Кредит под залог недвижимости это нецелевой кредит обеспечением по которому является недвижимость.
Сделки проходят в рамках 102-ФЗ (закон “Об ипотеке”). Заемщик остается собственником недвижимости, продолжает в ней жить или сдавать в аренду. Единственное, он не сможет ее продать, обменять, подарить или повторно заложить пока не погасит кредит.
Эта форма кредитования похожа на покупку квартиры в ипотеку, на объект накладывается такое же обременение. Но при покупке квартиры кредитные деньги получает продавец и на заемщика оформляется право собственности, а при залоге недвижимости заемщик уже является собственником объекта и кредитные деньги получает он, наличными в кассе банка.
Важно!
На рынке присутствуют мошенники, которые под видом договора залога подсовывают заемщику договор купли-продажи или совместно с договором залога просят подписать отступной. Это несет большие риски для заемщика, так как при малейшей просрочке платежа собственность будет переоформлена на кредитора, а заемщик будет выселен.
Советую вам брать кредит только по договору залога. На практике у кредитора уходит от 1 до 2 лет на получения решения суда и оформления собственности на себя. Но и это происходит только при самом неблагоприятном развитии событий, когда заемщик не платит и скрывается от переговоров. Практически всегда невозможность заемщика платить по кредиту заканчивается его собственной (с разрешения банка) продажей недвижимости по рыночной цене, возврат кредитору долга и покупка недвижимости меньшей площади для проживания.
В качестве залога могут выступать:
- Квартиры
- Дома
- Комнаты
- Апартаменты
- Доли
- Коммерческая недвижимость
- Таунхаусы
- Земельные участки
Требования к недвижимости:
- Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос.
- В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.
Требования к заемщику:
- Возраст от 18 до 85 лет, при этом окончание срока выплаты задолженности по Кредитному договору – до наступления 85-летнего возраста.
- Гражданство РФ
- Наличие постоянной регистрации на территории РФ
- Стаж работы на последнем месте не менее 3-х месяцев
Список документов от заемщика:
- Паспорт
- СНИЛС
- Заверенная работодателем копия трудовой книжки
- Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка за последние 6 месяцев (минимум 3 месяца)
Список документов для рассмотрения объекта залога:
- Выписка ЕГРН
- Документы основания
- Кадастровый паспорт
- Поэтажный план
- Экспликация
- Выписка из домовой книги
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
- Оценочный альбом
Сумма кредита:
- При хорошей кредитной историей и подтверждении дохода не более 80% от стоимости объекта
- При плохой кредитной истории не более 50-60%.
Срок кредита:
До 30 лет, но ограничивается возрастом заемщика.
Возможно досрочное погашение в любой день без штрафов и комиссий.
Таким образом выгодно брать кредит на больший срок, снижая тем самым ежемесячный платеж, но гасить его досрочно, в итоге переплата будет ровно такой же, как если бы кредит был оформлен на больший срок. Например на 1 или 2 года вместо 20 лет.
Поставьте лайк если вам понравился ответ. Спасибо)
Источник
Александр П. · 9 ноября 2018
1,0 K
Восточные практики, хинди, Индия. Политика, юриспруденция, право. Книги…
По действующему законодательству РФ, изъятие паспорта третьими лицами является незаконным действием, соответственно, заем под залог паспорта – преступление. Для кредитора установлена административная ответственность в виде штрафа, для заемщика – привлечение к ответственности за небрежное хранение документа, удостоверяющего личность.
К тому же, Вы попадаете в зону риска… Читать далее
Зачем такими «дедовскими методами» добывать себе деньги, которые обязательно придется еще и отдавать. Идите в банк за кредитом, обратитесь к друзьям.
Можно ли по фото паспорта и регистрации взять микрозайм или что-то подобное?
Бробанк.ру — сервис подбора финансовых услуг
Борис, добрый день!
Копия паспорта или его фотография не являются документами, удостоверяющими личность. Чтобы получить микрозайм или уж тем более кредит, необходимо иметь при себе паспорт и еще любое удостоверение личности на выбор (также оригинал). Поэтому законопослушной компании, осуществляющей деятельность в соответствии с требованиями Центрального банка, требуется именно оригинал документа!
Добросовестность микрофинансовой организации можно проверить, посмотрев её наличие в реестре Центрального банка. Банки, которые работают на законодательной основе, имеют лицензии Центробанка. Также интересующую финансовую организацию можно посмотреть в «Справочнике участников финансового рынка» на сайте опять же Центробанка, если вы ее не нашли — она работает не согласно законодательной базе. Следовательно, может не придерживаться правил оформления займа или кредита по оригинальному документу.
