Главная
•
Ипотечные кредиты
•
На комнату
Взять ипотеку на покупку комнаты можно, обратившись в одну из 11 надежных компаний. Есть возможность выбрать продукт среди 42 предложений, минимальная ставка при этом составит от 4.65%. Состоянием на 07.07.2020 в каталоге представлено 11 банков.
Найдено 42 ипотечных кредита
показать все преимущества
Название кредита, банк
Мин. ставка
Платеж, ₽
Популярность
7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
8,49%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13 008
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
12 453
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
7,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 444
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 4,65%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
9 612
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
12 453
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
8,00%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 6 дней
12 547
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 6 дней
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
12 453
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,19%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
10 912
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
5,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
10 660
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
от 7,77%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 6 дней
12 333
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 6 дней
8,29%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 819
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,29%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 819
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,50%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 184
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
13,69%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
18 316
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 531
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,00%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 6 дней
10 746
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 6 дней
от 7,80%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 361
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 8,10%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 640
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
9,30%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
13 787
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
от 7,80%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 361
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Кредит на покупку комнаты
20
лет
Процентные ставки
4.65%
«13.99%
RUB
1 800 000 ₽
Сумма ипотечного кредита,
Отзывы об ипотеке
Хочу выразить благодарность менеджерам сектора ипотечного кредитования, работающим в офисе г.Альметьевск Банка «Зенит»Галимовой Алине и Калининой Гульнаре. Благодаря их…
Весь отзыв
После подачи заявки на получение ипотечного кредита в банк ВТБ мне был назначен ипотечный менеджер Белехов Егор Владимирович. При его активной и оперативной помощи, понятных…
Весь отзыв
Добрый день. С момента моего первого обращения и подачи заявки на рефинансирования ипотеки, до момента выхода на сделку, прошло не более 2-3 дней. Был крайне приятно удивлён, что…
Весь отзыв
На рынке ипотеки представлены кредиты на покупку различных типов недвижимости: квартир, индивидуальных домов, коттеджей, таунхаусов, апартаментов, коммерческих помещений. В том числе заемщик может оформить кредит на покупку комнаты.
За редким исключением, ипотека оформляется на приобретение последней комнаты в квартире, то есть заемщик должен быть собственником остальных комнат. Ипотечный кредит на покупку комнаты возможен только для вторичного рынка недвижимости, жилье в строящихся домах и новостройках отдельно по комнатам не продается.
Источник
10,99%
«
Приобретение недвижимости
»
Условия ипотеки
Цель:Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:30% — 90%
Ставка:10,99%
Сумма:500 000 ₽ — 15 000 000 ₽
Срок:от 12 до 300 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 75 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка из ПФР
Рассчитать ипотеку «Приобретение недвижимости»
8,49%
«
Недвижимость под залог имеющегося жилья
»
7 000 000 ₽ — 26 000 000 ₽
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Первоначальный взнос:0% — 100%
Ставка:8,49%
Сумма:7 000 000 ₽ — 26 000 000 ₽
Срок:от 12 до 240 месяцев
Решение:от 1 дня
Срок действия решения: до 2 месяцев
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:от 15 000 ₽
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги», Справка из ПФР
Рассчитать ипотеку «Недвижимость под залог имеющегося жилья»
9,50%
«
Под залог своей квартиры
»
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке, Таунхаус, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Комната, Ремонт/отделка квартиры
Первоначальный взнос:от 30%
Ставка:9,5%
Сумма:50 000 ₽ — 30 000 000 ₽
Срок:от 6 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 7 дней
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 22 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка из ПФР
Рассчитать ипотеку «Под залог своей квартиры»
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Апартаменты в новостройке, Таунхаус, Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 20%
Ставка:9,7% — 18,1%
Сумма:300 000 ₽ — 20 000 000 ₽
Срок:от 12 до 300 месяцев
Решение:от 1 дня до 3 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 22 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , ИНН, Заграничный паспорт , Водительское удостоверение
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Выписка по счету, Справка из ПФР, Портал «Госуслуги»
Рассчитать ипотеку «Квартира в новостройке»
5
Александр Зайцев, Москва
5
Алексей Матвеев, Москва
5
Анна Яновская, Москва
5
Пользователь Анонимный, Москва
5
Антон Неволин, Москва
5
Rada_O, Москва
5
Екатерина Горохова, Москва
5
Елена, Москва
Условия покупки комнаты в коммунальной квартире в ипотеку
Оформить ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире вполне реально. Такой вариант кредитования может быть интересен некоторым категориям заемщиков, например, людям, переехавшим в другой город, но не имеющим средств на приобретение квартиры. В подобной ситуации банк крайне внимательно рассматривает предоставляемые клиентом документы и устанавливает более высокую процентную ставку. Это связано с тем, что ликвидность комнаты в коммуналке, как правило, невысока.
