Анонимный вопрос
11 июня 2019 · 6,7 K
Бробанк.ру — сервис подбора финансовых услуг · brobank.ru
Коротко: ипотечный кредит от потребительского отличается:
- сроком выплаты;
- необходимостью залога;
- первоначальным взносом;
- первоначальным взносом;
- временем оформления.
А теперь разберемся по каждому пункту подробнее))
- Кредит на недвижимость — вид потребительского кредитования физлиц, который банк дает на покупку определенного товара. При этом залог банку не требуется, как и первоначальный взнос. Однако такой кредит дается не более чем на 7 лет. Срок оформленя 2-5 дней.
- Ипотека — вид кредита, при котором деньги выдаются вам под залог покупаемой недвижимости. И пока долг перед банком не будет погашен, квартира будет в залоге у банка. При этом с недвижимостью вы не можете сделать ничего, до момента закрытия ипотеки. Даже планировка возможна только после разрешения банка. Срок ипотечного кредита может достигать 30 лет. Процентная ставка ниже, чем у потребительского кредита, однако требуется первоначальный взнос — в среднем 10% от стоимости жилья. Срок оформления ипотечного кредита — от месяца и выше.
- Узнать больше о тонкостях ипотечного кредита вы можете здесь)
- Если у вас остались вопросы по теме или появились новые, вы можете задать их ниже) мы обязательно ответим!)
- Хорошего дня!)
Банки.ру — крупнейший финансовый супермаркет Рунета , предлагающий продукты банковского… · banki.ru
Ипотека — это кредит на покупку недвижимого имущества (квартира, дом). Сумму денежных средств, которую вам одобрил банк, вы не сможете потратить ни на что другое, кроме выбранного объекта недвижимости, и не сможете иметь эти деньги на руках. В день сделки, которая будет проходить в банке, денежные средства будут переданы продавцу недвижимости… Читать далее
Ипотека это кредит на жилье, на больший срок, если вышка для кредитов 5-6лет то ипотеку берут и на 10-20.ещё, пока ипотека не выплачена дом как бы её совсем ваш, вы его арендуете, если вы задолжаете то при кредите дом не могут отобрать(если он единственный) а при ипотеке могут
Ипотеку дают и на год. И кредит могут дать на 20 лет. Не в этом основная суть и потеки.
Не дают ипотеку. Как быть?
Как приобрести жилье, если не дают ипотеку?
Приобретение квартиры от застройщика или на вторичном рынке у нас возможно в рассрочку с предоплатой или без.
Для оформления рассрочки необходим паспорт.
От 1% до 4,5% годовых до 10-ти лет рассрочки.
Возможность использования материнского капитала.
Выгодная альтернатива ипотеке.
Существует четыре основных варианта приобретения квартиры, а так же можно рассчитать индивидуально подходящую вам программу.
Обращайтесь в личку, я подробно проконсультирую.
Прочитать ещё 4 ответа
Какие требования к заемщику существуют для одобрения ипотеки?
Экономист, соавтор кредитного калькулятора
Разные банки выдвигают свои требования к заёмщикам. Как правило, по ипотечным договорам они выше, потому что ипотека предполагает длительный срок выплат и относительно большую сумму задолженности. Вот самые распространённые требования:
- Платёжеспособность. Банк должен быть уверен, что заёмщик сможет выплачивать требуемую по ипотечному договору ежемесячную сумму. Для этого многие банки требуют справки о доходах, а также просят указать информацию об образовании и месте работы.
- Стаж работы. Наличие стажа также является своего рода гарантией для банка. Разные банки устанавливают свои требования к стажу (например, полгода).
- Возраст. Ограничения касаются как нижней границы (часто от 21 года), так и верхней (например, 75 лет).
- Кредитная история. Плюсом для заёмщика в данной ситуации будет наличие хорошей кредитной дисциплины по ранее выданным займам.
- Наличие созаёмщиков. Данный факт увеличивает шансы на одобрение по ипотеке. Если заёмщик состоит в браке, созаёмщиком, как правило, выступает супруг/супруга.
- Банк также учитывает сам объект недвижимости при одобрении — ему нужна оценка квартиры (если речь о готовой квартире).
- и др.
Прочитать ещё 6 ответов
Как погасить раньше ипотечный кредит?
Добрый день, Ирина!
Погасить ипотечный кредит раньше возможно только путем внесения частично досрочных платежей, либо погасить полностью досрочно, если такая возможность есть.
