Что нового по займам крыма

Ипотека или аренда? Такой выбор необходимо будет сделать, если нет своего жилья. При аренде приходится отдавать деньги «в никуда», а ипотеку многие воспринимают как тяжелое бремя на 10-20 лет. Что же выбрать? «Комсомолка» разбиралась вместе с сотрудниками банков.

Понятно, что аренда жилья может быть спасательным кругом на первое время, пока вы не накопили на первый взнос. Однако в перспективе эксперты советуют рассмотреть покупку недвижимости по ипотеке. Особенно это выгодно сейчас, поскольку начала работать госпрограмма льготной ипотеки на приобретение жилья в новостройках по ставке 6,5% годовых. Соответствующее постановление уже опубликовано на сайте правительства РФ. К программе подключился РНКБ банк. В финучреждении сообщили, что жители полуострова подали больше тысячи заявок на общую сумму 2,5 миллиарда рублей.

Средняя сумма по одобренным банком кредитам в рамках данной программы составляет 2,45 миллиона рублей. Первые кредиты по ставке 6,5% банк выдал на приобретение жилья в новых ЖК в Симферополе и Севастополе. Кстати, в условиях пандемии коронавируса не нужно приходить в офис, поскольку заявку на получение ипотечного кредита можно подать онлайн.

— Спрос на жилье в рамках «Госпрограммы 2020» уже сейчас очень высокий. Тысячи семей смогут приобрести собственную квартиру в новых жилых комплексах по сниженной процентной ставке, — говорит председатель Совета директоров РНКБ Михаил Якунин. — Мы рассчитываем выдать в рамках льготных ипотечных кредитов около 10 миллиардов рублей. Это не только обеспечит возможность приобретения жилья на максимально выгодных условиях, но и благоприятно повлияет на развитие рынка жилищного строительства в целом.

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ ПОД 6,5%

Итак, разбираемся, кто может получить жилищный кредит. Для того, чтобы банк выдал займ по льготе, не обязательно иметь детей или родственников на иждивении. Программа не устанавливает и обязательный официальный доход. Основные требования: заемщик и созаемщик (при необходимости) должны быть гражданами РФ, им должно быть не меньше 21 года на момент заполнения анкеты на получение кредита и не больше 70-ти на дату последнего платежа. Общий трудовой стаж заемщиков должен быть не меньше года, а на текущем месте работы – от полугода.

СКОЛЬКО БУДЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ ПРОГРАММА

Срок действия программы, к сожалению, ограничен — получить ипотеку по льготной ставке можно только до 1 ноября текущего года.

КАКОЕ ЖИЛЬЕ И НА КАКИХ УСЛОВИЯХ МОЖНО КУПИТЬ

Ограничений по площади или самой стоимости недвижимости программа не предусматривает. Однако ограничена сумма кредита – для Крыма она составляет 3 миллиона рублей. Первоначальный взнос должен составлять не меньше 20% от стоимости жилья. Недвижимость можно купить на первичном или вторичном рынке (условия смотрите в каждом банке индивидуально). Кстати, первый взнос можно оплачивать маткапиталом.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Давайте рассмотрим пример ипотеки по госпрограмме в 6,5% годовых. Например, вы хотите купить однокомнатную квартиру общей стоимостью 2,7 миллиона. Необходимо вложить первоначальный взнос в размере 540 тысяч рублей (20%). В банке вам дадут 2 миллиона 160 тысяч на срок, например, в 20 лет. Ежемесячный платеж составит 16 137 рублей. За такие деньги сейчас трудно снять хорошую однокомнатную квартиру. А у вас она будет официально в собственности, параллельно можно делать в ней ремонт, что практически невозможно на съемном жилье. При ставке 6,5% переплата за 20 лет составит 1,7 миллиона рублей. Если же брать займ на 10 лет, переплата составит всего 783 тысячи, но и платить в месяц придется 24 500 (как цена за аренду двухкомнатной квартиры).

Многие россияне, переезжая в Крым интересуются – какие новые банки здесь открылись, где можно получить перевод, открыть карточку или получить денежные кредиты? Такие вопросы могут возникнуть и у жителей полуострова, которые еще не сталкивались с банковскими услугами, которые могут предложить им обновленные компании.

Общая информация

Как известно, после принятия Крыма в состав России, на его территории начинает действовать российское законодательство. Согласно его правилам, на этой территории не могут действовать иностранные предприятия, т.е. украинские банки должны либо продавать свои обязательства и активы российским, либо оформлять дочерние предприятия.

В обоих случаях, отделения сменят свои вывески, а также условия кредитования. Произойдет это по двум причинам: введение в качестве государственной валюты российские рубли, а также ориентирование на ставку Центрального банка России.

Сейчас происходит плавный переход от одного экономического режима, в другой. В этот период имеющиеся на полуострове финансовые компании неохотно выдают кредиты населению, а новые не спешат появляться, т.к. многие вопросы еще остались неурегулированными.

Возможно, вам пригодятся следующие статьи: нужно ли платить по старым займам и что будет с вкладами украинских банков?

Какие банки действуют в Крыму в 2020 году?

