Условия
Калькулятор
Если срок ваших накоплений менее трех лет, но у вас уже есть 50% от стоимости жилья, то вы можете получить промежуточный займ.
Начальная ставка: от 7 до 8,5% годовых
с последующим снижением до 5%
ГЭСВ — от 7,4%Сумма: до 90 000 00 тенге
Срок кредитования: от 6 месяцев до 25 лет включительно
Цели кредитования
Начальная ставка по промежуточному займу действует до того момента, пока вашему депозиту не исполнится 3 года. затем вы переходите на условия жилищного займа, и ставка по кредиту снижается до 5%.
Начальная ставка действует
ВАЖНО! 50% от стоимости жилья, которые вы внесли на депозит, являются залогом. На него, как и на любой другой депозит, начисляются вознаграждение банка и ежегодная премия государства. В итоге ваш залог приносит вам доход.
4 шага к получению промежуточного займа:
1.
Открыть депозит
в Жилстройсбербанке2.
Внести на депозит 50% стоимости жилья (частями или единовременно)
3.
Подтвердить платежеспособность
Подробнее о ставках
Какие нужны документы?
Посмотреть тарифы
Программы, по которым можно получить промежуточный заем
Нурлы жер
Свой дом
Кредиты на вторичное жилье
В программе могут принять участие все вкладчики Банка, с обязательными накоплениями в виде жилищных
строительных сбережений на сберегательном счете в Банке в сумме не менее 500 000 (пятьсот тысяч) тенге
в момент подачи заявления на участие в Программе «Свой дом».Первый взнос:
Первоначальный взнос при промежуточном займе не менее 50%
Первоначальный взнос при предварительном займе 20-50%
Буду пополнять депозит
Ежемесячные взносы не требуются
Срок накопления/срок предварительного займа, мес:
Сумма займа:
Максимальная сумма займа 10 000 000 тенге
- Накопить и купить
- Купить жилье сразу
Жилищный заём
Для своих приверженных клиентов Банк выдает жилищные займы с минимальными ставками вознаграждения — от 3,5% до 5% годовых!
Для того, что бы получить жилищный заем необходимо выполнить следующие условия:
- В течение 3-х лет регулярно пополнять депозит — платежная дисциплина влияет на сроки выдачи займа
- Накопить 50% от стоимости приобретаемого жилья — остальную часть Банк выдаст в виде жилищного займа на приемлемый для Вас срок.
Сумма накоплений:
0 ₸Сумма займа:
0 ₸Срок жилищного займа, мес:
Ставка в год:
5 %Буду погашать по кредиту:
0 ₸/месПереплата:
0 ₸Условия получения жилищного займа
- Минимальный период накопления — 3 года;
- Минимальная сумма накоплений — 50% от суммы приобретаемого жилья;
- Достижение необходимого значения коэффициента платежной дисциплины – минимальное значение – 16
- Подтверждение платежеспособности
Документ, удостоверяющий личность
Оценка недвижимого имущества
Документы по представляемому залогу
Документ, подтверждающий доход
График платежей
- Промежуточный заём
- Предварительный заём
Срок предварительного займа, мес:
Ставка в год:
Буду погашать по предварительному кредиту:
Переплата:
Срок предварительного займа, мес:
Ставка в год:
5 %Буду погашать по предварительному кредиту:
0 ₸/месПереплата:
0 ₸- Сумма накоплений:
0 ₸ - Сумма жилищного займа:
0 ₸ - Срок жилищного займа:
0 мес - Платеж по жилищному займу:
0 ₸/мес
В рамках государственных Программ и Программы «Свой дом», Банк продолжает выдавать предварительные жилищные займы.
Минимальная сумма накоплений на момент выдачи предварительного займа – 20% от стоимости жилья.
В период пользования предварительным жилищным займом заемщик погашает только вознаграждение по займу и одновременно осуществляет взносы на свой депозит до достижения 50% от договорной суммы.