- Законопослушная компания не согласится оформлять заем по копии паспорта, потому что:
- существуют опасения, что документ, удостоверяющий личность, не принадлежит потенциальному заемщику или подделан;
- это, в свою очередь, ведет за собой невозврат денег клиентом;
- может пострадать репутация компании.
- Поэтому кредитные организации требуют и признают только оригинальные документы, а также проводят идентификацию в несколько этапов.
- Однако есть и нечестные финансовые организации, которые увеличивают количество клиентов и руководствуются только возможной прибылью, поэтому принимают, как родную и чужую копию паспорта.
- Как от этого защититься? Важно заранее предупреждать такие возможности!
- Внимательно следите за тем, кому и как вы отдаёте копии паспорта. Не доверяйте их подозрительным личностям и компаниям.
- Не выкладывайте копии документов в сеть Интернет. Не оставляйте их в соц.сетях, переписках, файлообменниках и т.д.
- Заранее проверьте законность деятельности организации при трудоустройстве, и в других компаниях, где необходимо оставить копию своего паспорта.
- Если вы потеряли документ, как можно скорее сообщите об этом в миграционную службу или в полицию. Если вы успеете написать заявление об утрате или потере, то паспорт будет признан недействительным, что не позволит использовать его мошенникам.
Что делать, если вы опасаетесь, что на ваше имя могут оформить кредит
11. Регулярно проверяйте свою кредитную историю, которая содержит сведения о выданных и закрытых займах и кредитах. Таким, образом вы оперативно сможете узнать о займе, который оформлен не вами.
- Если вы узнали, что займ или кредит оформлен по вашим паспортным данным, но не вами, обратитесь в полицию и напишите заявление. Затем обратитесь в кредитную организацию, где был незаконно оформлен кредит, чтобы они вместе с вами разобрались в ситуации. Если получится доказать, что кредит оформлен третьим лицом по вашим персональным данным, то вам возместят моральный вред. Кроме того, Бюро кредитных историй и кредитная организация восстановят вашу кредитную репутацию, удалив информацию о займе из вашей кредитной истории.
- Узнать ответы на все каверзные вопросы по оформлению кредита вы можете здесь)
- По этой ссылке вы можете узнать, какие документы необходимы для оформления кредита)
- Если у вас остались вопросы, вы можете задать их ниже!) Мы обязательно вам ответим!)
- Хорошего дня!)
Прочитать ещё 2 ответа
Что можно заложить в ломбард?
prostoyzalog.ru — Наш автоломбард предоставляет услуги займ под залог авто и…
Есть разные ломбарды, например:
Ломбард техники (ломбард которые скупает и принимает под залог разного вида технику)
Автоломбард (ломбард которые предоставляют услуги займ под залог авто или птс)
Ювелирный ломбард (ломбард которые скупает и принимает под залог различные ювелирные украшения)
Прочитать ещё 3 ответа
Как восстановить паспорт если нет никаких документов?
Экономист, музыкант, обожаю историю, занимаюсь производством изделий из кожи…
Ну это не так сложно как кажется, обратитесь в миграционную службу по месту, где вы делали свой паспорт там храняться копии ваших документов. Напишите заявление с просьбой восстановить утеренный паспорт, сотрдники сравнят вас с фотографиями, которые там храняться и если все в порядке, через 10 дней выдадут вам новый паспорт
Как получить паспорт болельщика в Москве?
Подайте заявку здесь: https://www.fan-id.ru/, выберите наиболее подходящий центр выдачи паспортов болельщика и в удобное время приходите забирать с паспортом) Если не получится оформить заявку на сайте или сделать подходящее фото — ничего страшного, все можно будет сделать на месте, бесплатно, просто процедура займет чуть больше времени.
Источник
Деньги под расписку в Самаре
Сайт fedcred.me не является банком, микрофинансовой организацией или иным финансовым учреждением и не выдает займы и кредиты. Материалы, размещенные на сайте, носят исключительно информационный характер. Не является офертой.
Займ от частного лица посредством диалога
Сумма:
50 000 до 15 000 000
Возраст:
18-75
Срок займа:
1 до 20
Дополнительная информация:
Доброго времени суток, уважаемые заемщики. Когда в жизни складывается ситуация, при которой срочно требуются финансовые вложения, это заставляет обращаться во множество финансовых организаций, что не всегда дает результат. Будь то испорченная кредитная история, или невозможность предоставления сп
Показать
полностью »
ООО «ФИНАНСЫ О.В.К.»
