Есть много типов инвестиций — вложений, которые приносят доход. Они бывают активными и пассивными:
- активные — это когда вы вкладываете деньги и что-то делаете, чтобы получить прибыль: например, ведете собственный бизнес;
- пассивные — когда вы инвестируете и получаете доход практически без усилий.
Сегодня рассказываем о пассивных инвестициях в займы. Объясняем, как это работает и что нужно знать, чтобы не потерять деньги.
Что такое инвестиции в займы
Это когда вы занимаете деньги человеку или компании, а через определенное время получаете их обратно. Но просто на займах не заработать — чтобы инвестировать в них, надо занимать под проценты. Например, даете 400 000 ₽ на полгода под 2% годовых. За время пользования заемными средствами процентная ставка составит 1%. Через шесть месяцев вам вернут 440 000 ₽ — так вы сохраняете капитал и получаете дополнительную прибыль.
Чем больше сумма займа и чем выше проценты, тем больше вы заработаете. Но если выставите огромный процент, никто не будет занимать у вас — людям будет проще обратиться в банк или к другим инвесторам.
Частные займы под проценты популярны, потому что их проще получить, чем кредит в банке. Вы не будете просить кучу справок, а просто подпишете договор и выдадите деньги.
Конечно, инвестиции в займы под проценты будут выгодными для вас, если заемщики будут возвращать тело долга (основную часть) и проценты по нему. Если нет, просто потеряете капитал. Но можно обезопасить себя, если знать некоторые нюансы.
Что нужно сделать, чтобы не потерять деньги
Проверить заемщика. Спросите у общих знакомых, возвращал ли он раньше деньги, взятые в долг. Посмотрите на сайте ФССП и в картотеке арбитражных дел, не судился ли заемщик с банками и нет ли в отношении него исполнительных производств по займам. Мы подробно рассказывали о проверке в предыдущем материале о том, как правильно давать деньги в долг.
Взять обеспечение займа. Выдавайте деньги под залог ценного имущества: квартиры, частного дома, автомобиля или чего-то еще. Тогда вы не потеряете инвестиции, даже если заемщик не вернет долг: просто продадите залог и заберете себе причитающуюся сумму.
Подбирайте залог так, чтобы сумма займа была не больше 50% от его стоимости. А еще страхуйте обеспечение, чтобы даже в случае форс-мажора вернуть деньги.
Правильно оформить документы. Без них доказать свою правоту в суде, если заемщик откажется возвращать деньги, будет сложно. Чтобы снизить риски, сделайте договор займа и залога, расписку и обременение на предмет залога. Мы уже рассказывали, какие документы оформлять, чтобы выдать заем под залог.
Как начать: кому занять под проценты
Если к вам уже обращались знакомые с просьбой занять крупную сумму денег, согласитесь и предложите им займ под проценты с залогом и правильным оформлением сделки. Если нет — есть несколько вариантов:
- Доски объявлений. Можно разместить объявление о выдаче займов под проценты на специализированных площадках, например, на LiteCred. Чтобы быстрее привлечь потенциальных заемщиков, придется оплатить выделение вашего объявления на фоне других.
- Ассоциации инвесторов. Вступаете в ассоциацию и получаете инвестиционные предложения вместе со всеми. Найти подходящую организацию можно онлайн, узнать об условиях вступления тоже.
- Частные фонды. Обращаетесь в фонд и просто подписываете документы, а специалисты сами занимаются поиском заемщиков, оформлением бумаг и прочей волокитой.
Если хотите инвестировать в займы под проценты, обращайтесь в «Бридж Кредит». Подбираем заемщиков так, чтобы сумма долга не превышала 50% от стоимости залога. Обязательно страхуем обеспечение и оформляем все необходимые документы — вы ничем не рискуете. Доходность обсуждаем индивидуально, в среднем она составляет 13–24% годовых.
