А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я
А
Аренда
Аренда – предоставление имущества/собственности во временное пользование за фиксированную плату. Условия аренды определяет договор аренды.
Арендодатель
Арендодатель – владелец имущества или его представитель, сдающий это имущество в аренду.
Б
Банк
Банк – коммерческая или государственная финансово-кредитная организация, осуществляющая различные операции с деньгами и ценными бумагами.
Банковская ставка
Банковская ставка – величина платы банку за пользование денежными средствами банка, выраженная в ежегодных процентах от суммы кредита
Банкомат
Банкомат – специализированный автомат для осуществления операций с банковскими картами – выдача/прием наличных, подключение услуг, информация о балансе и т.д.
Банкротство
Банкротство – финансовая несостоятельность, отсутствие возможности осуществлять выплаты по кредитным и долговым обязательствам
Брокер
Брокер – юридическое или физическое лицо, осуществляющее посреднические услуги при оформлении различных видов сделок, может выступать гарантом. В сфере кредитования брокеры оказывают услуги по составлению пакетов документов для банков, сопровождение на стадии оформления кредитных договоров и при сложностях с выплатами
Бюро Кредитных Историй
Бюро Кредитных Историй – юридическое лицо, оказывающее услуги по сбору информации, формированию, хранению и обработке кредитных историй. Бюро кредитных историй предоставляет отчеты о кредитной истории по запросу пользователей кредитных историй
В
Валюта кредита
Валюта кредита – валюта, указанная в кредитном договоре. Валюта кредита не обязательно совпадает с валютой погашения. От валюты кредитования зависит распределение рисков между кредитором и заемщиком. При кредитовании в рублях сильнее рискует кредитор, в виду возможности обесценивания рубля, в случае с кредитом в иностранной валюте – долларах или евро, больше рискует заемщик.
Возобновляемый кредит
Возобновляемый кредит – кредит без точной даты погашения. Самый простой пример возобновляемого кредита является кредитная карта.
Временная нетрудоспособность
Временная нетрудоспособность – временная потеря трудоспособности из-за состояния здоровья. Характеризуется короткой продолжительностью и удостоверяется больничным листом, выдаваемым учреждениями здравоохранения.
Вторичная ипотека
Вторичная ипотека – ипотека на приобретение недвижимости, уже находящейся в залоге. Общая сумма обоих кредитов должна составлять не более 80 процентов от стоимости имущества.
Выписка с текущего счета
Выписка с текущего счета – выписка о состоянии счета клиента за определенный период времени – приход, расход, проценты, комиссии, списания
Д
Дебетовые проценты
Дебетовые проценты – комиссия, уплачиваемая клиентом банку, за полученную ссуду.
Договор кредитный
Договор кредитный – договор между кредитором и заемщиком, о предоставлении кредитором денежных средств заемщику, и об обязательствах заемщика по возврату полученных денежных средств на указанных условиях.
Договор об ипотеке
Договор об ипотеке – договор залога, удостоверенный нотариально и зарегистрированный в поземельной книге.
