На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Источник
Частный дом – хорошая инвестиция. Но строительство дома требует немало вложений. Поэтому для тех, у кого не хватает собственных сбережений, предлагается программа «Целевой кредит на строительство дома». Главной особенностью такого кредита становится получение заемной денежной суммы для строительства на начальном этапе.
Займ выдается по частям. Первый лимит подлежит выдаче после тщательной проверки платежеспособности клиента, а остальная сумма выдается уже после полугода стройки и после предоставлений квитанций о расходе прежнего лимита. Стоит так же помнить, что каждый человек вправе возвратить потраченную сумму в размере 13%. Для этого необходимо обратиться в Налоговую службу.
Недостатком такой программы является предоставление большого пакета документов. Если для определения платежеспособности потребуется стандартный пакет, то для получения целевого кредита нужно предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и разрешение на строительство.
Особенности программы
Предложение становится актуально для молодых семей. Они так же могут себе позволить взять целевой кредит, даже имея на руках маленьких детей. В качестве погашения кредитных обязательств можно в последующем использовать материнский капитал.
Спрос на получение такой программы будет только расти. Поэтому стоит изначально ознакомиться со всеми особенностями и нюансами данного вида кредитования. Особенности получения:
- для получения целевого кредита необходимо предоставить солидный пакет документов, подтверждающих платежеспособность потенциального заемщика;
- большинство кредитных учреждений по программе «Целевой кредит на строительство дома» требуют предоставить обеспечение в виде недвижимости или автомобиля;
- банк позволяет оформлять программу кредитования под материнский капитал;
- кредит на строительство сопровождается пониженной стоимостью заемных средств. Средняя процентная ставка здесь составит 14–16% годовых;
- целевое кредитование сопровождается первоначальным взносом.
Некоторые банки в качестве обеспечения так же требуют предоставить поручительство третьих лиц. Потенциальный заемщик вправе подавать кредитную заявку на получение кредита для строительство даже небольшого дома. Условиями для получения займа становится:
- будущая недвижимость должна располагаться в пределах города или за территорией его, но не дальше 100 километров;
- на земельный участок должны быть подведены все коммуникации;
- рядом должна быть инфраструктура;
- дом строится по всем правилам и без нарушений;
- земельный участок должен быть куплен или арендован.
Целевая программа в банках
Получить выгодный целевой кредит на постройку возможно в таких кредитных учреждениях, как Россельхозбанк, ВТБ 24, Сбербанк и Газпромбанк. Отзывы по этим финансовым организациям только положительные.
Условия Россельхозбанка:
- время, на которое выдается ссуда – 25 лет;
- кредитный лимит – 100 000 –20 миллионов рублей;
- первоначальный взнос – 15% или 0% при оплате материнским капиталом. Для молодой семьи первоначальный взнос составит 10%;
- процентная ставка 12,7–14,7% годовых;
- рассмотрение заявки до 10 рабочих дней;
- получить могут граждане РФ в возрасте 21–65 лет.
Условия ВТБ 24:
- сумма кредита – 500 тыс. – 75 миллионов рублей;
- проценты за пользование составят 10% годовых;
- первоначальная сумма для внесения – 20%;
- срок возврата – до 50 л.;
- возможность досрочно погасить кредит без комиссии;
- возрастное ограничение 21–65 л., стаж работы – не менее полугода.
Условия Сбербанка:
- срок погашения кредитных обязательств – 30 лет;
- первоначальный взнос по ссуде – 25% от стоимости;
- процентная ставка – 13,5–14,5% годовых;
- обязательно страхование обеспечения;
- возраст заемщика 21–65 лет, общий стаж – 1 год, на последнем месте – полгода.
Условия Газпромбанка:
- сумма к выдаче – 300 000 – 48 миллионов рублей;
- срок кредитования равен 30 годам;
- первоначальный взнос 30% от стоимости;
- процентная ставка за пользование кредитными средствами составит 15% годовых;
- выдается только гражданину Российской Федерации в возрасте 25–65 лет, с трудовым стажем на последнем месте не менее года.
Выгодность программы
Собственная недвижимость может быть построена с использованием даже нецелевого займа. Но такой метод нецелесообразен, если планируется застройка большого масштаба. Целевое кредитование по сравнению с обычным кредитом наличных имеет много преимуществ:
- большой срок кредитования;
- меньшая стоимость;
- поэтапная выдача денежных средств в зависимости от трат;
- возможность погашения кредита материнским капиталом.
Кредитные учреждения тщательно проверяют информацию о земельном участке и обеспечении. Главные требования банка:
- земельный участок не должен быть в залоге;
- документальное оформление земли должно быть юридически правильным;
- имеется транспортная развязка;
- целевой кредит обязан иметь обеспечение. Залогом здесь может выступить квартира, дом, автомобиль, земельный участок;
- заемщик должен отвечать требованиям банка, а также быть платежеспособным с положительной кредитной историей.
