Частный займ по договору купли продажи

Мошенники оформляют кредит под залог недвижимость, чтобы отобрать ее у владельцев

Набирает популярность новая схема мошенничества. Преступники пользуются доверием и незнанием людей и оформляют не просто договор залога, а договор купли-продажи или заем с правом обратного выкупа. Это самый верный способ не просто заложить квартиру, но «продать» ее за сумму залога. Что же нужно проверять в договоре, чтобы не лишиться своей недвижимости?

Кредит под залог недвижимости – распространенная практика. Заем с обеспечением, когда за возврат денег вы ручаетесь своим имуществом, проще получить, его размер значительно больше, а процентные ставки – ниже. В чем же риски?

Что такое заем, как кредиторы могут гарантировать возвращение своих денег

Кредиты – неотъемлемая часть жизни большинства россиян. Нужно купить телефон, машину, квартиру? Придется брать кредит. На заемные средства некоторым приходится даже собирать ребенка в школу.

Есть спрос – есть и механизмы его удовлетворения. Нужны деньги – их дадут во многих организациях по одной из отработанных схем. Условия при этом диктует кредитор. А главный его интерес – вернуть свои деньги с процентами, получить прибыль.

Как он может гарантировать это?

Обеспечение по займу

С прибылью кредитор точно останется и в том случае, когда заем оформляется с обеспечением, то есть под залог имущества – машин, квартир, драгоценностей, ценных бумаг. В случае если должник не рассчитается вовремя, залог перейдет в распоряжение заимодателя.

Кредитованию с обеспечением посвящены в Гражданском Кодексе РФ § 3 главы 23 «Залог», а также глава 42 «Заем и кредит».

Договор займа или купли-продажи с обратным выкупом: разница и риски сторон

Залог на квартиру оформляют двумя способами. У каждого – свои особенности и последствия неисполнения обязательств. Да, если не выплатить долг вовремя, то квартиру заемщик в любом случае потеряет. Но, как и насколько быстро – зависит от конкретного случая.

ДКП с обратным выкупом

Недобросовестные заимодатели выбирают другой путь – уговаривают оформлять договор купли-продажи с обратным выкупом. Уровень защищенности заемщика при этом почти нулевой. Он передает право на владение и пользование своей квартирой третьему лицу. Предполагается, что после выплаты всей позаимствованной суммы с процентами, бывший собственник получит недвижимость назад. Но на деле так получается далеко не всегда. Кредитор — новый владелец имущества, может продать, его не дожидаясь погашения задолженности.

Доказать в суде, что сделка купли-продажи мнимая и прикрывает договор займа, сложно. Надо иметь веские и очень убедительные аргументы

Как защитить свои права, если решили взять кредит под залог недвижимости

Заложить дом и не потерять его вполне возможно. Для этого нужно вначале взвесить свои возможности и риски, оценить, «потянете» ли вы ежемесячные выплаты по кредиту. Если да – подписывайте договор займа с обеспечением.

Не пытайтесь улучшить свое материальное положение с помощью ДКП с обратным выкупом. Договор купли-продажи оформляйте только в том случае, если действительно решили продать квартиру.
Если все же вас уговорили на обратный выкуп, обязательно дополняйте соглашение договором залога с его регистрацией. Все должно быть грамотно зафиксировано, хорошо, если каждый пункт проверит юрист. В случае ошибок вы рискуете потерять куда больше, чем стоимость его услуг.
В договоре купли-продажи указывайте реальную сумму, которую по нему получаете. Если суд встанет на вашу сторону и признает, что сделка мнимая, выплатить заимодавцу придется всю цену, указанную в договоре.

Не оформляйте кредит под видом продажи. Риск остаться бездомным в этом случае очень большой.

Мы в соц сетях:

VK, Facebook, Instagram, Youtube

Источник

Деньги в долг под расписку по одному документу за час. Обязательно наличие постоянного дохода. Подтверждать доход не требуется. От вас порядочность. 89601275657 вацап

Реально предоставлю необходимую сумму в день обращения. Оформление по одному документу под расписку. Срок не более 7 лет. Процентная ставка обговаривается Обращаться в Вацап 89601275657 или на электронную почту natakorsu@yandex.ru

Дам в долг в день обращения 89601275657 Вацап, natakorsu@yandex.ru

Частный инвестор обеспечит займом без предоплаты. Выдача ответственным клиентам без посредничества на выгодных для обеих сторон условиях. Наличными в день обращения от 300 тысяч до 3-х млн. рублей, без вложений и всякого рода залоговых элементов. Оформление по паспорту, поручителей и предварительных взносов не требуется. Получить можно очно в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Новосибирске, Самаре!!. Заявку на займ отправляйте на почту и телефон, ответ и помощь всем

Выдам необходимую сумму в короткие сроки под расписку и процент. Рассматриваю заемщиков в возрасте от 20 лет.