По истечении срока накопления выплачиваются накопленные сбережения и жилищный заем, которые направляются на погашение предварительного жилищного займа
Документ, удостоверяющий личность
Оценка недвижимого имущества
Документы по представляемому залогу
Документ, подтверждающий доход
График платежей по жилищному кредиту
Промежуточный заём
Промежуточные жилищные займы предназначены для тех случаев,
когда у вас нет возможности ждать несколько лет, что бы купить жилье,
при этом вы уже накопили 50% от его стоимостиДля получения промежуточного жилищного займа необходимо открыть
вклад в Банке с минимальным 3-летним сроком и внести 50% от стоимости
жилья.Сумма промежуточногозайма составит 100% от стоимости приобретаемого жилья
По истечении 3-х лет остаток долга по промежуточному займу будет погашен
за счет Ваших сбережений, а так же выдачи жилищного займа.Выберите наиболее подходящий для Вас способ погашения промежуточного займа:
- Сумма займа:
0 ₸ - Срок займа:
0 мес
Вид
Ставка в год
Буду платить
Переплата
Аннуитетный
Вид: Стандарт
Ставка в год: 7%
Буду платить: 0 ₸
Переплата: 0 ₸
Вид: Жеңіл 2
Ставка в год: 7%
Буду платить: 0 ₸
Переплата: 0 ₸
Вид: Жеңіл
Ставка в год: 7%
Буду платить: 0 ₸
Переплата: 0 ₸
Документ, удостоверяющий личность
Оценка недвижимого имущества
Документы по представляемому залогу
Документ, подтверждающий доход
Документ, удостоверяющий личность
Оценка недвижимого имущества
Документы по представляемому залогу
Документ, подтверждающий доход
Документ, удостоверяющий личность
Оценка недвижимого имущества
Документы по представляемому залогу
Документ, подтверждающий доход
График платежей
График платежей
График платежей
ваши платежи
0 ₸
Сумма накоплений0 ₸
Сумма займа
ХОТИТЕ УЗНАВАТЬ О НАШИХ АКЦИЯХ ПЕРВЫМИ?!
E-mail*
Источник
Промежуточный кредит представляет собой краткосрочный заем, используемый для решения срочного вопроса. Очень часто заемщик оформляет его для получения финансов, необходимых для строительства определенного объекта (дома, коттеджа) или покупки квартиры. В дальнейшем он погашается при помощи долгосрочного займа, ипотечного кредита или денег от реализации старой квартиры.
Вышеуказанный кредит оформляется на срок, необходимый заемщику для получения финансов из другого источника. Период можно увеличить, если это предусмотрено условиями договорного соглашения. Размеры процентных ставок не считаются льготными и формируются под влиянием рынка.
В России промежуточные займы не особенно распространены. А другие государства специально создают финансовые учреждения, занимающиеся выдачей промежуточных займов. К примеру, в Германии эти задачи выполняют стройсберкассы. Они сотрудничают с гражданами, которые хотят приобрести или построить жилье. По условиям контракта стройсберкасса предоставляет льготные долгосрочные кредиты лицам, соответствующим определенным условиям. Но если возникает ситуация острой необходимости в финансах, то стройсберкассы оформляют промежуточные кредиты.
промежуточный заем; букв. — заем-мост — Краткосрочный заем, предоставляемый в ожидании среднесрочного или долгосрочного финансирования … Финансово-инвестиционный толковый словарь
ЗАЕМ — (loan) Деньги, данные взаймы на условиях, что они будут возвращены или частями, или единовременно/сразу и в согласованные сроки; обычно заемщик платит кредитору согласованную процентную ставку (за исключением случаев беспроцентного займа… … Финансовый словарь
Заем промежуточный — (GAP LOAN) 1) кредит, покрывающий период с наступления срока погашения строительной ссуды до времени выполнения условий, поставленных постоянным кредитором; 2) любая ссуда, восполняющая недостаток средств в том случае, когда постоянное… … Словарь инвестиционных и оценочных терминов
Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… … Энциклопедия инвестора
Греция — I 1) География (см.); 2) Метрология (см.); 3) Древняя история (см.); 4) Новая история (см.); 5) Современное государственное устройство и финансы (см.). О греческой литературе, языке, философии, музыке, искусстве см. отдельные статьи. Г.… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
Компания — (Company) Содержание Содержание Юридические формы компании Понятие организации и предпринимательства. Основные признаки и классификации компаний Признаки фирмы Основные концепции организации Контрактная концепция фирмы Стратегическая концепция… … Энциклопедия инвестора
Эмиссия — (Emission) Эмиссия это выпуск в обращение денег и ценных бумаг Общее понятие эмиссии, денежная эмиссия, эмиссия ценных бумаг, связь эмиссии и инфляции Содержание >>>>>>>>>> … Энциклопедия инвестора
Александр II (часть 2, XIII-XIX) — XIII. Дела внутренние (1866—1871). 4 го апреля 1866 года, в четвертом часу дня, Император Александр, после обычной прогулки в Летнем саду, садился в коляску, когда неизвестный человек выстрелил в него из пистолета. В эту минуту, стоявший в… … Большая биографическая энциклопедия
Люди по природе своей не любят промежуточных положений: нам нужно твердо знать, где начало и где конец. При кредитовании на покупку жилья, например, самое важное для нас, во-первых, когда мы вселимся в квартиру, и во-вторых, когда закончим, в конце концов расплачиваться с банком.