Проще всего получить одобрение со стороны банка в том случае, если приобретаемая комната является последней долей коммунальной квартиры, не принадлежащей заемщику. По сути, после получения ипотеки и совершения сделки такая квартира перестанет быть коммуналкой.
Как купить комнату в ипотеку?
Чтобы купить комнату в ипотеку, нужно найти:
- комнату, которую продают;
- банк, который согласится дать деньги на такую покупку.
С последним возникают проблемы – далеко не все банки считают такую сделку благонадежной. Но такие банки есть (смотрите таблицу ниже). Когда вы найдете продавца, нужно будет связаться с банком и взять у него список необходимых документов. Затем – получить документы у продавца. Обязательно нужно взять отказ жителей квартиры от права собственности на комнату, и этот отказ должен быть нотариально заверен – иначе банк не одобрит сделку. Собрали документы – подаете на рассмотрение. Оно может длиться долго, и нет гарантии, что вам одобрят кредит, даже если вы – давний клиент банка с хорошей репутацией. Шансы сильно повышаются, если эта комната – последняя в квартире, не принадлежащая вам.
Какие банки дают ипотеку на комнату?
С «Можно ли купить комнату в ипотеку?» разобрались, переходим к банкам, которые выдадут такой кредит. Вот они:
Сравни.ру>Ипотека>На комнату в коммунальной квартире
Источник
Далеко не каждый человек может позволить себе приобрести полноценную квартиру. Именно поэтому банки предоставляют такую услугу, как ипотека на комнату, благодаря которой можно купить жилплощадь в общежитии или в коммунальной квартире. Это предложение популярно не только среди людей, которые собираются жить в приобретаемой комнате, но и у тех, кто планирует сдавать ее в аренду или собирает средства для дальнейшего выкупа недвижимости.
Особенности ипотеки на комнату
Оформление займа на приобретение части квартиры не так популярно, как покупка полноценного жилья. Тем не менее бывают ситуации, когда человеку необходимо срочно обзавестись собственными квадратными метрами:
- Переезд из другого города вынуждает приобрести свое жилье, чтобы обосноваться, пусть даже оно будет очень небольшим.
- Семейные пары, имеющие скромный доход, часто покупают комнаты в общежитии или в коммуналке.
- Люди, заботящиеся о своем будущем, берут в ипотеку комнату для дальнейшей сдачи в аренду и получения дохода.
- Распространенная практика — выкуп последней доли в квартире.
Однако в большинстве случаев часть квартиры приобретается при недостатке средств на полноценное жилье.
Практически любой банк дает ипотеку на комнату. Для того чтобы заключить максимально выгодную сделку, необходимо тщательно выбирать учреждение и программу кредитования.
При оформлении ипотечной программы нужно учитывать множество нюансов. Например, если человек выкупает последнюю долю в квартире, он должен предоставить в залог банку не только эту долю, но и всю квартиру.
Требования к заемщикам и жилплощади
Ко всем клиентам, планирующим взять ипотечный кредит на комнату, предъявляются строгие требования. У каждой финансовой организации они могут быть разными, но чаще всего в 2019 году условия следующие:
- Возраст от 21 года до 65 лет.
- Трудовой стаж от 1,5 до 3 лет, из них не менее 6 месяцев — на последнем месте работы.
- Наличие созаемщиков или поручителей. При этом если ипотеку берет семейная пара, но между супругами заключен брачный договор, они не смогут быть поручителями друг у друга.
Чтобы взять ипотеку на покупку комнаты, необходимо не только соответствовать этим условиям — нужно выбрать такую недвижимость, которая соответствует требованиям банкам. Жилье должно быть:
- В хорошем состоянии.
- В квартире должны быть санузел, канализация, водопровод и другие коммуникации.
- Необходимо наличие электросети и отопления.
- Размер комнаты должен составлять не менее 12 квадратных метров.
Важно помнить о том, что финансовые организации не выдают ипотеку на жилье, которые было построено до 1970 года. Некоторые банки предъявляют более жесткие требования. Так или иначе, перед тем как оформить договор, специалисты учреждения проведут анализ и рассчитают все риски.
Необходимые документы
Чтобы купить комнату в ипотеку, необходимо собрать целый пакет документов. В 2019 году он выглядит следующим образом:
- Анкета по форме банка.
- Российский паспорт (оригинал и ксерокопия).
- Справка по форме 2-НДФЛ.
- Поручительство от супруга, родственников или друзей.
- Справка о длительности контракта — для военных и удостоверение — для пенсионеров.
