Основные документы, требующиеся для рассмотрения заявки на предоставление займа:
Отправьте документы на рассмотрение и получите ответ в течение дня!
Чтобы не ездить, для получения предварительного решения на получение займа пот материнский капитал, Вы можете предоставить копии документов в виде сканов(можно сделать фото, главное убедитесь что они получилось не размытое).
Для предварительного решения нам потребуется два комплекта документов:
1. Документы на заемщика для получения займа
- Паспорт держателя сертификата. При этом заёмщиком по каждой из сделок может выступать любой из супругов.
- Свидетельство о заключении/расторжении брака.
- СНИЛС держателя сертификата. Если заёмщиком выступает супруг, также и его СНИЛС.
- Свидетельства о рождении детей (если уместно – паспорт). Даже если есть совершеннолетний ребенок, проживающий отдельно от родителей, наличие свидетельства о рождении обязательно.
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (МСК).
- Справка из ПФР о состоянии финансовой части лицевого счета. Наличие справки является обязательным условием к рассмотрению сделки. Справка действительна в течение 1 месяца. Если справка к моменту выдачи отсутствует или является просроченной, дело отдается на рассмотрение в юридический отдел для принятия решения об одобрении либо отказе в выдаче займа.
Перечень документов необходимый на момент выдачи займа:
Необходимо предоставить оригиналы вышеперечисленных документов.
2. Документы на объект недвижимости
На приобретение жилого дома:
- Документ основания (договоры: купля- продажи, мены, дарственная и т.д.)
- Свидетельство о государственной регистрации на право собственности на дом
- Свидетельство о государственной регистрации на право собственности на землю
- Копия паспорта(ов) собственника(ов): 1стр, регистр., семейное положение
- Справка о зарегистрированных
- Фотоотчет (Фото объекта с заемщицей в доме, на фоне дома, чтобы было видно табличку с улицей и номером дома)
На приобретение квартиры:
- Документ- основания (купля- продажи, мены, дарственная и т.д.)
- Свидетельство о государственной регистрации на право собственности на квартиру
- Согласие всех жильцов квартиры, если комната
- Копию паспорта(ов) собственника(ов):
- Первая страница
- Регистрация
- Семейное положение
В случае участия в ЖСК:
- Договор участия в ЖСК
- Выписка из реестра членов ЖСК (оригинал)-2 шт
- Справка об остатке паевого взноса (оригинал)- 2шт.
- Устав ЖСК (заверенный с подписью и печатью)
На строительство индивидуального жилого дома:
- Документы-основания (купли-продажи, мены, … и т.д.)
- Свидетельство о государственной регистрации на право собственности на землю
- Разрешение на строительство
- Кадастровый паспорт
- Выписка из ЕГРП
Пакет документов по ДУ (214 ФЗ, участие в долевом строительстве), Договор участия в долевом строительстве, либо Договор уступки права по договору участия в долевом строительстве, прошедшие государственную регистрацию.
- Справка от застройщика о наличии у заёмщика задолженности перед ним.
- Квитанции, приходные кассовые ордеры, чеки о переводе средств на счет застройщика (при наличии), соответствующие информации, указанной в справке о наличии задолженности.
- Прошитая и заверенная застройщиком копия Устава (если необходимо для ПФР).
Загрузка…
Источник
17488
Автор:
Сергей Алексеев
Материнский капитал – программа господдержки семей после рождения второго и последующих детей, действующая с 2007 г. В нижеприведенной статье мы затронем тему возможности использования материнского капитала в качестве взноса за ипотеку, на строительство или покупку дома.
В соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», начиная с 2007 г., каждая российская семья после рождения второго и последующего детей приобретает право на получение материнского капитала. Ранее мы уже писали о том, как можно воспользоваться материнским капиталом, в том числе, возможности использовать средства для улучшения жилищных условий, на образование ребенка или в счет будущей пенсии матери. Также напомним, что с августа 2015 г. материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку, займа на покупку или строительства жилья, а также для оплаты услуг, которые предоставляются частными садами и нянями по уходу за детьми (только при наличии свидетельства о регистрации ИП и специальной лицензии на ведение образовательной деятельности). Согласно приведенным статистическим данным более 90% получателей средств материнского капитала используют его для улучшения жилищных условий. И в этом случае возникает ряд вопросов относительно процедуры оформления. Основным вопросом является возможность получения целевого займа или кредита под материнский капитал в банковской или микрофинансовой организации. Стоит отметить, что в случае правильного оформления процедуры при соблюдении всех требований законодательства, данное направление использования материнского капитала является абсолютно законным. В отличие от кредитования займ под материнский капитал за третьего ребенка имеет важную отличительную особенность: его можно оформить исключительно для решения жилищного вопроса. Займ регулируется главой 42 п. 1 ГК РФ и представляет собой определенную форму гражданских правовых отношений. Данный способ позволяет использовать материнский капитал, получив займ от юридического или физического лица с официальным оформлением по договору займа. В данном случае средства из материнского капитала направляются посредством безналичного перевода в организацию, ранее предоставившую целевой займ, в счет погашения основного долга и уплаты процентов.
Документы для оформления займа под материнский капитал
Дл того, чтобы получить средства целевого займа под материнский капитал на приобретение или строительство жилья необходимо предоставить следующий пакет документов:
- сертификат на маткапитал;
- документы, удостоверяющие личность матери (владельца сертификата) и отца (в случае официальной регистрации брака);
- оригинал свидетельства о браке (либо расторжении брака);
- оригинал страхового свидетельства СНИЛС;
- свидетельства о рождении/усыновлении второго, третьего и последующих детей;
- ИНН владельца сертификата на материнский капитал;
- справка из ПФ России, подтверждающая размер неиспользованной суммы маткапитала.
Кроме основного перечня документов для займа могут понадобиться:
- копия документа, удостоверяющего личность продавца недвижимости;
- справка формы Ф9 (выдается по месту нахождения конкретного объекта недвижимости);
- документы, устанавливающие право собственности на жилой объект, выбранный заемщиком;
- разрешение на строительство, кадастровый и технический паспорт на земельный участок (в случаях, если займ оформляется на дом за материнский капитал).
Этапы получения займа под материнский капитал
Процедура оформления займа, как правило, во многом совпадает во всех финансовых организациях, и включает в себя выполнение следующих действий:
- Сбор подробной информации о кредитных и микрофинансовых организациях, где есть возможность получить займ под материнский капитал. Необходимо провести полный анализ условий выдачи займа и заключения договора.
- Поиск объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям санитарно-гигиенических и иных норм.
- Предоставление основного пакета документов в финансовую организацию.
- После проверки организацией на предмет платежеспособности заемщика принимается решение о выдаче либо отказе в выдаче целевого займа под материнский капитал.
- При принятии положительного решения владелец сертификата на маткапитал подписывает договор и после получения средств целевого займа на банковский счет направляет их на улучшение жилищных условий.
- После регистрации договора на приобретение жилого объекта недвижимости пакет документов направляется заемщиком в территориальный отдел ПФ России, где принимается решение о безналичном перечислении средств материнского капитала на счет организации, которая предоставляет займ по договору.
Важно! Прежде, чем подписать договор займа под материнский капитал, необходимо досконально изучить все пункты и условия обеих сторон.
Ипотека под материнский капитал
Рассмотрим еще один вопрос использования средства государственной социальной поддержки семей, где родились двое и более детей – ипотека под материнский капитал. Согласно вступившим в законную силу изменениям в Законе о материнском капитале 2015, теперь средства соцподдержки можно использовать в качестве первоначального взноса за ипотеку либо для ее погашения. Однако стоит учесть, что разные кредитные организации предлагают различные условия кредитования (например, зачет материнского капитала при покупке жилья на вторичном рынке).
Жилье, приобретаемое по ипотеке с использованием средств материнского капитала, должно находиться только на территории России.
Сумма денег либо ее часть материнского капитала не могут превышать остаток основного долга либо процентов за пользованием займом, который оформляется для получения права на приобретение жилья. Займ под материнский капитал рассчитывается банковской организацией на основании предоставленных документов, условия выдачи зависят от таких критериев, как сумма первоначального взноса, срока кредитования и т.д. Кроме основного пакета документов, для оформления ипотеки с учетом средств материнского капитала в качестве первоначального взноса необходимо предоставить:
- копию договора об ипотеке, прошедшего процедуру гос.регистрации;
- копию кредитного договора на приобретение/строительство жилья.
