Строительство частного дома часто сопряжено с финансовыми трудностями. Если здание не достроено, а средств на его завершение нет, большинство людей идут за потребительскими займами. Однако есть специальные кредиты на завершение строительства дома, о которых мало кто знает. В чем особенность такого кредитования и куда обратиться?
Кто даст денег на продолжение стройки?
Строительство своего дома – затратное предприятие, собственных накоплений часто не хватает. Если вам нужны деньги на завершение стройки, есть смысл рассмотреть специальные предложения от банков. Они выгоднее потребительских займов, но оформление занимает больше времени.
Условия банков различаются. При выборе стоит обратить внимание на процентную ставку, срок кредитования, условия оформления залога и другие параметры. Не всегда пониженный процент оказывается выгодным, поэтому следует рассматривать все характеристики кредита в совокупности. Итак, какие кредитные предложения, чтобы закончить строительство, есть на финансовом рынке?
- Сбербанк. Процентная ставка от 11%, срок выплаты до 30 лет, первый взнос от 25%, сумма от 300 тысяч рублей.
- Россельхозбанк выдает кредиты только на подведение коммуникаций в частный дом. Полностью закончить строительство с таким займом не выйдет. Ставка от 11,25%, срок выплаты до 5 лет, сумма до 500 тысяч рублей.
- ДОМ.РФ выдает кредиты на строительство жилых домов по ставке от 11%, сумма до 30 млн. рублей, первый взнос от 20%, срок погашения – до 30 лет.
- В Росбанке ипотечная программа на постройку своего дома называется «Целевой ипотечный кредит». Ставка от 9,25%, сумма от 300 тысяч рублей, срок выплаты до 25 лет, первый взнос от 20%.
Точные условия кредитования и оформления залога следует уточнить в том банке, который вы выберете. Перед подачей заявки рекомендуется получить консультацию ипотечного специалиста. Он рассчитает процентную ставку и расскажет о предстоящих дополнительных платежах.
Предложение ПАО Сбербанка
Традиционно Сбербанк предлагает выгодную ипотеку на все случаи жизни, в том числе чтобы достроить дом в кредит. Получение займа предполагает обязательное оформление залога земельного участка, недостроенного дома (если он зарегистрирован в Росреестре) и готового здания после получения документов на него. Кредит может быть выдан единоразово или траншами (частями), это условие прописывается в договоре. Наиболее выгодные ставки получают держатели зарплатных и пенсионных карт Сбербанка, сотрудники организаций-партнеров и молодые семьи с детьми.
Важно! Все залоговые объекты недвижимости (кроме земельного участка) подлежат обязательному страхованию на весь срок выплаты кредита.
Минимальная сумма на постройку жилого дома – 300 тысяч рублей. Максимальная величина кредита зависит от стоимости строительства по смете и не может превышать 75% от нее. Также возможно оформление залога иного недвижимого имущества, тогда предельная сумма займа будет привязана к его рыночной цене по оценочному отчету.
При этом заемщик обязан внести первоначальный взнос не менее 25% своими средствами. Если у вас незавершенное строительство, следует обратиться в отдел ипотечного кредитования Сбербанка с документами на дом и участок. В зависимости от ситуации вам предложат оптимальные условия кредитования.
Предварительный расчет ежемесячного платежа можно сделать в банке или на сайте кредитной организации. Если есть трудности с самостоятельным расчетом, вы можете позвонить и по телефону горячей линии Сбербанка. Вам подскажут, как правильно внести данные в калькулятор и какие документы собрать.
Порядок действий
Оформление кредита на строительство жилого дома проходит аналогично ипотеке. На сбор и подписание всех документов у вас уйдет около 2 недель. Разберем пошагово, как происходит выдача займа на завершение стройки.
- Выберите банк с оптимальными условиями. Если вы проживаете в мегаполисе, найти кредитора не составит труда.
Обратите внимание! Обязательно сходите на предварительную консультацию ипотечного специалиста, чтобы знать требования банка к заемщикам и кредитуемым объектам.
