Варианты получения кредита под залог недвижимости
БАНКОВСКИЙ КРЕДИТ
Банковское кредитование — надежный и безопасный способ получить необходимые денежные средства под выгодный процент,
но банки предъявляют высокие требования
к заемщикам и к залогу.
ЧАСТНЫЙ ИНВЕСТОР
Частный инвестор рассматривает Вашу заявку в течение 15 минут, не требует подтверждения дохода и освобождает Вас от бумажной волокиты. Ставки у Частного инвестора не намного отличаются от банковских, а форма сделки у Вас будет точно такая же, как в Банке. При необходимости Вы получите Авансв день обращения.
Кредит под залог недвижимости — Ваш умный выбор !
Срочный кредит под залог недвижимости – лучший способ быстрого получения средств.
Недвижимость – дом,доля в доме, квартира, комната и даже доли в квартире — это Ваши «финансовые консервы», которые в нужный момент можно «распечатать» для быстрого получения денег. При этом совершенно необязательно продавать недвижимость – можно просто получить займ под залог недвижимости и ее доли, то есть получить до 70% ее стоимости, оставаясь полновластным хозяином и при необходимости проживая в ней.
Пользуйтесь полученными средствами по своему усмотрению – вкладывайте в высокодоходный бизнес, решайте текущие проблемы сегодня, рефинансируйте под более низкий процент имеющиеся кредиты или просто отдыхайте и ни в чем себе не отказывайте.
Банки — это лучшая процентная ставка.
Банки и мфо готовы выдавать крупный займ — денежные средства под находящуюся в Вашей собственности квартиры, дома или комнаты под низкий процент, но они ограничены внутренними правилами и бюрократией. Поэтому Вам, даже имея собственность, в которой никто не проживает, придется доказывать свой доход и платежеспособность. Ваша кредитная история также будет иметь значение. Ну и конечно, не стоит рассчитывать на быструю выдачу денег и, тем более, на получение аванса – банк одобрит и оформит сделку кредита и залога за 2 недели.
Частный инвестор — всегда на Вашей стороне.
Другой вариант – частный инвестор. Это живой человек, с которым всегда можно договориться. Чтобы получить кредит под залог недвижимости у частного инвестора не требуется подтверждения дохода, только качество залога установит для Вас условия кредитования без поручителей. Вы можете вообще не работать или жить в другой стране, фактически нужен только Ваш паспорт и право владения недвижимостью например доли в квартире. Частный инвестор индивидуально рассмотрит возможность выдачи Вам средств и в большинстве случаев примет положительное решение быстро. Обычно сразу на собеседовании или в течение того же дня. Можно взять аванс наличными или на карту, если у Вас неотложные обстоятельства. Условия возврата и график погашения кредита Вы выбираете сами.
Мы всегда поможем Вам !
Какой бы вариант Вы не выбрали мы с радостью поможем Вам. Мы предложим лучшие условия от наших банков-партнеров и поможем с оформлением или предложим Вам получить деньги у частного инвестора. Заявка оставленная на нашем сайте поможет получить займ под залог доли в квартире или другой недвижимости в Москве. Наши юристы максимально безопасно для Вас оформят документы для сделки. Мы никогда не предложим Вам сомнительные варианты оформления. Вам не нужно будет куда-то ходить для оформления документов, все необходимые проверки мы сделаем при Вас электронно. Мы никогда не будем звонить Вашим родственникам или на место работы.
Все что Вам нужно, это просто оставить заявку или позвонить нам, и мы решим все Ваши проблемы с получением кредита под залог дома, доли квартиры или комнаты в этот же день.
Бесплатная
консультация
специалиста
Вы можете бесплатно получить консультацию у наших кредитных специалистов о Ваших возможностях получения кредита под залог квартиры дома или доли и решить все связанные с этим юридические проблемы. Наши юристы способны помочь в самом сложном случае.
Получить консультацию
Источник
Займ с обеспечением – отличное решение для владельцев недвижимости, являющихся частичными собственниками жилья. У нас можно срочно взять кредит под залог доли в квартире в Москве или Московской области на выгодных условиях.
