Дарение — это гражданско-правовая сделка, заключающаяся в безвозмездной передаче имущества или имущественного права либо в освобождении от имущественной обязанности. В тех случаях, когда по данному договору даритель передает либо обещает передать в будущем права требования к третьим лицам по договорам и сделкам, должны соблюдаться требования к форме договора (письменная, нотариально удостоверенная или требующая государственной регистрации).
Кроме того, важно, чтобы учитывались требования законодательства, предусмотренные для перемены лиц в обязательстве. В целом, дарение прав требования к третьему лицу — это уступка требования, обличенная в форму безвозмездной передачи.
Особенности дарения прав требования к третьим лицам
Согласно ст. 576 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), передача в качестве подарка права требования к третьему лицу может осуществляться с соблюдением норм, закрепленных в параграфе 1 гл. 24 ГК РФ для регулирования правоотношений по переходу прав кредитора к иным лицам.
Требование, которое принадлежит дарителю как кредитору по какой-либо сделке, может передаваться в дар в рамках уступки требования (цессии). При этом она будет иметь определенные особенности:
- Для перехода прав кредитора-дарителя к одаряемому нет необходимости получать согласие должника (если это не противоречит договору или нормам закона). Если в договоре между кредитором и третьим лицом прописан запрет цессии, но даритель, несмотря на это, подарит имеющееся у него право требования к своему контрагенту, то дарение может быть признано недействительным после подачи должником иска в суд только в том случае, если будет доказано, что одаряемый знал либо должен был знать об имевшемся запрете. Необходимо особо отметить, что, в силу п. 4 ст. 388 ГК РФ, даритель может без согласия должника по сделке уступить (подарить) право получения ненадежного исполнения, если это не сделает исполнение обязательства значительно более обременительным для обязанного лица.
- После передачи прав от дарителя к одаряемому необходимо уведомить должника в письменной форме о том, что состоялся переход прав кредитора. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неуведомлением должника, несет новый кредитор. В частности, должник может исполнить обязательство первоначальному кредитору до того, как получит уведомление о переходе права требования к новому лицу, что будет являться основанием прекращения обязательств должника. Согласно ст. 385 ГК РФ, уведомление может быть направлено как дарителем, так и одаряемым. Единственное отличие в том, кем будет направлено уведомление, заключается в следующем: если уведомление должнику направляет одаряемый как новый кредитор, то должник имеет право не исполнять возложенное на него обязательство в пользу одаряемого до тех пор, пока не получит доказательства перехода права требования.
- Если дарение права требования имело место без согласия должника и повлекло для должника-физического лица определенные расходы, то даритель и одаряемый обязаны солидарно возместить такие расходы.
- Важно учесть, что по общему правилу право требования дарителя переходит к одаряемому в том объеме и на тех условиях, которые имели место на момент совершения дарения. При этом к одаряемому переходят те права, которые обеспечивают исполнение обязательства, и те, которые тесно связаны с требованием (к примеру, получение процентов). Кроме того, в силу п. 3 ст. 385 ГК РФ, даритель обязан передать одаряемому все документы, которыми удостоверяется право, а также сообщить все сведения, которые имеют значение для его осуществления.
Помните, что нельзя дарить права требования, которые неразрывно связаны с личностью кредитора, как, к примеру, право на получение алиментов или на возмещение вреда жизни и здоровью (согласно ст. 383 ГК РФ).
Форма договора дарения прав требования
Крайне важно, чтобы форма договора дарения соблюдалась в каждом отдельном случае. Согласно ст. 389 ГК РФ, даритель должен уступать одаряемому требование по сделке в той форме, в которой такая сделка заключена, то есть:
- простая письменная форма сделки требует простой письменной формы договора дарения;
- нотариальное удостоверение сделки подразумевает, что дарение права требования по ней должно осуществляться в аналогичной форме;
- если сделка требовала государственной регистрации, то уступка требования по ней подлежит регистрации (если в действующем законе не предусмотрены иные правила).
