недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/
- Журнал
- Вопросы риэлтору
- Городская недвижимость
советыГородская недвижимость
2 июня 2012・Московская область 7 512 24
Добрый день, уважаемые специалисты!
Скажите пожалуйста, будет ли взиматься налог, если недвижимость перейдёт в собственность по договору займа с залогом?
Советы 24
Статья 146 НК РФ — Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признаются следующие операции:
1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.
В целях настоящей главы передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе признается реализацией товаров (работ, услуг);
Из содержания п.п1 ст. 146 НК РФ следует для собственника закладка недвижимости под заем с последующим переходом к заимодавцу в случае не возврата долга является реализацией товара. Платить налог должен продавец (собственник). Предполагаю что у покупателя (заимодавца) может так же возникнуть обязанность выплатить налог в случае если сумма займа меньше стоимости недвижимого имущества.
Артем Мясоедов2 июня 2012,
14:20
При продаже объекта недвижимости, собственник владеющий данным объектом недвижимости менее трех лет, оплачивает налог на доход в размере 13 % свыше одного миллиона рублей. На практике данная сделка, а именно договор в качестве отступного существовала до 2005 года. В настоящее время данный договор рассматривается возмездным.
Наталья Фирсова2 июня 2012,
15:13
Для консультации лучше обратится в налоговую инспекцию по месту вашей прописки.
Добрый день.
Конечно будет согласно 220 НК, другое дело срок взымания налога -сильно зависит от формы ДКП,
Какой именно — налог на имущество или на доходы?
Спасибо за ответы. Пожалуйста уточните — т.е.собственник закладывает свою недвижимость под займ, а когда не возвращает долг, то недвижимость переходит к заимодавцу в собственность. Так вот, кто-то из них платит налог? Если да, то какой? Заранее спасибо!
Займ это не переход права собственности, а вот решение суда, определяющее дальнейшую судьбу объета, имеет формулировку о аукционе и дальнейшей продаже и компенсации займодавцу, но платить все равно заемщику((((
Добрый день!
Уважаемые господа, позвольте высказать мне, как специалисту в области налогообложения, налоговых рисков и законных путей снижения возможной налоговой нагрузки свое мнение.
Фраза в вопросе Ростислава «переход собственности по договору займа», наверное, содержит в себе смысл отчуждения заложенного имущества в случае не возврата займа по договору займа.
Не обсуждая вопрос, как это будет происходить фактически, можно сказать, что если квалифицировать процедуру перехода права собственности, как реализацию имущества, то и налогообложение будет соответствующее реализации имущества. Но вопрос не содержит в себе как характеристик самого имущества (жилое, нежилое), так и собственника (физическое лицо, ИП, или юридическое лицо).
Поэтому остается, отвечая на поставленный вопрос, дать ответ, а может ли переход права собственности квалифицироваться не только, как реализация?
Предлагаю ознакомиться с одним из аспектов в данном вопросе.
(Автор: Алексей Крайнев, налоговый юрист)
Налогообложение разных вариантов продажи заложенного имущества
Если должник своевременно и в полном объеме вернет средства, залог, которым обеспечивался кредитный договор, прекратит действовать. Поскольку в этом случае заложенное имущество не реализуется, то не возникает объекта обложения НДС, а также дополнительных доходов и расходов, учитываемых при налогообложении прибыли.
Более сложная ситуация — организация-должник не выполнила свои обязательства по кредитному договору. В этом случае ей придется расстаться с предметом залога. Заложенное имущество может обрести нового хозяина разными способами. Рассмотрим налогообложение возможных вариантов реализации предмета залога.
Имущество реализуется на торгах, организованных по решению суда
По общему правилу требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ). В этом случае продажа такого имущества может быть организована только специализированной организацией в виде публичных торгов. А организатор торгов признается налоговым агентом по НДС (п. 4 ст. 161 НК РФ).