По поводу Вашего вопроса о выборе варианта между:
1-вариант — Рефинансирование суммы 2 700 000 руб. на 15 лет, по ставке 8% с ежемесячным, частично досрочным погашением в размере 15 тыс.
и
2-вариант — Рефинансирование суммы 2 700 000 руб. на 7 лет, по ставке 8% без внесения частично досрочных платежей
Достаточно посмотреть на цифры и решить, что лучше для Вас:
1-вариант
Сумма кредита 2 700 000 руб.
Срок 15 лет
Ставка 8%
Ежемесячный платеж 25 805 +15 000 (частично досрочно) = 40 805 руб.
Выплаченные проценты за весь срок 1 087 903 руб.
Общая сумма выплат 3 787 904 руб.
2-вариант
Сумма кредита 2 700 000 руб.
Срок 7 лет
Ставка 8%
Ежемесячный платеж 42 082 руб.
Выплаченные проценты за весь срок 834 954 руб.
Общая сумма выплат 3 534 953 руб.
Ориентируетесь на себя, в 1-варианте платеж ниже, но сумма процентов больше, НО учитывайте и то, что при непредвидинных ситуациях, как снижение дохода, например, 1-вариант будет более подходящим. Поэтому все индвидуально.
В любом случае, погашать кредит частично досрочно, гораздо выгоднее, нежели просто вносить платежи по графику, особенно, если есть такая возможность.
Прочитать ещё 1 ответ
Кто может быть поручителем по ипотеке?
Коротко о себе : моим родителям не стыдно.
Я знаю, что в различных банках существуют разные требования к поручителю ипотеки. Но есть общие минимальные требования по этой категории. К этим требованиям относятся: возраст (от 21 до 65 лет), наличие подтвержденного дохода и наличие недвижимости в собственности. Кроме этих требований банк может выставить свои.
Прочитать ещё 1 ответ
Выгодно ли сейчас брать ипотеку? Какие риски?
аналитик, сценарист-фрилансер
Что значит выгодно? Гораздо выгоднее купить квартиру за наличные, не придется переплачивать. Но если их нет, начинаются варианты.
Риски — что потеряете стабильный хороший источник дохода, что с банковской системой случится что-то страшное, что через пару лет срочно захотите куда-то уехать. Продать квартиру в обременении можно, но сложнее, чем без него. Ну и договор читать надо внимательно.
Прочитать ещё 1 ответ
Источник
Анонимный вопрос
24 октября 2018 · 27,1 K
Фактически нечем, это тот же кредитные прдукт, но априои под залог недвижимости, поэтому и по ипотеке банки и ЦБ снижают ставки, во первых это жилье и должник так или иначе найдет возможность оплатить хотя бы ипотеку т.к в этом случае он лишается жилья и поэтому для банка это более ликвидный продукт.
Простой кредит — это нецелевой займ, то есть вы можете распоряжаться полученными деньгами для покрытия любых потребностей, при этом отчитываться по своим расходам перед банком не нужно. Ипотека — целевой займ, который выдается исключительно на приобретение какой-либо недвижимости. Потратить полученные деньги на другие цели нельзя, вам нужно будет… Читать далее
Бробанк.ру — сервис подбора финансовых услуг · brobank.ru
Предполагаем, что вас интересуют отличия потребительского кредита от ипотеки)
Среди основных отличий потребительского кредита от ипотечного:
1. Сумма займа потребительского кредита значительно ниже (до полумиллиона рублей). Ипотека возможна на сумму до двадцати миллионов рублей.
2. Потребительский кредит дается на небольшой срок в отличие от… Читать далее
Ипотека — это тоже кредит, во-первых. Остальное — пустая писанина.
Строго говоря, речь не о «беспроцентном займе», а о «скидке» за своевременный возврат ссуды. Например, Вам предоставили в кредит 15 тысяч рублей под 3% в месяц. Вернуть долг нужно через два месяца. Если Вы возвращаете долг в срок – Вы не платите за пользование деньгами, а просто отдаете микрофинансовой организации 15 тысяч. Подробнее на https://zaembot.ru/ .
Опыт ведения процедур банкротства: 8 лет. Арбитражный управляющий. bankrotconsu…
Разница довольно существенная. Например, возьмем ипотечный кредит и потребительский, ничем не обеспеченный займ. В первом случае ответственность будет делиться на основного заемщика и созаемщика, во втором обычно кредит берется одним человеком. Далее: ипотека обеспечена жильем, потребительский кредит ничем не обеспечен. Еще существует целый ряд… Читать далее
Как это «кредит ничем не обеспечен»!?