Пример
Иванов А. решил подарить своей дочери Ивановой С. право требования по договору аренды квартиры на двухлетний срок, согласно которому он был арендатором. Дарственная была составлена в простой письменной форме, однако была оспорена мачехой Ивановой С., так как в рассматриваемой ситуации необходимо было произвести государственную регистрацию дарения, согласно п. 2ст. 609 ГК РФ.
Таким образом, рассматриваемый вид дарения всегда совершается в письменной форме, но в определенных случаях может предусматривать нотариальное удостоверение или государственную регистрацию уступки прав.
Сравнение дарения и уступки права требования
Вопрос о соотношении договора дарения и уступки права требования (цессии) возник тогда, когда в ГК РФ была закреплена возможность дарить не только имущество, но и имущественные права. Важно знать, что при совершении такого дарения должны быть соблюдены не только нормы закона, касающиеся уступки права, но и нормы гражданского законодательства, касающиеся института дарения. Сравнение рассматриваемых институтов позволяет заключить, что:
- уступать право требования можно только по отношению к третьему лицу, тогда как дарить можно и право требования в отношении самого дарителя;
- передача в дар всегда является безвозмездной, тогда как цессия может быть и возмездной, и безвозмездной; однако утверждать, что безвозмездная цессия и дарение идентичны, потому как для передачи в дар установлены определенные ограничения (к примеру, такое соглашение не может заключаться между коммерческими организациями);
- права и обязанности сторон по договорам дарения и цессии схожи, на что указывает п. 3 ст. 576 ГК РФ.
В арбитражной практике возмездность признается основным отличительным признаком договоров рассматриваемых типов. Достаточно часто цессия между коммерческими организациями признается недействительной, если отсутствует признак возмездности (потому как безвозмездное дарение не может совершаться между юридическими лицами указанного типа). Однако с такой практикой можно поспорить, потому как законодатель не требует совершать только возмездную цессию и прямо не запрещает безвозмездную цессию.
Кредитор по денежному обязательству, согласно ст. 383 ГК РФ, вправе передать в дар свое право требование не полностью, а в части, если это не противоречит нормам закона. Если же получение исполнения кредитором не связано с уплатой ему денежной суммы, то соответствующее требование может быть подарено в части только тогда, когда частичная уступка не становится для должника, исполнявшего свое обязательство, чрезмерно обременительной.
Дарение права требования по договору долевого участия
В настоящее время распространено дарение права требования по договорам долевого участия (ДДУ) при покупке квартир в новостройках.
Если права по ДДУ приобретены лицом в браке, то для их отчуждения в рамках дарения необходимо согласие второго супруга, удостоверенное нотариусом (согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Согласно ст. 11 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», уступить права по ДДУ можно только после уплаты дарителем цены договора — в противном случае переход права может быть осуществлен только в рамках перевода долга на иное лицо (согласно ст. ст. 391-392.3 ГК РФ), но не в рамках дарения (безвозмездного отчуждения).
Подарить права по ДДУ можно только во временной промежуток, который начинается с момента государственной регистрации ДДУ и завершается моментом подписания передаточного акта либо другого документа, которым оформляется передача объекта долевого строительства.
Внимание
Уступка прав по ДДУ подлежит обязательной государственной регистрации.
Как правило, в договорах долевого участия подробно проработан пункт об уступке прав. Дарение должно осуществляться исключительно после внимательного изучения данного пункта, так как, вероятно, потребуется согласование с застройщиком или письменное его уведомление в определенный срок. Специалисты советуют получить письменное согласие на дарение прав по ДДУ как от застройщика, так и от одаряемого, что позволяет дарителю обезопасить себя от возможных споров в будущем.
Если дарение прав по ДДУ производится в пользу человека, состоящего в браке, то в случае развода, приобретенная таким образом квартира не подлежит разделу и отходит исключительно к тому супругу, которому она была подарена. Об этом прямо сказано в ст. 36 Семейного кодекса РФ.