Дам в долг под расписку и адекватный процент. От вас порядочность. Пишите пожалуйста в вацап 89601275657 или на почту natakorsu@yandex.ru

Дам в долг под расписку и небольшой процент в день вашего обращения. Кредитная история не имеет значения. Возможно без подтверждения дохода. Вацап 89601275657. Почта natakorsu@yandex.ru

Дам в долг. Вацап 89601275657. Почта natakorsu@yandex.ru

Здравствуйте! Предлагаю займы под расписку из собственных средств! Крупные суммы на любые цели! Без лишних документов и затягиваний! Актуально для физических лиц от 18 до 68 лет по всей России, оформление дистанционное.
Суммы к рассмотрению от 300 000 — 3 000 000 рублей от частного лица, соответственно под минимальный процент, который вам не предложит ни один банк. Получение денег в течение одного часа. Срок возврата обсуждаем совместно. Ваша кредитная история и трудоустройство не важны. Работаю с любой КИ (нулевая, загруженность, просрочки, чёрный список), залог и поручитель не нужен. Пожалуйста отправляйте заявку на почту, звоните

Дам Вам в долг в день вашего обращения. Пишите пожалуйста в вацап. 89601275657, почта natakorsu@yandex.ru

Выдам вам деньги в долг на приемлемых условиях. Обращаться по всем вопросам в вацап 89601275657 или на почту natakorsu@yandex.ru

Скорая помощь, оформление и выдача заемных средств по двум документам, без справок, без платных проверок и без любых авансовых платежей

Все регионы РФ, включая Крым, можем гарантировать суммы до 3 000 000 на срок до 7 лет, процентная ставка адекватная (устанавливается индивидуально)

Любая кредитная история, реальная помощь без лишних разговоров всем категориям клиентов , обращайтесь на емейл

Выдам займ под расписку 89601275657 вацап (пишите), почта natakorsu@yandex.ru

Источник

Содействие в подборе финансовых услуг/организаций. Не оферта.

Решение от получаса!Выдаю займ под 10% годовых . Суммы от 150000 до 2500000 сроком до 10 лет.
Возраст от 18 до 70 лет. Работаю с судимыми и безработными.
С плохой кредитной историей или без неё мы работаю на результат.Только граждане РФ.
Оформление в любом регионе РФ либо переводом на карту. Решение за пол часа это быстро и удобно!
Работаю строго без предоплат все условия прозрачны без подводных камней.
Отправляя заявку сейчас, у Вас есть возможность решить финансовые проблемы уже сегодня!
Пишите на почту, буду рада Вам помочь! Отвечаю мгновенно!

Частный займ на прозрачных условиях без предоплаты! Годовой процент от 9.9-14% в зависимости от вашей ситуации. Желателен приезд в офис, в виде исключения можно дистанционно. Для быстрого ответа при обращение пишите номер телефона и сумму займа. ПОСЛЕ 18:00 ПО МСК ВРЕМЕНИ НА ТЕЛЕФОН НЕ ОТВЕЧАЮ, ПИШИТЕ НА ПОЧТУ В 9:00 ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТВЕЧУ!
— Гражданство Российской Федерации
— Возраст от 18 до 58 лет
— Работаю с испорченной кредитной историей, просрочками, стоп-листами, кроме судимых и временно не работаю с Кавказом.
— Приветствую рефинансирование!
— Займ не является залоговым!
— Не требуем справки с места работы!
Работаю с пн-сб с 9 00 до 18 00 по Мск времени.

Выдача денег сразу, залог и поручителей не требую! ПРЕДОПЛАТ НЕТ! Страховок нет, на любые нужды! От 300 000 рублей
до 4 000 000 рублей. Предоставляю гражданам любого региона России. От 18 лет до 65 лет. Сроки возврата до семи лет. Оформление займа по паспорту,второму документу (больше ни чего не надо), договору займа, (под расписку ). Официальное трудоустройство и подтверждение доходов не обязательно! Главное условие Ваша платежеспособность. Допускаются кредитные нагрузки! Сотрудничаю со СБ многих банков, возможно оформление банковских кредитов
По всем вопросам и для подачи заявки можно обратиться по почте в любое время.

