При подготовке к практическим занятиям студент должен изучить конспект лекций, учебную литературу, нормативно-правовые акты и судебную практику по теме занятий. По желанию студент может изучать дополнительную литературу. Затем студент приступает к решению задач. Задачи решаются письменно, приводится подробное обоснование ответа со ссылкой на нормативно-правовые акты. На подготовку к занятиям отводится 120 часов.
Задания для семинарских занятий по теме «Право собственности и иные вещные права».
Нормативные акты и материалы судебной практики ко всем темам:
1. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. в ред. от 12.12.2011г.
2. Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований».
3. ФЗ РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 16.10.2003г. в ред. от 07.12.2011г.
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996г. № 68 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 1022 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Занятие 1. Общие положения о праве собственности и иных вещных правах
Вопросы: 1. Понятие и виды вещных прав.
2. Понятие и содержание права собственности:
2.1. Право собственности как субъективное право.
2.2. Формы права собственности.
3. Иные вещные права.
Задача № 1. Производственный кооператив купил у АО производственную базу, которая была расположена на арендуемом АО земельном участке. Договор оформлен в установленном законом порядке. В связи с этим кооператив обратился в районную администрацию с заявлением о заключении с ним договора аренды части земельного участка, на котором расположена производственная база, а АО – с заявлением о внесении изменений в договор аренды.
Районная администрация ответила отказом и потребовала от кооператива сноса всех строений на участке, так как считала, что вопрос о пользовании земельным участком кооператив должен был согласовать с ней до заключения договора купли-продажи.
Права ли районная администрация?
Задача № 2. АО «Стиль» заключило с ООО «Строка» договор займа. По условиям договора срок возврата суммы займа истекал 15.09.2000. Поскольку обязательство не было выполнено в срок, АО «Стиль» предъявило иск к ООО «Строка» о взыскании данной суммы. Представитель ООО иск признал частично, пояснив, что часть суммы займа, 15 тысяч рублей, была передана филиалу ООО, поэтому требования о возврате этой суммы следует предъявлять не к ООО «Строка», а к его филиалу.
Кто прав?
Задача № 3. Иванов в порядке наследования получил трехкомнатную квартиру, куда переехал вместе со своей семьей. После расторжения брака Иванов решил переехать на постоянное место жительства в другой город, в связи с чем квартиру продал. В договоре купли-продажи проживающие в квартире члены семьи Иванова не упоминались. После оформления договора, Иванов из квартиры выехал. Члены же его семьи освободить квартиру отказались, мотивируя свой отказ тем, что смена собственника не влечет изменения их прав как пользователей квартиры.
Правы ли члены семьи Иванова?
Задача № 4. Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков стали их собственниками. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. Собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым ранее они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было.
Правомерны ли их действия?
Задача № 5. Бюджетное учреждение, за счет доходов от коммерческой деятельности приобрело оборудование. При исполнении решения арбитражного суда о взыскании с учреждения задолженности, один из кредиторов потребовал обращения взыскания на это оборудование, поскольку оно было приобретено не за счет сметных ассигнований.
Прав ли кредитор?
Date: 2015-12-13; view: 565; Нарушение авторских прав
Источник
Добрый день!
У нас с учредителем есть ООО на системе налогооблажения УСН 6%. Три года мы платили только налог УСН. Зарплату себе не начисляли. Работников нет. Оформляли со своим ООО договор займа, выводили деньги и так получали финансы на жизнь. В среднем выходило чуть больше 100 тысяч рублей на каждого в месяц.
Сейчас налоговая вызывает на разговор и интересуется, куда девали деньги, на какие финансы живу и не плачу НДФЛ.
Какие последствия ожидают нас?
Что говорить на комиссии, чтобы избежать страшных последствий?
Какие действия необходимо провести для минимизации проблем с налоговой?
Осталось 2 дня до комиссии.
16 Апреля 2018, 15:21, вопрос №1968693
Павел, г. Обнинск
Клиент оставил отзыв о сервисе
Очень хороший сервис! Какое доброе дело для людей сделали!
16 Апреля 2018 22:22
показать
800 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (4)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день, Павел.
На самом деле это очень популярная и самая элементарная схема вывода средств из ООО. Налоговые очень легко их раскрывать стали. В первую очередь смотрят на два обстоятельства: 1) взаимозависимость займодавца и заемщика, 2) был ли реально займ в плане экономических и правовых последствий.
Вот очень важное определение Верховного суда РФпо этому вопросу:
Определение Верховного Суда РФ от 16.08.2017 N 310-КГ17-10276 по делу N А09-2657/2016
договор займа от 15.02.2005 N 33960-30/05-27 был оформлен лишь для вида, без реальных намерений по созданию для заимодавца и заемщика правовых последствий. Это позволяло обществу уменьшать налоговую базу при исчислении налога на прибыль путем включения в состав внереализационных расходов начислявшихся процентов, выплачивать которые не было намерения. Таким образом, для целей налогообложения договор займа общества с АО НК «Русснефть» был учтен не в соответствии с его действительным экономическим смыслом, что позволило налогоплательщику получить необоснованную налоговую выгоду.
