Частные брокеры займы под залог недвижимости

Если нужен кредит под залог недвижимости брокер может помочь получить его на выгодных условиях за определенное вознаграждение. Многие банки проявляют особую лояльность к клиентам, которых «приводят» партнеры, стараясь минимизировать собственные финансовые риски. Но так как рынок брокерских услуг неуклонно растет, важно знать, как выбрать не только компетентного, но и честного посредника. Для упрощения ситуации был подготовлен рейтинг из 10 самых надежных брокеров на 2020 год.

Кто такие брокеры

Брокер — посредник в получении кредита между банком и клиентом, который может быть как физическим, так и юридическим лицом. Он является партнером финансовой организации, поэтому может предложить более лояльные условия кредитования.

При заключении договора с брокером, он выполняет ряд задач:

• самостоятельно подает заявку на получение кредита от имени заказчика и полностью сопровождает процедуру ее рассмотрения в банковской организации;
• рассчитывает варианты погашения займа, помогая клиенту определиться с оптимальной суммой;
• выбирает кредитную компанию, лучше всего подходящую потенциальному заемщику;
• анализирует документы клиента перед отправкой в банк;
• делает все расчеты, которые могут потребоваться для проведения кредитной сделки, что позволяет клиенту трезво оценить свои возможности;
• формирует пакет документации и консультирует заемщика по кредитным продуктам, повышая его статус;
• максимально сокращает время рассмотрения заявки и увеличивает вероятность одобрения.

Таким образом, помощь брокера при получении кредита действительно полезна.

В каких случаях с залоговыми кредитами стоит воспользоваться услугами брокера

Один из вариантов, когда стоит воспользоваться помощью брокера — оформление кредита под залог. Несмотря на то, что предоставление личного имущества увеличивает шансы на одобрение заявки, участие посредника позволит получить заем на самых выгодных условиях.

Рассмотрим ситуации, когда привлечение кредитного брокера максимально оправдано.

Плохая кредитная история

Если у заемщика негативная кредитная история, получить заем достаточно сложно. Даже при предоставлении залога не стоит рассчитывать на низкие ставки.

Однако если получение кредита с залогом происходит через брокера шансы на одобрение заявки максимальные, а параметры договора — лояльные.

Сниженная ставка по кредиту

Для клиентов, которые «приходят» с брокером, банк предлагает индивидуальные условия кредитования — сниженные ставки, увеличение размера займа и т.д.

Кроме того, посредники знают методы, которые позволяют увеличить уровень лояльности, например, предоставление расширенного пакета документации.

Вопросы с залоговой недвижимостью

Помощь брокера позволяет максимально быстро решить все вопросы, связанные с имуществом, предоставляемым в залог — проведение оценки, сбор документации, оформление страховки и т.д.

Полное сопровождение сделки

Работа брокера не заканчивается после одобрения заявки. Он полностью сопровождает сделку, оперативно реагируя на все возникающие проблемы. Например, если до подписания кредитного соглашения банк снижает ключевую ставку, посредник может добиться уменьшения показателя и для клиента. Самостоятельно заемщик не сможет получить подобную привилегию.

Невозможность подтвердить доходы официально

Если заемщик работает неофициально, отсутствие справок о доходах компенсируется залогом, который он предоставляет. Но именно брокер помогает выбрать финансовую организацию, не учитывающему наличие подтвержденного дохода при расчете ипотеки.

Проблемы с документами

Если клиент не может представить какой-либо документ из необходимого перечня, банк может пойти на уступки при участии в сделке брокера.

Нюанс. Уровень лояльности зависит от отсутствующего документа.

Например, банк не оформит кредит даже через брокера без оригинала паспорта заемщика. Но если клиент не может предоставить, свидетельство о браке (потому что находится в другом городе или документ утерян), кредитор может исключить его из списка необходимых документов по ходатайству брокера.

Некоторые брокеры самостоятельно кредитуют клиентов. В этом случае требования лояльные — не нужны справки о доходах, с места работы и т.д. Однако ставка повышается по сравнению со стандартными банковскими займами.

Тем не менее, это хороший вариант получения кредита под залог недвижимости для тех, у кого испорчена кредитная история, нет официального дохода или не подходит под требования банков по каким-то другим параметрам.

10-Топ брокеров, помогающие с кредитами под залог любой недвижимости

Количество мошенников на кредитном рынке достаточно большое. Если принято решение использовать брокерские услуги при кредитах с залогом, необходимо тщательно выбирать посредника:

• узнать и проанализировать всю информацию о его деятельности, например, период работы брокером, количество одобренных сделок и т.д.;
• изучить отзывы клиентов;
• запросить документацию, подтверждающую право осуществления брокерской деятельности и т.д.