Долгосрочная процентная ставка
Долгосрочная процентная ставка – процентная ставка по долгосрочному обязательству. Обычно ниже ставки по краткосрочным обязательствам
Должник
Должник – лицо, носитель гражданских прав и обязанностей, обязанное возместить ущерб или выполнить требования по какому-либо договору
Досрочное погашение кредита
Досрочное погашение кредита – выплата заемщиком оставшейся части задолженности, предусмотренной кредитным договором, досрочно – с опережением графика платежей
З
Задолженность по основному долгу
Задолженность по основному долгу – сумма уже использованного, но еще не погашенного кредита на дату формирования выписки или запроса
Задолженность по процентам
Задолженность по процентам – сумма процентов, начисленных на сумму основного долга
Заем
Заем – договор, по которому заемщик получает от займодавца имущество или денежные средства, и обязан вернуть то же количество денег или имущества
Заемщик
Заемщик – физическое или юридическое лицо, получающее кредит или займ, и принимающий на себя обязательства по его возврату
Займодатель
Займодатель — физическое или юридическое лицо, выдающее кредит или займ
Залог
Залог – какое-либо имущество, гарантирующее возврат займа или кредита. Залог передается залогодержателю в физическом виде или документально – в виде залогового обязательства
Залог ипотечный
Залог ипотечный – залог в форме недвижимого имущества
И
Имущество
Имущество – вещи или материальные ценности, находящиеся в собственности кого-либо со всеми имущественными правами и обязанностями
Инфляция
Инфляция – обесценивание денег
Ипотека
Ипотека – залог недвижимости, или кредит под залог недвижимости
К
Коммерческий банк
Коммерческий банк – банк, оказывающий все виды финансовых услуг – преимущественно открытие и ведение счетов, кредитование
Кредит
Кредит – деньги, предоставляемый в виде ссуды или займа. Среди основных видов кредитования представлены потребительский кредит, целевой кредит, бизнес-кредит, ипотека, кредитная линия, овердрафт, кредитные карты.
Кредитная линия
Кредитная линия – юридически оформленное обязательство банка выдавать кредиты в течение определенного времени и в пределах согласованного кредитного лимита
Кредитная история
Кредитная история – досье, содержащее сведения о добросовестности заемщика при исполнении кредитных обязательств : информация о своевременности внесения платежей и отсутствии непогашенных кредитов; сведения о достоверности предоставленных данных; о количестве обращений в кредитные организации и решениях принятых по поданным заявкам
Кредитор
Кредитор – займодавец или ссудодатель — физическое или юридическое лицо, предоставляющее заемщику денежные средства на условиях срочности, платности и возвратности. Т.е. полученная заемщиком ссуда должна быть возвращена в определенный срок, и с выполнением прочих условий по кредитному договору
Л
Лизинг
Лизинг – договор аренды, предполагающий возможность выкупа лизингового имущества по остаточной стоимости. Лизингодатель приобретает имущество за свои средства и передает его лизингополучателю в аренду за фиксированную арендную плату. В течение срока действия лизингового договора имущество принадлежит лизингодателю, а право пользования принадлежит лизингополучателю. Экономически – кредит без передачи права собственности на имущество
Лизингодатель
Лизингодатель – юридическое лицо приобретающее имущество с целью передачи его в аренду.
Лизингополучатель
Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, получающее имущество по договору лизинга на условиях внесения арендной платы
Лимит кредита
Лимит кредита – максимальная величина предоставляемого кредита
Льготный период кредитования
Льготный период кредитования – период времени между получением кредита и моментом начала начисления процентов по кредиту. Банки предоставляют возможность погасить кредит в полном объеме в течение короткого срока (30-55 дней, хотя бывает и до 200 дней льготного кредитования) не уплачивая никаких процентов, по истечении периода начинается начисление процентов.
Н
Неплатежеспособность
Неплатежеспособность – финансовое состояние фирмы, при котором она не в состоянии своевременно выполнять кредитные и финансовые обязательства
Неустойка
Неустойка – сумма, которую должник должен уплатить кредитору за нарушение условий кредитного обязательства. Неустойка определяется условиями кредитного договора или действующим законодательством. Может быть в виде фиксированной суммы или в процентах от неуплаченной части кредита.
О
Обеспечение кредита
Обеспечение кредита – ликвидное имущество, выступающее в качестве гарантии возврата кредита
Обязательства
Обязательства – часть договорных отношений, заключающаяся в обязанности одной из сторон выполнять требования в пользу другой стороны.
Обязательства по ипотеке
Обязательства по ипотеке – обязательства заемщика по ипотечному кредиту
Овердрафт
Овердрафт – краткосрочный кредит, предоставляемый сверх остатка средств на дебетовом счете.