Так что Вам только доказывать, что во-первых, заемщик и займодавец не взаимозависимы, а второе, что у займа была реальная экономическая цель.
получен
гонорар 80%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Добрый день!
В целом схема, которую вы изложили в тексте вопроса для налоговых органов известна. Разумные объяснения были бы возможны при наличии другого постоянного источника дохода.
Однако вы не обязаны доказывать свою невиновность. В соответствии со ст.108 НК РФ лицо считается невиновным в совершении налогового правонарушения, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке. Лицо, привлекаемое к ответственности, не обязано доказывать свою невиновность в совершении налогового правонарушения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица.
Вы можете как вообще отказаться от дачи каких-либо пояснений ссылаясь на 51 ст. Конституции, так и дать показания в рамках версии о займе.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
77. Оценка налоговых последствий финансово-хозяйственных операций, совершенных во исполнение сделок, производится налоговыми органами в порядке, предусмотренном налоговым законодательством.
При установлении в ходе налоговой проверки факта занижения налоговой базы вследствие неправильной юридической квалификации налогоплательщиком совершенных сделок и оценки налоговых последствий их исполнения налоговый орган, руководствуясь подпунктом 3 пункта 2 статьи 45 Налогового кодекса Российской Федерации, вправе самостоятельно осуществить изменение юридической квалификации сделок, статуса и характера деятельности налогоплательщика и обратиться в суд с требованием о взыскании доначисленных налогов.
Если суд на основании оценки доказательств, представленных налоговым органом и налогоплательщиком, придет к выводу о том, что налогоплательщик для целей налогообложения не учел операции либо учел операции не в соответствии с их действительным экономическим смыслом, суд определяет объем прав и обязанностей налогоплательщика, исходя из подлинного экономического содержания данной операции или совокупности операций в их взаимосвязи.
получен
гонорар 20%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте.
На самом деле ситуация у Вас, учитывая, что Вы этим «пробавлялись» три года, как указано в вопросе, прямо скажем крайне неблагоприятная.
Формально говоря все договора займа вполне можно признать притворными сделками и начислить на полученные вами двумя суммы как НДФЛ, так и страховые взносы. Помимо прочего тут будет и ответственность налогового агента и пени. Частично эти займы можно закрыть распределением прибыли между учредителями, но при этом ООО как налоговый агент в любом случае попадает. Об ответственности налоговых агентов можете прочитать
Письмо ФНС России от 09.08.2016 N ГД-4-11/14515 «О налоговой ответственности налоговых агентов»
вот по этой ссылке:
https://www.consultant.ru/docum…
Тем не менее, если Вы оформите за каждый из 3 лет протокол собрания участников и установите порядок распределения прибыли, то как минимум это позволит Вам частично (т.е. в какой-то части от общей суммы) избежать ответственности за неуплату страховых взносов. Зачтете часть займов, распределением прибыли.
Однако и в этом случае какая-то часть полученных Вами средств в любом случае должна проводиться как начисление зарплаты с взиманием и уплатой НДФЛ и страховых взносов.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Павел, добрый день.
Довольно сложно сказать, что делать на комиссии, так как комиссия-комиссии рознь. Как правило, комиссия это беседа о том, что не платить налоги — это не правильно, однако бывает, что на комиссии (раз уж Вы явились в налоговый орган) может быть вручен акт, запрошены объяснения и т.д., то есть проведено процессуальное административное действие, после которого налоговый орган получит повод для выхода в суд.
На мой взгляд, говорить что-то кроме того, что заемные средства будут обществу возвращены — бессмысленно, так как вы только усугубите свою ситуацию; очень осторожно относиться ко всем документам, подписать которые предлагает налоговый орган. И быть готовыми к перестройке бизнеса таким образом, чтобы денежный оборот пошел в обратном направлении, то есть выводить деньги не через займы (или подотчеты, что не лучше), а оплачивать, к примеру, услуги ИП на УСН 6% (при этом возвращая часть займов). Если налоговый орган будет лоялен, так Вы сможете показать положительную динамику по возврату займов.
А дальше, что называется, «война план покажет»
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
Вследствие
смерти Григорьева к делу были привлечены
его наследники (сыновья). Они возражали
против иска и ссылались на то, что им нечего
не известно об этом долге отца и, кроме
того, он был хорошо обеспечен, имел денежные
сбережения и в заемных средствах не нуждался.
Вопросы:
- Был ли заключен
договор займа между Серовым
и Григорьевым?
- Какие требования
предъявил закон к форме договора
займа? - Назовите
существенные условия договора займа. - Как должен
быть разрешен спор?
Ответы.
- Сделки на
сумму больше десяти МРОТ должны быть
заключены а простой письменной форме.