Источник
Причины популярности
Финансовая помощь требуется многим. И не только финансовые организации, такие как банки или МФО, готовы ее предоставить. Некоторые граждане, не имеющие отношение к указанным фирмам, также готовы предоставить средства для решения проблем. Но стоит ли связываться с подобными кредиторами и оформлять займ у частного лица.
Получение кредитов в официальных банках по договору — непростая процедура. Финансовая компания обычно предъявляет массу требований к гражданам, которыми оформляется заявка на выдачу средств. И далеко не все способны соответствовать образу “идеального заемщика”. Денежные же проблемы никуда не уходят. Где взять средства на их решение.
Именно из-за необходимости предоставлять большое количество документов и подтверждать платежеспособность граждане ищут возможность получить деньги без банка. Некоторые физические лица предпочитают пользоваться помощью частных кредиторов. Преимуществ у подобных сделок несколько:
- Взять займ под расписку у частного лица можно даже с плохой историей, формирующейся при просрочке кредитных выплат банкам.
- Деятельность частных инвесторов предполагает, что оформляются срочные кредиты. Средства поступают на карту в день обращения, либо выдаются наличными лично сразу же, в момент составления расписки.
- Гражданам выдаются ссуды без отказа при отсутствии поручителей.
- Требуется минимальный пакет документации. От заемщика ждут, что он предоставит только паспорт.
- Процедура погашения обсуждается при личной встрече кредитора и получателя ссуды, то есть существует возможность повлиять на составление графика погашения кредита, а также на размер платежей.
- Проверка платежеспособности заявителя не проверяется, либо проводится на минимальном уровне бесплатно.
- Срок погашения устанавливается сторонами: можно оформить кредит на год или любой другой период.
- Выдача средств производится без предоплаты.
При наличии огромного количества положительных черт, можно столкнуться и с отрицательными:
- Оформить кредит зачастую можно только под залог: под недвижимость или автомобиль. Особенно это правило касается больших сумм. Маленький заем выдается без залога.
- Если долговые обязательства регулируются исключительно распиской, то согласно 807 статье документ составляется в единственном экземпляре и передается займодателю. Безопасно ли подобное мероприятие и не будет ли изменена бумага — вопрос практически без ответа.
- На рынке частных займов распространено мошенничество. Реальный ли инвестор, с которым заключен договор, и будет ли он выполнять договоренности ответить сложно.
- Займы выдаются под процент. И в отличие от банков и МФО, ставку которых ограничивает государства, инвестор вправе выставить любую переплату. Калькулятор расчетов также не предусмотрен — условия сделки оговариваются непосредственно перед ее оформлением.
Но несмотря на опасность, помощь частных лиц иногда становится единственным возможным вариантом решения финансовых проблем. И прибегают к подобным кредитам россияне все чаще, так как подобные займы — реальный способ получить необходимые средства срочно.
Частные инвесторы: кто может стать
Деятельность подобных кредиторов на законодательном уровне практически не регулируется, в чем Россия невыгодно отличается от некоторых западных стран. Общие правила для подобных сделок устанавливает 1 часть 42 главы ГК РФ. Однако далеко не все стороны освещены в нормативном акте.
Понятие “частный инвестор” в указанной части ГК РФ не встретишь. Поэтом и юридического определения для подобных лиц не предусмотрено. Исходя из житейской практики, в области частных инвестиций работают граждане, обладающие некоторыми свободными денежными средствами. Большинство из них начинали карьеру в качестве банковских работников или сотрудников МФО.
Лицензирования или иного подтверждения соответствия деятельности от подобных займодателей не требуется. Поэтому единственное, на что могут опираться клиенты — отзывы других граждан, воспользовавшихся услугами конкретного инвестора. Однако рекомендации могут быть фальшивыми, чего нельзя не учитывать при подборе кредитора.