Для погашения суммы основного долга и процентов за пользованием займом средствами материнского капитала необходимо предоставить:
- копию кредитного договора;
- копию договора об ипотеке, прошедшего процедуру гос.регистрации в соответствующих органах;
- справку из кредитной организации, подтверждающую размер остатков основного долга и процентов;
- оригинал свидетельства о гос.регистрации права собственности на жилье, которое было приобретено за счет кредитных средств, или выписку из ЕГРП;
- копии основных документов членов семьи, удостоверяющих личности;
- выписку из домовой книги и копию лицевого счета об отсутствии задолженности.
Важно! Материнский капитал нельзя использовать для уплаты штрафов, пени и иных задолженностей. При оформлении ипотечного договора на второго супруга владельца сертификата на материнский капитал, дополнительно потребуется копия документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего его регистрацию по месту жительства, копия свидетельства о браке.
Кредит под материнский капитал
Согласно изменениям, внесенным в ФЗ №256, оформление кредита под материнский капитал не имеет ограничений по срокам, давая семьям возможность использовать средства социальной поддержки для кредитных отношений на любом этапе. Соответственно, материнский капитал сегодня можно использовать для:
- первоначального взноса при получении кредита;
- погашения процентов за пользование кредитными средствами;
- оплаты основного долга по кредиту.
Отметим, что закон допускает закрытие средствами материального капитала кредита на улучшение жилья, взятого до момента рождения второго, третьего и последующих детей. Важным условием является обязательство оформления приобретенного жилья в равных долях на каждого члена семьи. Закон также предусматривает возможность строительства дома под материнский капитал, при условии оформленного в собственность земельного участка. Получение кредита под материнский капитал возможно при соблюдении следующих условий:
- Оформление приобретаемого жилого помещения в равных долях на всех членов семьи.
- Наличие действующего права на получение сертификата маткапитала.
- Соблюдение порядка подачи заявления о распределении средств социальной поддержки.
- Отсутствие ограничения в родительских правах.
Для получения кредита под материнский капитал, кроме паспорта, заявления и страхового пенсионного удостоверения, необходимо предоставить:
- копию кредитного договора;
- справку из банка о размерах остаточной суммы по основному долгу и процентам за пользование кредитными средствами;
- копию договора о полученной ипотеке;
- копию лицевого счета об отсутствии задолженности по приобретаемому жилью;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое в кредит жилье или выписка из ЕГРП.
Сергей Алексеев, Автор
В 2012 году окончил СЮА с квалификацией магистра. Уже несколько лет пишет тексты для Pravovedus.ru.
Другие статьи этого автора
Источник
Материнским капиталом является сертификат, который выдаётся российским семьям при рождении двух или более детей, где указана сумма, которую родители получают и в дальнейшем могут использовать в случаях установленными законом.
Как получить займ под материнский капитал? Фото: smartrealtor78.ru
То есть существует четкий перечень таких случаев, которые в первую очередь направлены на улучшение качества жизни ребенка. Например, как улучшение условий жилья: покупка квартиры за маткапитал или ремонт (но тут стоит оговориться, что речь идет не о косметическом ремонте, а о таких случаях, когда нет условий пригодных для нормального функционирования жизнедеятельности), обучение ребенка в ВУЗе, приобретение товаров для адаптации детей инвалидов или формирование накопительной пенсии (чем, кстати говоря, практически не пользуются).
Как показывает практика, чаще всего материнский капитала уходит именно на приобретение жилья, так как желание жить в коммунальной квартире вместе с двумя детьми отсутствует. Поэтому после приобретение материнского капитала родители принимают решение обзавестись новым недвижимым имуществом и тратят деньги либо на первоначальный взнос, либо на погашение какой-то части кредита.
Так же семья может взять займ под материнский капитал и потратить эти средства на описанное выше, но по закону займ может быть только целевым, то есть потратить его можно только на улучшение жилищных условий. (Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ ).
Подробности: Займы под материнский капитал — законно ли это?
Как же получить этот займ? Для начала нужно необходимо выбрать банк и заключить с ним кредитный договор, после этого надо обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о том, что родители хотят распорядится денежными средствами из материнского капитала. После этого нужно собрать необходимые документы.