На территории России услуги брокеров не так востребованы в силу того, что их деятельность началась относительно недавно. Однако обращение к посреднику действительно помогает получить кредит под залог или без обеспечения.

Ниже представлен рейтинг из 10 самых надежных брокеров Москвы.

Центр финансовых организаций

Компания, являющаяся одной из самых востребованных на рынке брокерских услуг. Помогает получить ссуду под залог недвижимости, расположенной в Москве или области.

Максимальная сумма кредита — 100 млн. рублей, срок кредита — до 30 лет.

Тип недвижимого имущества может быть любым — компания работает с коттеджами, домами, земельными участками, коммерческими помещениями и т.д.

Требования к заемщику минимальны:

• возраст от 18 до 79 лет (на момент полного погашения долга);
• наличие полного или частичного права собственности на недвижимость, передаваемую в залог;
• отсутствие обременений на имущество.

При долевой собственности необходимо согласие других владельцев на процедуру наложения обременения.

Чтобы узнать свои шансы на получение  кредита под залог через ЦФО, нужно:

• перейти на сайт https://www.legko-zalog.com/;
• заполнить заявку и отправить на рассмотрение.

Нужно указать только свое имя и номер телефона. Все детали кредитования будут обсуждаться по телефону.

Одобрение по заявке можно получить сразу в день обращения.

Единый залоговый центр

Помогает получить кредит под залог недвижимости в Москве и области на следующих условиях:

• размер займа — от 500 тысяч до 65 млн. рублей;
• срок — от 1-го месяца до 20 лет (возможно досрочное погашение).

В качестве залога принимается любой тип недвижимости, размер займа определяется на основании рыночной стоимости имущества (не более 70% от нее).

МКБ

Брокерская компания, которая проводит консультационные работы, подбирая клиенту оптимальный продукт, например, кредит под залог недвижимости.

Особенность деятельности компании заключается в тщательном анализе всей информации о клиенте, после чего последнему выдаются рекомендации по повышению своего статуса надежности.

Кредитная лаборатория

Первая брокерская компания Москвы, обладающая собственной автоматизированной системой проверки. Благодаря ей, специалисты могут оценить вероятность одобрения займа не только при личном обращении, но и по телефону.

Если деньги нужны срочно, обращение к данному брокеру станет оптимальным решением — кредит наличными до 1 млн. рублей можно получить уже в день обращения.

Центр кредитования

Один из немногих брокеров, оказывающих посреднические услуги по получению кредита под залог недвижимости и другим продуктам не только в столице, но и в других городах страны.

Комиссия оплачивается после успешного оказания услуги.

Первый кредитный брокер

Работает на кредитном рынке Москвы более 10 лет. Помогает получить любой тип займа, в том числе под залог недвижимости. Работает только с физическими лицами, предлагает выгодную процентную ставку — от 9,9% годовых.

Финанс Кредит

Помогает в получении кредита под залог недвижимости как гражданам, так и организациям.  Находит для клиента самые выгодные займы, оплата услуг только после получения результата.

Royal Finans

Специализируется на консультационных услугах, помогая подобрать оптимальный кредит под залог недвижимости. Предлагает новым клиентам скоринг-тест, определяющий кредитный рейтинг с подробными объяснениями.

Помимо консультаций, брокер выступает посредником между заемщиком и коллекторами, банковскими службами безопасности и даже представляет интересы клиента в суде.

МСК кредит

Помогает получить кредит под залог недвижимости клиентам с испорченной историей, с отсутствием дохода и другими проблемами, мешающими стандартному кредитованию.

При обращении нужно заполнить небольшую анкету для выяснения своих шансов на успешное получение заемных денег.

Заявку на оказание посреднических услуг можно подать онлайн либо по телефону (доступна опция заказа обратного звонка).

Столичный центр кредитования

Одна из новых брокерских компаний, специализируется в вопросах консультации по кредитным продуктам. Сотрудники предложат несколько банковских программ по кредиту под залог недвижимости с подробным объяснением особенностей каждой из них.

Помогает правильно собрать и заполнить документы, передает их банковской организации, консультирует на всех этапах сделки. Сотрудничает с многими крупными банками, например, Альфа-Банк, Уралсиб и т.д.

Процедура получения кредита под залог квартиры через брокера

Алгоритм действий, как получить кредит с залогом через брокера, следующий:

• выбор посреднической компании;
• подача заявки на получение услуги онлайн или по телефону;
• получение решения по обращению;
• подготовка договора о посредничестве;
• оформление пакета документов и их передача в банк;
• оценка недвижимости, предоставляемой в залог кредитору;
• подписание кредитного договора и соглашения о передаче залога;
• получение заемных средств.

Таким образом, процесс получения кредита под залог недвижимости максимально упрощен. В условиях ужесточения требований к клиентам, обращение к брокеру — это отличный вариант повышения своих шансов на одобрение заявки.