Поиск надежного кредитора
Прежде чем взять ссуду у гражданина, нужно рассмотреть несколько вариантов и выбрать наиболее приемлемый. Площадка, где выставляются подобные услуги по “одалживанию” денег, представлена не в единственном числе. Объявления можно найти через:
- сайты
- газеты
- иные платформы
Наиболее надежным ресурсом для поиска считается база, где содержатся проверенные кредиторы. Ее составляют специальные оценочные агентства. Большее доверие у граждан также вызывает Ассоциация частных инвесторов, оформленная в качестве юридического лица. Помимо выдачи займов подобная структура также обычно занимается инвестированием различных стартапов и бизнес-проектов.
Условия выдачи денег
Вопрос “как найти инвестора” решен. Приступаем к следующей фазе — оформлению сделки. Первое, что нужно сделать — узнать условия предоставления средств. Рассматривать стоит следующие показатели:
- Необходимость залога. Большие по размеру ссуды подразумевают наличие обеспечения. Причем стоимость квартиры или другого имущества должна превышать величину займа.
- Процентная ставка. Если местом оформления является Москва, стоит рассчитывать на 35-40% годовых. А для займов без обеспечения переплата может достигать 60% в год. В регионах показатель может снижаться.
- Срок выдачи. Выдать долгосрочный займ готовы не все инвесторы, дающие деньги гражданам.
Условия рассматриваются в каждом случае индивидуально и зависят от многих факторов, из которых не следует исключать и впечатление займодателя от клиента. Поэтому если нужен кредит на определенных условиях, заранее сообщайте пожелания предполагаемому инвестору.
Оформление документации
Чтобы получить кредит, заемщик должен не только подать запрос инвестору, но и предоставить определенный перечень документации. Если сумма небольшая, оформить ссуду можно по паспорту. При выдаче серьезных кредитов с обеспечением, долгосрочных ссуд с залогом займодатель может потребовать документы на закладываемое имущество. В качестве подтверждения права собственности выступают:
- договор купли-продажи квартиры или авто
- свидетельство о наследовании
- дарственная
Причем неважно, какое имущество выступает в качестве залога. Единственное условие — стоимость недвижимости или автомобиля должна превышать размер кредита.
В качестве подтверждения получения средств выступает расписка, заполненная клиентом. Договор оформляется в соответствии с правилами, обозначенными в статье 807 ГК РФ, и должен содержать:
- информацию о сторонах сделки
- размер предоставляемой клиенту суммы
- срок и график погашения займа
- величину процентной ставки
- возможность начисления пени или неустойки в случае неуплаты и порядок ее погашения
Чтобы обрести уверенность в честности сделки, лучше оформлять договор через нотариуса. Мошенничество на рынке кредитования — не редкость, следует соблюдать особую осторожность. Реальная финансовая помощь без обмана возможна только при официальном оформлении займа.
Консультация юриста по оформлению кредита доступна на сайте БЕСПЛАТНО:
Статья на нашем сайте: Кредит от частного инвестора в 2019 году
————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал «Федзакон», ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.
Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.
Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки в профиле)
Источник
Содействие в подборе финансовых услуг/организаций. Не оферта.
