Приложение N 6
к приказу Министра обороны РФ
от 23 декабря 2015 г. N 820
(с изменениями от 31 января 2018 г.)
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих в целях погашения ипотечного кредита,
предоставленного участнику как единственному заемщику для
приобретения жилого помещения (жилых помещений) по
договору участия в долевом строительстве до получения
целевого жилищного займа
_____________________________ «__»__________ 20__ г.
(место заключения договора)
Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное
управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих» (далее — Учреждение), обеспечивающее функционирование
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и
реализацию Министерством обороны Российской Федерации функций
уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии
с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О
накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
(далее — Федеральный закон), в лице ____________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании ___________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
________________________________________________________________________,
на основании которого действует должностное лицо)
именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
_________________________________________________________________________
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный(ая) по адресу: ______________________________________,
именуемый(ая) далее Заемщиком, действующий(ая) от своего имени, с другой
стороны, совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор
о нижеследующем.
Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного
обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете
Заемщика (далее — накопления).
в порядке, установленном Правилами предоставления участникам
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее
— Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской
Федерации от 15 мая 2008 г. N 370.
счет накоплений обязательств по ипотечному кредиту (займу),
предоставленному ________________________________________________________
(наименование банка, иной кредитной организации,
_____________________ (далее — Кредитор) по кредитному договору (договору
юридического лица)
займа) от «__»_________ 20__ г. N ____________, заключенному Заемщиком до
получения целевого жилищного займа в целях приобретения в собственность
Заемщика жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу:
_________________________________________________________________________
(город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие
_________________________________________________________________________
признаки места строительства объекта, индивидуализирующие определение
________________________________________________________________________,
подлежащего передаче жилого помещения в соответствии с проектной
документацией)
общей площадью _____ кв. метров, состоящего из ______ комнат, по договору
участия в долевом строительстве от «__»_________ 20__ г. N______________,
заключенному Заемщиком с ________________________________________________
(наименование юридического лица,
_________________________________________________________________________
привлекающего денежные средства участников долевого строительства
_________________________________________________________________________
для строительства многоквартирного дома)
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства Заемщику
от «__»_________ 20__ г.
В случае неосуществления в соответствии с пунктом 52 Правил
государственной регистрации права собственности Заемщика на указанное в
абзаце первом настоящего пункта настоящего Договора жилое помещение
(квартиру) в течение 6 месяцев со дня передачи его застройщиком и
принятия Заемщиком Учреждение приостанавливает предоставление накоплений
для погашения Заемщиком обязательств по ипотечному кредиту.
фиксированной и не подлежит изменению.
Уплата цены договора участия в долевом строительстве должна
производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным Договором
период в соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 5 Федерального закона от 30
декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
рамках настоящего Договора являются:
в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в пользу Российской
Федерации в лице Учреждения по . последующему договору залога прав
требования с даты его государственной регистрации до даты регистрации
права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в
пункте 3 настоящего Договора.
настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в лице Учреждения и
Кредитора, возникающая со дня государственной регистрации права
собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру).
займа
указанные в пункте 3 настоящего Договора, осуществляется в срок и в
порядке, которые установлены пунктом 51 Правил.
В случае представления Заемщиком Заимодавцу заявления о прекращении
предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств перед
Кредитором по ипотечному кредиту (займу), указанному в пункте 3, за счет
накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на его именном
накопительном счете, Заимодавец прекращает предоставление целевого
жилищного займа Заемщику.
случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.
Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих
дней со дня издания приказа об исключении Заемщика из списков личного
состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления
материалов по взаиморасчетам с Заимодавцем.
не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей
10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79
Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему
Договору (далее — задолженность), и уплачивает проценты в порядке,
установленном Правилами.
Проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке,
равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком
Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения
Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих.
право на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом,
накопления, перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по
ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения Заемщика
из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке,
установленном Правилами.
возврат целевого жилищного займа Заимодавцу.
утраты или повреждения жилого помещения. Жилое помещение находится в
залоге у Заимодавца до возникновения у Заемщика права на использование
накоплений в соответствии с Федеральным законом либо до полного возврата
средств целевого жилищного займа Заимодавцу.
13. Заимодавец обязуется:
предоставить Заемщику целевой жилищный заем в соответствии с
настоящим Договором;
при возникновении у Заемщика права на использование накоплений в
соответствии с Федеральным законом и отсутствии задолженности по целевому
жилищному займу либо, в случае полного возврата Заемщиком целевого
жилищного займа, осуществить все необходимые действия, связанные с
погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре
недвижимости.
залоге жилое помещение в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
руководствуются законодательством Российской Федерации.
вопросам выполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их
разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не
достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке по
месту нахождения жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 3
настоящего Договора.
корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе
реализации данного Договора.
освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или
несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору.
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один
экземпляр — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
Реквизиты и подписи Сторон:
Заимодавец Заемщик
_________________________________ _____________________________________
(наименование, реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные, место
жительства, контактный телефон,
электронная почта)
Примечание. В случае заключения уполномоченным федеральным органом
настоящего Договора с представителем участника, действующим в силу
полномочия, основанного на доверенности:
в преамбуле настоящего Договора слова «действующий(ая) от своего
имени» заменяются словами «от имени и в интересах которого действует
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной «___»__________________ 20__ г.
