Âñåì ïðèâåò!
ßâëÿþñü åäèíîëè÷íûì ñîáñòâåííèêîì êâàðòèðû â ãëóõîé äåðåâíå, èñïðàâíî ïëà÷ó íàëîãè…
Íî òóò ÿ ïîäóìàë: «À êàêîãî, ñîáñòâåííî, õðåíà, çà êâàðòèðó, êîòîðóþ è çà 300 ê íå ïðîäàøü, ÿ ïëà÷ó íàëîã êàê çà õàòó ñòîèìîñòüþ îêîëî 800 ê.?»
È ïðàâäà, ïî áóìàãàì, à èìåííî, ïî íàëîãîâîìó óâåäîìëåíèþ, ñòîèìîñòü êâàðòèðû ñîñòàâëÿåò 732 000 ð.
È òóò âñïîìíèëàñü áûëü.  êàêîé òî ñòðàíå áûë êàêîé òî ïðàâèòåëü. Îí âçèìàë òàìîæåííûé ñáîð, èñõîäÿ èç òîé öåíû, êîòîðóþ íàçûâàë ñàì êóïåö. Åñëè öåíà áûëà î÷åíü íèçêàÿ (÷òîáû ñýêîíîìèòü íà ïîøëèíå õèòðûå òîðãàøè ïûòàëèñü çàíèçèòü ïîøëèíó), òî òàìîæåííûå ñòðóêòóðû òîãî âðåìåíè ìîãëè âûêóïèòü òîâàð ïî öåíå, óêàçàííîé â «äåêëàðàöèè».
Òàê òàê òàê…. 732 ê. Ìîæåò êàäàñòðîâàÿ (èëè íàëîãîâàÿ, èëè êòî ëþáîé äðóãîé) ïóñòü âûêóïèò ó ìåíÿ ýòó êâàðòèðó, ÿ òîëüêî çà! (õîòÿ ðûíî÷íàÿ öåíà êâàðòèð â ñîñåäíèõ äîìàõ 200-300 òûñÿ÷).
Äà è çà 300 ó ìåíÿ åå íèêòî íå ïîêóïàåò óæå áîëåå 3 ëåò.
Ïî÷èòàë ïðî ïðîöåäóðó îñïàðèâàíèÿ ñòîèìîñòè.
Åñëè â êðàòöå è ÷åòêî, òî âîò ÷òî íóæíî ñîáðàòü (ïðè îáðàùåíèè â Êîìèññèþ ïî ñïîðàì)…:
_______________________________________________________________________
1. êàäàñòðîâàÿ ñïðàâêà î êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, ñîäåðæàùàÿ ñâåäåíèÿ îá îñïàðèâàåìûõ ðåçóëüòàòàõ îïðåäåëåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè;
íîòàðèàëüíî çàâåðåííàÿ êîïèÿ ïðàâîóñòàíàâëèâàþùåãî èëè ïðàâîóäîñòîâåðÿþùåãî äîêóìåíòà íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè (åñëè çàÿâëåíèå ïîäàåòñÿ ëèöîì, îáëàäàþùèì ïðàâîì íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè);
2.äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå íåäîñòîâåðíîñòü ñâåäåíèé îá îáúåêòå íåäâèæèìîñòè, èñïîëüçîâàííûõ ïðè îïðåäåëåíèè åãî êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè (åñëè çàÿâëåíèå ïîäàåòñÿ íà îñíîâàíèè íåäîñòîâåðíîñòè óêàçàííûõ ñâåäåíèé);
3.îò÷åò îá óñòàíîâëåíèè ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïî ñîñòîÿíèþ íà äàòó îïðåäåëåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè, ñîñòàâëåííûé íà áóìàæíîì íîñèòåëå è â ôîðìå ýëåêòðîííîãî äîêóìåíòà (åñëè çàÿâëåíèå ïîäàåòñÿ íà îñíîâàíèè óñòàíîâëåíèÿ â îòíîøåíèè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè åãî ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè);