Живу в Москве, работаю копирайтером. Интересуюсь медиа, много читаю. С…
Ипотека (ипотечное кредитование), это виде кредита, при котором банк, если вы однажды перестаёте платить, получает в свою собственность недвижимость.
В том числе поэтому кредиты на жилье несколько дешевле, чем потребительские. По умолчанию получается, что они сразу же обеспечены недвижимостью и у банка меньше рисков в случае, если заёмщики перестают платить.
Как погасить раньше ипотечный кредит?
Добрый день, Ирина!
Погасить ипотечный кредит раньше возможно только путем внесения частично досрочных платежей, либо погасить полностью досрочно, если такая возможность есть.
По поводу Вашего вопроса о выборе варианта между:
1-вариант — Рефинансирование суммы 2 700 000 руб. на 15 лет, по ставке 8% с ежемесячным, частично досрочным погашением в размере 15 тыс.
и
2-вариант — Рефинансирование суммы 2 700 000 руб. на 7 лет, по ставке 8% без внесения частично досрочных платежей
Достаточно посмотреть на цифры и решить, что лучше для Вас:
1-вариант
Сумма кредита 2 700 000 руб.
Срок 15 лет
Ставка 8%
Ежемесячный платеж 25 805 +15 000 (частично досрочно) = 40 805 руб.
Выплаченные проценты за весь срок 1 087 903 руб.
Общая сумма выплат 3 787 904 руб.
2-вариант
Сумма кредита 2 700 000 руб.
Срок 7 лет
Ставка 8%
Ежемесячный платеж 42 082 руб.
Выплаченные проценты за весь срок 834 954 руб.
Общая сумма выплат 3 534 953 руб.
Ориентируетесь на себя, в 1-варианте платеж ниже, но сумма процентов больше, НО учитывайте и то, что при непредвидинных ситуациях, как снижение дохода, например, 1-вариант будет более подходящим. Поэтому все индвидуально.
В любом случае, погашать кредит частично досрочно, гораздо выгоднее, нежели просто вносить платежи по графику, особенно, если есть такая возможность.
Прочитать ещё 1 ответ
Как понять, готов ли я к ипотеке?
Это очень просто.Подойди к зеркалу.Подошёл?Ок.Растут усы и борода?Если растут,то ты ,несомненно готов.Используй на полную катушку инет и все свои эмоции,собери волю и добытую информацию в кулак и иди в банк.Стань мужчиной в своих собственных глазах и в глазах своей девушки тоже.Она -оценит.Лишних слов и соплей не надо!ДЕЙСТВУЙ!)))
Прочитать ещё 8 ответов
Какие права имеет созаемщик по ипотеке?
Восточные практики, хинди, Индия. Политика, юриспруденция, право. Книги…
Лишь несколько отличий разнят правовой статус созаемщика (СЗ) со статусами основного заемщика и поручителя. Итак:
Равные с заемщиком права на квартиру.
Равная с заемщиком ответственность по ипотеке. К тому же, созаемщик должен гасить долги заемщика по ипотеке. И он же должен нести всю кредитную нагрузку, если по каким-то причинам это не может сделать заемщик.
Дополнительными условиями к договору, права, обязанности и ответственность СЗ могут быть изменены (в рамках действующего законодательства).
Отказаться от своих прав и обязательств в одностороннем порядке созаемщик не может.
Права СЗ на квартиру определяются статусом квартиры при оформлении. Все права СЗ на квартиру прописываются в соглашении к договору.
Прочитать ещё 3 ответа
Какие требования к заемщику существуют для одобрения ипотеки?
Экономист, соавтор кредитного калькулятора
Разные банки выдвигают свои требования к заёмщикам. Как правило, по ипотечным договорам они выше, потому что ипотека предполагает длительный срок выплат и относительно большую сумму задолженности. Вот самые распространённые требования:
- Платёжеспособность. Банк должен быть уверен, что заёмщик сможет выплачивать требуемую по ипотечному договору ежемесячную сумму. Для этого многие банки требуют справки о доходах, а также просят указать информацию об образовании и месте работы.
- Стаж работы. Наличие стажа также является своего рода гарантией для банка. Разные банки устанавливают свои требования к стажу (например, полгода).
- Возраст. Ограничения касаются как нижней границы (часто от 21 года), так и верхней (например, 75 лет).