нотариусом нотариального округа _________________________________________
(наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ______________»;
Ф.И.О. нотариуса)
реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами
«от имени и в интересах которого действует ______________________________
(Ф.И.О. представителя участника
_______________________________ на основании доверенности, удостоверенной
накопительно-ипотечной системы)
«__»_________ 20__ г. нотариусом нотариального округа ___________________
(наименование нотариального
_____________________________, зарегистрированной в реестре за N ______».
округа, Ф.И.О. нотариуса)
Источник
Приложение N 2
к приказу Министра обороны РФ
от 23 декабря 2015 г. N 820
(с изменениями от 31 января 2018 г.)
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих для уплаты первоначального взноса
при приобретении с использованием ипотечного кредита
жилого помещения (жилых помещений) и погашения
обязательств по ипотечному кредиту
_____________________________ «__»__________ 20__ г.
(место заключения договора)
Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное
управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих» (далее — Учреждение), обеспечивающее функционирование
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и
реализацию Министерством обороны Российской Федерации функций
уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии
с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О
накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
(далее — Федеральный закон), в лице ____________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании ___________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
________________________________________________________________________,
на основании которого действует должностное лицо)
именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
________________________________________________________________________,
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный(ая) по адресу:_______________________________________,
именуемый(ая) далее Заемщиком, действующий(ая) от своего имени, с другой
стороны, совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор
о нижеследующем.
Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного
обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете
Заемщика (далее — накопления).
в порядке, установленном Правилами предоставления участникам
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее
— Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской
Федерации от 15 мая 2008 г. N 370.
(цифрами) (прописью)
для уплаты первоначального взноса в целях приобретения в собственность
Заемщика:
жилого помещения (дома, квартиры) по договору купли-продажи с
использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору
(договору займа) от «____»____________ 20__ г. N _______, выданному
_________________________________________________________________________
(наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)
(далее — Кредитор), находящегося по адресу: ____________________________,
общей площадью ___________ кв. метров, состоящего из ____________ комнат,
_________________________________________________________________________
(другие параметры, указанные в договоре купли-продажи)
договорной стоимостью ____________ (____________________________) рублей;
(цифрами) (прописью)
земельного участка общей площадью ______________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка ___________________________________,
целевое назначение (категория) земельного участка ______________________,
вид разрешенного использования земельного участка ______________________,
договорной стоимостью ______________(___________________________) рублей.
(цифрами) (прописью)
кредиту (займу), указанному в подпункте 3.1.
В случае представления Заемщиком Заимодавцу заявления о прекращении
предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств перед
Кредитором по ипотечному кредиту (займу), указанному в подпункте 3.1, за
счет накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на его именном
накопительном счете, Заимодавец прекращает предоставление целевого
жилищного займа Заемщику.
рамках настоящего Договора является ипотека жилого помещения и земельного
участка (при наличии), указанных в подпункте 3.1 настоящего Договора,
возникающая у Заимодавца и у Кредитора в силу закона с даты
государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое
помещение (жилые помещения) и земельный участок (при наличии).
займа
осуществляется в следующем порядке на цели, указанные:
пунктах 20 и 63 Правил, путем единовременного перечисления накоплений на
банковский счет Заемщика.
случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.
Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих
дней со дня издания приказа об исключении Заемщика из списков личного
состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления
материалов по взаиморасчетам с Заимодавцем.
не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей
10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79
Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему
Договору (далее — задолженность), и уплачивает проценты в порядке,
установленном Правилами.
Проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке,
равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком
Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения
Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих.
право на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом,
накопления, перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по
ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения Заемщика
из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке,
установленном Правилами.
возврат целевого жилищного займа Заимодавцу.
утраты или повреждения жилого помещения. Жилое помещение и земельный
участок (при наличии) находятся в залоге у Заимодавца до возникновения у
Заемщика права на использование накоплений в соответствии с Федеральным
законом либо до полного возврата средств целевого жилищного займа
Заимодавцу.
12. Заимодавец обязуется:
предоставить Заемщику целевой жилищный заем в соответствии с
настоящим Договором;
при возникновении у Заемщика права на использование накоплений в
соответствии с Федеральным законом и отсутствии задолженности по целевому
жилищному займу либо в случае полного возврата Заемщиком целевого
жилищного займа осуществить все необходимые действия, связанные с
погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре
недвижимости.
залоге жилое помещение и земельный участок (при наличии) в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
руководствуются законодательством Российской Федерации.
вопросам выполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их
разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не
достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке по
месту нахождения жилого помещения, указанного в пункте 3 настоящего
Договора.
корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе
реализации данного Договора.
освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или
несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору.
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один
экземпляр — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
Реквизиты и подписи Сторон:
Заимодавец Заемщик
_________________________________ _____________________________________
(наименование, реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные, место
жительства, контактный телефон,
электронная почта)
Примечание. В случае заключения уполномоченным федеральным органом
настоящего Договора с представителем участника, действующим в силу
полномочия, основанного на доверенности:
в преамбуле настоящего Договора слова «действующий(ая) от своего
имени» заменяются словами «от имени и в интересах которого действует
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной «___»__________________ 20__ г.
нотариусом нотариального округа _________________________________________
(наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ______________»;
Ф.И.О. нотариуса)
реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами
«от имени и в интересах которого действует ______________________________
(Ф.И.О. представителя участника
_______________________________ на основании доверенности, удостоверенной
накопительно-ипотечной системы)
«__»_________ 20__ г. нотариусом нотариального округа ___________________
(наименование нотариального
_____________________________, зарегистрированной в реестре за N ______».
округа, Ф.И.О. нотариуса)
Источник