0%
Не дожидаясь покупателя, Вы получаете наличные деньги за 2 дня и продаете недвижимость по рыночной цене!
- Ставка по займу 0 % первые 3 месяца
- Сумма займа до 50 % стоимости недвижимости
- Средний срок реализации недвижимости 2,5 месяца
Как мы работаем?
Заявка
Оформляете заявку или заказываете обратный звонок. Гарантируем, в течение 15 минут менеджер свяжеться с Вами.
Документы
Предоставляете любым удобным для Вас способом всего 2 документа: свидетельство о праве собственности и договор приобретения.
Начало сотрудничества
Заключаете договор займа со ставка 0 % на 3 месяца и договор о предоставлении эксклюзивного права на продажу
Выдача займа
В течение 2-х дней cо дня обращения получаете наличными деньгами займ в присутствии нотариуса
Продажа квартиры
Мы продаем Вашу недвижимость, как правило, за срок не более 3-х месяцев. Вы возвращаете займ и получаете оставшуюся сумму от продажи недвижимости, за вычетом комиссии за продажу в размере 7 %
Получите займ в нашей компании.
За три месяца мы гарантированно реализуем Вашу недвижимость по рыночной цене!
Ваши преимущества сотрудничества с нами:
Ваши преимущества сотрудничества с нами:
Реализуете квартиру по рыночной цене в кратчайшие сроки. Сделка закрывается в среднем за 2,5 месяца.
Наши специалисты занимаются продажей Вашей недвижимости (реклама, поиск покупателя, показ недвижимости и т.д.)
Вы получаете 50 % стоимости недвижимости наличными деньгами за 2 дня. Сумма займа от 500 000 р. до 100 000 000 р.
Не платите % первые 3 месяца.
Вы получаете бесплатное юридическое сопровождение всех этапов сделки.
Наша организация существует на рынке более 4-х лет. Мы являемся частным инвестором. Осуществляем выдачу займов только из собственных средств.
Сделайте первый, безопасный шаг. Задайте вопрос нашему специалисту.
Какие виды займов до продажи мы выдаем?
Работаем законно, только в соотвествии с 102 ФЗ «Об ипотеке».
Часто задаваемые вопросы. FAQ.
Нужен беспроцентный займ до продажи автомобиля. Такой можно получить в Санкт-Петербурге?
Здравствуйте, да. В настоящее время множество микрофинансовых организаций предлагают своим клиентам беспроцентные займы. Они отличаются от обычных кредитов по нескольким пунктам. Во-первых, можно получить не более 30 тысяч рублей (у каждой МФО свои ограничения). Во-вторых, беспроцентный период ограничен по времени, как правило, это не больше 30 календарных дней. В-третьих, их обычно выдают только новым клиентам, то есть это делается в маркетинговых целях для привлечения новых клиентов.
Есть какие-то требования к клиентам для получения беспроцентного займа до продажи?
Конечно, для минимизации своих рисков организации выдвигают к клиентам ряд требований. 1. У вас должен быть мобильный телефон, по которому компания может легко связаться с вами. 2. Вы должны быть гражданином Российской Федерации, при наличии только паспорта другой страны вы не сможете получить беспроцентный займ. 3. У вас должна быть постоянная или временная регистрация в городе или населенном пункте, в котором МФО осуществляет свою деятельность. На сегодняшний день такие компании представлены, практически, во всех городах России. 4. Вы должны быть совершеннолетним.
Беспроцентный займ до продажи в Питере можно получить только на карту?
Как правило, организации, предоставляющие такие займы, очень гибки в выплате денежных средств. Да, вы можете получить деньги на карту, но также доступен вариант с получением денежных средств наличными. Помимо этого, некоторые компании могут перевести деньги на ваш счет в любом банке. Некоторые допускают вариант перечисления денежных средств на счета электронных кошельков: Qiwi, Яндекс.Деньги и другие.
Это правда, что при получении беспроцентного займа нужно уплачивать какой-то налог?