В 2018 году не появилось никаких новых требований к ипотечному кредитованию. Государство на два года продлило социальные программы, поэтому определенные категории граждан могут использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса.
Порядок действий
Конечно же, ипотека оформляется не в один день. Этот процесс займет много времени и включает следующие этапы:
- Поиск объекта недвижимости.
- Мониторинг банков. Ипотеку на комнату дает далеко не каждая организация, тем не менее список доступных предложений будет достаточно обширным.
- Подача заявки.
- Предоставление перечня необходимых бумаг.
- Ожидание окончания анализа и оценки недвижимости.
- В случае положительного решения банка — заключение кредитного договора и внесение первого взноса.
- Получение средств.
Не нужно забывать об одном очень важном нюансе. Для того чтобы купить комнату, нужно получить и оформить документально согласие всех людей, проживающих в квартире. Документ следует заверить у нотариуса.
Также, заемщик должен знать о следующих особенностях:
- Покупатель имеет право пользоваться приобретенной недвижимостью сразу же после покупки.
- Финансовое учреждение может на законных основаниях подать в суд на клиента и забрать жилплощадь, если он допустил всего одну просрочку (не говоря уже о многократных просрочках).
- Шансы на одобрение заявки по ипотечному займу сильно возрастают, если клиент обладает хорошей кредитной историей.
- Организации лояльнее относятся к своим постоянным клиентам (особенно к тем гражданам, которые участвуют в зарплатном проекте банка).
Список финансовых организаций
Существует достаточно много учреждений, которые могут одобрить ипотеку на часть квартиры. Многие потенциальные заемщики желают получить кредит без первого взноса, однако наличие сбережений существенно облегчает поиск подходящей программы и уменьшает сумму переплаты по займу.
В большинстве банков первоначальный взнос является обязательным условием — а его размер может достигать 40 процентов от цены комнаты. Вот актуальные сведения о лучших банках России и особенностях их ипотечных программ:
- Сбербанк. Самый надежный банк России дает ипотеку на покупку части квартиры, однако заявка может быть одобрена не во всех случаях. Например, получить кредит на комнату в общежитии очень проблематично. Это связано с тем, что такая жилплощадь отличается низкой ликвидностью. Если у заемщика возникнут сложности с выплатой задолженности, и банку придется изъять жилье, его будет очень сложно продать. Поэтому шансы на одобрение заявки повышаются, если заемщик выбрал комнату в квартире, особенно в Москве. Программа Сбербанка подразумевает ставку от 9,2% до 14% на срок от года до 30 лет. При этом первый взнос должен быть не менее 10 процентов.
- ВТБ 24. Вероятность того что данное учреждение одобрит заявку, сильно повышается, если клиент берет ипотеку для того, чтобы выкупить последнюю долю в квартире. Банк предлагает оформить займ со ставкой от 8,9% на срок до 20 лет. Требуемый первоначальный взнос — минимум 20 процентов от цены жилплощади.
- Росевробанк. В этой организации можно получить ипотечный кредит на достаточно большую сумму (350 000. — 20 000 000 р.) на период до 20 лет. Какой будет процентная ставка, зависит от размера первого взноса и длительности действия договора, Ее можно рассчитать на онлайн-калькуляторе, который представлен на официальном сайте учреждения. Первоначальный платеж начинается от 15% от цены жилья.
- Газпромбанк. Финансовое учреждение не дает очень крупные суммы на приобретение части квартиры, максимальный размер займа составит 5 млн рублей. Клиент должен внести первоначальный взнос от 20%, процентная ставка варьируется от 11,75% годовых.
- Дельта банк. Организация имеет свою собственную программу ипотеки на приобретение комнаты. Ставка составляет от 11,25% при наличии первого взноса от 25%. Кредит выдается на срок до 25 лет.
Если клиент желает выкупить последнюю часть квартиры, он может обратиться в СКБ банк. Это учреждение в обязательном порядке требует участия созаемщика, поручителя, а также полную страховку, однако при этом можно получить практически любую сумму — в пределах разумного. Кроме того, существует банк АК-Барс, которая принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса. В этой компании в 2019 году действует процентная ставка от 13,5%.
Приобретение комнаты по ипотечному договору может быть очень выгодным. Для того чтобы заключить сделку на хороших условиях, необходимо потратить достаточно времени на изучение банковских предложений. Не стоит подписывать соглашение с первой попавшейся финансовой организацией. И лучше всего не поскупиться на первоначальный взнос. Клиентам необходимо помнить: банки работают для того, чтобы извлекать материальную выгоду. Чем меньше заемщик заплатит вначале, тем больше он отдаст в итоге.
Онлайн-калькулятор
Источник