Кредит от частного лица из личных средств
Сумма:
3000000
Возраст:
18-70
Срок займа:
10 лет
Дополнительная информация:
Если вам срочно нужны деньги! Но в банках одни отказы! Пишите! Я выдаю кредит из личных средств, не взирая на кредитную историю. До 3.000.000 рублей! Процент ниже банковского! На длительный срок, до 10 лет. Всего по двум документам! Без предоплат. Заявку оставляйте на почту kombopio@mail.ru
ООО «ПАНОРАМА»
Срочный кредит от частного инвестора.
Сумма:
до 1 млн. рублей
Возраст:
от 20 до 70 лет
Срок займа:
до 5 лет
Дополнительная информация:
Предлагаю частные финансовые услуги. Из личных средств выдаю денежные средства до 1.000.000 руб. Не нуждаюсь в справках о доходе, поручителях и предоплате с вашей стороны. Заявки рассматриваю дистанционно, по электронной почте.
Гарантирую, предоплаты нет. Ожидаю от заемщика только добросовестного отношение к сделке, наличие стабильной заработной платы. Обращайтесь к частному лицу напрямую, я оцениваю вероятность сотрудничества в течение 15 минут. Отвечаю одобрительно клиентам с 20 до 70 лет, с постоянной пропиской в РФ.
Реальный частный кредит.
Сумма:
до 5 млн. руб
Возраст:
от 22 лет
Срок займа:
до 10 лет
Дополнительная информация:
Принимаю обращения клиентов, которые не смогли самостоятельно получить банковское одобрение. Предоставлю деньги в долг до 5 000 000 руб. без справок и проверок.
Предлагаю вам воспользоваться моими услугами с переплатой 20% в год. Готов предложить свою поддержку гражданам из любых регионов, если у вас есть возможность приехать на сделку лично.
Мои требования: возраст от 22 лет, стабильный заработок, постоянная регистрация. Жду ваших заявок на электронной почте. На сделку приглашаю в течение дня после получения анкеты.
Частное кредитование наличными.
Сумма:
до 1 млн. рублей
Возраст:
от 18 лет
Срок займа:
до 5 лет
Дополнительная информация:
Предоставляю частный кредит гражданам России от 18 лет. У меня есть свободные сбережения, готов занять вам под 20% годовых. Максимальная сумма достигает 1 000 000 руб., без обеспечения. Обращайтесь ко мне, если не хотите переплачивать банкам и покупать страховку – я точно вас выручу.
Мои требования лояльные: достаточно возраста от 18 лет, постоянного дохода. Деньги выдаю по расписке через нотариуса. Приглашаю на сделку для официального оформления клиента с паспортом. Заранее обсудим все условия по телефону
Частный кредит по расписке. Выдача в Москве в день обращения.
Сумма:
до 5 млн. руб
Возраст:
от 20 до 70 лет
Срок займа:
до 10 лет
Дополнительная информация:
Не знаете, как кому обратиться за частным займом? Я жду ваших заявок. Готов занять крупную сумму до 5 000 000 руб. по расписке на выгодных условиях. Предоставляю крупную сумму на период до 10 лет. Погашение – равными взносами, ежемесячно. Переплата составляет 20% в год. Не требую предоплат, справок и поручителей.
Моё предложение актуально для всех клиентов от 20 лет, имеющих стабильный доход. Предложу вам комфортное финансовое решение, если у вас нет долгов перед приставами и длительной просрочки перед банками. Ежедневно готов к оформлению сделки.
Частный кредит с выдачей за 2 часа.
Сумма:
до 2 млн. руб.
Возраст:
от 21 года
Срок займа:
до 10 лет
Дополнительная информация:
Предоставляю деньги в долг без формальностей. Сбережения собственные, никаких лишних комиссий и предоплат нет.
Хватит тратить время на мошенников. Обращайтесь ко мне за реальным кредитом и получайте деньги в течение пары часов. Я работаю частным инвестором длительное время, у меня самые честные условия. Кредитная история клиента не является решающим фактором. Для меня важно наличие стабильной работы, постоянной регистрации и отсутствие судимости.
Предлагаю для получения суммы от 150 000 до 2 000 000 руб. Готов предоставить длительный период погашения до восьми лет. Ставка – от 15% годовых. Оформление нотариальное, в личном присутствии клиента. Предварительное решение озвучиваю через электронную почту.
