Российский рубль периодически дешевеет относительно мировых валют. Данный процесс известен как девальвация. Он достиг апогея в конце девяностых, когда купюры по факту стали дешевой бумагой. Но как девальвация рубля может повлиять на взятый ранее кредит, и есть ли выгода брать ссуду в такое время?
Что означает девальвация?
Девальвация – снижение цены денежной единицы в ее фактическом и номинальном выражении. Рубль рассматривают относительно денежных знаков иных стран. Сегодня национальная валюта демонстрирует устойчивое обесценивание относительно евро и доллара.
Фактически девальвация выглядит так: то, что ранее мы могли купить за 50 рублей, через какое-то время будет требовать уже 100 рублей для его оплаты. Уровень обесценивания определяется политикой организаций, поставляющий на отечественный рынок импортные товары, а также обменным курсом для национальной валюты.
Как девальвация влияет на кредиты?
Еще одна отрасль, на которую она влияет – это кредитование. В целом девальвация отрицательно влияет на рынок кредитования. В банковской сфере сразу начинается паника. Финансовые учреждения могут повышать процентные ставки, снижать цену залога и другими способами ущемлять права клиентов.
Влияние девальвации на кредитование заключается в следующем:
- Количество льготных предложений существенно сокращается.
- Уменьшаются максимальные суммы кредитования.
- Снижается количество кредитов, выдаваемых без залога, подтверждения дохода и с минимумом документов.
- Количество отказов в выдаче займа увеличивается.
При этом сами граждане ввиду денежных трудностей меньше берут кредиты. Отмечается затихание рынка. Многие пытаются брать кредиты в иностранных валютах для выигрыша на курсе, но это довольно сложно им имеет свои подводные камни.
Что произойдет с кредитом при девальвации?
Учтите, что многое зависит от валюты, в которой был взят кредит.
Если взят кредит в рублях
В случае с рублевым кредитом кредитная нагрузка на заемщика в случае девальвации облегчается. Если вы купили за взятые в долг средства определенный товар, выгода будет заключаться в цене, по которой вы приобрели его до подорожания.
Погашать заём досрочно нет смысла, так как финансовая выгода в данном случае отсутствует. Чем дольше заемщик будет отдавать сумму на установленных ранее условиях, тем меньше будет вес регулярного взноса, что связано с обесцениванием национальной валюты.
Если кредит оформлен в долларах или евро
Если заём брался в иностранной валюте, последствия девальвации будут куда серьезнее. Если человек получает заработную плату в рублях, то обесценивание последних приведет к существенному увеличению кредитного бремени.
Чем больше девальвация, тем более серьезные убытки несет заемщик, рискнувший оформить валютный кредит. В свое время банкам, которые столкнулись с массовыми невыплатами, пришлось ограничивать портфели путем выведения из них крупных валютных кредитов. Сегодня программы по выдаче займов в долларах либо евро сохранились только в единицах финансовых структур.
В случае обесценивания рубля и увеличении курса валюты адекватная процентная ставка не станет спасением. Выходом может быть только рефинансирование займа с переводом задолженности в рубли либо досрочное погашение кредита. Если сравнивать возможные риски от девальвации, то переплата по рублевым займам будет гораздо менее ощутимой.
Стоит ли брать кредит при девальвации рубля?
Тут все зависит от того, для каких целей он вам нужен. Если вы планируете взять заём на покупку бытовой техники, электроники, и других импортных товаров, делать это при девальвации можно.
В дальнейшем иностранная продукция будет стоить дороже. И даже если на официальном уровне это будет отвергаться, все равно это будет. Ведь все заграничное покупается за доллары, соответственно, при ослаблении рубля валютные расценки автоматически повысятся.
С другой стороны, многие эксперты рекомендуют не брать кредиты, выплата которых может вызвать у вас трудности. Девальвация может стать причиной снижения дохода, и займы, взятые «впритык» станут причиной вашего попадания в долговую яму.
А вот брать кредиты в иностранной валюте однозначно не стоит. Их цена, как и всего валютного, возрастет при девальвации. Это и случилось с ипотечными займами в 2014 году, которые ввиду того, что рубль пропорционально подешевел, стали дороже практически в два раза.
Что будет с ипотекой?
Возможность роста ставок по ипотеке в случае обострения кризиса, безусловно, существует, поэтому если вы планировали взять ипотеку, то сейчас самое лучшее для этого время. Отметим, что многие банки уже подняли ставки по всем ипотечным кредитам на 1%.