- Соберите необходимые документы (в том числе на недвижимость), заполните анкеты и подайте их в отделение банка на рассмотрение. Если на сайте есть возможность получить предварительное решение, стоит ею воспользоваться. Так вы сэкономите время на личном посещении каждого финансового учреждения.
- Дождитесь положительного решения.
- Если банк готов выдать вам кредит, подойдите в его офис. Подпишите кредитную документацию и получите деньги на расчетный счет.
Обратите внимание, что в большинстве случаев заем является целевым. Это значит, что после завершения строительства вам нужно уведомить банк и предоставить документы на готовый дом. Он также будет обременен залогом, то есть вы не сможете его продать, пока не выплатите долг.
Что потребуется от заемщика?
Кредит на строительство, в том числе загородной недвижимости – высокорискованная сделка для банка. Поэтому надо быть готовым к длительной проверке не только самого заемщика, но и объекта залога. Банки должны просчитать все риски невозврата долга и установить оптимальные условия кредитования. Особенно неохотно выдают займы под деревянные строения, потому как высока вероятность утери предмета залога, например, при пожаре. К потенциальным заемщикам, как правило, выдвигаются следующие требования:
- гражданство России;
- постоянная прописка в регионе обращения за кредитом;
- возраст от 18 лет, но может быть и больше – от 20-25 лет;
- подтверждение официального дохода, который позволит вовремя вносить платежи.
Из документов вам потребуется паспорт, заполненная анкета, второй документ для подтверждения личности. Если есть зарплатная карта, заказывать справки о доходе не придется. В противном случае возьмите в бухгалтерии 2-НДФЛ и заверенную копию трудовой книжки. При оформлении залога следует собрать пакет бумаг и на недвижимость.
Источник
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Источник
Преимущества
У каждого свои мечты, но строительство жилого загородного дома для себя и для своей семьи — мечта, которую разделяют многие, а может быть, и все. Как правило, особенно актуален вопрос приобретения собственного жилья у молодоженов. Однако строительство, которое влечет за собой и покупку техники, — занятие дорогостоящее, и на воплощение такой мечты требуется немало времени и немало средств. Не лучше ли взять кредит на строительство дома, дачи или коттеджа, и жить в нем, постепенно возвращая заемные средства? Такое решение не только удобно, но и разумно.
Если вы планируете не слишком дорогостоящее строительство дачи или бани, коттеджа или гаража, обустройство территории или сада, то стоит рассмотреть вариант с оформлением потребительского кредита, процентные ставки по которому обычно ниже, чем по целевому. Кроме того, для его оформления не понадобится обращаться к поручителям и оформлять залог (например, земельный участок, на котором будет возведена постройка). Наконец, такой вариант не потребует слишком больших усилий, множества документов и длительного времени.
Прежде чем получить кредит на строительство дома, оцените процентные ставки и другие условия, которые предлагают различные банки. Сегодня многие из них готовы выделять средства не только на возведение роскошных особняков, но и на недорогие сборные коттеджи. Вы сами убедитесь, что в Ситибанке Вас ждут самые оптимальные условия. Это кредит, который легко выбрать и оформить, легко выплачивать и погасить.
Легко оценить: онлайн-калькулятор
Определитесь с целью, для которой вы оформляете заявку — это может быть кредит на постройку дома, на завершение строительства дома и т.д. В зависимости от цели, вам может понадобиться разная сумма заемных средств. Чтобы предварительно оценить свои собственные возможности и условия банка, достаточно пяти минут. Удобный онлайн-калькулятор на сайте Ситибанка позволяет провести расчет тарифов с учетом требуемой суммы и сроков кредита. Попробуйте рассмотреть варианты с разной величиной заемных средств и разным периодом их выдачи, выберите для себя оптимальный.
Легко выплачивать: гибкие процентные ставки
Мы стараемся сделать все, чтобы не усложнять хлопоты по строительству избыточными финансовыми нагрузками. Ставки по потребительским кредитам Ситибанка определяются в индивидуальном порядке. Ее конкретная величина устанавливается на основании предоставленных документов.