- Кредитная история. Плюсом для заёмщика в данной ситуации будет наличие хорошей кредитной дисциплины по ранее выданным займам.
- Наличие созаёмщиков. Данный факт увеличивает шансы на одобрение по ипотеке. Если заёмщик состоит в браке, созаёмщиком, как правило, выступает супруг/супруга.
- Банк также учитывает сам объект недвижимости при одобрении — ему нужна оценка квартиры (если речь о готовой квартире).
- и др.
Прочитать ещё 6 ответов
Источник
Автор А. Шевардин На чтение 10 мин. Просмотров 184
Ипотека или кредит на покупку квартиры – что лучше и выгоднее, должен решать сам заемщик. Каждый из этих займов имеет ряд преимуществ и недостатков, анализ которых позволяет подобрать оптимальную схему кредитования для каждого клиента.
Что такое ипотечное кредитование?
Ипотека – это кредит на приобретение жилья, при котором покупаемая жилплощадь выступает в качестве залога и до момента полного погашения задолженности является собственностью кредитной организации. Оформление сделки осуществляется одним или двумя договорами: о кредитовании и о передаче прав на недвижимость банку.
Плюсы и минусы ипотеки
Полное представление о достоинствах и недостатках ипотечного кредитования позволяет грамотно оценить риски и собственные возможности, чтобы принять взвешенное решение в пользу того или иного способа приобретения жилья.
Плюсы ипотеки таковы:
- Сжатые сроки. С ипотекой отпадает необходимость копить деньги на желаемую квартиру. Сразу после оформления сделки заемщик может проживать, регистрировать себя и своих родственников в купленной квартире.
- Юридическая чистота недвижимости. Большинство крупных банков перед одобрением ипотеки тщательно проверяют юридическую чистоту объекта сделки: его история, правоустанавливающие документы проходят многоступенчатую проверку в страховой компании и юридическом отделе кредитной организации. Это исключает возможность признания сделки недействительной из-за появившихся наследников или факта двойной продажи.
- Длительный срок кредитования. Долгий срок погашения ипотеки позволяет снизить размер ежемесячного платежа, который не станет обременительным для семейного бюджета.
- Низкая процентная ставка. Средняя процентная ставка по ипотеке в российских банках составляет от 8% до 10%. Некоторые заемщики могут стать участниками программ социальной ипотеки с процентной ставкой не более 6%.
- Инвестиции. Подписывая ипотечный договор, заемщик демонстрирует высокий уровень финансовой грамотности. Цены на недвижимость постоянно растут, а процентная ставка по ипотеке остается фиксированной на всем сроке погашения задолженности. Таким образом, к моменту полной выплаты стоимость объекта многократно возрастет по сравнению с его стоимостью на момент покупки.
- Получение налогового вычета. Согласно ст. 220 Налогового Кодекса России, часть процентов, выплаченных за ипотеку, может компенсироваться через процедуру налогового вычета.
- Возможность приобретения квартиры с привлечением средств материнского капитала, иных жилищных сертификатов, через участие в социальных программах «Молодая семья», «Военная ипотека» и пр.
В качестве минусов ипотечного кредитования можно назвать:
- Переплата по процентам. Это финансовое вознаграждение, которое получает банк за то, что заемщик пользуется его денежными средствами. Процентные ставки по ипотеке достаточно высоки, поэтому в ряде случаев переплата может составить 100% от стоимости жилья.
- Первоначальный взнос. Большинство ипотечных программ предполагают внесение первоначального взноса в размере от 10% до 30% от общей стоимости объекта.
- Дополнительные расходы. Нотариальные услуги, оценка квартиры, страхование объекта недвижимости, собственной жизни и здоровья накладывают некоторую финансовую нагрузку на заемщика еще до подписания договора.
- Купленная жилплощадь находится в залоге у банка. До момента полного погашения ипотечной задолженности заемщик не может продать, подарить, обменять или иным образом распорядиться купленной недвижимостью.
- Ограничение максимального размера кредитных средств. Банк внимательно анализирует доходы и расходы заемщика и рассчитывает сумму кредита, которая не станет обременительной для семейного бюджета. Из-за этого некоторые клиенты не могут позволить себе покупку более просторного и удобного жилья.
- Ограничение минимального размера кредитных средств. Клиент не может позаимствовать у банка менее 500 000 руб.