Предлагаем Вам прозрачные и выгодные условия, для получения денежных средств или рефинансирования, в размере от 100 тысяч до 3 миллионов рублей по ставке от 10 до 15% годовых.
Без справок с места работы, без предоплаты, без комиссии и оплаты дополнительных услуг.
Работаем с Клиентами, которые имеют низкий кредитный рейтинг, стоп-лист, черный список, действующие кредиты, долги и просрочки в банках и МФО.
Работаем с регионами.
Мы не требуем, при рассмотрении заявки, никакой предоплаты.
Помните! Любая предоплата — это способ мошенничества.
Вы можете подать заявку на почту financebase@ya.ru и получить детальную информацию с условиями.

Имя:
Кирилл

Почта:
financebase@ya.ru

ООО «ГРАНДСТАЙЛ»

Доброго времени суток, уважаемые заемщики. Когда в жизни складывается ситуация, при которой срочно требуются финансовые вложения, это заставляет обращаться во множество финансовых организаций, что не всегда дает результат. Будь то испорченная кредитная история, или невозможность предоставления справок. Банковские менеджеры не имеют возможности и желания понять вашу ситуацию. Заявка остается «сухой» и рассматривается исключительно документально. Поэтому предлагаю воспользоваться альтернативным способом финансирования — получением денег от частного лица. Я не оцениваю человека по «бумажкам», гораздо важнее для меня понять ситуацию и решить ее, не прибегая к справкам, оценке кредитной истории и прочей волоките. Мы на то и люди, что должны уметь находить общий язык. Порядочность, ответственность — главные качества заемщика, и надеюсь вы согласитесь с данным утверждением. Нацелен на взаимовыгодное сотрудничество. Максимальная сумма займа 15 миллионов рублей сроком до 20 лет. Обращаться попрошу Вас на электронную почту. Спасибо за внимание

Имя:
Анатолий Иванович

Почта:
kpkcentrcredit@gmail.com

ИП Поляков В.В

Если вы ищете выгодное кредитное предложение, но постоянно сталкиваетесь с мошенничеством – обращайтесь ко мне. Я предложу низкую ставку, удобные условия и гарантию отсутствия предоплаты. Рассматриваю клиентов с любой КИ и финансовой нагрузкой.
Я работаю на рынке частного кредитования свыше 10 лет, использую только собственный бюджет. Каждому заемщику готов предоставить удобный период возврата до 10 лет и низкую ставку 20% годовых. В электронном сообщении вы можете запросить необходимую вам сумму до 1 000 000 руб. Я провожу электронные собеседования и в случае одобрения приглашаю на сделку в день обращения. Заранее подготавливаю для вас график с удобной датой возврата.
Встречаемся у нотариуса. Заранее сообщу о своем решении на собеседовании.

Читайте также: 3 займ 1992 года

19 ноября 2020, ИП Романович О.В.

Обращайтесь, если не можете добиться одобрения, устали от банковских отказов. Частный инвестор готов выдать вам до 3 000 000 руб. на комфортных условиях. Моя переплата – от 15% в год, также как в большинстве банков. С моей помощью вы сможете решить любые финансовые задачи. Я работаю без страховок и дополнительных проверок. Выдаю деньги на длительный период до 10 лет.
От вас требую возраст не менее 20 лет, стабильный заработок, российскую регистрацию. Обращайтесь на электронную почту указав нужную сумму кредита и размер взноса на каждый месяц. Рассмотрю обращение в кратчайшие сроки и уже сегодня смогу пригласить вас на сделку.

16 ноября 2020, ИП Леонов И.Р.

Предлагаю вам получение крупной суммы до 1 000 000 руб. На рассмотрение принимаю обращения клиентов с 25 лет. Заинтересован в работе с платежеспособными гражданами, которые смогут своевременно оплачивать установленные взносы. Предлагаю со своей стороны минимальную переплату 15% годовых на весь срок действия договора. График подготовлю индивидуально.
Обращайтесь, даже если все банки вам отказали. Мне не нужен огромный пакет документов и справки. Достаточно паспорта для оценки возможности сотрудничества.
Я не использую предоплаты. Доверьте мне ваши финансовые проблемы, написав сообщение на электронную почту. Найду индивидуальное решение и сегодня же приглашаю вас на сделку.

15 ноября 2020, ИП Митяев С.Ю.

Если нужны деньги, обращайтесь ко мне. Выручу частным кредитом, выдам за один день крупную сумму до 1 000 000 руб.
Индивидуально обсуждаю переплату с каждым клиентом и лично встречаюсь с вами для оформления. Дата платежа на выбор.
Готов к заключению кредитного договора с заемщиком от 20 лет. От вас жду только своевременных взносов и стабильного заработка. Все документы регистрирую нотариально, сам оплачиваю юридические услуги. Мои клиенты могут быть полностью уверены в безопасной сделке: я не требую от вас денежных средств заранее.