К сожалению, на сегодняшний день здесь представлено не так много банковских организаций, как в том же соседнем Краснодарском крае. Жители полуострова могут обратиться за оформлением разнообразных услуг примерно в десяток компаний, которые из-за достаточно небольшой конкуренции предлагают не самые выгодные условия.

Почему так происходит? Многие крупные банковские бренды имеют свои представительства и дочерние компании по всему миру, включая территорию Украины. И если они откроют свои отделения в Крыму, то они потеряют партнерские отношения с Украиной, а значит, и многомиллионные клиентские базы.

Именно по этой причине в Крым приходят только небольшие учреждения, которые не особо распространены на материковой России, и стремятся привлечь к себе новых клиентов.

Мы провели мониторинг, и составили для вас список тех финансовых компаний, которые есть сейчас на крымском полуострове:

1. АО “Банк Россия”
2. АО “Генбанк”
3. АО “ИС Банк”
4. ПАО “Крайинвестбанк”
5. ПАО “РНКБ”
6. АО “Севастопольский Морской банк”
7. ОАО “Черноморский банк развития и реконструкции (ЧБРР)”.

Как видите, выбор совсем не мал, и вам нужно ориентироваться только на то, представлена ли нужная вам организация в том городе, где вы проживаете. Для того, чтобы узнать – какие услуги здесь можно получить, просто найдите через поисковик в Сети официальный сайт выбранного вами учреждения, и перейдите в раздел “Кредиты”.

Какой банк предлагает самые выгодные условия кредитования?

К сожалению, однозначно ответить на этот вопрос нельзя, т.к. для каждого человека понятие выгодности будет своим. Для кого-то это низкая ставка, для другого – большая сумма, для третьего – малый список требований к заемщику и т.д.

Если рассматривать банковские учреждения с точки зрения широты имеющихся предложений, то стоит отметить Российский Национальный Коммерческий Банк (РНКБ). Здесь вы сможете найти как жилищные, так и потребительские займы, а также предложения для покупки новых автомобилей по государственной программе.

При этом есть специальные предложения для отдельных категорий граждан:

• пенсионеров,
• работников бюджетной сферы,
• военнослужащих,
• зарплатных клиентов.

Почему именно эта компания? Она является наиболее распространенной на полуострове, её отделения есть практически в каждом населенном пункте Крыма, и вы без проблем сможете решить любые вопросы, связанные с оформлением или возвратом ссуды.

Где лучше оформлять ипотеку?

Если вас интересуют жилищные кредиты, то обратите внимание на эти предложения:

1. РНКБ — здесь есть множество программ для первичного и вторичного рынка от 10%, а также программа военной ипотеки – от 9,5% годовых. Также есть вариант рефинансирования и получения кредита под залог имеющейся недвижимости. Прочесть больше можно в этой статье;
2. Банк Россия — здесь есть всего 4 программы: готовое и строящееся жилье со ставкой от 9,3%, военная ипотека – под 9,5%, рефинансирование – от 9%, и специальное предложение для владельцев Материнского капитала;
3. Крайинвестбанк предлагает кредитование под достаточно невысокий процент – от 9,4% в год. Действует 5 программ – для первичного и вторичного рынка, для военных, для желающих рефинансировать действующую задолженность и спецпредложение “Простая ипотека” выдают не более 6 миллионов рублей на срок до 300 месяцев

Наиболее выгодно сейчас брать “Семейную ипотеку”, которая распространяется на те семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Такие заемщики могут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 6% годовых.

Для покупки жилья выдают не более 3 миллионов рублей, первоначальный взнос – от 20%, можно использовать средства материнского капитала. Подробные условия по ссылке.

Где оформить кредит наличными?

Если вам нужно потребительское кредитование, то выгодными станут следующие программы:

1. РНКБ – здесь вам смогут предложить сумму от 30 тысяч до 2 миллионов рублей под ставку от 12,5% до 19,8% годовых. Срок действия кредита – от 3 до 24 месяцев, без комиссий. Возможно привлечение созаемщика. Обязательно предоставление паспорта, СНИЛС и документов, подтверждающих платежеспособность и занятость;
2. Банк Россия – ставка от 11 до 16% в год для работников бюджетной сферы, обязательно обеспечение. Предлагают от 50 тысяч до 3 миллионов рублей на период до 60 месяцев;
3. Крайинвестбанк выдает сумму от 10 тыс. до 2 млн. рублей под низкую ставку от 12,5% в год, кредитоваться можно до 7 лет. Процент будет зависеть от категории заемщика и запрошенной суммы. Если вам требуется займ выше 1 миллиона, можно привлечь созаемщика;
4. В Генбанке клиенты смогут оформить кредит под ставку от 12,5% годовых на сумму от 30 тыс. до 1,5 млн. рубл., период —от 6 до 60 месяцев;
5. В Черноморском банке развития и реконструкции можно оформить кредит на любые цели без обеспечения или под залог недвижимости. Есть специальные предложения для пенсионеров, предпринимателям и руководителя. Ставка по классическим программам начинается от 18%, выдают до 1 млн. рублей на период от 12 до 60 месяцев.

Для предварительного расчета вашего ежемесячного платежа советуем воспользоваться онлайн-калькулятором:

Как видите, новые банки Крыма предлагают достаточно разнообразные программы как для жилищного, так и для потребительского кредита.