Что такое потребительский заем
Потребительский кредит – это заем, взятый у банка на покупку товаров или оплату услуг для себя и своей семьи. Здесь нет точной цели кредитования, то есть денежные средства могут тратиться по усмотрению самого клиента: от покупки бытовой техники до автомобиля, квартиры или туристической путевки.
Потребкредит доступен только для физических лиц, его нельзя оформить на компанию или иное юридическое лицо.
Плюсы и минусы потребительского кредита
Достоинствами потребкредита на покупку квартиры являются:
- Права собственности. Купленная в кредит недвижимость после подписания договора передается в собственность заемщику. Он может распоряжаться ей в соответствии со своими пожеланиями: продать, обменять, заложить, сдать в аренду и т.д.
- Сжатые сроки рассмотрения заявки и высокий процент одобрения.
- Лояльность по отношению к клиентам, гибкие условия кредитования.
- Минимальный пакет документов. Для большинства кредитных организаций достаточно будет предоставить паспорт, водительские права или военный билет и справку, подтверждающую доход.
- Отсутствие первоначального взноса.
Недостатки потребительского кредита на жилье:
- Ограничение максимальной суммы кредитных средств. По данным программам клиент может взять не более 500 000-700 000 руб.
- Высокие процентные ставки. В среднем банки требуют оплаты от 17% до 30% годовых.
- Сжатые сроки кредитования. В среднем по потребительским займам длительность погашения составляет 3-5 лет.
Что выгоднее взять и проще: ипотеку или потребительский кредит на покупку квартиры
Средняя процентная ставка по ипотеке составляет от 8% до 12% годовых, по потребительскому кредиту – 20% годовых. Однако с учетом срока кредитования (ипотека – 5-30 лет, потребкредит – 3-5 лет) ипотечнику придется переплатить за недвижимость 150-200% общей стоимости, в то время как в случае с потребительским займом переплата составит около 50%. Однако длительный срок выплат позволяет снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке, что является преимуществом в экономически нестабильной ситуации.
При этом ипотечные программы предполагают внесение первоначального взноса в 10 процентов или более, обязательное страхование клиента, независимую оценку недвижимости, а права собственности на нее до закрытия долговых обязательств принадлежат банку. Потребительский кредит лишен этих недостатков, процедура его оформления проста, и покупатель сразу может распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Принимая во внимание данные аспекты, каждый потенциальный заемщик должен самостоятельно сделать выбор в пользу того или иного способа покупки жилья.
Пример расчета ипотечного и потребительского займов
Размер ежемесячного платежа по ипотеке складывается из суммы основного долга и процентов. Для его расчета необходимо знать срок кредитования, вид ежемесячного взноса (дифференцированный или аннуитетный), размер основного долга, банковских комиссий и т.д.
Объем основного долга является разницей между оценочной стоимостью квартиры и размером первоначального взноса.
Гипотетический клиент планирует взять ипотечный кредит на следующих условиях:
- стоимость квартиры 5 млн руб.;
- первоначальный взнос 100 тыс. руб.;
- процентная ставка 12% годовых;
- срок погашения 15 лет;
- тип взноса – аннуитетный.
Для него размер ежемесячного взноса составит 58 088,24 руб., а переплата по кредиту – 5 685 480,77 руб., общая сумма возвращенных средств – 10 585 480,77 руб.
При дифференцированном взносе ежемесячный взнос будет несколько выше – 76 222,22 руб., но переплата составит 4 434 500,35 руб., общая сумма выплат – 9 334 500,35 руб.
Если этот же клиент захочет приобрести данную квартиру через потребительский кредит, то банк предложит ему следующие условия:
- стоимость квартиры 5 млн руб.;
- отсутствие первоначального взноса;
- процентная ставка 20% годовых;
- срок погашения 5 лет;
- платеж аннуитетный.
В этом случае расчет покажет размер ежемесячного взноса в 132 469 руб., переплату по кредиту в 2 949 994 руб., общий размер выплаты – 7 949 994 руб.
Ипотека на строительство индивидуального жилого дома
Ипотечный кредит на строительство частного дома, коттеджа или таунхауса имеет некоторые отличия от займа на покупку квартиры. Некоторые банковские организации охотно кредитуют возведение домов в пригородной зоне, другие одобряют объекты только внутри городской черты.