Заключение
Таким образом, дарение может осуществляться в отношении прав требования к третьим лицам по различным сделкам и договорам. Важно также учитывать, что при дарении права требования должник вправе возражать против требований одаряемого как нового кредитора, если такие возражения у него были по отношению к дарителю и возникли до получения им уведомления о переходе права требования к одаряемому. Если даритель не является единственным кредитором по сделке, он, по общему правилу, не лишается права дарить принадлежащее ему право требования: для этого ему необходимо заручиться согласием солидарных кредиторов.
Консультация юриста
Вопрос
Можно ли предусмотреть в договоре дарения требования, что права по данному договору возникнут у одаряемого через некоторое время после подписания дарственной?
Ответ
Момент перехода прав к одаряемому по умолчанию совпадает с моментом заключения соглашения, но, согласно п. 2 ст. 389.1 ГК РФ, стороны в договоре могут предусмотреть иные условия.
Вопрос
Можно ли подарить (уступить) право требования, которого еще не существует, но которое обязательно возникнет в будущем?
Ответ
Даритель может уступить одаряемому требование по тому обязательству, которое возникнет в будущем. Для этого в дарственном соглашении такой подарок должен быть определен тем способом, который позволит четко его идентифицировать в момент возникновения либо перехода к одаряемому. Как указано в ст. 388.1 ГК РФ, по общему правилу будущее требование переходит к одаряемому с того момента, когда оно возникнет, однако по соглашению сторон может быть предусмотрен и более поздний переход.
У вас остались вопросы?
3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас
Быстро
Оперативный ответ на все ваши вопросы!
Качественно
Ваша проблема не останется без внимания!
Достоверно
С вами общаются практикующие юристы!
Задайте вопрос юристу онлайн!
Схема нашей работы
Вопрос
Вы задаете вопросы дежурному юристу.
Юрист
Юрист анализирует ваш вопрос.
Вопрос
Вы задаете вопросы дежурному юристу.
Юрист
Юрист анализирует ваш вопрос.
Связь
Юрист связывается с вами.
Наши преимущества
Вы быстро получите ответ на свой вопрос
Количество консультаций за сегодня
Количество консультаций всего
Задайте свой вопрос юристу!
Источник
В вопросах долга при дарении действует главный принцип: платит тот собственник, при котором долги образовались. При дарении прав требования следует помнить, что передача третьим лицам личных прав недопустима (алименты, возмещение вреда причиненного жизни и здоровью).
Даритель может исполнить долг одаряемого перед иным лицом при наличии следующих условий:
- отсутствие указаний в договоре или в правовых актах о необходимости личного исполнения должником обязательства перед кредитором;
- согласие кредитора принять исполнение от стороннего лица в случае, когда такое разрешение требуется.
Долги при дарении
Дарение, в соответствии со ст. 572 ГК (Гражданского кодекса РФ) — это передача прав собственности на вещь, либо имущественное право (требование), от одного лица (дарителя), к другому (одаряемому).
Основной принцип дарения — безвозмездность. Нарушение это признака ведет к ничтожности сделки.
Процесс одаривания одного лица другим имеет ряд необходимых условий. В отношении дарителя это:
- дееспособность;
- совершеннолетие;
- обладание правом собственности;
В отношении одаряемого:
- дееспособность;
- если лицо несовершеннолетнее, то согласие опекунов.
Когда предметом дарения выступает вещь, единственным требованием к нему является оборотоспособность, т.е. на данный объект не должно быть наложено ограничений, таких например, как арест. В отношении имущества так же необходимо подтвердить право собственности. Если отчуждается совместное имущество, обязательно согласие сособственника. Доля в имуществе может быть подарена без согласия.
Договор недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации и требует наличия ряда документов. К сожалению, среди прочего перечня необходимых бумаг, законодатель не обязывает прилагать справку об отсутствии долгов за дареным объектом. На практике, такой пробел вызывает проблемы. Нередко бывает так, что лицо, получившее дар, не имея представления о какой-либо задолженности, остается один на один со сложной ситуацией.
Так, вместе с жилым помещением, одаряемый может получить и долги за коммунальные услуги. По этому поводу нормы права РФ говорят следующее:
- п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК (Жилищного кодекса) РФ возлагает обязанность оплаты коммунальных услуг на лицо с момента возникновения права собственности;
- ч. 2 ст. 223 ГК РФ гласит, что такое право возникает после государственной регистрации.