Что будет с кредитом если случиться дефолт?
Под дефолтом понимается невозможность страны выплачивать долги иным странам либо кредиторам в ее пределах. Он чреват надобностью перейти на максимально жесткую экономию и, по сути, банкротством глобального масштаба. То есть, дефолт и девальвация – разные термины, и важно не путать их.
Есть мнение, что в случае дефолта вносить платежи по кредиту не надо. Все государство ведь в банкротстве, а я и подавно. Но на самом деле ситуация обратная.
По закону даже эта серьезнейшая проблема не относится к официальным причинам списания долга. Потому что бы ни было с отечественной экономикой, вы по-прежнему остаетесь должником и имеете обязательства в отношении выдавшего кредит банка или его преемника при банкротстве.
Кроме того, в случае дефолта заемщики остаются единственной надеждой банка. Их прибыль существенно уменьшается, и едва ли не последним спасением становится доход от кредита. Учреждения начинают требовать задолженности гораздо активнее и жестче, чем ранее. Они могут подавать в суд, требовать досрочное погашение, прибегать к описи имущества и так далее.
Потому дефолт в государственном масштабе для обычного клиента чреват тем, что условия выплаты кредита ужесточатся, а штрафы увеличатся. Финансовые учреждения нуждаются в деньгах, и заемщик должен их дать вне зависимости от того, в каком положении находится он сам. Это жесткие законы финансового рынка.
Что делать заемщику при девальвации и дефолте?
Существует ряд конкретных рекомендаций, которые стоит брать на вооружение:
- Не стоит брать валютные кредиты, если вы получаете прибыль в рублях. Это чревато серьезными переплатами. Да и в принципе при угрозе дефолта и девальвации с валютными займами стоит быть максимально осторожными.
- Лучше брать крупные ссуды. Они практически всегда имеют фиксированные ставки. Соответственно, в случае нестабильности никто не потребует с вас больше, чем полагается.
- Обязательно читайте кредитный договор перед подписанием и обращайте внимание на отношение банка к ставкам. Лучше, чтобы вне зависимости от обстоятельств они не менялись.
- Если вы взяли кредит в валюте, то при невыгодном изменении курса при наличии возможности погасите его досрочно. В противном случае стоит обратить внимание на реструктуризацию с переводом кредита в рублевый.
- Рублевый займ, напротив, не стоит спешить погашать досрочно. При обвале национальной валюты его условия, напротив, могут для вас улучшиться.
- Берите кредит не ради своих прихотей, а только в том случае, если в нем есть реальная необходимость.
Напоследок нужно сказать, что и дефолт, и девальвация, и кризисы в целом – это явления, предсказать которые крайне тяжело. Полноценная заблаговременная подготовка к ним практически нереальна. Потому, ощутив любые проблемы и потерю стабильности, лучше примите меры для снижения негативных последствий заранее. Только это может стать вашей страховкой.
Источник
- Форум
- Архив
- Правовые вопросы и финансы
Открыть тему в окнах
Что включить в договор , посоветуйте…
Продаём дом и расчёт не сразу. Покупатель нам отдаёт 500 тыс и мы составляем предварительный договор. Через полгода отдают нам остаток-5 500 000.
У покупателя имеется две квартиры, которые он выставляет на продажу и в случае продажи хотя б одной-сразу нам отдаёт деньги раньше. Хочу включить пункт в договор, при котором, если наступит девальвация и если сумма квартиры покроет сумму остатка долга, то можно рассчитаться квартирой. Либо , если сумма долга-остатка, будет выше, то сделка отменяется или продавец вправе поднять цену(хотя на поднятие цены покупатель вряд ли пойдёт, но опять же, его квартиры ведь тоже вырастут в цене..)
Не понятен сам факт в случае девальвации. На сколько процентов можно указать падение рубля? И как будет считаться, что рубль упал ?Простите…но вы юрист? Вы самостоятельно хотите такого рода сложную правовую конструкцию навоять?)). Тут нужно сидеть и думать….четко и спокойно все прописывать-составлять договор!
думается мне,что вряд ли тут вам что-то помогут! Не потому что нет тут специалисты ( есть )….потому,что ….читай выше!)Девальвация….это типа форс-мажор!