На вопросе учета доходов и расходов при реализации предмета залога через торги остановимся подробнее. В случае реализации предмета залога у должника возникнет выручка. При методе начисления она признается на дату перехода права собственности на имущество к покупателю (п. 3 ст. 271 НК РФ). Причем в доходы выручка от продажи заложенного имущества включается в полном размере, несмотря на то, что реально на счет должника поступит сумма за минусом выплат, причитающихся кредитору и организатору торгов. Эту сумму должник может уменьшить на стоимость заложенного имущества и на сумму расходов, связанных с его реализацией (п. 1 ст. 268 НК РФ).
Если должник применяет кассовый метод, порядок действий будет следующий: сначала в доходах признается сумма, которая пойдет на погашение задолженности. Согласно пункту 2 статьи 273 НК РФ датой возникновения этого дохода будет являться день удовлетворения требований залогодержателя. А затем, в день поступления средств на счет должника, в доходы включается и остальная сумма. Сумма доходов может быть уменьшена на стоимость заложенного имущества и на величину расходов, связанных с его реализацией (п. 1 ст. 268 НК РФ).
Имущество реализуется по соглашению сторон
Реализация заложенного имущества во внесудебном порядке возможна в том случае, если стороны договора о залоге прописали это условие в самом договоре либо в отдельном письменном соглашении (п. 2, 3 ст. 349 ГК РФ). В таком случае торги организует специализированная организация, но ее поисками и согласованием условий продаж занимаются сами стороны договора о залоге (ст. 28.1 закона № 2872-1). Кроме того, возможна продажа имущества посредством заключения комиссионных или агентских договоров.
Отличия этого варианта от предыдущего в том, что у должника возникает реализация предмета залога, а значит, и обязанность самостоятельно уплатить НДС (ст. 146 НК РФ). Обратите внимание, что налог начисляется на всю цену сделки, а не только на ту часть, которая в итоге достанется должнику после погашения задолженности. Соответственно бухгалтеру нужно будет оформить счет-фактуру в адрес покупателя заложенного имущества.
Кроме того, обычно на плечи залогодателя ложится оплата услуг организатора торгов либо посредника. Если эта обязанность предусмотрена в соответствующем соглашении о реализации предмета залога, то входной НДС по таким услугам можно будет принять к вычету на общих основан
Имущество выкупается кредитором
В некоторых случаях (например, если торги признаны несостоявшимися или заключено соглашение об отступном) заложенное имущество может перейти в собственность залогодержателя. То есть кредитор может выкупить это имущество у должника-залогодателя по обговоренной с ним цене.
Может оказаться, что стоимость заложенного имущества больше той суммы, которую задолжал залогодатель. В таком случае сначала за счет вырученной суммы будет погашен долг и оплачены расходы организатора торгов (тот факт, что торги признаны несостоявшимися не изменяет обязанность оплатить расходы на их организацию). А оставшаяся сумма будет перечислена на счет должника-залогодателя. Налогообложение этого варианта аналогично предыдущему с той лишь разницей, что в данном случае отсутствуют расходы по оплате услуг посредника.
СПАСИБО БОЛЬШОЕ за полную консультацию! Единственное договор займа — между физическими лицами; помещение — жилое (квартира, а точнее 1/2 доля квартиры)
Альберт 3 июня 2012,
11:01
Иосиф Колодин вы из Красноярского края,вот и консультируйте там. Как известно страна у нас одна, а законы во всех инстанциях разные.
Занятно читать цитаты из главы 21 НК и ссылки «на полном серьезе» на ее ст. 146, которая регламентирует только вопросы исчисления и уплаты НДС, а также советы про то, что «нужно выставить счет-фактуру», «про кассовый метод» и т. д. тогда, когда как вопрос касается уплаты НДФЛ, который регламентируется главой 23 НК. Так что Ростслав, для «полноты консультации» Вам все же придется изучить параграф 3 ст. 23 ГК РФ о залоге и о порядке обращения взыскания на него, а также ст. 220 НК.
Вадим Лященко3 июня 2012,
14:12
Ростислав, передайте автору/ам схемы следующее.