4. ïîëîæèòåëüíîå ýêñïåðòíîå çàêëþ÷åíèå íà áóìàæíîì íîñèòåëå è â ôîðìå ýëåêòðîííîãî äîêóìåíòà, ïîäãîòîâëåííîå ýêñïåðòîì èëè ýêñïåðòàìè ñàìîðåãóëèðóåìîé îðãàíèçàöèè îöåíùèêîâ, ÷ëåíîì êîòîðîé ÿâëÿåòñÿ îöåíùèê, ñîñòàâèâøèé âûøåóêàçàííûé îò÷åò, î åãî ñîîòâåòñòâèè òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà è ñòàíäàðòîâ;
5.äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå íàëè÷èå êàäàñòðîâîé è (èëè) òåõíè÷åñêîé îøèáêè (åñëè çàÿâëåíèå ïîäàåòñÿ â ñâÿçè ñ íåäîñòîâåðíûìè ñâåäåíèÿìè îá îáúåêòå íåäâèæèìîñòè, èñïîëüçîâàííûìè ïðè îïðåäåëåíèè åãî êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè) (ï. 11 Ïîñòàíîâëåíèÿ Ïëåíóìà Âåðõîâíîãî Ñóäà ÐÔ îò 30 èþíÿ 2015 ã. ¹ 28 «Î íåêîòîðûõ âîïðîñàõ, âîçíèêàþùèõ ïðè ðàññìîòðåíèè ñóäàìè äåë îá îñïàðèâàíèè ðåçóëüòàòîâ îïðåäåëåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè»).
__________________________________________________________________________
È òóò âñòàë âîïðîñ î öåíå âîïðîñà.
1. Êàäàñòðîâàÿ ñïðàâêà ñòîèò îêîëî 200 ð. Åðóíäà, âðîäå êàê.  ñëó÷àå «óñïåõà» îñïàðèâàíèÿ ñòîèìîñòè, «îêóïèòñÿ» çà 1 ãîä (ýêîíîìèÿ íà íàëîãå íà èìóùåñòâî).
2. Ïîëîæèòåëüíîå ýêñïåðòíîå çàêëþ÷åíèå. Ãäå åãî âçÿòü è ñêîëüêî ýòî ñòîèò íå çíàþ, íî äóìàþ òîæå íå áåñïëàòíî.
3. Îò÷åò îá óñòàíîâëåíèè ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïî ñîñòîÿíèþ íà äàòó îïðåäåëåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè. Íàøåë êîíòîðó â ñâîåì ãîðîäå, ñòîèò 3000 (!!!) ð.
+++ âðåìÿ, áåíçèí íà ïîåçäêó (èëè íà çàêàçíîå ïèñüìî ñ äîêóìåíòàìè â ýòó êîìèññèþ)+++â ñëó÷àå îòêàçà ãîñïîøëèíà â ñóä…
Ïðèëè÷íûå òàêèå çàòðàòû ìîãóò ïîëó÷èòüñÿ. Îñîáåííî, åñëè ó÷åñòü, ÷òî òàêóþ êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü ãîñóäàðñòâî óñòàíàâëèâàåò åäèíîëè÷íî, íå óâåäîìëÿÿ ñîáñòâåííèêà æèëüÿ. Ïî ñóòè, òîò, êòî óñòàíîâèë òàêóþ öåíó, ïðåñëåäîâàë öåëü — óâåëè÷èòü ñóììó íàëîãà, ïîëó÷åííóþ ñ ñîáñòâåííèêà (äðóãèõ ïðè÷èí ÿ íå âèæó, õîòÿ îíè, ÿ äóìàþ, åñòü).