Да, совершенно верно. Дело в том, что вы получаете деньги, по сути, в рассрочку и можете ими пользоваться в любых целях. В такой ситуации возникает материальная выгода — вы экономите хорошую сумму средств на уплате процентов. В законодательстве закреплено, что материальная выгода наступает при займах, процентная ставка которых ниже 2/3 от ключевой ставки ЦБ РФ. Следовательно, беспроцентный займ попадает в такую категорию. Следовательно, вы должны будете уплатить 35% НДФЛ со всей суммы беспроцентного займа. Таким образом, данный вид кредита получается не таким уж и выгодным.
Почему банки не выдают беспроцентный займы до продажи в Санкт-Петербурге?
Банки не выдают такие займы в любом городе России. Дело в том, что такой вид сотрудничества для финансовых организаций нарушает один из основных принципов работы — платность. То есть банк будет выдавать сумму и такую же получать. Следовательно, это работа в убыток. Поэтому крупные банковские организации отказались от такого варианта сотрудничества с клиентами. Некоторые лишь предлагают для особых клиентов кредиты с пониженными процентными ставками. Но добиться такого статуса крайне непросто.
Можно ли считать кредитные карты беспроцентным займом до продажи?
Да, кредитные карты на сегодняшний день являются распространенным вариантом получения беспроцентного займа. Он отлично подходит, если вы уверены в получении денег в ближайшее время, но купить что-то нужно именно сегодня. Очень хороший вариант, но есть и пара недостатков: во-первых, банки ограничивают сумму льготного кредитования (не более 50-100 тысяч рублей в большинстве случаев), во-вторых, льготный период длится 30-60 дней, что заставляет гасить взятую в долг сумму очень быстро.
Где можно получить беспроцентный займ до продажи дома на долгий срок? Планирую, что получится дом продать в течение 6-8 месяцев?
В кредитных организациях займ без процентов на такой срок получить точно не получится. Я бы на вашем месте обратился к работодателю. Если вы ценный сотрудник и находитесь в хороших отношениях с руководством, то они могут пойти вам навстречу и предоставить займ без процентов на такой срок. Главное — своевременно вносить платежи в соответствии с предварительной договоренностью.
Какие документы требуют МФО для выдачи беспроцентного займа до продажи в Санкт-Петербурге?
Обязательным условием получения беспроцентного займа является предоставление сканов паспорта (главная страница и информация о прописке). В большинстве случаев надо также подготовить справку о своих доходов. Некоторые МФО также просят еще 2 документа на выбор из предлагаемого списка. В целом, на подготовку документов для получения беспроцентного займа в МФО уходит не больше 2-3 часов.
Нужно ли оформлять какие-то страховки для получения беспроцентного займа до продажи недвижимости?
Большинство микрофинансовых организаций обязывают своих клиентов оформлять страховку ответственности. Это не лучшее решение, так как в некоторых случаях стоимость такой страховки достигает четверти суммы всего займа.
Если я возьму кредитную карту для получения беспроцентного займа до продажи автомобиля, я смогу снять деньги в банкомате?
Кредитные карты многих банков разрешают снятие наличных в банкоматах. Но так как они больше ориентированы на совершение электронных платежей, некоторые компании перестраховываются и устанавливают небольшую комиссию на снятие наличных. Как правило, она достигает 2-3 процентов от суммы снятия.
Кто занимается продажей недвижимости?
Продажей недвижимости занимаются специалисты компании ООО «Доверие Недвижимость».
Кто устанавливает цену на продажу недвижимости?
Специалисты ООО «Доверие Недвижимость» предлагают цену в зависимости от оценочной стоимости и состояния рынка на данный момент. Однако, право утверждения предложенной цены за Вами.
Что будет, если недвижимость не продадут за 3 месяца?
Скорость продажи недвижимости зависит от адекватности назначенной цены и от состояния рынка на конкретный момент. По статистике, не более 9 % от всех объектов мы продаем более трех месяцев, но все они продаются на четвертый. В таком случае, по договору займа делается пролонгация на льготных условиях.
Кому подходит такой тип займа?