Право собственности перейдет не по договору займа, а по договору купли-продажи. Обращение взыскания на залог и его реализация – по решению суда. Торги. Если купит займодатель, возможен зачет взаимных требований при расчетах. НДФЛ продавца (физика) – как обычно, см. 217 и 220 статьи НК. На НДФЛ покупателя покупка (и ее цена) повлияет, если он воспользуется правом налогового вычета.
«Дай русскому человеку вечный двигатель – он через час вернет его усовершенствованным» (кажется, Ф.Достоевский?) 🙂
Тема интересная. Предполагаю, что Ростислав имел ввиду , приобретение недвижимого имущества по залоговой схеме с использованием соглашения об отступном. В соответствии с ст.409 ГК РФ
Статья 409. ГК РФ Отступное
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
Продавец (Заемщик) заключает Договор займа денег под залог квартиры с Покупателем квартиры (Займодателем), по которому официально получает все деньги. А потом подписывается Соглашение об отступном, по которому в связи с невозможностью выполнить обязательства по договору займа Продавец (Заемщик) предоставляет в замен квартиру Покупателю (Займодателю) с целью прекращения обязательства по договору займа. Покупатель (Займодатель) становится собственником квартиры. Кто в этом случае плати налог.
Основание возникновения права собственности Соглашение об отступном.
Игорь Золотарев, после дополнения Ростислава и вашего пояснения про приобретение квартиры по залоговой схеме вопрос отпадает сам собой. Так как по Налоговому кодексу налогом на доходы физических лиц будут, естественно, облагаться доходы продавца, полученные от продажи квартиры, и то только в том случае, если продаваемая квартира была в собственности продавца менее трех лет. Полагаю, что залоговая схема и используется для того, чтобы перенести дату оформления имущества в собственность покупателя за этот самый трехлетний срок владения имуществом продавцом и таким образом вывести доход от продажи имущества из под налогообложения.
Ростислав упомянул, что речь идет не о квартире целиком, а только об 1/2 доли. Если фактически продается вся квартира, то предлагаемая схема «ухода» от налога может оказаться и не нужной, если второй собственник продаваемой квартиры владеет своей долей более трех лет и находится в близком родстве с первым.
Спасибо! Мы не пытаемся уйти от налога!
Добрый день!
Ростислав, вы наверное обратили внимание, что слово уход — в кавычках. Речь идет о законных способах снижения налоговой нагрузки (по возможности до ноля), и залоговая схема — не исключение. Если можно сделки провести так, чтобы все было законно, интересы обеих сторон были соблюдены и не было налога к уплате, то, полагаю, так и следует оформлять сделки.
Марсель Ахметшин
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Служба контроля качества регулярно проверяет
объявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2012,
17:34
В налоговой есть окошко для консультаций, они совершенно бесплатны
Источник
Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 11 марта 2011 г.
Содержание журнала № 6 за 2011 г.
Н.А. Мацепуро, юрист
Оформление и учет отступного у организации на общем режиме налогообложения
Участники-физлица довольно часто дают взаймы деньги созданным ими компаниям. А если «дочка» испытывает финансовые затруднения, то участники порой соглашаются на возврат им займа не деньгами, а каким-нибудь ее имуществом (например, товарами или основным средством (ОС) — автомобилем, жилым или нежилым помещением и т. п.). Выясним, как это оформить документально и как провести эту операцию в налоговом и бухгалтерском учете при применении общего режима налогообложения.
Соглашение об отступном
Получив по договору займа деньги, вы и вернуть должны также деньгип. 1 ст. 807 ГК РФ. Если вы по договоренности с участником возвращаете ему что-то другое, то это уже — предоставление отступногост. 409 ГК РФ. В качестве отступного можно передать любое имущество. При этом вам нужно заключить с участником письменное соглашение, в котором должны быть указаны:
- заемное обязательство, прекращаемое предоставлением отступного, то есть реквизиты договора займа и размер погашаемой по нему задолженности (например, вся сумма займа вместе с начисленными процентами, если договор процентный)ст. 409, п. 1 ст. 432 ГК РФ.