____________________________________________________________________________
Èòàê, âîïðîñû ê çíàþùèì ëþäÿì èëè ê òåì, êòî õîòü êàê-òî ñâÿçàí ñ äàííîé ïðîáëåìîé:
1. Ñòîèò ëè çàìîðà÷èâàòüñÿ ñ ýòîé ñèòóàöèåé, èëè ïðîáëåìà íå ñòîèò âûøåóêàçàííûõ çàòðàò? (Íàëîãîâàÿ áàçà â 2013 ãîäó áûëà 300000 ð, ÷òî ñîîòâåòñòâîâàëî äåéñòâèòåëüíîñòè, à òåïåðü 740 000 ð., ÷òî çàâûøåíî. Ïåðåïëà÷èâàþ îêîëî 500 ð/ãîä)
2. Åñëè çàìîðà÷èâàòüñÿ íå ñòîèò, òî êàêèå åùå ìîãóò áûòü ïðîáëåìû? Íàïðèìåð, ðåøó ÿ ïðîäàòü ýòó êâàðòèðó ïî öåíå 100000 ð êàê àêòèâ, ëåæàùèé òÿæêèì ãðóçîì (êàê ëåæàùèé íà ñåðäöå òÿæêèé ãðóç), íå áóäåò ëè «ïîäâîäíûõ êàìíåé» â âèäå íàëîãîâ, ñáîðîâ, etc.?
3. Êòî ñòàëêèâàëñÿ ñ ýòèì, îòêàçûâàëà ëè âàì êîìèññèÿ è ïðîäîëæèëè ëè âû ñïîð â ñóäå?
4.  ñëó÷àå «Óñïåõà», ìîæíî ëè âçûñêàòü çàòðàòû íà ïðîâåäåíèå âñåõ ìàíèïóëÿöèé? Âåäü èçíà÷àëüíî òàêóþ ñóììó âíåñ íå ÿ è íåò ìîåé âèíû â òîì, ÷òî êàäàñòðîâàÿ öåíà «ïî áóìàãàì» çàâûøåíà?
Çàðàíåå áëàãîäàðþ çà îòâåò. Êîììåíò äëÿ ìèíóñîâ îñòàâèë, çà âîçìîæíóþ òðóäíîñòü ïðî÷òåíèÿ ìîæåòå åãî ìèíóñèòü, à ïîñò ïîïðîøó ñèëüíî íå çàãîíÿòü â ìèíóñ, ò.ê. âîïðîñ ìó÷àåò íà ïðîòÿæåíèè ãîäà, à ñïðîñèòü îñîáî íå ó êîãî, à ó êîãî åñòü, çàòðóäíÿþòñÿ îòâåòèòü…
Источник
Всем привет Уважаемые подписчики.
Давненько я здесь ничего не писал, хотя тем для разговора накопилось очень много. Сегодня я хотел бы поговорить с вами о том как я вернул деньги с двух МФО, а именно с Езаем и Монеза.
Все начиналось с того что я сидел на одном из известных форумов по противодействию микрофинансовым организациям. Наткнулся на статью про Езаем, там человек рассказывал о том что, кто заключил договор микрозайма с одной из этих компаний до 28.01.2019 и вносил платежи по продлениям микрозайма до указанной даты, эти продления можно вернуть.
В договорах заключенных до 28.01.2019 юристами МФО допущены ошибки при составлении договора микрозайма, на основании этого вы можете вернуть сделанные продления по договору вашего займа. Ниже я покажу все заявления которые я составлял и отправлял на электронную почту данных компаний.
Езаем и Монеза — писать одинаково, по шаблонам.
Запрашивайте у них выписку платежей. По электронке отправляете на:
nfo@ezaem.ru
info@moneza.ru
фото заявления, писать можно от руки.
Если кто-то точно знает/помнит суммы продлений и номера договоров, запрашивать выписку НЕ надо, сразу отправляйте второе Заявление на возврат.
Заявление 1.