12 ноября 2020, ИП Репин Г.Л.

Получите кредит под расписку от частного инвестора. Одолжу наличные до 2 000 000 руб. по низкой ставке. Предложу вернуть денежные средства за удобный период, до семи лет. Требую наличие российской регистрации, возраст от 21 года, отсутствие судимости.
Мне необходимо получить от вас паспорт и доказательство дохода: например, выписка из карты или с банковского счёта. Для меня не принципиальны официальные справки, главное – это возможность своевременного обеспечения возврата задолженности. Я не задаю лишние вопросы о цели кредита, не запрашиваю историю кредитования в банках. Приглашаю встретиться лично в Москве. Возможно оформление займа без залога с ограничением по сумме.

10 ноября 2020, ИП Абрамов И.А.

Предоставляю частные кредиты гражданам РФ. Готов рассмотреть заемщиков с плохой КИ, залог не нужен.
Обращайтесь ко мне и получите до 2 000 000 руб. на срок до пяти лет. Гарантирую помощь даже без официального заработка. Авансы и предоплаты не предусмотрены.
Мои условия:
• Возраст заемщика от 20 до 70 лет
• Постоянная регистрация в РФ
• Паспорт и второй документ
• Отсутствие судимости и задолженности по исполнительным листам
Жду анкету на электронной почте, в кратчайшие сроки рассмотрю вашу заявку.

7 ноября 2020, ИП Заболотский Г.С.

Если ищите способ получения денег по расписке, вам стыдно обращаться к родственникам – предлагаю выход. Я частный инвестор, готов выдать до 1 000 000 руб. по расписке на любые цели. Ставка стандартная 20% в год, срок возврата на ваш выбор.
Условия кредита:
• Равные ежемесячные платежи в выбранную вами дату
• Фиксированная ставка 20% в год
• Личный визит клиента для оформления сделки
Обращайтесь, предварительный результат я готов озвучить по электронной почте. Вам нужно предоставить данные о себе в свободной форме, я рассмотрю вас и сразу же сообщу о готовности к сотрудничеству.

4 ноября 2020, ИП Алехина Р.Д.

Предлагаю вам оформить выгодный займ без предоплат и страхования. Использую личный бюджет, деньги остались от бизнеса. Заинтересован в выдаче частного кредита на длительный срок до 10 лет, ставка фиксированная 25% годовых. Все сделки оформляю нотариально, строго в личном присутствии клиента.
Не ограничен в деньгах, готов обсудить любой размер кредита.
Мои требования:
• Возраст от 25 лет
• Прописка и гражданство РФ
• Стабильный заработок
• Достаточный стаж работы (от трёх лет)
Кредитное прошлое меня не интересует. Мне достаточно для рассмотрения всего два документа. Жду ваши заявки по электронной почте, с решением отвечу в течение 1 часа

2 ноября 2020, ИП Романов О.Л.

Выдаю частные кредиты по всей РФ. Предложение – полная альтернатива банковскому кредитованию. Своих клиентов оцениваю лояльно, невозможного не требую.
Комфортные условия:
• Не проверяю КИ
• Не продаю справки и дополнительные услуги
• Работаю по ставке от 12% в год
• Не прошу предоплаты
• Принимаю заявки от клиентов с 18 лет
Звоните, обсудим возможность получения денег на выгодных для вас условиях. Схема стандартная: вы приезжаете для оформления расписки к нотариусу в обозначенное время.

Читайте также: Взыскать долг по займу

31 октября 2020, ИП Кантимеров А.М.

28 октября 2020, ИП Максимов К.М.

Если банки отказывают по вашей заявке из-за негативной КИ или по другой причине, обращайтесь за помощью к частному лицу. Я выдаю собственные деньги по расписке, не проверяю кредитную историю. Я не ищу причины для отказа.
Сотрудничаю с заемщиками на условиях:
• Ваш возраст не менее 20 лет
• Есть постоянный источник заработка
• Вы постоянно зарегистрированы в РФ
• Не имеете судимости, нет серьезной задолженности на взыскании
Обращайтесь на почту или звоните. Готов подробно проконсультировать и рассказать обо всех условиях кредитования.

24 октября 2020

Предлагаю решение финансовых проблем на выгодных условиях. Выдаю частные кредиты:
• До 3 000 000 руб. без обеспечения
• На срок до 15 лет
• Оформление официальное, через нотариуса
• Даю предварительный ответ по сотрудничеству в течение 30 минут
• Оформляю сделки по двум документам
• Работаю с клиентами от 20 лет
• Любая работа, даже не официальная
• Прописка в любом регионе России
Обращайтесь, я не учитываю качество кредитной истории при выдаче займа. Положительное решение получают большинство моих клиентов. Работаю ежедневно.