Люди по природе своей не любят промежуточных положений: нам нужно твердо знать, где начало и где конец. При кредитовании на покупку жилья, например, самое важное для нас, во-первых, когда мы вселимся в квартиру, и во-вторых, когда закончим, в конце концов расплачиваться с банком. Сам процесс расчетов процентной ставки и погашения кредита многих вгоняет во вселенскую тоску. И при нынешних ставках на ипотеку это неудивительно. Тем приятнее, что существует промежуточный жилищный заем от АО «Жилстройсбербанк Казахстана» — кредитная услуга, которая работает лучше, чем звучит.
Для начала еще раз о том, что из себя представляет система жилстройсбережений, представленная в стране институтом со стопроцентным государственным участием АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Это замкнутая финансовая система, созданная для помощи всем слоям населения в улучшении жилищных условий. Она подразумевает гораздо более выгодные ставки кредитования на покупку, ремонт или обмен жилья, чем могут предложить коммерческие банки. Лояльность системы вытекает из ее закрытости: пока одни вкладчики накапливают деньги на своем сберегательном счете, другие, достигшие срока кредитования, получают необходимые средства. Поскольку «Жилстройсбербанк» не использует в своей работе привлеченные извне средства, он относительно невосприимчив к внешней конъюнктуре. То есть стоимость зарубежных финансовых ресурсов равно как и индекс инфляции имеет к системе жилстройсбережений косвенное отношение.
С начала функционирования банка существовали две основные схемы: 25/75 и 50/50. Первая подразумевала, что клиент, заключивший договор о жилстройсбережениях, накапливает в течение минимум трех лет 25% от нужной ему на улучшение жилищных условий суммы, после чего банк выдает ему в качестве жилищного займа оставшиеся 75% от необходимой суммы. Вторая соответственно требовала 50-процентного клиентского участия.
Схему 25/75 отменили в прошлом году, поскольку она могла создать нежелательный крен в системе в сторону увеличения выдаваемых займов при снижении объемов поступлений.
А вот промежуточный жилищный заем, с которого мы начали разговор, остался. Это очень удобный инструмент для тех клиентов, которые уже имеют половину от требуемой на покупку квартиры суммы. После внесения 50% от договорной суммы банк сразу выдает промежуточный заем от 6 до 25 лет по ставке от 8% до 9% годовых (эффективная ставка 8,8%-16,2%)
При этом по истечении трех или более лет (в зависимости от выбранной тарифной программы) процентная ставка снижается до пределов, предусмотренных сберегательной системой. Три года — это минимальный срок накопления, определенный законодательством.
Кроме того, в указанный трехлетний промежуток на вклад клиента начисляется банковское вознаграждение плюс премия государства. При этом государственное поощрение ежегодно может достигать 20 процентов от 200 месячных расчетных показателей.
Промежуточные займы можно оформить в любом регионе страны как в отделениях АО «Жилстройсбербанк Казахстана», так и в отделениях Народного банка. При этом в случае если оформление осуществляется через Народный банк, то непосредственно выдача кредита будет осуществляться в отделении- АО «Жилстройсбербанк Казах-ста-на».
Теперь попробуем посчитать.
Предположим, что взятая нами для примера молодая семья рассчитывает приобрести квартиру стоимостью 4 миллиона 800 тысяч тенге, или 40 тысяч долларов США. Поскольку мы рассматриваем только вариант промежуточного займа без учета периода накопления, то схема получения кредита будет выглядеть следующим образом.
Оформив первоначальный взнос в размере половины стоимости квартиры, то есть 4 000 000 тенге, семья получит в банке всю необходимую сумму — 4 800 000 тенге.
Сколько тенге будет выплачивать молодая семья ежемесячно для того, чтобы расплатиться по займу? При оформлении промежуточного жилищного займа на 10 лет — по 58 237 тенге ежемесячно до истечения трехлетнего срока. После этого ставка по займу снижается до 4,5 процента годовых, и семье надо будет выплачивать по 9700 тенге ежемесячно!
Причем в период погашения промежуточного жилищного займа на внесенный вклад в размере 2 400 000 тенге будет начисляться доход по ставке до 2 процентов годовых и премия государства (20 процентов на сумму вклада в размере до 200 месячных расчетных показателей (МРП).
Осталось добавить, что- полученный в АО «Жилстрой-сбербанк Казахстана» промежуточный жилищный заем можно использовать в качестве первоначального взноса для получения ипотечного кредита в другом банке либо использовать на погашение ранее полученного ипотечного кредита. А также на многие другие цели: покупка квартиры, проведение ремонта жилья, приобретение земельного участка для строительства дома.
Кроме того, этот заем доступен и в рамках Государственной жилищной программы.
Так что в случае с промежуточным займом «Жилстрой-сбербанка» не надо пугаться непонятных расчетов с высокими процентами ставок и непосильной кабалы выплат — здесь все доступно и понятно. Как 50+50.
Источник