Из вышесказанного следует, что одаряемый не обязан оплачивать долги за бывшего собственника. Необходимо открыть лицевые счета на свое имя. А старые долги, необходимо взыскивать с предыдущего хозяина в судебном порядке службе, перед которой не была произведена оплата (если это долги за коммунальные услуги).
Задолженность имеется у хозяина, а не у объекта недвижимости. В договоре дарения не может быть пункта об оплате долгов по подаренному имуществу, т.к. наличие какого-либо условия в такого рода соглашениях, нарушает принцип безусловности, что приводит к ничтожности договора.
Дарение права требования по договору цессии
Даритель, может передать свои права требования относительно третьего лица, одаряемому. Правовая природа дарения прав требования схожа с уступкой прав требования (цессия), содержание которого определяет ст. 388 ГК РФ. Кредитор (цедент) уступает право требования другому лицу (цессионарию), если это не противоречит закону. Такой переход заключается посредством договора, в письменной форме.
Вышеуказанная процедура требует соблюдения норм о перемене лиц в обязательстве, изложенных в гражданском законодательстве (п. 3 ст. 576 ГК РФ). Важным моментом в передаче прав требования является уведомление третьего лица. Если изначально, в договоре между дарителем и третьим лицом был обозначен запрет на уступку прав, то сделка по отчуждению между дарителем и одаряемым, будет недействительной.
К одаряемому переходят все права лица совершившего дар, в том числе и на проценты. Для реализации своих прав человеку, получившему подарок, необходимо будет доказать третьему лицу законность перешедших правомочий путем предъявления соответствующих документов. Такое условие отпадает в том случае, если последний был уведомлен письменно дарителем.
В случае, когда личность одаряемого (кредитора) имеет существенное значение для третьего лица (должника), без согласия последнего, дарения не будет. Если передается требование, которое произойдет в будущем, в договоре должно быть предельно ясно изложено, как идентифицировать момент наступления требования.
Не смотря на схожесть соглашений цессии и дарения, имеются и различия:
- Принцип преподношения дара — безвозмездность, а перевод прав кредитора может быть как возмездным, так и нет.
- Дарение запрещено между коммерческими организациями, договор цессии такие ограничения не содержит.
П. 3 ст. 434 ГК РФ гласит, что договор считается возмездным, если из существа договора не вытекает иное. То есть, с учетом вышесказанных нюансов о сторонах, достаточно указать в договоре на безвозмездность, чтобы он считался дарением.
Необходимо, чтобы в договоре отсутствовала скрытая возмездность. Такое обстоятельство должно выясняться в каждом конкретном случае отдельно, в зависимости от субъектов, предмета сделки и обстоятельств заключения договора.
Нарушения принципа возмездности будет квалифицировать договор как мнимую/притворную сделку, то есть стороны не собирались создавать ей правовые последствия или прикрывали одним договором другой.
Встречное предоставление отличается от обещания дарения, которое обусловлено наступлением события (вступление в брак, например), в связи с которым произойдет передача дара/права требования. Отличительный признак этих понятий в выгоде дарителя, то есть действие не должно удовлетворять имущественный интерес бывшего хозяина.
Исполнение дарителем долга одаряемого перед третьим лицом
Исполнение за одаряемого долга перед третьим лицом дарителем, посредством дарения, происходит с соблюдением п. 1 ст. 313 ГК РФ. Кредитор обязан принять исполнение долга от должника. Перевод обязательства, лицом, совершившим дар, на себя за должника перед кредитором, регулируется ст. 391 ГК РФ.
Правовое регулирование вышесказанного является недостаточным, что вызывает некоторые сложности при осуществлении. При заключении сделки необходимо абсолютно верно составить соглашение, и соблюсти ряд условий. Например, дарение долга должно происходить с согласия третьего лица, в противном случае оно будет считаться ничтожным.