Выдаем аванс 30% от оценочной цены недвижимости уже в день обращения. Помогаем получить займ от частного инвестора при наличии минимального пакета документов под низкий процент!
Наши услуги
У нас работают опытные юристы и кредитные эксперты, которые помогут собрать нужные бумаги, подобрать оптимальную программу кредитования, исходя из стоимости доли в квартире, и подготовить договор с частным инвестором на прозрачных условиях.
Время рассмотрения заявки – от 15 до 30 минут. Сопровождаем сделку на всех этапах, вплоть до внесения последнего платежа по кредиту.
Варианты кредитов
Требования к заемщику
Займы выдаются совершеннолетним гражданам РФ. Для оформления договора потенциальный заемщик должен предоставить нашим сотрудникам минимум документов:
- Личный паспорт с заполненными важными страницами (отметка о регистрации обязательна);
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
- Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, обмена, долевого участия, завещание, дарственная, решение суда).
Иногда эксперт может запросить дополнительные справки (по требованию инвестора).
Кредитный калькулятор
Как получить займ под залог доли в квартире?
Кредиты, где обеспечением выступает часть собственности, выдаются на определенных условиях:
- Многоквартирный дом должен быть расположен в столице или одном из регионов Московской области на расстоянии не более 100 км от Москвы;
- Доли в частных домах не рассматриваются;
- Согласие содольщиков не нужно, если заемщик является владельцем половины квартиры;
- Максимальная сумма займа – 60-70% от оценочной стоимости недвижимости;
- Процентная месячная ставка – от 2 до 3%;
- Плохая кредитная история или ее отсутствие не станут препятствием для принятия положительного решения по займу;
- Справки о доходах и поручители не нужны.
Ускорить процесс получения денег можно, отправив скан-копии документов на адрес электронной почты. Нотариус самостоятельно сделает все запросы в Росреестр, а юристы подготовят официальный договор с четко прописанными условиями сотрудничества к вашему приезду.
Узнать кадастровую стоимость недвижимости
Пример: 22:64:013901:0142
Введите кадастровый номер недвижимости и узнайте кадастровую стоимость объекта за 5 секунд.
Информация актуальна — Росреестр 14.07.2020
Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?
Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.
Как погасить кредит?
Погашение задолженности осуществляется по шаровой схеме. Вносить платежи можно любым удобным способом:
- С банковского счета или карты через онлайн-банкинг;
- В кассе банка;
- Через терминалы самообслуживания.
Договор заключается на срок от 3 до 20 лет с возможностью пролонгации.
Почему выгодно обратиться к нам?
Сотрудничая с нами, вы можете рассчитывать на гарантированное получение денег уже в день обращения. 30% от согласованной суммы выдаются наличными или переводятся на банковскую карту (расчетный счет) через 15 минут после подписания договора. Остальная часть займа поступает на указанные клиентом реквизиты до конца дня. При необходимости юристы помогут собрать недостающие документы.
Если вы хотите получить крупную сумму под долю в квартире, набирайте номер телефона +7 (495) 023-83-93, заказывайте обратный звонок или заполняйте заявку онлайн прямо на сайте.
Источник
Да, возможно. Однако подобную услугу предоставляют далеко не все банки.
Выделим несколько обязательных условий, которые увеличат вероятность одобрения заявки:
- юридическое оформление прав собственности на долю в квартире;
- владение, как минимум, одной жилой комнатой;
- отсутствие среди совладельцев жилья несовершеннолетних детей.
Важный правовой нюанс – для получения кредита согласие остальных дольщиков не требуется.
Можно ли взять кредит в банке под залог доли в квартире?
Каковы особенности кредитования под залог доли в квартире?
Главной особенностью кредитования под залог доли в квартире или доме выступает более сложная юридическая процедура.
- Требуется обязательное оформление доли.
- Ее размер должен превышать площадь одной жилой комнаты.
- В числе совладельцев жилья не должны присутствовать несовершеннолетние дети.