Сумма: от 200000 до 6000000
Возраст: от 22 до 70
Срок займа: до 10 лет
Дополнительная информация:
Помогаем с кредитованием в сложных ситуациях, даже тем, кто уже успел набрать отказов по причине негативной КИ Имеем долгосрочные партнерские договоренности с несколькими банками, обеспечиваем для своих клиентов одобрение и выдачу по двум документам Работаем без предоплат, до получения кредитных …
ИП Субботин
23 октября 2020
Просмотров: 4
Сумма: от 100000 до 3000000
Возраст: от 20 до 75
Срок займа: 1 до 120 мес
Дополнительная информация:
Если вам срочно нужны деньги, а банк отказывает, если у вас плохая или нулевая кредитная история — я могу вам помочь. Одобряю 90% займов. Займ предоставляю из личных средств, сумма займа от 100 000 до 3 000 000 рублей под …
ИП Коршунова
23 октября 2020
Просмотров: 17
Сумма: от 50000 до 3000000
Возраст: от 18 до 65
Срок займа: 15
Дополнительная информация:
Реальная помощь от частного лица в день обращения для граждан РФ. Займы на б/карту или при личной встрече до 3,000,000 рублей без предоплаты и комиссий. Деньги из личных средств,не МФО! КИ не проблема. Индивидуальное решение и подход к каждому клиенту. …
ИП Клинова
19 октября 2020
Просмотров: 70
Сумма: от 100000 до 5000000
Возраст: от 20 до 70
Срок займа: до 7 лет
Дополнительная информация:
Предоставляем помощь в получении денежных средств наличными, по паспорту РФ и второму документу. Есть предложения по различным направлениям, как банковские, так и частного характера, и в том и в другом случае без авансовых платежей и всевозможных поборов. Работаем добросовестно и …
ООО Финдом
16 октября 2020
Просмотров: 67
Сумма: от 100000 до 5000000
Возраст: от 20 до 70
Срок займа: от 1 до 7 лет
Дополнительная информация:
Помогаем получить банковский кредит вне зависимости от состояния КИ, региона проживания, статуса и рейтинга заемщика Фактически влияем на результат рассмотрения заявки и обеспечиваем одобрение своим клиентам Работаем без предоплаченных договоров и прочих авансовых платежей, комиссия не более 15% от суммы, …
ООО Инвест
14 октября 2020
Просмотров: 74
Сумма: от 50000 до 5000000
Возраст: от 18 до 68
Срок займа: от 3 мес до 10 лет
Дополнительная информация:
Моё предложение распространяется только на граждан России и стран СНГ.Частное финансирование с приемлемой ставкой до 5 млн.рублей.Максимальный период кредита – до 10 лет.Ставка 12% годовых.Без проверок,залога и справок.Никаких посредников,сотрудничество лично со мной.Решение мгновенно с индивидуальной договорённостью о выплате долга.Срочный денежный …
ИП Смоленский
14 октября 2020
Просмотров: 180
Сумма: от 20000 до 2000000
Возраст: от 21 до 65
Срок займа: 10
Дополнительная информация:
Предлагаю частное финансирование граждан без залога и справок на длительный срок из личных средств. Решение онлайн за считанные минуты. Быстрый перевод средств при положительном решении без взносов! Сумма до 2.000.000 рублей по двум документам. Без залога и справок. Ваша кредитная …
ООО «ГарантДеньги»
13 октября 2020
Просмотров: 100
Сумма: от 100000 до 4000000
Возраст: от 20 до 69
Срок займа: от 1 до 7 лет
Дополнительная информация:
Потребительские кредиты, рефинансирование, перекредитование на более выгодных условиях, все направления банковского кредитования, реальная помощь с гарантированным результатом Комиссию берем исключительно по факту выдачи кредитных средств клиенту наруки. Уточняем: не по факту одобрения, не по факту сделки или результата, а по …
ООО Викинг
10 октября 2020
Просмотров: 104
Сумма: от 200 000 до 4000000
Возраст: от 20 до 69
Срок займа: от 1 до 7 лет
Дополнительная информация:
Скорая помощь гражданам РФ, кредитование на любые цели и при любых ситуациях. Суммы от 300 000 – 4 000 000 рубл. Без предоплат, процент за свои услуги берем по результату получения клиентом заемных денег на руки Любые проблемы, связанные с …
ООО Финдом
09 октября 2020
Просмотров: 69
Сумма: от 100000 до 3000000
Возраст: от 18 до 60
Срок займа: от 2 месяцев
Дополнительная информация:
Выдам займы из собственных средств под залог недвижимости в Москве и Московской области. Без подтверждения дохода и без поручителей, с долгами по оплате за ЖКУ. Рассмотрю квартиры, дома и дачи, доли и комнаты.