Материальная помощь от частного инвестора.
Сумма:
до 1 млн. рублей
Возраст:
от 20 до 70 лет
Срок займа:
до 5 лет
Дополнительная информация:
Если вам срочно потребовались деньги, но на банк рассчитывать вы не можете – обращайтесь за помощью ко мне. Незачем переплачивать брокерам или пытаться подавать заявки во все существующие банки, если можно просто обратиться к частному лицу.
Я одобряю заявки от клиентов с любой КИ, не прошу справок о доходах. Назначаю выгодные проценты. Готов предоставить вам выгодные условия в любой материальной ситуации. На руки предоставлю до 1 000 000 руб. со сроком погашения до пяти лет. Я не буду проверять справки, интересоваться кредитной историей. Проблем с документами не устраиваю. Звоните, расскажу подробнее о своем предложении.
Кредит от частного инвестора.
Сумма:
до 5 млн. руб
Возраст:
от 20 до 70 лет
Срок займа:
до 7 лет
Дополнительная информация:
Предлагаю решение ваших финансовых проблем без посредников и брокеров. Обращайтесь напрямую, предоставлю взаймы собственные средства до 5.000.000 руб. Работаю с гражданами от 20 лет, не беру предоплату, не продаю страховки или прочие услуги.
Для заключения договора частного кредитования каждого клиента приглашаю к нотариусу. Предварительно обсудим условия и составим для вас персональный график. Я всегда стараюсь учесть пожелания и финансовые возможности клиента при определении размера ежемесячного платежа.
Одобряю скромные проценты, денежные средства предоставляю на срок до семи лет. Не тратьте время на мошенников, прямо сейчас звоните реальному инвестору.
Кредит от частного лица на сумму до 80.000 руб.
Сумма:
до 80 000 руб.
Возраст:
от 20 до 70 лет
Срок займа:
до 10 лет
Дополнительная информация:
Предоставлю уже сегодня частный кредит по 2 документам. Максимальная сумма 80.000 руб., без залога и справок. Не занимаюсь проверками кредитной истории. Обращайтесь ко мне, даже если все банки вам отказали. Выручаю заемщиков собственными денежными сбережениями, предоставляю адекватные условия: процентная ставка 15% годовых, персональный график оплаты, официальный договор.
Сотрудничаю с заемщиками из любых регионов, предоставляю возможности самостоятельно заверить долговую расписку. Деньги выдаю на карту или наличными, согласовав с вами сумму и удобный вариант получения.
Частный кредит по низкой ставке.
Сумма:
до 1 млн. рублей
Возраст:
от 21 года
Срок займа:
до 5 лет
Дополнительная информация:
Принимаю заявки от заемщиков на частные кредиты до 1.000.000 руб. Выдаю личные средства по расписке. На оформление приглашаю клиентов в возрасте от 21 года, с российской пропиской, стабильной зарплатой.
На оформление договора приглашаю к нотариусу. Также, нотариуса можно посетить самостоятельно, если вы проживаете в отдалённом регионе. Для предоставления денежных средств, мне нужна только расписка с нотариальной подписью. Выдать могу на карту или наличными при встрече.
Банковские характеристики для меня не принципиальны. Я не проверяю нагрузку, рейтинг и кредитную историю. Обращайтесь, договоримся.
Частный кредит на любые цели.
Сумма:
до 2 млн. руб.
Возраст:
от 22 лет
Срок займа:
до 5 лет
Дополнительная информация:
Занимаюсь частным кредитованием, предоставляю деньги в долг под низкую ставку 15% годовых. Максимально готов предоставить до 2.000.000 руб.
Рассматриваю клиентов с любой зарплатой и целью кредитования. Предоставляю финансовые услуги законно, по договору частного кредита. Сделка регистрируется у нотариуса, без денежных взносов с вашей стороны.
Работаю с клиентами в любых регионах России, готов приехать лично на выдачу средств в Москву. Предпочитаю сотрудничать с заемщиками от 22 лет. Закрываю глаза на просрочки и кредитную историю, если в реальности вы – платёжеспособный, адекватный клиент. Обращайтесь на электронную почту до 19:00, если интересованы в срочном получении денежных средств.
Частный займ без предоплаты
Сумма:
до 10 млн. руб.