Кстати, если вы не укажете в соглашении, что предоставлением отступного погашается долг лишь в определенной части, то заемное обязательство прекратится полностью (вместе с начисленными по нему процентами)п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102. Причем даже если стоимость передаваемого в качестве отступного имущества меньше суммы долга;
- имущество, передаваемое в качестве отступного, его стоимость с учетом НДС (равная погашаемой сумме долга), порядок и сроки его передачист. 409, п. 1 ст. 432 ГК РФ; Постановление ФАС ВСО от 15.01.2004 № А74-2456/03-К1-Ф02-4790/03-С2.
При отсутствии этих условий в соглашении оно может быть признано незаключенным.
Если вы передаете участнику в качестве отступного недвижимость, то само соглашение об отступном регистрировать в органах Росреестра не нужноп. 15 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59. Регистрировать вы будете только переход права собственности на недвижимость, который состоится в момент подписания акта приема-передачип. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164 ГК РФ; п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102.
Имущество, передаваемое в качестве отступного, вы оцениваете с участником по соглашениюст. 409, пп. 1, 4 ст. 421, п. 1 ст. 424 ГК РФ. Однако лучше, чтобы его стоимость не отклонялась от рыночной цены более чем на 20%, иначе налоговики смогут доначислить вам налоги и пенип. 1, подп. 4 п. 2, п. 3 ст. 40 НК РФ; Письмо Минфина России от 18.03.2010 № 03-11-06/2/38.
Соглашение можно оформить так.
СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОТСТУПНОМ
г. Москва
«25» января 2011 г.
Кирпичников Иван Васильевич, именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны и ООО «Твой Дом» в лице генерального директора Деревянкина Алексея Николаевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Должник», с другой стороны заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Обязательство Должника перед Кредитором по возврату денежного займа в сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей по договору беспроцентного займа от 25.01.2010 № 10-з полностью прекращается предоставлением Должником Кредитору отступного на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим соглашением.
2. В качестве отступного Должник обязуется в течение 10 дней с момента подписания Соглашения передать Кредитору в собственность автомобиль ВАЗ 21721 «LADA Priora», 2008 г. выпуска, VIN ХTA12345678910.
3. К моменту передачи указанного автомобиля в качестве отступного Должник обязуется снять его с учета в органах ГИБДД.
4. Стоимость передаваемого отступного составляет 200 000 (Двести тысяч) рублей, в том числе НДС (18%) 30 508,48 руб.
5. Передача отступного подтверждается актом приема-передачи, подписываемым уполномоченными представителями сторон.
6. Адреса и подписи сторон:
Заключить с участником соглашение об отступном вы можете в любое время. Но если вы заключаете его до наступления срока возврата займа, а договор займа запрещает досрочный возврат займа, то обязательно укажите в соглашении об отступном, что пункт договора займа, предусматривающий такой запрет, аннулируется. Иначе впоследствии соглашение может быть признано недействительнымст. 309, ст. 810 ГК РФ; Постановление ФАС ВСО от 03.03.2009 № А58-2215/08-Ф02-573/09.
Передачу имущества участнику в качестве отступного вы оформляете следующими документами в зависимости от вида передаваемого имущества:
- <если>передаете основное средство, то составляете акт о приеме-передаче объекта основных средств по форме № ОС-1 или № ОС-1а (для зданий и сооружений)утв. Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7;
- <если>передаете товары — товарную накладную по форме № ТОРГ-12утв. Постановлением Госкомстата России от 25.12.98 № 132;
- <если>передаете материалы — накладную по форме № ТОРГ-12 или № М-15утв. Постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а.
Учет передачи отступного
Для целей налогообложения передача имущества в качестве отступного признается реализацией. То есть доходы и расходы от такой операции вы отражаете в общем порядкест. 249, ст. 268, ст. 318, ст. 320, пп. 1, 2 ст. 252, п. 1 ст. 271, п. 1 ст. 272 НК РФ.