Данный тип займа интересен и выгоден людям, которые планирует продать свою недвижимость по максимальной рыночной цене, но часть денег необходима уже сейчас. Чаще всего к нам обращаются люди, которые получили отказ от банков. Причины отказа могут быть различными: плохая кредитная история, отсутствие постоянного дохода и многое другое. А также те, кому денежные средства нужны вчера и времени на ожидание одобрения банковского кредита у них просто нет.
За какой срок реально реализовать квартиру?
Слишком много факторов, от которых зависит скорость продажи объекта, и самый важный — это профессиональная работа риелтора и его мотивация. Как правило, у нас получается продать Вашу недвижимость за за 2-3 месяца.
Можно ли взять займ до продажи уже заложенной квартиры?
Да, наша компания погасит Ваш долг перед другим инвестором или банком, это позволит снять с Вас финансовую нагрузку по процентам. А после реализации объекта, Вы погасите взятый у нас займ.
Вы выдаете займы без процентов? В чем же подвох, а также в чем выгода для вашей компании от такой услуги: скрытые платежи, комиссии?
Совершенно верно: клиент, воспользовавшийся данным предложением, не платит по займу никаких процентов в течение нескольких месяцев. Никаких скрытых платежей подобная сделка не предусматривает, чего нельзя сказать о комиссиях. Наша выгода заключается именно в комиссии, которую мы берем за свои услуги, связанные с продажей недвижимости. Необходимо отметить, что комиссия у нас не больше, чем у многих риэлтерских компаний, расположенных в Санкт-Петербурге. А учитывая возможность получения беспроцентной ссуды, определенные преимущества наши клиенты, все же, получают.
Будет ли иметь значение моя кредитная история, если я захочу воспользоваться данным предложением?
Гарантом платежеспособности клиента в сделке будет выступать его недвижимое имущество. Поэтому особой роли наличие кредитной истории, какой бы она ни была, в данном случае не играет. Основные требования, предъявляемые к заемщику, будут следующими: наличие права собственности на недвижимость и владение недвижимостью, выставляемой на продажу, не находящейся при этом в залоге у других кредитных учреждений.
Обычно займы, выдаваемые под 0%, сопровождаются серьезными оговорками: требование вернуть всю сумму в ограниченный срок, огромная пеня в случае невозврата займа в обозначенный период и т. д. Как у вас с этим обстоит дело?
Концепция данного предложения несколько иная, чем у классического потребительского займа под нулевой процент, оформленного, к примеру, через МФО. В данном случае не клиент обязуется вернуть нам сумму займа в определенный срок, а мы гарантируем ему выплату стоимости реализованной недвижимости за вычетом суммы выданного займа и процента за свои услуги. Напомним, наши услуги заключаются в продаже недвижимости. Они аналогичны тем, которые оказываются классическими риэлтерскими агентствами.
В какой форме я могу получить причитающуюся мне сумму: наличными, переводом на расчетный счет и т. д.?
Беспроцентный заем вы можете получить в любой удобной для себя форме, которая предусмотрена действующим законодательством. Получить деньги наличными в кассе нашей кредитной организации вы можете уже в день оформления услуги. Перевод денег на расчетный счет клиента в другом банке может занять определенное время (до нескольких дней). Обращаем ваше внимание, что с электронными платежными системами наша компания в настоящий момент не работает.
Не будет ли заем под нулевой процент рассматриваться представителями налоговой инспекции как неучтенный доход со всеми вытекающими последствиями?
Любой заем всегда остается лишь займом, то есть кредитом, который рано или поздно заемщику придется отдавать обратно. Если кто при осуществлении подобных сделок и вынужден платить процент, так это сам кредитор. Но вас, как заемщика, этот вопрос не должен волновать, в принципе.
С какого момента начинает действовать договор о предоставлении беспроцентного займа до продажи: с момента подписания необходимых бумаг, с момента получения заемных средств или же с момента продажи недвижимости?
Такой договор вступает в действие сразу же после выдачи заемных средств, которая в обязательном порядке подтверждается документально. Факт продажи недвижимости скорее предшествует закрытию сделки и моменту окончания действия заключенного договора. Сделка будет считаться завершенной, как только клиент получит оставшуюся часть денежных средств, вырученных от продажи недвижимости.