Легко погасить: досрочно и бесплатно
Возможно, уже в скором будущем вы решите поскорее избавиться от выплат по кредиту, чтобы переходить к реализации новых больших планов. Поэтому для потребительских кредитов возможно досрочное погашение: дополнительную плату за это банк не взимает.
Легко решиться: ничего лишнего
В отличие от целевого займа на строительство, потребительский кредит Ситибанка вы можете получить наличными, без залога и поручителей, всего лишь представив необходимые документы и получив одобрение.
Легко выбрать: удобные сроки
Вы можете взять выгодный кредит на строительство частного дома на срок 12, 24, 36, 48 или 60 месяцев (5 лет), в зависимости от собственных возможностей и планов на дальнейшую жизнь. Сумма, необходимая на обновление или ремонт, обустройство или строительство собственного дома, может быть достаточно велика, поэтому многие наши клиенты выбирают кредитование сроком на 5 лет.
Легко оформить: онлайн-заявка
Сохраните силы и время для главного — не теряйте их на посещение отделения банка. Сконцентрируйтесь на собственных планах, а получить онлайн-решение на выдачу кредита в Ситибанке можно в считанные минуты, через Интернет. Достаточно оформить удобную заявку на сайте, и через несколько рабочих дней с вами свяжется сотрудник банка и договорится об подходящем для вас времени и месте для подготовки всех необходимых документов. А статус заявки Вы сможете проверить самостоятельно на сайте.
Возможно, Вам также будет интересно:
Узнайте подробную информацию о потребительском кредите здесь.
АО КБ «Ситибанк».
Источник
Узнаем, как взять кредит на строительство дома в Сбербанке и других крупных банках. Рассмотрим, на каких условиях можно получить кредит и какие требования предъявляются к заемщикам. В статье вы найдёте документы для банка и отзывы клиентов.
Построить индивидуальное жилье хотят многие, но на строительство жилого дома даже в сельской местности требуется немало средств. Собственных накоплений на эти цели не хватает иногда и для постройки дачного домика.
В этой ситуации приходиться обращаться в банк и брать кредит под строительство недвижимости. Кредитные организации позволяют получить такие ссуды. Конечно, на возведение многоквартирного строения одобренной суммы будет недостаточно, но вполне хватит для постройки частного коттеджа или загородного дома.
Где взять кредит под строительство дома: ТОП-7 банков
Если принято решение о необходимости строительства дома, то первым делом надо решить, можно ли обойтись собственными средствами. У большинства людей это не получится, ведь накоплений обычно немного, а стройка — дело довольно затратное. Банки готовы помочь с решением этой проблемы, предоставив соответствующую ссуду.
Условия каждой финансовой организации индивидуальны. Выбирая, какой кредит лучше взять, стоит обратить внимание на процентную ставку. Чем она ниже, тем меньше будет переплата за использование заемных средств. Приведем ставки по кредитам, которые можно использовать для строительства дома:
Сбербанк
от 11,7%
ставка в год
Перейти
Россельхозбанк
от 11,5%
ставка в год
Перейти
ВТБ
от 7,5%
ставка в год
Перейти
Альфа-Банк
от 7,7%
ставка в год
Перейти
Газпромбанк
от 7,5%
ставка в год
Перейти
ЛОКО-Банк
от 8,4%
ставка в год
Перейти
Райффайзенбанк
от 8,99%
ставка в год
Перейти
Кредит на строительство дома в Сбербанке
Сбербанк предлагает взять кредит под строительство в рамках специальной целевой программы. Ее условия требуют обязательного залога жилья. Минимальный размер ссуды составляет 300 тысяч рублей, а максимальный может достигать 75% от стоимости заложенного имущества. Период кредитования составляет до 30 лет.
Главное требование для получения целевой ссуды — внесение первоначального взноса в размере не меньше 25%. Сбербанк предоставляет кредит даже на незавершенное строительство, при этом ставка для каждого заемщика устанавливается индивидуально.