Обязательство по возврату участнику займа прекращается на дату передачи ему имущества, а не на дату заключения соглашения об отступномст. 409 ГК РФ; п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102. Поэтому именно на дату передачи имущества у вас возникает доход от его реализации в размере погашаемого заемного обязательствап. 1 ст. 39, п. 1 ст. 248, п. 1 ст. 249 НК РФ; п. 1 ст. 223 ГК РФ; п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102. С этой же суммы вы должны исчислить НДС по расчетной ставке и не позднее 5 дней с момента передачи имущества выписать счет-фактуруподп. 1 п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 154, п. 3 ст. 168 НК РФ.
Аванса на дату заключения соглашения об отступном (о погашении денежного займа передачей имущества) не будет.
Расходы вы учитываете в зависимости от того, что передаете в качестве отступногоп. 1 ст. 268, статьи 318—320 НК РФ. При этом помните, что если в результате предоставления отступного образуется убыток (стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного, больше размера погашаемого обязательства), то вам нужно учесть его такпп. 2, 3 ст. 268 НК РФ; Письмо Минфина России от 18.01.2010 № 03-03-06/2/1:
- <если>вы передали ОС, то в составе прочих расходов равными долями в течение оставшегося срока полезного использования ОС;
- <если>вы передали иное имущество, то единовременно как убыток текущего отчетного (налогового) периода.
В бухгалтерском учете поступления от передачи в качестве отступного продукции собственного производства или товаров — это доходы от обычной деятельностипп. 4, 5 ПБУ 9/99 «Доходы организации», утв. Приказом Минфина России от 06.05.99 № 32н. А поступления от выбытия ОС и иных активов — это прочие доходы организациип. 7 ПБУ 9/99. Признаются эти доходы так же, как и в налоговом учете, — в сумме погашенного займа на дату передачи имуществап. 6 ПБУ 9/99, п. 12 ПБУ 9/99, п. 16 ПБУ 9/99.
Бухгалтерский учет расходов, возникающих при передаче отступного, также зависит от вида передаваемого участнику имущества и почти ничем не отличается от порядка, применяемого в налоговом учетепп. 5, 6 ПБУ 10/99 «Расходы организации», утв. Приказом Минфина России от 06.05.99 № 33н, п. 8 ПБУ 10/99, п. 11 ПБУ 10/99, п. 16 ПБУ 10/99, п. 19 ПБУ 10/99; пп. 29—31 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н. Разницы могут возникнуть лишь:
- из-за различий в порядке списания убытка от передачи в качестве отступного ОС, поскольку в бухгалтерском учете такой убыток списывается единовременноп. 31 ПБУ 6/01; п. 2 ст. 268 НК РФ;
- из-за применения разных методов оценки себестоимости товаров или собственной продукции, передаваемых в качестве отступногоп. 16 ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов», утв. Приказом Минфина России от 09.06.2001 № 44н; п. 8 ст. 254, подп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ.
Особенности в учете при передаче в качестве отступного недвижимости
Они связаны с тем, что переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрациип. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 223 ГК РФ. И моментом реализации будет не дата приема-передачи недвижимости, а дата госрегистрации перехода права собственности на нееп. 1 ст. 39, п. 1 ст. 249, п. 3 ст. 271 НК РФ. Но Минфин считает, что при расчете налога на прибыль доход от реализации недвижимости нужно признавать, когда вы передали ее по акту приема-передачи и подали документы на госрегистрациюПисьма Минфина России от 28.04.2010 № 03-03-06/1/301, от 15.10.2009 № 03-03-06/4/87, от 10.09.2007 № 03-03-06/1/653, от 08.11.2006 № 03-03-04/1/733. А по мнению налоговиков, доход следует отражать уже на дату подписания акта приема-передачиПостановления ФАС ПО от 05.06.2008 № А65-4591/2007; ФАС ЗСО от 05.09.2007 № Ф04-5962/2007(37734-А45-40), и суды их иногда поддерживаютПостановление ФАС ПО от 22.09.2009 № А65-20719/2008. Поэтому во избежание споров лучше так и cделать.