Телеграфная квитанция не является доказательством
заключения договора займа, так как в ней
не видно основания (нет каузы) – за что
эти деньги. Следовательно, договор займа
заключен не был. - Требования
к форме договора займа указаны в статье
808 ГК РФ.
Ст.
808 Форма договора
займа.
- Договор
займа между гражданами
должен быть заключен
в письменной форме,
если его сумма превышает
не менее чем в 10 раз
установленный законом
МРОТ, А В СЛУЧАЕ, когда
займодавцем является
юридическое лицо, —
независимо от суммы. - В
подтверждение договора
займа и его условий
может быть представлена
расписка заемщика или
иной документ, удостоверяющие
передачу ему займодавцем
определенной денежной
суммы или определенного
количества вещей.
- Существенным
условием договора займа является сумма
займа (предмет договора). - Серову должны
отказать в иске за недоказанностью того,
что переданная Григорьеву сумма являлась
займом.
Администрация одного
из овощных магазинов заключила
с овощной базой договор о хранении
20 тонн картофеля, приобретенного магазином
для реализации. Картофель был заложен
на хранение в оборудованный подвал жилого
дома, где также хранилось 10 тонн картофеля,
принадлежащего овощной базе. В результате
значительного подъема воды в реке Неве
в период осенних наводнений картофель
оказался залит водой и испорчен.
Магазин
потребовал от овощной базы передать
ему 20 тонн картофеля из другого
хранилища. Представитель овощной
базы в арбитражном суде заявил,
что поскольку заложенный картофель
хранился в отдельном помещении, то он
должен рассматриваться как индивидуально-определенное
имущество. Кроме того, он считал, что порча
произошла в результате действий стихийного
характера, т.е. непреодолимой силы, в силу
чего овощная база должна быть освобождена
от возмещения ущерба. В заседании
была предъявлена справка о том, что имело
место наводнение, и подъем воды не превышал
обычных для этого периода отметок.
Арбитражный суд
отказал в удовлетворении исковых
требований магазина.
Вопрос:
Законно
ли решение арбитражного суда?
Ответ:
Статья
890. Хранение вещей
с обезличением
В
случаях, прямо предусмотренных
договором хранения,
принятые на хранение
вещи одного поклажедателя
могут смешиваться
с вещами того же
рода и качества других
поклажедателей (хранение
с обезличением). Поклажедателю
возвращается равное
или обусловленное сторонами
количество вещей того
же рода и качества.
Согласно
данной статье – база должна вернуть
магазину 20 тонн картофеля.
Статья
891. Обязанность хранителя
обеспечить сохранность
вещи
- Хранитель
обязан принять все
предусмотренные
договором хранения
меры для того, чтобы
обеспечить сохранность
переданной на хранение
вещи.
При
отсутствии в договоре
условий о таких
мерах или неполноте
этих условий хранитель
должен принять для
сохранения вещи также
меры, соответствующие
обычаям делового оборота
и существу обязательства,
в том числе свойствам
переданной на хранение
вещи, если только необходимость
принятия этих мер не
исключена договором.
- Хранитель
во всяком случае должен
принять для сохранения
переданной ему вещи
меры, обязательность
которых предусмотрена
законом, иными правовыми
актами или в установленном
ими порядке (противопожарные,
санитарные, охранные
и т.п.). - Если
хранение осуществляется
безвозмездно, хранитель
обязан заботиться о
принятой на хранение
вещи не менее, чем о
своих вещах.
Из
данной статьи видно, что овощная
база должна была предпринять все
меры для сохранения картофеля.
П.3
ст. 401:
Если
иное не предусмотрено
законом или договором,
лицо, не исполнившее
или ненадлежащим
образом исполнившее
обязательство при осуществлении
предпринимательской
деятельности, несет
ответственность, если
не докажет, что надлежащее
исполнение оказалось
невозможным вследствие
непреодолимой силы,
то есть чрезвычайных
и непредотвратимых
при данных условиях
обстоятельств. К таким
обстоятельствам не
относятся, в частности,
нарушение обязанностей
со стороны контрагентов
должника, отсутствие
на рынке нужных для
исполнения товаров,
отсутствие у должника
необходимых денежных
средств.
В
данной ситуации – непреодолимой силы
не было, т.к. была предъявлена справка,
в которой указывалось, что подъем воды
не превышал обычных для этого периода
отметок
Статья
901 п.1:
Хранитель
отвечает за утрату,
недостачу или
повреждение вещей,
принятых на хранение,
по основаниям, предусмотренным
статьей 401 ГК РФ.
На
основании вышеизложенного, склад
виновен в порче картофеля, поэтому
должен понести ответственность
за его порчу.
Вынесенное
решение арбитражного суда в отказе
в удовлетворении исковых требований
магазина – незаконно. Склад должен
вернуть магазину стоимость картофеля
или 20 тонн картофеля.
Источник