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости – определение рыночной стоимости недвижимости, путем проведения экспертизы.
П
Первичный рынок
Первичный рынок – продажа долевого участия в строительстве домов или квартир, в только что построенных и сданных домах . Риск приобретения жилья на первичном рынке состоит в том, что не все строящиеся дома сдаются в срок, но это компенсируется более низкими ценами. Кроме того новостройки зачастую находятся в районах с плохо развитой инфраструктурой.
Пластиковая карта
Пластиковая карта – платежный инструмент для осуществления доступа к текущему или кредитному счету, для безналичной оплаты услуг или пользования банкоматами
Плавающая процентная ставка
Плавающая процентная ставка – процентная ставка, которая изменяется/пересматривается через определенные промежутки времени (процентные периоды).
Погашение кредита
Погашение кредита – возврат кредита, включающий возврат основного долга и процентов начисленных по кредиту
Поручитель
Поручитель – третья сторона в договоре займа, гарант, принимающий на себя долговые обязательства должника перед кредитором – полностью или частично. Другими словами человек, который будет выполнять обязательства перед банком в случае вашей финансовой несостоятельности
Потребительский кредит
Потребительский кредит – кредит для физических лиц с целью приобретения предметов личного потребления. Может быть предоставлен в виде наличных средств или безналичной оплаты покупок
Пролонгация кредита
Пролонгация кредита – увеличение срока кредита. Обычно происходит путем выдачи нового кредита для погашения старого.
Просрочка
Просрочка – нарушение срока исполнения какого-либо обязательства. В кредитных отношениях — нарушение срока внесения очередного платежа
Процентная ставка
Процентная ставка – стоимость кредита, выраженная в процентах от общей суммы кредита, начисляемых ежегодно на остаток кредита
Р
Рассрочка
Рассрочка – оплата товара или услуги частями
Расчетный счет
Расчетный счет – специальная учетная запись, для хранения денежных средств клиента и ведения их учета
Реализация залога
Реализация залога – переход прав собственности на имущество, представленное в виде залога, в случае неплатежеспособности залогодателя
С
Скоринг
Скоринг – процесс обработки данных потенциального заемщика с помощью специальной компьютерной программы для оценки рисков по кредитованию
Срок кредита
Срок кредита – время, на которое предоставляется кредит
Срок платежа
Срок платежа – точная дата погашения задолженности, внесения минимального платежа по кредиту. За просрочку даты внесения платежа взимается штраф
Ссуда банковская
Ссуда банковская – предоставление денежных средств юридическим или физическим лицам в порядке установленном законодательством и на определенный срок
Ссуда ипотечная
Ссуда ипотечная – кредит под залог недвижимости
Ставка Libor
Ставка Libor –ставка рефинансирования кредитов, устанавливаемая лондонской биржей. Используется для расчетов кредитов в валюте. Аббревиатура LIBOR расшифровывается как London Interbank Offer Rate (лондонская межбанковская ставка предложения).
Ставка Mosprime
Ставка Mosprime – усредненная ставка по кредитам на московской бирже. Один из главных индикаторов кредитной ситуации в России
Страхование кредита
Страхование кредита – страхование платежеспособности заемщика на случай временной потери трудоспособности, инвалидности или смерти
Т
Тариф
Тариф – условия, по которым предоставляется та или иная услуга. В кредитовании это полный список стоимости всех услуг предоставляемых банком
Ф
Федеральное агентство по ипотечному кредитованию
Федеральное агентство по ипотечному кредитованию – юридическое лицо, занимающееся выкупом ипотечных кредитов
Филиал
Филиал — обособленное подразделение какой-либо организации, например, банка
Ц
Целевой кредит
Целевой кредит – кредит, выдаваемый под определённые цели – автокрдеит, кредит на обучение, кредит на покупку жилья и т.д.