Обычно это в договоре фиксируется следующими фразами:
Продавец оставляет за собой право пересмотреть цены в договоре в случае, если обменный курс российского рубля по отношению к доллару США увеличится (обесценение рубля) более чем на 10% (десять процентов)(оцените сами уровень своих потерь) по сравнению с официальным обменным курсом Банка России, существовавшем на день заключения настоящего договора, путем ….
и прописывается пусловия форм мажора5.5. млн через полгода?? а если с покупателем что-то случится, не дай бог? с кого будете долг взыскивать?
Эта фраза автору никак не поможет. Ну есть у продавца право пересмотреть цену, но не написано же, что покупатель обязан согласиться на новую цену, и что покупателю грозит, если он откажется от новой цены и от исполнения договора.
Более того, для ДКП недвижимости цена — существенное условие, и если заранее не будет определена новая цена или методика ее расчета, то условие будет ничтожным, имхо.А откуда долг возьмется? Автор только предварительный договор заключает. Скопытится покупатель — сделка не состоится, а наследники будут думать, как у автора деньги забрать.
Я не поняла сразу тогда проще конечно
Цена не только для недвижимости существенное условие,
я же написала только заход при каком условие цена подлежит пересмотру, а дальше описываются условия пересмотра и новый способ определения цене
Источник
кредитный договор
кредитный договор, банк, кредит, потеря работы, курс рубля
Written by: Андрей Ларин
Добрый день, уважаемые юристы!
Просим оказать консультацию и пояснить, обязаны ли суды учитывать при рассмотрении требований граждан об изменении условий кредитного договора изменения обстоятельств, например, непредвиденные колебания курса валют или потерю работы? Когда такие изменения обстоятельств будут признаны существенными?
Ответ юриста:
Добрый день!
Требования заемщика, касающиеся изменения кредитного договора по причине существенных изменений обстоятельств, законны в соответствии со статьей 451 ГК РФ.
Так, пункт 2 статьи 451 ГК РФ содержит перечень условий, при наличии которых изменения обстоятельств будут признаны существенным:
- изменения произошли непредвиденно;
- они не могли быть преодолены заемщиком при той степени заботливости и осмотрительности, какая была необходима в связи с характером договора;
- исполнение договора на первоначальных условиях повлечет нарушение баланса имущественных интересов сторон и такой ущерб для заемщика, что он в значительной степени утратит то, на что имел возможность рассчитывать при заключении договора;
- договор не содержит указаний на то, что риск изменения обстоятельств возлагается на заемщика.
Юристы ЮБ «АргументЪ» отмечают, что суды должны принять во внимание некоторые важные обстоятельства.
Так, ВС РФ в определении указал не только на нарушения в применении указанных правил нижестоящими инстанциями, рассматривавшими данное дело, но и выявил ряд других серьезных недочетов при принятии решений судами, а конкретно:
- судами не были указаны мотивы в решениях, по которым они пришли к выводам о том, что стороны не могли предвидеть повышение курса евро;
- ошибочно сослались на увольнение по собственной инициативе как на свидетельство лишения истицы того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора;
- по факту возложили на кредитора риск изменения курса валюты долга и риск изменения имущественного положения должника;
- по сути заменили договор займа в иностранной валюте договором займа в рублях, но по ставке, предусмотренной для займа в иностранной валюте;
- не исследовали вопрос о наличии либо отсутствии у должника иного дохода и имущества, реализация которого обеспечит исполнение обязательства.
Если говорить о перспективах…
В настоящее время судебная практика по изменению условий кредитного договора или его расторжению отрицательна для заемщиков – граждан, особенно в следующих случаях:
- значительное изменение курса иностранной валюты по отношению к российскому рублю;
- приобретение заболевания или инвалидности;
- потеря работы.
Сотрудники юридического бюро отмечают, что бизнесменам удавалось признать в суде введение международных экономических санкций обстоятельством непреодолимой силы и расторгнуть договор лишь если они оказывают непосредственное влияние на возможность надлежащего исполнения лицом своего обязательства. К примеру, когда предмет заключенного договора – товар, запрещенный в ввозу или вывоз.
Кроме того, сложившаяся судебная практика в падении курса национальной валюты и введении международных санкций не усматривает прямую причинно – следственную связь.
Ссылки по теме:
- Экономические споры
- Корпоративные споры
- Представительство в суде
Источник
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что должны учитывать суды при рассмотрении требований граждан об изменении условий кредитного договора в связи с существенным изменением обстоятельств, в частности, непредвиденными колебаниями курса валют или потерей работы.