Кредит выдается только после получения письменного согласия на проведение строительных работ на представленном земельном участке.
Источник
Преимущества
У каждого свои мечты, но строительство жилого загородного дома для себя и для своей семьи — мечта, которую разделяют многие, а может быть, и все. Как правило, особенно актуален вопрос приобретения собственного жилья у молодоженов. Однако строительство, которое влечет за собой и покупку техники, — занятие дорогостоящее, и на воплощение такой мечты требуется немало времени и немало средств. Не лучше ли взять кредит на строительство дома, дачи или коттеджа, и жить в нем, постепенно возвращая заемные средства? Такое решение не только удобно, но и разумно.
Если вы планируете не слишком дорогостоящее строительство дачи или бани, коттеджа или гаража, обустройство территории или сада, то стоит рассмотреть вариант с оформлением потребительского кредита, процентные ставки по которому обычно ниже, чем по целевому. Кроме того, для его оформления не понадобится обращаться к поручителям и оформлять залог (например, земельный участок, на котором будет возведена постройка). Наконец, такой вариант не потребует слишком больших усилий, множества документов и длительного времени.
Прежде чем получить кредит на строительство дома, оцените процентные ставки и другие условия, которые предлагают различные банки. Сегодня многие из них готовы выделять средства не только на возведение роскошных особняков, но и на недорогие сборные коттеджи. Вы сами убедитесь, что в Ситибанке Вас ждут самые оптимальные условия. Это кредит, который легко выбрать и оформить, легко выплачивать и погасить.
Легко оценить: онлайн-калькулятор
Определитесь с целью, для которой вы оформляете заявку — это может быть кредит на постройку дома, на завершение строительства дома и т.д. В зависимости от цели, вам может понадобиться разная сумма заемных средств. Чтобы предварительно оценить свои собственные возможности и условия банка, достаточно пяти минут. Удобный онлайн-калькулятор на сайте Ситибанка позволяет провести расчет тарифов с учетом требуемой суммы и сроков кредита. Попробуйте рассмотреть варианты с разной величиной заемных средств и разным периодом их выдачи, выберите для себя оптимальный.
Легко выплачивать: гибкие процентные ставки
Мы стараемся сделать все, чтобы не усложнять хлопоты по строительству избыточными финансовыми нагрузками. Ставки по потребительским кредитам Ситибанка определяются в индивидуальном порядке. Ее конкретная величина устанавливается на основании предоставленных документов.
Легко погасить: досрочно и бесплатно
Возможно, уже в скором будущем вы решите поскорее избавиться от выплат по кредиту, чтобы переходить к реализации новых больших планов. Поэтому для потребительских кредитов возможно досрочное погашение: дополнительную плату за это банк не взимает.
Легко решиться: ничего лишнего
В отличие от целевого займа на строительство, потребительский кредит Ситибанка вы можете получить наличными, без залога и поручителей, всего лишь представив необходимые документы и получив одобрение.
Легко выбрать: удобные сроки
Вы можете взять выгодный кредит на строительство частного дома на срок 12, 24, 36, 48 или 60 месяцев (5 лет), в зависимости от собственных возможностей и планов на дальнейшую жизнь. Сумма, необходимая на обновление или ремонт, обустройство или строительство собственного дома, может быть достаточно велика, поэтому многие наши клиенты выбирают кредитование сроком на 5 лет.
Легко оформить: онлайн-заявка
Сохраните силы и время для главного — не теряйте их на посещение отделения банка. Сконцентрируйтесь на собственных планах, а получить онлайн-решение на выдачу кредита в Ситибанке можно в считанные минуты, через Интернет. Достаточно оформить удобную заявку на сайте, и через несколько рабочих дней с вами свяжется сотрудник банка и договорится об подходящем для вас времени и месте для подготовки всех необходимых документов. А статус заявки Вы сможете проверить самостоятельно на сайте.
Возможно, Вам также будет интересно:
Узнайте подробную информацию о потребительском кредите здесь.
АО КБ «Ситибанк».
Источник
Процентные ставки, годовых в рублях РФ:
Надбавка к процентным ставкам:
+ 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.
+ 0,1% при приобретении апартаментов по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки права требования) у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)
Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».
1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.
2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:
- работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
- военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
- работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.
Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):
- государственные автономные учреждения;
- государственные бюджетные учреждения;
- государственные казенные учреждения.
Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):
- унитарные предприятия;
- казенные предприятия.
- Заявление – анкета
- Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
- Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
- Документы о семейном положении/наличии детей
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
- Документы по кредитуемому объекту недвижимости
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка
Источник