Смогу ли я отказаться от заключения сделки после подписания договора, но до момента получения мною заемных средств?
В соответствии с действующим законодательством клиент кредитного учреждения вправе отказаться от предоставления ему заемных средств, если он уведомит об этом кредитора до наступления даты выдачи кредита, предусмотренной договором. Если заемщик решит отказаться от сделки на этапе продажи недвижимости, сделать это можно только путем оспаривания договора в суде.
Является ли процент комиссии от сделки по продаже недвижимости с предварительным получением беспроцентного займа фиксированным?
Подобная услуга для Санкт-Петербурга является сравнительно новым предложением на рынке кредитования, поэтому мы стараемся максимально полно обозначить перед клиентом все его перспективы. Мы изначально устанавливаем фиксированный процент комиссии за продажу недвижимости, уведомляя о нем заемщика еще до подписания договора.
Являются ли денежные средства, полученные мною от вашей компании после продажи недвижимости, контролируемыми с точки зрения налоговой инспекции? Обязан ли я отчитываться в их получении перед государством?
Сделка по продаже недвижимости только в том случае признается сделкой, заключаемой с целью получения прибыли, если в собственности у продавца объект находился менее пяти последних лет. В этом случае вам, как продавцу, придется отчитываться в получении денежных средств перед налоговой инспекцией. Во всех остальных случаях от такой обязанности продавец освобождается. Несколько иные условия могут ждать нашего клиента в случае продажи коммерческой недвижимости, но о них мы проинформируем заемщика в отдельном порядке.
Выдаете ли вы беспроцентные займы до продажи юридическим лицам?
Наши услуги изначально предполагают работу не только с жилыми, но и с коммерческими объектами недвижимости. Это означает, что с юридическими лицами наша компания сотрудничает наравне с обычными собственниками жилых помещений. При заключении сделки с юридическим лицом клиенту нашей организации необходимо будет предоставить расширенный перечень документов. Какие именно документы в него входят? Об этом мы сообщим в отдельном порядке.
У Вас остались вопросы? Закажите звонок.
Наш специалист ответит на все ваши вопросы абсолютно бесплатно.
Продажа жилой и коммерческой недвижимости, тем более по адекватной цене, является довольно проблематичным и не самым быстрым процессом. В случаях, когда срочно нужны денежные средства, а покупателей, готовых заплатить достойную компенсацию за вашу комнату, квартиру, дом, загородный коттедж или торговую площадку, найти в ограниченные сроки не представляется возможным, не стоит идти на крайнюю меру и продавать дорогостоящие квадратные метры по значительно сниженной цене.
ООО «Доверие Недвижимость» придет на помощь и предоставит выгодный беспроцентный займ до продажи имущества. Данная услуга только набирает популярность в нашей стране, но уже стала для многих наших клиентов настоящим спасительным кругом благодаря своей экономической эффективности, абсолютной законности и юридической прозрачности.
Преимущества оформления кредита до продажи
Главная особенность займов до продажи заключается в том, что мы не просто выдаем деньги под залог недвижимости.
Новости
Посмотреть все новости
Полезные статьи
Посмотреть все статьи
Источник
Не теряйте времени, звоните прямо сейчас! +7 (911) 923-92-26
Компания «Содействие» предлагает новую уникальную услугу – «займ до продажи» от частного инвестора. Уникальность данного предложения в том, что это беспроцентный займ.
Услугу «займ до продажи» предоставляет Инвестиционная компания, которая на данный момент является пока единственной компанией Санкт-Петербурга, активно развивающей данное направление, также она является прямым партнером кредитного брокера «Содействие».
Что же представляет собой данный тип кредита и для чего он нужен?
Современная ситуация на рынке недвижимости подчас складывается не всегда удачно для собственника и продажа имущества может занять довольно длительное время. Но теперь, заключив договор на продажу объекта с Инвестиционной компанией, собственник имеет возможность получить денежные средства еще до того, как объект будет продан. Таким образом, продавцы могут заняться решением текущих задач уже сегодня, не теряя времени на ожидание.