Пересчет валютной ипотеки – «подрывная» практика
Валютные заемщики, наиболее пострадавшая часть экономически активного населения, уже не ждет содействия от государства и все чаще прибегает к судебным способам защиты своих прав. Наибольшего успеха в этом добилась многодетная заемщица из г. Сочи, взявшая в докризисный период 1 миллион евро в кредит, а затем потерявшая работу. Суды первой и апелляционной инстанций не только обязали банк удовлетворить ее требования о перерасчете основного долга и процентов за пользование кредитом по курсу евро, действующему на дату выдачи кредита (июль 2013 г.), но также признали недействительными договоры залога имущества, которые были заключены в обеспечение кредита.
Эти решения вызвали бурное обсуждение проблемы на различных уровнях, в том числе в СМИ, а в Верховный суд РФ поступила не только кассационная жалоба от банка, выдавшего кредит, но и официальное письмо на имя Председателя ВС РФ от Ассоциации российских банков, которая предупреждает о подрывном характере такой судебной практики. Несмотря на напряженное ожидание, Определением ВС РФ по данному делу точка в нем поставлена не была. Дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение, при этом Верховный суд дал ряд важных разъяснений, которые будет необходимо учесть при разрешении спора (см. Определение Верховного Суда РФ от 13.09.2016 N 18-КГ 16-102).
Могут ли долги по ЖКХ списать с банковской карты?
Когда изменение обстоятельств признается существенным?
Требования заемщика об изменении кредитного договора в связи с существенным изменением обстоятельств основаны на нормах ст. 451 ГК РФ. В частности, в п.2 ст. 451 ГК РФ перечислены условия, при одновременном наличии которых изменение обстоятельств признается существенным:
- изменения были непредвиденными;
- изменения не могли быть преодолены заемщиком при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась по характеру договора;
- исполнение договора на прежних условиях повлекло бы нарушение баланса имущественных интересов сторон и такой ущерб для заемщика, что он в значительной степени утратил бы то, на что был вправе рассчитывать при заключении договора;
- из договора не следует, что риск изменения обстоятельств несет заемщик.
Как банки обманывают заемщиков?
Что должны принять во внимание суды?
Верховный суд в своем определении указал не только на нарушения в применении указанных правил нижестоящими инстанциями, рассматривавшими данное дело, но и выявил ряд других серьезных недочетов при принятии решений судами, а именно:
- суды не указали мотивы в решениях, по которым они пришли к выводам о том, что стороны не могли предвидеть повышение курса евро;
- ошибочно сослались на увольнение по собственной инициативе как на свидетельство лишения истицы того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора;
- фактически возложили на кредитора риск изменения курса валюты долга и риск изменения имущественного положения должника;
- фактически заменили договор займа в иностранной валюте договором займа в рублях, но по ставке, предусмотренной для займа в иностранной валюте;
- не исследовали вопрос о наличии либо отсутствии у должника иного дохода и имущества, реализация которого обеспечит исполнение обязательства.
Какие перспективы у заемщиков?
К настоящему времени для заемщиков-физлиц судебная практика по изменению условий кредитного договора или его расторжению на основании ст. 451 ГК РФ полностью отрицательная в следующих случаях:
- значительное изменение курса иностранной валюты по отношению к российскому рублю (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 10.08.2016 по делу N 33-30723/2016);
- приобретение заболевания или инвалидности (Апелляционное определение Пермского краевого суда от 16.05.2016 по делу N 33-5145/2016);
- потеря работы (Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 12.01.2016 по делу N 33-41/2016).
Предпринимателям или юрлицам удавалось признать в суде введение международных экономических санкций обстоятельством непреодолимой силы и расторгнуть договор только если они оказывают непосредственное влияние на возможность надлежащего исполнения лицом своего обязательства (например, если предметом заключенного договора является товар, запрещенный к ввозу или вывозу — апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 08.04.2013 по делу N 33-1096). В соответствии со сложившейся судебной практикой падение курса национальной валюты и введение международных санкций не находятся в прямой причинно-следственной связи.
Кому банк простит долг по кредиту?
Обязательно присоединяйтесь к нашим сообществам в социальных сетях: ВКОНТАКТЕ, FACEBOOK, ОДНОКЛАССНИКИ.
Источник