В остальном рассматриваемый кредит мало отличается от обычного залогового. Это вполне логично, если учесть ликвидность и ценность предоставляемого обеспечения.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Оформление кредита под залог доли в квартире предусматривает следующие документы:
- российский паспорт заемщика;
- документация на объект недвижимости (в данном случае – долю в квартире), которая передается в залог банку – правоустанавливающая и техническая;
- документы, подтверждающие официальное трудоустройство и наличие стабильного источника дохода;
- при необходимости – дополнительные документы для идентификации клиента (СНИЛС, ИНН, военный билет и т.д.)
Можно ли заложить долю в квартире без согласия других собственников?
Да, можно. Собственник доли в квартире при надлежащем оформлении прав собственности может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе – предоставлять в залог банку. Для этого не требуется получения каких-либо дополнительных согласований от других собственников жилья.
Единственный случай, когда согласие необходимо – оформление залога на общую собственность. В этом случае в сделке должны участвовать все владельцы.
Можно ли взять кредит с прописанными детьми в квартире?
Получение кредита под залог жилья, в котором прописаны дети, возможно при выполнении нескольких условий:
- Ребенку должно быть предоставлено другое равноценное жилье.
- Необходимо оформить согласие органов опеки, без которого банк попросту не станет рассматривать заявку на выдачу кредита.
Можно ли взять кредит под залог единственной квартиры?
Да, может. Для этого достаточно согласия владельца.
Важно отметить, что ипотека единственного жилья исключена из иммунитета на исполнительное производство. Поэтому банк имеет право наложить на квартиру, переданную в залог, взыскание на основе судебного решения. Применительно к ипотеке не имеет значения, является жилье единственными или нет.
Можно ли продать банку долю в квартире?
Сделка по продаже доли в квартире банку имеет несколько правовых нюансов:
- Самый главный – преимущественное право выкупа доли другими владельцами квартиры. Именно поэтому сделка оформляется нотариально, причем в обязанности нотариуса входит извещение остальных собственников о факте и цене продажи. Если в течение месяца ни один из них не изъявляет желания выкупить долю, можно приступать к осуществлению и регистрации сделки.
- Если среди собственников присутствуют несовершеннолетние дети, потребуется оформлять согласие службы опеки.
Проще всего продать долю банку в виде залогового кредита. В этом случае согласие других владельцев, как и нотариальное заверение сделки, не требуется. Заемщик не возвращает кредит, а банк налагает на имущество взыскание.
Источник
Частные займы под долю в недвижимом имуществе предоставляются редко, в отличие от частных кредитов под залог приобретаемой квартиры, да и банки часто обходят такие сделки стороной. Наша компания дает возможность использовать часть земельного участка, дома, квартиры, или другой недвижимости для того, чтобы оформить долю под залог и взять кредит нужного размера.
Срочные займы под залог доли недвижимости доступны на следующих условиях:
Параметры, на которых предлагается кредит под залог доли, индивидуальны – все зависит от самого заемщика и его активов, а также от желаемых критериев получения средств.
до 80% от стоимости
определенной части
конкретного объекта
по оценке экспертовдо 20 лет
от 10% в год
Получить деньги сейчас
Срочные займы под залог доли недвижимости доступны на следующих условиях:
Для того, чтобы стать заемщиком по кредиту под залог доли срочно, нет никаких ограничений, ведь он предлагается всем желающим дееспособным лицам. Подтверждать текущий уровень доходов и платежеспособности не придется.
Даже самые проблемные для банка клиенты могут занять у нас денег, в том числе кредит под 1/3 долю в любой недвижимости. Получить деньги могут только резиденты РФ в возрасте от 18 до 75 лет. Проблемы с кредитной историей также не помешают одобрению заявки.
Процентная ставка, с которой оформляется кредит под долю в недвижимости – индивидуальна.
Установлен лишь ее минимальный предел:
от 10% в год
Дополнительных расходов
удастся избежать:
Назначается процентная ставка по каждой сделке с учетом особенностей клиента. Так, на нее повлияет срок срок владения недвижимостью, а также срок, на который Вы хотите взять кредит.