При этом жилье должно соответствовать жестким требованиям:
- отсутствие юридического обременения на земельный участок;
- тип земли, указанный в кадастровых документах, – «земля населенных пунктов»;
- расположение земельного участка в зоне индивидуального строительства того региона, где будет оформляться ипотечная сделка;
- согласование технического плана будущего строения с жилищной комиссией, а также наличие всех элементов, необходимых для комфортного проживания (коммуникаций, качественных материалов и пр.);
- наличие залога в виде высоколиквидного объекта недвижимости.
В остальном условия кредитования на строительство и покупку жилья совпадают.
Налоговый имущественный вычет
Право на получение налогового вычета в Российской Федерации возникает в таких ситуациях, как:
- покупка квартиры или дома на вторичном рынке;
- приобретение квартиры в строящемся доме;
- покупка земельного участка под строительство частного дома.
При этом до 2014 г. вычет по тратам на покупку мог распространяться только на 1 объект недвижимости, а с 2014 г. – на несколько. Вычет выплачивается только на тот календарный год, в котором была заключена сделка по приобретению жилого объекта. Единственное исключение составляют пенсионеры, которые могут вернуть денежные средства за 3 предыдущих года. В случае, когда вычет в текущем году использован не в полном размере, он может быть перенесен на другие налоговые периоды.
При размере официальной заработной платы в 100 тыс. руб. и налоге в размере 13% за 1 год гражданин сможет получить не более 156 тыс. руб. Таким образом, на полную выплату уйдет 3 года и 3 месяца.
Налоговый вычет не выплачивается, если:
- Объект недвижимости оплачен работодателем, из средств бюджета или сертификатом на материнский капитал.
- Договор купли-продажи подписан лицом, взаимозависимым от налогоплательщика (братья и сестры, родители и дети, супруги и т.д.).
В том случае, если квартира или дом приобретается в браке, супруги могут разделить налоговый вычет в произвольных долях.
Оформление услуги осуществляется через портал «Госуслуги», в МФЦ, в налоговой инспекции по месту жительства.
Отзывы потребителей
Екатерина, 37 лет, Москва: «В прошлом году с мужем решили купить квартиру. Банковская ссуда не подошла как по процентам, так и по размеру разового платежа. Подали заявку на ипотеку в Сбербанк, через 4 дня получили предварительное одобрение и стали подбирать вариант.
Предлагаемой суммы хватило на небольшую, но уютную квартиру в спальном районе. Поскольку первый месяц считается решающим для окончательного одобрения, с супругом быстро собрали все необходимые документы и передали кредитному менеджеру. Еще через пару дней пришел положительный ответ, и договор купли-продажи был оформлен».
Светлана, 32 года, Набережные Челны: «К вопросу приобретения недвижимости отношусь ответственно, поэтому несколько лет назад начала откладывать деньги на квартиру. Получалось неплохо, но недавно в силу семейных обстоятельств пришлось ускорить этот процесс. Решила взять недостающие деньги в ипотеку, однако банк отказал из-за небольшого размера требуемой суммы.
Пришлось брать потребительский кредит под большие проценты. Размер ежемесячного платежа больно ударил по бюджету, но в результате все остались довольны: быстрая выплата и минимальная переплата позволят скорее освободиться от обязательств».
Иван, 25 лет, Саров: «Обратился в ВТБ 24 по поводу займа для приобретения жилья. Девушка-менеджер попросила заполнить анкету и расспросила меня о финансовом положении и планах на ближайшие годы. В результате посоветовала не спешить с ипотекой и подумать о потребительском займе на квартиру.
Из-за меньших сроков действия договора такой кредит более выгоден по переплате. Но в ближайшие годы придется напрячься и выплачивать большими суммами. Ипотека больше подходит для семейных людей с устоявшейся жизнью. А в молодости лучше бросить все силы на быстрое погашение. Через 2 дня заявка была одобрена».
Константин, 34 года, Саратов: «Долго думал, чем ипотека отличается от потребкредита на жилье, читал отзывы в интернете. Понял, что различия есть и они существенны. С одной стороны, кредит более рискован из-за больших ежемесячных платежей. С другой стороны, он позволяет сразу оформить право собственности на покупку, и в случае форс-мажора банк не отнимет ее за долги.
К тому же кредит более востребован в малых городах и сельской местности, где стоимость даже хорошего жилья на порядок ниже, чем в крупных мегаполисах. Ипотека не рассчитана на небольшие суммы. Но для себя выбрал ипотеку, так как для семьи, взявшей ипотечный заем, важно равномерно распределить финансовую нагрузку и планировать будущее на долгосрочную перспективу».
Источник