ВРИО Генерального директора
ООО МФК «Веритас»
от__________(ФИО)
тел. номер______________
E-mail:
Номер(а) договора (ов) (Если помните)
Серия и номер паспорта___
З А Я В Л Е Н И Е
Я, _________(ФИО)_____________ , прошу предоставить мне выписку всех произведённых платежей по закрытым договорам микрозайма номера (если знаете), а также по действующему/переуступленному договору микрозайма номер, где мной оплачивалась услуга продления срока возврата микрозайма. (можно не писать «где мной оплачивалась услуга продления….», если нужна полная выписка по всем займам)
Ответ прошу направить по адресу электронной почты:
Дата:
Подпись:____________________ (ФИО)
ВСЕ платежи, которые в выписке будут указаны «За продление срока возврата микрозайма» будете перечислять во втором заявлении на возврат денежных средств, считать общую сумму и просить вернуть на расчётный счёт ИЛИ зачесть в счёт действующего займа, а остаток вернуть на расчётный счёт
Заявление 2.
ВРИО Генерального директора
ООО МФК «Веритас»
от__________(ФИО)
тел. номер______________
E-mail:
номер договора _________(или несколько номеров договоров)
Серия и номер паспорта___
З А Я В Л Е Н И Е
Я, Ф.И.О, прошу Вас отменить услугу «Продление срока займа» по договору микрозайма No______ в сумме ______ рублей, сумма была внесена __.__.____ , по договору микрозайма No______
……., а всего……..рублей.
Данную сумму прошу вернуть на расчётный счёт: ИЛИ … прошу зачесть суммы отменённых продлений в счёт действующего договора займа No______ , а остаток вернуть на расчётный счёт.
N расчётного счета ________
БИК ________
Дата____
ФИО_____
Подпись______
Старая и новая Монезы — писать в ООО МКК Макро Торопову А.С.
Как отправите все вышеописанное, ожидаете до трех рабочих дней включительно.
Езаем ответил мне на следующие сутки и перевел деньги в тот же день на указанные мной реквизиты.
С Монезой было потяжелее. Отправив все заявления, они мне ответили что у меня незакрытый договор займа, на что я быстро ответил что мой договор продан другому юридическому лицу, в случае отказа выплаты, этот вопрос будет решатся через центральный банк. Через пару часов пришла запрошенная сумма. Также монеза тянет с выпиской по счету, все свои платежи я нашел вручную в истории на Киви кошельке.
Если у кого появятся вопросы по данной статье пишите, с радостью отвечу.
UPD: В общей сложности я вернул от них около 120 тыс рублей. Неважно продан ваш долг, находится на просрочке, или просто закрыт, деньги возвращают 🙂
Источник
Liliua
спросил
27 декабря 2011 в 13:06
5963 просмотра
Здравствуйте.
Планируем закрывать свою организацию (ООО УСН 6%), ранее выдавалось физ лицу беспроцентный займ и физ лицо его так и в сроки не возвратило, судится с ним нет желания, писать документ о дарении писать не будет, не возникнет ли вопросов у налоговой и тому подобных контролирующих органов при закрытии организации?
Lucky
106 186 баллов
, г. Екатеринбург
Скажите, пожалуйста, а как правильно списывать этот долг?
Lucky
106 186 баллов
, г. Екатеринбург
Подобрать коды ОКВЭД в специальном веб‑сервисе
Цитата (Lucky):Участники не против того, что они не дополучат имущество при распределении имущества ликвидируемой организации?
Если вы не будете взыскивать сумму займа, вам нужно будет списать этот долг.
Вопросов у налоговой к ООО не будет, т.к. налоговых последствий списание дебиторской задолженности не влечет при вашей системе налогообложения
Скажите, пожалуйста,на основании какого закона при закрытии организации требуется закрытие займа (списание дебиторской задолженности)?
100sh
209 976 баллов
, г. Пермь
Lucky
106 186 баллов
, г. Екатеринбург
Источник