Сторона, в отношении которой происходит исполнение, так же должна быть заинтересована в правовой верности замены должника, ввиду частой недобросовестности лиц, проводящих данную процедуру.
При составлении сделки нужно указать все сведения, относящиеся к предмету передачи (реквизиты, стороны). Обозначить задолженность и период, за который она образовалась. Согласие кредитора должно быть прямым и безусловным, по причине значимости личности должника.
Перевод долга на дарителя допустим, если исполнение такого обязательства исходя из договора или закона, не должно быть совершено лично должником.
Основанием освобождения одаряемого от долга является не фактическое исполнение обязательства перед третьим лицом, а замена, освобождение первого должника от соответствующей ответственности, благодаря принятию дарителем обязанности по оплате долга на себя.
Следует подчеркнуть, что и при данных обстоятельствах, для того чтобы действия сторон попадали под договор дарения, необходимо соблюдение двух условий:
- Безвозмездность сделки для дарителя.
- Намерение именно путем дарения освободить должника от обязанности.
Прощение дарителем долга одаряемого
Норма статьи 415 ГК РФ прощением долга называет освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязательств. Такая система весьма сходна с дарением. Есть различие как в оформлении, так и в сторонах, а в некоторых случаях и объекте прощения:
- дарение это двусторонний договор, одна сторона отчуждает — другая принимает, сделка закрепляется обоими подписями. Процедура прощения не требует соблюдения такой формы, достаточно уведомления;
- лицами в дарении не могут быть коммерческие организации, если сумма подарка свыше трех тысяч рублей, прощение долга не ограничивается в сторонах.
Прощение обязательства, осуществляется путем направления уведомления должнику. Последний, при наличии возражений, направляет их в разумный срок.
Прощение долга в большинстве случаев выражается в имущественном обязательстве. П. 1 ст. 572 ГК РФ предусматривает дар виде прощения только имущественной задолженности. Однако, статья 415 ГК РФ не ограничивает вид обязательства между кредитором и должником. Следовательно, долг при прощении может носить и неимущественный характер.
Пример
Иванов, занял у Петрова 30000 рублей, обязался вернуть через два месяца. По истечении условленного времени, у первого необходимой суммы не было. Он предложил второй стороне вернуть половину суммы на следующий день, в случае, если тот простит ему оставшуюся часть долга. Петров решил такое предложение принять, не смотря на возможность взыскания долга посредством суда, потому что это долгий процесс, к тому же платежеспособность должника остается низкой и решение суда ее не изменит к лучшему. Пятнадцать тысяч рублей были возвращены. Обе стороны заключили письменное соглашение, согласно которому даритель прощает долги одаряемого.
Заключение
В законодательстве РФ существует огромное количество видов договоров, различных по своей природе и применимых практически к любым случаям жизни. Для правильного заключения соглашений и придания им правовой силы необходимо соблюдать форму и существенные условия сделки.
Список договоров, обозначенных в гражданском законодательстве, не ограничивает граждан в составлении соглашений под другим названием. Важной остается суть. Так, если назвать договор дарением и предусмотреть в нем возмездное отчуждение, это уже будет договор купли-продажи, не зависимо от названия данного акта.
Вопрос — Ответ
Мною приобретена квартира в новостройке, право собственности еще нет. Каким образом я могу подарить ее своей дочери, без свидетельства?
Вы можете подарить право требования на имущество. Если изначально был заключен договор инвестирования, то договор будет в простой письменной форме, если долевого участия, то необходима регистрация. Застройщика известить необходимо.
Мой брат по договору займа брал денежную сумму, но произошла замена кредитора. На данный момент новый кредитор, требует оплаты процентов возникших до его замены. Законно ли это?
Да, такое требование законно, так как в ст. 384 ГК РФ, указано, что права переходят в полном объеме, в том числе и право на проценты.
У вас остались вопросы?
Юрист анализирует ваш вопрос
Юрист связывается с вами
Ваш вопрос решен!
Приемущества:
- Полная анонимность
- Бесплатно
- Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением
15
минут — средняя
скорость ответа
37742
консультаций
проведено всего
Источник