На сайте Сбербанка отсутствует кредитный калькулятор для этой программы, поэтому рассчитать предварительно размеры платежей можно через сотрудников офиса или по телефону контактного центра.
Предоставление ссуды осуществляется частями в соответствии с индивидуальными условиями, оговоренными в договоре. Молодой семье, сотрудникам аккредитованных организаций и зарплатным клиентам Сбербанк готов предложить специальные ставки и условия, в том числе предоставить льготный период по отсрочке уплаты основного долга.
Также прочитайте: Кредит на ремонт квартиры и дома в Сбербанке: условия, калькулятор кредита и отзывы заемщиков
Россельхозбанк
В настоящее время Россельхозбанк не предлагает специальных целевых программ под строительство частного дома. Но вы можете оформить потребительский кредит и использовать его на постройку жилья, что позволяет начать строительство без первоначального взноса. Приведем в таблице условия программ Россельхозбанка.
По программе «Потребительский кредит с обеспечением» сумма ссуды для зарплатных клиентов Россельхозбанка может быть увеличена до 2 млн, а срок кредитования — до 7 лет.
ВТБ 24
На текущий момент ВТБ 24 не предоставляет специальных кредитов под строительство недвижимости, но готов предложить потребительское кредитование в рамках нецелевых программ. Ссуда в этом случае выдается наличными, и потратить ее можно на любые товары и услуги, в том числе на строительство. Рассмотрим в таблице основные параметры кредитов в ВТБ 24, которые можно использовать на строительство дома.
Также прочитайте: Реструктуризация кредита в ВТБ 24: условия для физических лиц, заявление и отзывы заемщиков
Альфа-Банк
Альфа-Банк предлагает клиентам получить нецелевой кредит в размере до 1 млн рублей (до 3 млн — для зарплатных клиентов) на период до 5 лет. Выданные в рамках программы средства можно тратить по своему усмотрению, в том числе на строительство дома. Залог и поручительство для получения ссуды не нужны, а денежные средства можно получить за 1-2 дня. Комиссии за выдачу средств или за операции по досрочному погашению отсутствуют.
Подать заявку в Альфа банк
Газпромбанк
Специальных программ кредитования на строительство частного дома Газпромбанк не предлагает. Но его условия позволяют взять ссуду наличными и использовать полученные средства для постройки недвижимости. При этом обеспечение не является обязательным. Сумма кредита может достигать 3,5 млн рублей, а срок — 7 лет. При отказе от страхования ставка будет увеличена на 0,5%. Дополнительные комиссии не предусматриваются, а погашать заем досрочно можно в любой момент. Оформление ссуды занимает от 1 до 5 рабочих дней.
Также прочитайте: Условия автокредита в Газпромбанке: процентные ставки, подача онлайн-заявки и отзывы заемщиков
Локо-Банк
Вместо целевых ссуд на строительство дома Локо-Банк готов предложить клиентам выгодный кредит наличными в размере до 3 млн рублей на период до 7 лет. Держателям зарплатных карт всех крупных российских банков предоставляется скидка в 1% от базовой ставки. Заемщик может присоединиться к программе страхования или отказаться от участия в ней, что не изменит решение банка относительно условий кредита и процентной ставки. Досрочно погашать ссуду можно с первого месяца в любом объеме без комиссий и штрафов.
Подать заявку в Локо банк
Райффайзенбанк
В Райффайзенбанке можно получить различные виды ссуд как с залогом недвижимости, так и без обеспечения. Приведем в таблице параметры кредитных программ, предлагаемых банком.
Ставка увеличивается в случае отказа от личного, а также имущественного страхования и комплексной программы финансовой защиты.
Кредит на строительство дома под залог квартиры
Многие банки, даже не предоставляя специальных программ кредитования на строительство дома, готовы выдать нецелевую ссуду под залог имеющейся недвижимости. Полученную сумму вполне допустимо использовать на строительство дома. Некоторым категориям населения, например, многодетной семье могут быть предоставлены различные льготы и субсидии от государства. Главным плюсом таких кредитов является возможность быстрого улучшения жилищных условий без необходимости копить довольно крупную сумму.