Амортизацию по передаваемому объекту недвижимости вы прекращаете начислять также после подписания с участником акта приема-передачи. Поскольку такой акт свидетельствует о том, что недвижимость вы передали, а значит, больше не используете ее для извлечения доходап. 1 ст. 256 НК РФ.
НДС должен начисляться на дату госрегистрации перехода права собственности на недвижимостьподп. 1 п. 1 ст. 146, п. 3 ст. 167 НК РФ. Однако налоговики опять же требуют уплатить налог уже при передаче недвижимости по акту приема-передачиПостановления ФАС ПО от 05.06.2008 № А65-4591/2007; ФАС ЗСО от 17.10.2007 № Ф04-7265/2007(39332-А75-34). Споры вам ни к чему, поэтому лучше пораньше заплатить НДС (на дату передачи недвижимости), тогда момент реализации для целей налога на прибыль и для целей НДС у вас совпадет.
Учтите, что предоставление в качестве отступного земельного участка НДС не облагаетсяподп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ. Однако счет-фактуру вы все равно выставляете, делая в нем отметку «Без налога (НДС)»п. 5 ст. 168 НК РФ.
В бухгалтерском учете доход от реализации недвижимости должен признаваться на дату госрегистрациип. 12 ПБУ 9/99, п. 16 ПБУ 9/99. В налоговом же учете, если вы следуете точке зрения контролирующих органов, вы учтете этот доход раньше. Из-за возникшей разницы вам придется отразить отложенный налоговый актив (который погасится после регистрации перехода права собственности)пп. 8, 11 ПБУ 18/02 «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций», утв. Приказом Минфина России от 19.11.2002 № 114н, п. 14 ПБУ 18/02, п. 17 ПБУ 18/02. Поэтому проще и в бухгалтерском учете признать доход на дату подписания акта приема-передачип. 6 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации», утв. Приказом Минфина России от 06.10.2008 № 106н.
С этого же момента нужно прекратить начисление амортизациип. 4 ПБУ 6/01, п. 29 ПБУ 6/01.
При этом имейте в виду: если вы передаете амортизируемую недвижимость, то вам все равно придется использовать ПБУ 18/02. Поскольку в бухгалтерском учете остаточную стоимость такой недвижимости вы признаете в расходах на дату ее передачи, а в налоговом — лишь на дату госрегистрациипп. 16, 18, 19 ПБУ 10/99; п. 1 ст. 252 НК РФ.
Пример. Отражение в бухгалтерском учете передачи отступного в виде недвижимости
/ условие / 25.01.2010 ООО «Твой Дом» получило на расчетный счет беспроцентный заем от своего участника в сумме 1 000 000 руб. на срок до 25.10.2010. 25.11.2010 между участником и организацией было заключено соглашение о передаче нежилого помещения в счет полного погашения обязательства по возврату займа. Стоимость помещения оценена сторонами в соглашении в 1 000 000 руб., в том числе НДС (18%) 152 542,37 руб. 26.11.2010 помещение было передано участнику по акту приема-передачи. 10.12.2010 поданы документы в органы Росреестра для регистрации права собственности участника на нежилое помещение, а 12.01.2011 переход права собственности был зарегистрирован. Первоначальная стоимость помещения — 1 200 000 руб., а его остаточная стоимость на дату передачи по акту — 700 000 руб.
/ решение / ООО «Твой Дом» решило отразить доход от передачи недвижимости для целей налогообложения прибыли на дату госрегистрации, поэтому были сделаны проводки.
***
Полученные и возвращенные займы не учитываются для целей налога на прибыльподп. 10 п. 1 ст. 251, п. 12 ст. 270 НК РФ. Но если вы погашаете заем отступным, сэкономить на налогах не удастся. Заплатите вы их, как при обычной реализации.
Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Кредиты / займы»:
2019 г.
2017 г.
2016 г.
Источник