Ш
Штраф
Штраф – денежные средства, выплачиваемые за нарушение обязательств одной из сторон договора. Может быть в виде фиксированной суммы или в процентах от суммы просроченного платежа или невыполненных обязательств
Источник
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Арбитражные споры:
— Заемщик хочет признать договор займа незаключенным
— Заемщик хочет признать договор займа недействительным
— Займодавец хочет признать договор займа недействительным
— Займодавец хочет расторгнуть договор займа в связи с существенной просрочкой заемщиком возврата суммы займа и взыскать задолженность
— Заемщик хочет взыскать неосновательное обогащение в размере переплаты по договору займа
См. все ситуации, связанные со ст. 807 ГК РФ
Споры в суде общей юрисдикции:
— Заемщик хочет расторгнуть договор займа в связи с ухудшением финансового положения или состояния здоровья
— Заемщик хочет признать договор незаключенным в связи с его безденежностью
— Заемщик хочет признать договор займа недействительным, т.к. договор является мнимой или притворной сделкой
См. все ситуации, связанные со ст. 807 ГК РФ
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.
3. Если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.
Заемщик по договору займа, в силу которого займодавец обязался предоставить заем, вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом займодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа, заемщиком по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.
4. Договор займа может быть заключен путем размещения облигаций. Если договор займа заключен путем размещения облигаций, в облигации или в закрепляющем права по облигации документе указывается право ее держателя на получение в предусмотренный ею срок от лица, выпустившего облигацию, номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента.
5. Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.
6. Заемщик — юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо путем предложения делать оферту, направленного неопределенному кругу лиц, если законом такому юридическому лицу предоставлено право на привлечение денежных средств граждан. Правило настоящего пункта не применяется к выпуску облигаций.
7. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.
Открыть полный текст документа
Источник
Андеррайтинг — изучение вероятности погашения или непогашения кредита. Данная процедура проводится банком, принимающим решение о выдаче кредита, и предполагает определение платежеспособности и кредитоспособности потенциального заёмщика.
Аннуитетный платеж — ежемесячный платеж по кредиту равными суммами, включающий в себя сумму основного долга и начисленные проценты. Данный вид платежа значительно упрощает расчеты для плательщика, т.к. сумма к оплате не изменяется во время всего срока действия кредита.
Альтернативная система платежа — дифференцированный платеж.
Базовая процентная ставка — минимальная сумма, выраженная в процентах, которую платит получатель кредита с хорошей кредитной историей, признанный банком надежным, за пользование кредитом в расчете на определенный период времени (месяц, квартал, год).
Банковская гарантия — это письменное поручительство, выдаваемое банком-гарантом, об уплате кредитору (бенефициару) необходимой денежной суммы при предоставлении им требования об уплате. В случае неисполнения должником своих обязательств, банк, предоставивший гарантию, несет ответственность в пределах, оговоренных в гарантии.
Банковская гарантия выдаётся под соответствующее обеспечение.
Банковская карта — это персональный платежный инструмент в виде пластиковой карточки, выдаваемый держателю карты банком-эмитентом, и привязанный к одному или нескольким счетам в этом банке.
Используется для приобретения товаров и услуг, оплаты коммунальных платежей, а также для оперативного управления своими счетами.
Некоторые виды банковских карт:
Виртуальная карта
Дебетовая карта
Кобрендовая карта
Кредитная карта
Предоплаченная карта
Банковская карта с разрешенным овердрафтом — пластиковая банковская карта, разновидность дебетовой карты, предусматривающая использование как собственных, так и заёмных средств.
Бенефициар — это физическое или юридическое лицо, получающее доходы (денежные платежи) от заемщика.
Валюта кредита — денежная единица определенного государства, установленная как расчетная участниками кредитного соглашения. Валюта кредита может не совпадать с валютой его погашения.
Виртуальная банковская карта — разновидность банковской карты, которая появилась в результате развития современных технологий. Это персональный финансовый инструмент, предназначенный для проведения финансовых операций в сети Интернет. В отличие от обычных банковских карт, виртуальные карты не имеют физического носителя (пластика), что исключает их использование в обычных магазинах и банкоматах.