5 октября 2020

Приглашаю вас получить частный кредит под 15% годовых. Использую собственный бюджет, предоставляю каждому клиенту до 2 000 000 руб. Индивидуально обсуждаю условия возврата. Готов предоставить длительный период погашения до 10 лет.
Сотрудничаю с заемщиками в возрасте от 20 до 67 лет, только платежеспособные клиенты могут рассчитывать на мою финансовую поддержку. Меня интересует стабильный заработок, а кредитная история не имеет никакого значения. Предоставляю займы без трудностей со справками, выдача наличными или перевод на карту.

16 августа 2020

Обращайтесь ко мне, если ищите проверенного частного инвестора в Москве. Я готов занять деньги до 2 000 000 руб. без залога. С каждым заемщиком встречаюсь лично в Москве, не вынуждаю вас оплачивать услуги нотариуса предварительно.
Если у вас есть желание работать с частным инвестором, отправьте данные паспорта и стандартную информацию о себе на мою почту. Быстро отвечу вам, задам свои вопросы и озвучу все условия. Достигнув компромисса, сможем заключить договор уже сегодня. Гарантирую, с вашей стороны никаких расходов. Не теряйте время на мошенников! Обращайтесь к проверенному инвестору, мне доверяют клиенты.

4 августа 2020

Выдаю собственные сбережения по расписке. Оцениваю клиентов по двум документам. Представляю оперативно решение на заявку до 3 000 000 руб. Готов к длительному периоду возврата до семи лет. Вы можете обратиться за моей поддержкой, если соответствуете требованиям:
• Возраст не менее 20 лет
• Стабильный доход
• Постоянная регистрация в России.
Меня не интересует проверка кредитной истории и задаток за оформление. Я беру на себя оплату услуг нотариуса. Заключаю договор с заемщиком только в вашем личном присутствии. Дистанционного оформления предложить не могу.

20 октября 2020

Получите частный кредит в день обращения до 5.000.000 руб. Работаю с личными сбережениями, выдаю деньги по скромной ставке. Составляю каждому персональный график погашения, предлагаю выбрать самостоятельно дату погашения. Рассматриваю заявки заемщиков из любых регионов, при отсутствии судимости и проблем с взысканием. Кредитная история любая, ограничение по возрасту 20+.
Рассматриваю всех клиентов сам, услугами посредников не пользуюсь. Платные услуги не оказываю. Работаю с соблюдением требований закона, оформляю договор через нотариуса. У меня вы можете получить деньги на любые цели, на период до семи лет. Условия как в банке, но при этом не нужна идеальная кредитная история и подтверждение дохода. Жду ваших заявок, рассчитываю на выгодное сотрудничество.

1 июля 2020

Обратите внимание на частное финансовое предложение. Предоставляю в долг собственные денежные средства до 2 000 000 руб. в день обращения. Работаю с минимальной ставкой, готов предоставить удобный период возврата до семи лет.
Требования:
• Российская регистрация
• Возраст заемщиков от 20 лет
• Без судимости
• С постоянным доходом для своевременного погашения ежемесячных взносов
История кредитования не является решающим фактором при одобрении. Готов пойти на компромисс с клиентами, имеющими материальные трудности. Встретиться предлагаю в Москве. Количество документов минимальное: паспорт и любой второй документ на ваш выбор. Обращайтесь, я приму решение по выдаче кредита в течение 30 минут.

23 августа 2020

Частные займы под расписку в г. Москва стали полноценной альтернативой банковскому кредитованию. Больше всего займы в Москве от частных лиц востребованы в кругах заёмщиков, которым банки отказали в кредите по тем или иным причинам. Если судьба вашего кредита зависит от частного инвестора – выбирайте качественный ресурс для подбора будущего кредитора.

На нашей кредитной доске вы найдете кредиторов, которые предоставляют частный займ в Москве без предоплаты и без залога — при личной встрече или дистанционно. Не забывайте, что даже срочный частный займ в Москве подразумевает оформление расписки в присутствии обеих сторон.

Источник

Частный займ по договору купли продажи

Мошенники оформляют кредит под залог недвижимость, чтобы отобрать ее у владельцев

Что такое заем, как кредиторы могут гарантировать возвращение своих денег

Обеспечение по займу

Договор займа или купли-продажи с обратным выкупом: разница и риски сторон

ДКП с обратным выкупом

Как защитить свои права, если решили взять кредит под залог недвижимости

Вам может быть полезно

Оставить комментарий Отменить ответ