ООО «ФОТОН»
09 октября 2020
Просмотров: 55
Частный займ у инвестора – это быстрый вариант решения финансовых проблем. Если вы по каким-либо критериям не подходите под требования банка, у вас есть открытые просрочки, кредитная история испорчена, а друзья и близкие денег в долг не дают, то частный инвестор действительно может оказать реальную помощь в получении кредита. Но прежде чем обратиться к частному кредитору, необходимо тщательно взвесить все за и против.
Преимущества частного займа:
- Частный займ у инвестора может взять любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации. Для кредитора не имеет значения рабочий стаж, кредитная история, прописка и другие детали
- При оформлении частного займа не нужно оплачивать взносы, страховку и дополнительные услуги (в отличие от банков)
- Частный займ позволяет значительно сэкономить время и получить результат в максимально сжатые сроки
- Все вопросы по сумме кредита, графику начисления и погашения процентов обсуждаются индивидуально.
Только после согласования всех моментов заёмщик и инвестор договариваются о личной встрече и заключают взаимовыгодное соглашение.
Где взять частный займ у инвестора без предоплаты
Если вы не знаете где взять частный займ у инвестора без предоплаты, рекомендуем воспользоваться нашим сервисом. В нашей открытой базе объявлений размещаются лучшие частные инвесторы со всех регионов России. Вся контактная информация находится в свободном доступе, поэтому вы всегда можете подобрать наиболее подходящий вариант под свои запросы.
Удобная навигация по сайту позволяет легко найти нужный раздел, а также подобрать лучшего кредитного брокера или частного инвестора в своем городе. Никакой регистрации и взносов для отклика не требуется. Выбирайте понравившееся объявление, связывайтесь с частником и решайте финансовый вопрос уже сегодня!
Никогда не вносите предоплату, поскольку кредитные брокеры и частные инвесторы работают за вознаграждение (после успешной сделки). Поэтому обращаясь к специалисту, вы ничего не теряете!
Рекомендуем оформлять деньги в долг исключительно при личной встрече. Так вы сможете минимизировать риски. Остерегайтесь мошенников!
Как выбрать инвестора для получения частного займа
Чтобы выбрать инвестора для получения частного займа, воспользуйтесь удобным поиском и найдите нужный раздел. Ознакомьтесь с условиями кредита и выберите наиболее подходящее предложение. Перед откликом обратите внимание на следующие факторы:
- Честные кредиторы зачастую оформляют сделки при личной встрече, поэтому старайтесь выбирать инвестора из своего региона
- Внимательно ознакомьтесь с условиями займа и убедитесь, что вы укладываетесь в указанные требования (сумма кредита, сроки начисления и погашения процентов, размер ставки)
- Если от вас требуют предоплату, то скорее всего перед вами мошенник. Никогда не переводите деньги кредитному брокеру или частному инвестору до совершения сделки.
Отобрав несколько подходящих предложений, свяжитесь с частниками и обсудите вопросы сотрудничества. Проговорите еще раз все условия, обсудите место встречи и список документов. Зачастую для совершения сделки частнику достаточно вашего паспорта.
Частный займ от инвестора под расписку
Для оформления частного займа инвестору потребуется расписка. Нужно заранее уточнить, собирается ли кредитор заверять сделку нотариально или достаточно расписки «от руки». По закону, если размер частного кредита составляет менее 10 МРОТ, то нотариальное заверение сделки не обязательно.
Расписка заполняется в свободной форме с указанием самых важных деталей сделки (паспортные данные, адреса, сумма и сроки кредита, процентная ставка, график погашения, штрафы за неустойку).
Передачу крупных денежных сумм рекомендуется также проводить в присутствии нотариуса. В особенности, если кредит выдается под залог недвижимости или любого ликвидного имущества.
Источник