Грейс-период — период льготной уплаты процентов по кредиту. Во время грейс-периода проценты за пользование денежными средствами не начисляются вообще или их величина существенно ниже базовой ставки. Часто используется в применении к возобновляемым кредитным картам, а также картам с овердрафтом.
Продолжительность грейс-периода в российских банках составляет от 30 до 120 дней; чаще всего льготный период равен 50-55 дней.
Дебетовая карта — один из видов банковской карты, персональный платежный инструмент, позволяющий оплачивать товары и услуги, обналичивать средства, и распоряжаться деньгами исключительно в пределах доступного остатка на лицевом счете, к которому она привязана. За редким исключением, использование кредитных средств на дебетовой карте (овердрафт) невозможно.
Дифференцированный платеж — ежемесячный платеж по кредиту, величина которого меняется с течением времени. Платеж состоит из двух частей: основная часть (для погашения тела кредита) не меняется, и процентная часть, рассчитываемая исходя из оставшейся части долга. Так как размер долга уменьшается с каждым платежом, уменьшается и процентная часть платежа.
Альтернативная система платежа — аннуитетный платеж.
Залог — это материальные ценности, имущество, или иные объекты гражданских прав (кроме денег), передаваемые должником кредитору, в целях гарантии обеспечения обязательств по возврату кредита.
Заёмщик — физическое или юридическое лицо, получающее кредит, и принимающее на себя обязательства по его возврату, и уплате процентов, согласно заключенного договора с банком, предоставившем кредит.
Кобрендовая карта — разновидность банковской карты, совместный проект банка и одной или нескольких организаций, специализирующихся на предоставлении определенных услуг. Кобрендинговые карты позволяют клиентам банка участвовать в программах лояльности, получать различные скидки и бонусы от партнеров. Пример такого сотрудничества — совместная программа лояльности Тинькофф Банка и торговой площадки AliExpress. Владельцы карт Tinkoff AliExpress имеют возможность получать бонусы до 30% от суммы покупок.
Код субъекта кредитной истории — идентификатор, состоящий из произвольной комбинации цифр и букв, зафиксированный в договоре займа при получении кредита. Может быть изменен при составлении последующего договора займа, при этом первоначальный КСКИ становится недействительным. Применяется для идентификации заёмщика при его обращениях в банк-кредитор, а также в вышестоящие организации по вопросам, связанным с полученными кредитами.
Комиссия — дополнительный платеж или сбор, взимаемый банком за определенную сопутствующую услугу. Комиссии могут быть единоразовыми, или ежемесячными. После вступления в силу нормативного документа Указание Банка России от 13.05.2008 N 2008-У О порядке расчета и доведения до заемщика — физического лица полной стоимости кредита, количество комиссий значительно сократилось.
Кредит — это финансовая операция по предоставлению банком-кредитором денежных средств заёмщику на условиях договора, предусматривающего срок возврата кредита, а также вознаграждение за пользование деньгами, которая выражается в оплате процентов.
Кредитный договор определяет сроки погашения кредита, периодичность и размер выплат.
Кредитная карта — еще один вид банковской карты, персональный платежный инструмент для оплаты товаров и услуг и обналичивания денежных средств в пределах лимита, предоставляемого банком-эмитентом заёмщику согласно кредитного договора. Договор может предусматривать льготный период погашения задолженности.
Кредитная история — это набор документов, содержащих сведения о субъекте — потенциальном заёмщике, позволяющий оценить аккуратность исполнения им ранее взятых на себя обязательств по кредитам.
Регламентируется Федеральным законом «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30 декабря 2004 года.
Орган, осуществляющий деятельность по формированию, хранению и обработке кредитных историй — Бюро кредитных историй.
