
- Минимальная сумма кредитования 300 тысяч рублей, максимальная, в зависимости от банка, до 35 миллионов рублей.
- Минимальный и максимальный срок действия договора составляет 6 месяцев и 30 лет соответственно.
- Процентная ставка от 7,5 до 14,5% годовых.
- Необходимость оформления страховки жизни и здоровья и самого объекта недвижимости.
- Недвижимость должна быть в пределах РФ.
- Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для досрочного гашения займа.
- Тип погашения аннуитетный или дифференцированный.
Стоит отметить, что условия выдачи ипотеки варьируются, в зависимости от банка. Здесь фигурирует только общая информация. Конкретные условия можно уточнить в интересующем вас банке.
к оглавлению ↑
Документы для материнского капитала для ипотеки
Какие документы нужны для оформления ипотеки под материнский капитал? Вам придется готовить документы на жилье в ипотеку с материнским капиталом сразу для банка и для Пенсионного фонда.
При этом пакет будет варьироваться, в зависимости от вида ипотечной программы.
Какие документы нужны в Пенсионный фонд для использования маткапиала в качестве первоначального взноса?
Какие документы нужны для оформления материнского капитала для ипотеки? Что касается банка, то вам нужно будет также предоставить стандартный пакет документов и дополнительный. К стандартному относятся:
- Паспорт с отметкой о прописке.
- Второй документ, удостоверяющий личность (права, военный билет или иной документ с фотографией).
- Справка о доходах по форме банка или по форме 2-НДФЛ.
- Сертификат на маткапитал.
- Свидетельства о рождении детей.
- Свидетельство о браке.
- СНИЛС.
- Аналогичные документы от созаемщика и поручителей.
- Расписка+ в получении продавцом первоначального взноса.
Дополнительные документы отличаются, в зависимости от вида кредитной программы. Так, если берется земля для строительства, нужны проектные документы, утвержденная смета расходов и договор подряда с организацией, которая будет возводить строение на участке. Также понадобится предоставить кадастровый и технический паспорта и оформить закладную и страховку на весь срок действия кредитного договора.
Другие кредитные программы требуют предоставления тех же документов за исключением сметы. Если покупается жилье в строящемся доме, то вы должны включить в пакет документов договор долевого участия и проектную декларацию будущего жилья.
к оглавлению ↑
Справка о мат. капитале
Еще одним документом, который требуется банкам для оформления ипотеки на мат. капитал и о котором не сказано выше – выписка из лицевого счета, на котором хранится маткапитал. Это необходимо для того, чтобы банк знал, какую сумму вы можете использовать в качестве первоначального взноса.
Действует справка о материнском капитале в течение одного месяца и готовится столько же. Для ее получения необходимо направить запрос в районное отделение ПФР.
Ответ приходит письмом на адрес, который вы указываете при написании заявления для получения выписки.
Заявление на получение выписки из лицевого счета.
к оглавлению ↑
Процесс оформления
- Первоначально вам нужно будет найти объект недвижимости, который вы хотите купить. Далее вы предоставляете залог и составляете предварительный договор купли-продажи.
Бланк предварительного договора.
Затем вам нужно будет обратиться к кредитному инспектору с полным пакетом документов на ипотеку под материнский капитал. Обычно срок рассмотрения заявки не превышает 10 рабочих дней.
- Получив разрешение на получение кредита вам выдается справка, где указываются отделение банка, его наименование, реквизиты, имя владельца справки и срок действия заявки. Как правило, для ипотеки с использованием маткапитала заявка открыта в течение 3 месяцев.
- Далее вам понадобится обратиться в ПФР. Стоит взять там образец обязательства о выделении детям долей.
Скачать бланк соглашения о наделении детей долями.
Причем взять его лучше именно в том отделении, куда вы будете обращаться для распоряжения государственными деньгами. Дело в том, что в различных отделениях существуют разные требования к этому документу, несмотря на то, что наименование организации одно.
- Затем вы записываетесь на прием к специалисту через онлайн сервис. Это могут быть официальный сайт ПФР или Госуслуги.рф.
В любом случае вам понадобится зарегистрироваться. Будьте готовы к тому, что запись осуществляется на 2-3 недели вперед из-за большого количества желающих распорядиться маткапиталом.
Если вы хотите сэкономить время, то можете попробовать пройти к специалисту в день обращения, но для этого нужно приходить к отделению ПФР за пару часов до начала его работы. Это связано с тем, что выдается не более 10 талонов для «живой очереди».
Перед визитом к специалисту ПФР нужно оформить у нотариуса обязательство о выделении долей детям. Этот документ стоит от 1 до 12 тысяч рублей, в зависимости от нотариальной конторы. Также продавец обязан переписать недвижимость на покупателя еще до полного расчета.