Перед тем как получить кредит под залог квартиры, следует учесть его недостатки:
- Повышенная ответственность заемщика. По ссуде необходимо вносить ежемесячные платежи, а в случае проблем с погашением взыскание может быть обращено на квартиру, даже если она единственная (ведь именно она оформляется в качестве залога).
- Довольно высокая переплата. Самые низкие ставки банки готовы предложить при приобретении жилья в новостройках у компаний-партнеров. А если средства выдаются на самостоятельное строительство или в рамках нецелевого кредитования, то ставка будет несколько выше. В итоге переплата будет не такой и маленькой, особенно при продолжительном сроке кредита.
Погашать такие ссуды можно досрочно, предварительно написав заявление в отделении или через интернет-банк. За счет этого можно несколько уменьшить итоговую переплату.
Также прочитайте: Перерасчет аннуитетных платежей при досрочном погашении кредита: возврат процентов и формула расчета
Как оформить кредит
В современном мире получить и оформить кредит стало не так уж и сложно. Всего несколько шагов отделяет клиента от получения необходимой ссуды на строительство дома, а времени на всю процедуру потребуется от 1 до 15 дней. Рассмотрим по шагам, что нужно сделать для оформления кредита:
- Выбрать банк. Если вы проживаете в СПб или МСК, проблем с этим точно не возникнет, а вот для жителей небольших населенных пунктов выбор будет довольно ограничен. Но все же стоит изучить программы всех доступных банков и подобрать оптимальные условия.
- Подготовить и подать документы вместе с анкетой-заявлением. Обычно предварительную заявку можно оставить на сайте, а в офис банка подойти только после подготовки всех необходимых бумаг.
- Дождаться одобрения сделки. В зависимости от выбранной программы рассмотрение заявки может занять от нескольких часов до 5-7 дней.
- Подписать необходимые документы в офисе и получить деньги.
Требования к заемщикам
Банки в настоящее время относятся довольно требовательно к заемщикам. Особенно тщательно проверяется платежеспособность и надежность клиента. Это связано с желанием кредитных организаций свести к минимуму возможные неплатежи и связанные с ними проблемы. Ведь банк заинтересован в погашении ссуды, а не получении предметов залога, даже если таковой был предусмотрен условиями договора.
Список основных требований к потенциальным заемщикам:
- российское гражданство;
- возраст от 18 (чаще 21-23) лет;
- наличие официального дохода, позволяющего выплачивать кредит;
- наличие постоянной регистрации в регионе, который обслуживается банком.
Какие документы нужны
Пакет документов может существенно отличаться в зависимости от выбранного банка и конкретной кредитной программы. Обязательно понадобиться паспорт и второй документ, например, СНИЛС. А также нужно представить справку о доходах, если вы не получаете зарплату через банк, в котором оформляете ссуду. Если программа кредитования предусматривает залог имущества, то по нему нужно представить полный комплект документов.
Отзывы
Александр Митрохин
«Брал кредит на строительство дома в Россельхозбанке. Оформили довольно быстро, хотя документов кучу запросили. Погасил досрочно ссуду. Правда, обременение с залога (у меня им квартира выступала) удалось снять только после обращения к руководителю офиса. Но, главное, что все решилось нормально».
Алексей Черкасов
«Решил построить дом на даче, но в банках где есть целевые программы, мне условия не понравились, т. к. нужно слишком много документов. Решил обратиться в Газпромбанк, без проблем меньше чем за неделю оформили необходимую сумму в кредит, и никаких отчетов писать за каждую сумму не надо, а процент вполне сравним с ипотекой».
Егор Дружинин
«Принципиально стараюсь обходиться без кредитов, но стройка дома потребовала денег больше, чем у нас было. Обратились сразу в несколько крупных банков. Первым одобрил ВТБ 24, условия устроили, и оформили все довольно быстро. Проблем за 2 года не наблюдаю, нужно только платить регулярно не забывать».
Источник