Кредитные каникулы — дополнительная услуга, предоставление банком заёмщику отсрочки очередного платежа на определенный срок. На этот же срок увеличивается общая дата погашения кредита.
Кредитоспособность — оценка возможности лица, получающего кредит, в полном объеме и в соответствующие сроки расплатиться по своим обязательствам. Кредитоспособность заёмщика определяется организацией, предоставляющей кредит, и основывается на оценке его финансовых возможностей, и анализе кредитной истории. На основе этих данных составляется кредитный рейтинг заёмщика
Кэшбэк (Cash-Back) — сервис возврата части денежных средств, потраченных на приобретение товаров и услуг в магазинах, участвующих в данной программе лояльности. Ряд банков также предлагает своим клиентам дебетовые и кредитные банковские карты с кэшбэком — эти платежные инструменты предусматривают зачисление определенного процента после покупки обратно на карту владельца.
Микрокредит (микрозайм, микрозаём) — это разновидность кредита, которая отличается оперативностью принятия решения о выдаче займа, пониженными требованиями к предоставлению документов заёмщиком, а также повышенными процентами за пользование кредитом. Обычно, сумма микрокредита не превышает 50 тыс. руб., а срок предоставления — от 1 месяца до полугода.
Овердрафт (букв.перевод «перерасход») — банковский термин, означающий возможность оперативного предоставления банком заёмных средств клиенту в размере, превышающем остаток его собственных средств на счетах.
Полная стоимость кредита (ПСК) — число, выраженное в процентах, отражающее размер ежегодного платежа по обслуживанию кредита. ПСК рассчитывается исходя из суммы тела кредита, процентов по кредиту, всех комиссий и сборов. В соответствии с указанием Банка России от 13.05.2008 г. № 2008-У «О порядке расчёта и доведения до заёмщика — физического лица полной стоимости кредита», этот показатель должен быть указан на первой странице кредитного договора.
Предоплаченная банковская карта — разновидность банковской карты, персональный платежный инструмент, позволяющий распоряжаться денежными средствами в пределах заранее обозначенного лимита. Предоплаченные карты, в отличие от обычных банковских карт, не имеют привязки к счету, и могут быть анонимными, «на предъявителя».
Рефинансирование кредита — это финансовый продукт банка, который заключается в предоставлении кредита с целью погашения заёмщиком его действующего кредита, или нескольких кредитов в разных банках.
Ссудный счёт — это банковский счёт, открываемый финансовой организацией в момент выдачи кредита, на котором учитываются все кредитные платежи, и определяется сумма задолженности заемщика перед банком.
Финансовый ковенант — это ряд условий, определяющих уровень экономического благосостояния заемщика.
Центральный каталог кредитных историй — это подразделение Центрального банка России, осуществляющее контроль и упорядочивающее деятельность всех бюро кредитных историй.
Частное кредитование или P2P-кредитование (peer to peer — от равного равному, англ.) — форма кредитования между физическими лицами без участия банковских и иных кредитных структур. Пример компании-посредника, организующей подобное кредитование: биржа кредитов в системе WebMoney Transfer.
Эквайринг (англ. acquiring — приобретение) — процесс приема к оплате банковских карт при помощи платежных терминалов, имеющих связь с банком, и позволяющих провести безналичную операцию между покупателем и продавцом.
Эмбоссированная карта — банковская карта с защитой от несанкционированного использования. Такие карты персонифицированы, все данные (номер карты, имя и фамилия владельца, срок действия) нанесены в виде рельефных знаков — выдавлены на лицевой стороне карты, имеют встроенный чип. Все банковские операции с использованием эмбоссированных карт должны совершаться только владельцем карты, и подтверждаться вводом PIN-кода.
Тест на знание терминов по кредитованию
Собираетесь взять кредит? Хотите беседовать с представителем кредитной организации на равных? Легко разбираться во всех тонкостях кредитного договора? Пройдите наш тест на знание терминов по кредитованию!
Источник