В данном случае на объект недвижимости налагается обременение до полного расчета с продавцом.
Если к назначенной дате он не получит полного расчета, то недвижимость отчуждается обратно в его пользу.
Что касается выплаченных денег, то их судьба должна быть определена договором купли-продажи.
- Имея на руках полный пакет документов для вложения материнского капитала в ипотеку, вы идете в ПФР. Заявление рассматривается в течение 30 дней и примерно такой же срок необходим для осуществления выплаты на указанные реквизиты.
Когда продавец получит деньги, он дает вам расписку в их получении и вы несете ее вместе с оставшимся списком документов в банк. Последний назначает дату сделки и перечисляет в нее деньги продавцу.
- С полным расчетом вы можете снять обременение с жилья, которое было наложено продавцом. Что касается обременения со стороны банка, оно будет снято только после полного закрытия долга.
Именно с этого периода вам дается 6 месяцев для выделения детям доли.
к оглавлению ↑
Как оформить кредит в Сбербанке?
Как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке? Процесс оформления ипотеки под материнский капитал в Сбербанке аналогичен описанному выше процессу. Однако этот банк гораздо больше других интегрирован в государственную структуру, поэтому перечисления маткапитала осуществляются быстрее. Также заемщик самостоятельно может выбрать тип погашения долга: аннуитетный или дифференцированный.
Стоит отметить, что стоимость кредита начинается с 11,4% годовых, но такую ставку получить очень сложно. Обычно выдается займ под 12,5%-14,5%. Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке под материнский капитал?
Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке под материнский капитал? Данный банк не отличается гибкостью условий, поэтому будьте готовы к долгой проверке и оформлению ипотеки под материнский капитал. Зато, если вы сможете здесь получить ипотеку, вы получите максимально выгодные условия.
к оглавлению ↑
Как взять займ, находясь в декретном отпуске?
Закон «Об ипотеке» предусматривает такую возможность. Учитывая, что супруг или супруга идут созаемщиком по умолчанию, один из них, а именно владелец маткапитала, может быть созаемщиком без дохода.
Если оформление жилья за ипотеку под материнский капитал без справок о доходах происходит, то созаемщику нужно будет взять справку с работы о нахождении в декретном отпуске. Тогда справка о доходах будет не нужна. Процесс оформления займа происходит стандартным образом.
Образец справки о нахождении в декретном отпуске.
к оглавлению ↑
После развода
Если на момент взятия жилищного кредита вы находитесь в разводе, то вам нужно удостоверится, что вашего дохода будет достаточно. Иначе вы получите отказ в получении займа. Есть возможность привлечения до 3 поручителей и одного созаемщика. Созаемщиком может быть не только супруг, но и родители или другие близкие родственники.
Вместо свидетельства о браке вам потребуется предъявить свидетельство о его расторжении. Сам процесс оформления жилищного кредита ничем не отличается от описанной выше схемы.
к оглавлению ↑
По двум документам
Многие кредиторы сегодня готовы выдать займ на покупку жилья по двум документам. Таким образом, вам нужно будет предъявить только паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Однако это не значит, что больше никакие документы предоставлять не придется.
Банк при ипотеки также затребует следующее:
- Сертификат на материнский капитал.
- Технический и кадастровый паспорт на объект недвижимости.
- Разрешение на строительство и утвержденная смета расходов, если приобретается земельный участок для дальнейшего строительства.
- Проектная декларация на будущую квартиру, если приобретается объект в строящемся доме.
- Закладная.
- Страховка.
Таким образом, вы не предоставляете только справку о доходах, но цена займа увеличивается примерно на 2% годовых. Такая ипотека актуальна только в случае небольшого официального заработка или при его полном отсутствии.
к оглавлению ↑
Полезное видео
Далее посмотрите видео, как оформить ипотеку с использованием Материнского капитала:
Заключение
Итак, как вложить материнский капитал в ипотеку, какие документы для этого необходимы? Есть много способов оформить семейный капитал в ипотеку, используя его в качестве первоначального взноса. Однако также есть возможность приобретения жилья через агентство недвижимости без первоначального взноса.
В этом случае вы можете использовать федеральные деньги для осуществления частичного досрочного гашения. Такое гашение возможно в любое время, вам не нужно ждать, пока ребенку исполнится три года, чтобы распорядиться государственными деньгами.
Что касается оформления ипотеки, где эти деньги являются первоначальным взносом, вам придется учитывать возраст малыша. Пока ему не исполнится трех лет, вы не сможете распорядиться денежными средствами.
+7 (499) 938-45-56 (Москва)
+7 (812) 425-14-67 (Санкт-Петербург)
Это быстро и
бесплатно!
Источник