Прежде, чем оформлять залог права на земельную долю, необходимо подтвердить возможность распоряжаться данными активами, представив соответствующие бумаги. Понадобятся и документы для идентификации личности, но справок о доходах наша компания не запрашивает.
Частные займы под залог доли без согласия других собственников не предоставляются – нужно письменное удостоверение общности интересов, но бывают ситуации, когда не придется привлекать всех остальных владельцев.
Решение по заявке принимается в индивидуальном порядке. С момента обращения до получения денег на руки пройдет от 1 до 5 дней.
Кредит с залогом доли, так же как и кредит под неприватизированную квартиру, может погашаться и раньше установленного договором срока. Причем без дополнительных комиссий – заплатить потребуется лишь за фактическое время использования заемных средств. Документы на недвижимое имущество после полного возврата обязательств будут возвращены владельцу.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
К другим услугам:
- Рефинансирование залога квартиры быстро и надежно
- Оформляем квартиры под залог без поручителя всем желающим!
- Как оформить залог квартиры с детьми?
- Оформление и заключение договора залога жилого дома
Другие полезные материалы:
- Оформление залога доли земельного участка
- Доступные кредиты под залог доли дома
- Как получить деньги под долю в квартире?
- Кредит в банке под залог доли недвижимости — стоит ли оформлять?
- Срочный кредит под залог доли квартиры — деньги сегодня!
Источник
Банки Сегодня Лайв
Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.
Написать комментарий
X
Сегодня взять кредит под залог недвижимости довольно просто. Для этого необходимо предоставить документы на жилье, паспорт заемщика и справку 2-НДФЛ. Обеспечением по кредиту может выступать квартира, жилой дом, земельный участок и т.д. Но куда сложнее обстоят дела с выдачей кредита под залог комнаты или доли. Не все банковские учреждения готовы к оформлению такого вида займа, так как такое имущество менее ликвидно и реализовать его в случае просрочек будет проблематично. Ниже узнаем, какие банки готовы пойти навстречу заемщику, и выдать денежную ссуду под залог комнаты.
Возможно ли получить займ под залог комнаты (доли в квартире)?
Теоретически это вполне возможно, однако, стоит настроиться на то, что процесс получения кредита будет трудоемким и финансово затратным. Чтобы сделка прошла успешно, необходимо помнить о некоторых нюансах процедуры оформления:
- Объект недвижимого имущества, который передается в залог банку, необходимо будет страховать за свой счет. Иногда сумму страховки включают в стоимость кредита.
- Оценка экспертом стоимости комнаты или доли не всегда будет выгодна для клиента.
- Для получения более выгодных условий и низкой ставки, потребуется предоставление справки 2-НДФЛ или по форме банка, где будет указана заработная плата заемщика.
- Для передачи имущества в залог банку, необходимо предоставить документальные доказательства отсутствия задолженности за коммунальные платежи.
- Свое право собственности также необходимо подтвердить документами.
- Для оформления займа под залог доли (комнаты), потребуется письменное согласие всех дольщиков жилого объекта недвижимости.
- Пока задолженность по кредиту не будет погашена полностью, никаких сделок и операций с недвижимостью собственник совершать не может.
Важно! При невыполнении обязательств по кредитному договору, заемщик может лишиться жилья.
Также стоит запомнить, что максимум, на который может рассчитывать заемщик при получении займа – это не более 50% от рыночной стоимости жилья. Получить на руки 50-60% стоимости комнаты или доли можно только в МФО, но там условия более жесткие – высокие ставки, малый срок кредитования.
В некоторых банковских организациях действуют свои условия выдачи денежного займа. В основном они следующие:
- у клиента должна быть своя выделенная доля в квартире;
- объект недвижимости должен иметь всю техническую документацию;
- никаких обременений на жилой объект быть не должно;
- обязательно наличие нотариально заверенных согласий всех дольщиков и собственников жилой собственности.