Займ до продажи недвижимости позволяет сэкономить, если средства нужны срочно, ведь Вам не придется брать кредит по высоким ставкам. Беспроцентные займы позволят не беспокоиться об уплате процентов кредитору, не заниматься активной продажей недвижимости, а получить необходимые средства уже сегодня!
«Займ до продажи» выдается на срок до двенадцати месяцев, что вполне достаточно для продажи любого объекта, на сумму до 60 процентов от стоимости недвижимости. Решение о выдаче займа принимается в течение одного дня. Выдача денег под залог доли происходит в кратчайшие сроки. Без существенных затрат времени вы сможете получить средства за свою недвижимость, а её реализацию поручить профессионалам.
Оформление займа осуществляется в несколько этапов:
Прием заявки от собственников
Изучение правоустанавливающих документов
Оценка объекта специалистом компании, обозначение продавцом желаемой стоимости при продаже
Подготовка документов для сделки
Подписание договора займа у нотариуса с обязательство погашения задолженности при продаже объекта
Заключение договора на продажу объекта
Выдача денежных средств.
Естественно, что перед оформлением кредита под залог доли квартиры необходимо заручится поддержкой других собственников продаваемого имущества. Получение займа до продажи квартиры может дополнительно осложниться, если в квартире прописаны несовершеннолетние. Однако, с этими вопросами успешно помогает разобраться наша компания.
Полную сумму по займу собственники получают сразу после подписания договора на продажу объекта. Если сумма достаточно крупная, то во время сделки продавцы получают аванс, а остальную сумму после государственной регистрации залога на объекте, обычно это занимает пять рабочих дней. Такая схема используется для страховки Инвестора от возможного отказа в регистрации. Такие случаи теоретически возможны, однако, на практике, встречаются очень и очень редко.
Что особенно приятно, заемщику для получения кредита не нужно доказывать свою платежеспособность и предъявлять справки о доходах. Кредитная история не играет никакой роли в принятии решения по займу. Для компании гораздо важнее ваше искреннее желание продать объект.
Но естественно, что одного желания для получения желаемой суммы все-таки мало, и компании необходимо предоставить ряд бумаг, в том числе подтверждающих право собственности на объект.
Основной пакет документов выглядит следующим образом:
Паспорта всех собственников
Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества
Правоустанавливающие документы
Технический паспорт помещения
Справка о регистрации по форме номер 9
Нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки
Свидетельство о заключении / расторжении брака
В случае если между супругами был заключен брачный договор, то его также следует предоставить. Наша компания с удовольствием поможет Вам на любом этапе получения займа до продажи с оформлением и сбором необходимых документов.
Инвестиционная компания работает с любой недвижимостью, которая находится в собственности заемщика. Получить беспроцентный займ можно при оформлении в залог квартиры, дома, земельного участка и другого недвижимого имущества.
Всем известно, какую важную роль при продаже имущества играет реклама и опытные специалисты-риэлторы. Компания владеет собственным рекламным агентством, в штате которого работают высококлассные специалисты, знающие свое дело. Таким образом, заемщику не стоит беспокоиться о том, что его недвижимость не будет продана. Процесс продажи происходит в минимальные сроки и по самой выгодной для владельца недвижимости цене.
Другое дело если собственник передумает продавать объект. В этом случае заемщик должен полностью вернуть кредит и выплатить неустойку. После чего договор с Инвестиционной компанией теряет юридическую силу.
Компания Содействие работает напрямую с Инвестиционной компанией и поэтому все этапы сделки происходят быстро и комфортно. Наше сотрудничество позволяет минимизировать любые бюрократические проволочки, оформить необходимые документы в кратчайшие сроки, а также максимально увеличить возможную сумму займа для клиента.
Более подробную информацию о новой услуге «займ до продажи» вы можете получить у наших консультантов +7 (812) 648-48-89.
Посмотреть ещё:
- Деньги под залог комнаты,
- Займ под залог доли в СПб.
Источник