Возраст:
от 18 лет
Срок займа:
до 5 лет
Дополнительная информация:
Изучили все свежие объявления о частном кредитовании, но столкнулись с требованием о предоплате от каждого автора? Наша команда брокеров поможет вам найти реального инвестора и не заплатить ни копейки вперёд. Мы сотрудничаем с большим количеством проверенных инвесторов на постоянной основе, длительное время. Мы помогаем заемщикам безопасно получить частный кредит на сумму до 10.000.000 руб. Мы гарантируем низкие проценты, юридический контроль и полное отсутствие вложений с вашей стороны до момента получения денег.
Обращайтесь, если устали перебирать объявления! Найдём финансовые решения для всех граждан в возрасте от 18 лет. Мы обязательно добьёмся личной встречи с вашим инвестором, проведём сделку под нашим контролем.
Займ на ваши личные цели.
Сумма:
до 2 млн. руб.
Возраст:
от 20 до 60 лет
Срок займа:
до 5 лет
Дополнительная информация:
Если вам потребовались деньги, но вы не знаете где можно занять – обращайтесь. Предоставлю финансовую помощь в частном порядке. Помогу устранить финансовые трудности, предоставив достаточную сумму для погашения действующей задолженности или на иные цели.
Выдаю наличные под расписку всем заемщикам от 20 до 60 лет. Адекватные требования: постоянный доход, российское гражданство, два документа на выбор. Выдам до 2.000.000 руб. с периодом погашения до 10 лет. Проценты небольшие, от 15% в год. Дополнительные расходы и предоплаты исключены. Чтобы получить деньги, просто позвоните своему инвестору.
Частный кредит наличными.
Сумма:
до 1 млн. рублей
Возраст:
от 20 до 70 лет
Срок займа:
до 5 лет
Дополнительная информация:
Выдаю частные кредиты всем гражданам России от 18 лет. Есть свободные денежные средства, предоставляю деньги в долг под 16-20% годовых. Максимальная сумма – до 1.000.000 руб. без залога. Если вы не можете получить кредит в банке, или у вас нет желания переплачивать за лишние страховки – выручу вас. Я не требую строгого соответствия требованиям кредитных организаций: достаточно возраста от 20 лет и постоянного дохода. Требования лояльные, условия выгодные.
Выдаю денежные средства через нотариуса по расписке. На сделку приглашаю к нотариусу, все документы оформляем официально. Условия обсуждаются по телефону, звоните в удобное вам время, но не позднее 21.00.
Срочная поддержка финансами от частного инвестора.
Сумма:
до 1 млн. рублей
Возраст:
от 20 до 70 лет
Срок займа:
до 5 лет
Дополнительная информация:
Предлагаю частную финансовую поддержку гражданам из любых регионов России. На любые цели выдаю до 1.000.000 руб. Рассматриваю заемщиков с любым кредитным рейтингом, кредитной историей и нагрузкой. Готов работать с банковскими отказниками, потому что прошлые нарушения не должны отражаться на выдаче новых кредитов.
Жду ответственных заемщиков, которые готовы погашать кредит в чётко обозначенные даты. Предложу вам проценты ниже банковских и очень удобные условия на возврат. Не потребую предоплаты, не продаю страховки, не прошу от вас справки.
Одолжу частные деньги без справки о доходах.
Сумма:
до 1 млн. рублей
Возраст:
от 21 года
Срок займа:
до 5 лет
Дополнительная информация:
Предлагаю заключить договор частного кредитования. Распоряжаюсь личными сбережениями, предоставляю гражданам от 21 года сумму до 1.000.000 руб. Срок погашения – до пяти лет, процент фиксированный. Предложу вам полностью законное оформление в кабинете нотариуса.
Забирайте наличные деньги без предоплаты. Дистанционные услуги не оказываю. Проконсультирую в любой день недели, обсудим персональные условия и найдём компромисс. Если у вас есть стабильный доход и нет никаких препятствий для погашения займа, общий язык найдём. Звоните, если вас устраивают мои условия.
Банк оценивает клиента, желающего получить кредит наличными, по качеству кредитной истории и платежеспособности. Если один из показателей далек от идеального, можно взять кредит в банке под залог недвижимости в Самаре.
Кредит под залог квартиры в Самаре предполагает переход права собственности к банку в случае невыплаты долга. Оформить кредит можно под залог жилья или его доли. Под залог квартиры в центре города можно получить более крупную сумму.
Здесь вы можете изучить предложения от банков, в которых можно взять кредит под залог имущества срочно в Самаре. Также вы сможете заполнить заявку и узнать об условиях кредитования до похода в банк.
Источник