Документы для оформления кредита
В целом, документация для получения залогового займа идентична обычной кредитной сделке. Кредитуемый должен предоставить личные документы и бумаги на объект недвижимости:
В зависимости от банка, документация может разниться. Перед оформлением эту информацию необходимо уточнять непосредственно у кредитора.
Требования банка к заявителю
Оформить залоговый кредит могут только граждане РФ, соответствующие следующим требованиям:
- быть в возрасте от 18-21 года;
- иметь официальное трудоустройство не менее 4-6 месяцев при общем трудовом стаже от 12 месяцев;
- кредитная история должна быть исключительно положительной;
- ежемесячного дохода должно хватать на оплату регулярных платежей.
Список кредиторов, выдающих кредит наличными под залог комнаты или доли в квартире
Оформление залогового кредита занимает много времени, так как помимо подачи заявки и принятия решения, необходимо произвести оценку недвижимости и собрать все необходимые документы. Заемщику нужно быть предельно внимательным и досконально изучить кредитный договор до его подписания, в противном случае, можно остаться без жилья и с долгами.
В качестве объекта по данным предложениям выступает любая недвижимость:
- квартира;
- комната (доля);
- апартаменты;
- жилой дом;
- часть жилого дома с земельным участком;
- таунхаус.
Совкомбанк – до 30 000 000 под залог комнаты или части квартиры (дома)
Кредитор предлагает различные кредитные продукты, в том числе и под залог имеющейся недвижимости. Список подходящей в качестве залога недвижимости довольно большой, поэтому получить необходимую сумму сможет практически любой заемщик. Заложить банку можно как комнату в коммунальной квартире, так и часть квартиры или жилого дома. Для пенсионеров действуют льготные условия кредитования, поэтому справку о доходах им предоставлять не нужно.
Условия кредитного предложения:
- сумма, доступная для оформления достигает 30 000 000 рублей;
- рассчитаться с банком необходимо в течение 120 месяцев;
- процентная ставка за пользование кредитными деньгами составляет от 18,9% годовых.
Банк Зенит – до 20 000 000 под залог комнаты
Кредитная организация готова выдать заемщику крупную сумму денег в залог имеющейся у него недвижимости. Обеспечением по договору может выступать квартира, комната, жилой дом, апартаменты, таунхаус. Денежные средства можно получить на любые цели, которые не связаны с предпринимательской деятельностью. Однако стоит отметить, что максимальный размер займа зависит от региона проживания клиента – до 20 000 000 для жителей Москвы и области и 15 000 000 для жителей остальных регионов России.
Условия кредита:
- максимальная величина займа до 20 000 000 рублей;
- выдается ссуда на срок до 180 месяцев;
- минимальная процентная ставка составляет от 9,9% годовых.
Банк Солидарность – до 1 500 000 под залог любой имеющейся недвижимости, в том числе доли или комнаты
Еще одно кредитное учреждение, готовое выдать ссуду под залог доли в квартире или комнаты. Максимальный размер займа зависит от рыночной стоимости жилья, поэтому перед оформлением договора, к заемщику выезжает оценщик, который оценивает стоимость недвижимости. Процентная ставка по кредиту зависит от подключения услуги страхования. Если кредитуемый отказывается страховать залоговое имущество, его итоговая ставка увеличивается. Минимальный возраст заемщика для оформления – 21 год.
Условия кредитного предложения:
- максимальная сумма, доступная для оформления – 1 500 000 рублей;
- оплата производится регулярными платежами в течение 84 месяцев;
- минимальная ставка по кредиту от 15% годовых.
Нецелевой потребительский кредит под залог доли (комнаты) выдает ограниченное количество банков. Однако если иного способа получения займа у заемщика нет, то рекомендуем обратиться в перечисленные выше организации. Но не стоит забывать, что оплачивать ежемесячные платежи необходимо регулярно и в полном объеме. Если выплаты будут производиться с задержкой или вовсе перестанут поступать, заложенное жилье останется в собственности банка и будет реализовано с торгов.
Источник