Какие документы нужны
Для направления средств капитала на уплату первоначального взноса потребуются:
- Копия договора купли-продажи и выписка из ЕГРН;
- Копия договора участия в долевом строительстве и документ, в котором указана информация об уже внесенной сумме и о том, сколько еще нужно внести;
- Копия разрешения на строительство;
- Копия кредитного договора на покупку или строительство жилья; Копия договора об ипотеке;
- Обязательство оформить доли в новом жилье на супруга и детей.
Если же вы хотите погасить долг и проценты по кредиту, то вам нужны следующие документы:
- Копия кредитного договора;
- Справка о том, какую сумму долга нужно погасить;
- Копия договора об ипотеке;
- Выписка из Единого госреестра о правах на жилье;
- Копия договора об участии в долевом строительстве;
- Выписка из реестра членов кооператива;
- Обязательство оформить доли на супруга и детей;
- Документ, который подтвердит получение денег по договору займа.
Стоит так же обратить внимание в какой организации вы берёте займ, не забывайте о том, что она должна быть мало того, что надежной, но и достаточно выгодной для вас.
Об авторе
Автор статьи: Александр Доронин, Директор юридической компании РОСЛЕКС, roslex.ru.
Юридический стаж с 1988 года, работал в органах прокуратуры, в адвокатуре, в юридических фирмах. Получил статус адвоката в 2002 году. Номер в реестре адвокатов Санкт-Петербурга 78/2378. В 1997 году создал и возглавил юридическую фирму «РОСЛЕКС».
Специализация:
- Юридическое сопровождение деятельности предприятий среднего и малого бизнеса.
- Консультирование по вопросам гражданского и налогового дела.
Источник
Вы здесь
*?php print $messages; ?*/>
Заем под материнский капитал это один из способов распорядиться полученными средствами для улучшения жилищных условий. Он предусмотрен федеральным законом № 256-ФЗ от 26 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Какие нужны документы?
Вам нужно обращаться в банк или кооператив, если вашему ребенку нет трех лет. Если вы решились на покупку квартиры или дома с помощью займа под материнский капитал, Вам необходимо обратиться в банк или кредитный потребительский кооператив, который осуществляет свою деятельность не менее трех лет. Обязательно обращайте внимание на этот момент, когда собираетесь обращаться в КПК. Если организация зарегистрирована менее трех лет назад, она не может выдавать займы под материнский капитал.
После того, как вы выбрали организацию, необходимо подготовить пакет документов. Его лучше собрать заранее. В него входят:
- Паспорт, или иной документ, удостоверяющий личность;
- Государственный сертификат на материнский капитал;
- Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
- ИНН заявителя;
- Свидетельства о рождении детей;
- Свидетельство о браке;
- Реквизиты счета заемщика.
Этот список не зависит от цели, на которую вы хотите потратить полученные денежные средства. Кроме них необходимо предоставить в зависимости от того, приобретаете вы жилье или вам нужны деньги на строительство дома, ряд документов, которые зависят от конкретной цели:
- Если Вы собрались купить жилье, то представляется кадастровый или технический паспорта приобретаемого жилья, свидетельство о праве собственности или о праве на наследство (либо выписка). Это необходимо для того, чтобы сотрудники банка или кооператива могли проверить жилье перед оформлением документов;
- Если денежные средства нужны на строительство жилья, предоставляется разрешение на строительство, а также свидетельство о праве собственности на землю (либо выписка), либо договор аренды земельного участка на любого из членов семьи. (С 15 июля 2016 года выдача (замена) свидетельств о государственной регистрации прав собственности прекращена. Регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года также действуют, и менять их на выписки не нужно).
Многие кооперативы, для перестраховки перед заключением договора займа, рекомендуют заемщика заключить договор сбережений на сумму, аналогичную договора займа, объясняя это тем, что они хотят минимизировать риски и возможные потери в случае мошенничества с договором займа. Займодавец проверяют приобретаемое жилье на аварийность, износ, соответствие рыночной цене и не является ли домик обычной дачей. Потому что когда подобный факт будет выявлен, сделка отменяется уже Пенсионным фондом или прокуратурой в судебном порядке.
Если у Вас ещё остались вопросы о том, какие документы необходимы для заключения договора займа под материнский капитал, вы всегда можете обратиться бесплатно за консультацией в любой из наших офисов, где Вам предоставят всю необходимую информацию о перечне услуг и наших условиях займа. Вы можете задать вопрос на сайте и получите письменный ответ.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру +7(921)231-97-78 и наш менеджер БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Источник