1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
3. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.
Комментарий к статье 812 ГК РФ
1. Оспаривание договора займа по его безденежности не означает, что безденежный договор займа представляет собой недействительную сделку. Если заемщик не получил от заимодавца заемные средства или получил их в меньшем объеме, чем указано в документе о займе, то у заемщика появляется охраняемый законом интерес в судебном подтверждении отсутствия права и обязанности, на установление которых был направлен договор займа, или же в признании иного объема этого права и этой обязанности.
Процессуальным средством защиты этого интереса выступает иск о признании договора займа незаключенным (частично незаключенным) или процессуальное возражение против требования заимодавца о взыскании суммы займа.
2. Средствам доказывания безденежности посвящен п. 2 коммент. ст. Если заем не требует письменной формы, то его оспаривание по безденежности допускается с помощью любых доказательств, включая свидетельские показания. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме, то ссылаться на свидетельские показания заемщик не может, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 коммент. ст. Например, А. под влиянием обмана выдал Б. расписку о получении от него займа в размере 200 000 рублей, хотя в действительности А. их не получал. Свидетельские показания в данном случае допустимы.
3. Перечень случаев, при которых допускается оспаривание договора займа по безденежности с помощью свидетельских показаний, почти дословно совпадает с перечнем оснований признания сделки недействительной в соответствии со ст. 179 ГК. Однако при оспаривании договора займа по безденежности заемщик не оспаривает сделку по передаче заемных средств (она или отсутствует, или имеет иной размер), а требует признать документ о получении займа не соответствующим действительности. Таким документом может быть заемная расписка (п. 2 ст. 808 ГК), расписка о получении заемных средств, квитанция к приходному кассовому ордеру и, наконец, сам договор займа, если в нем имеется прямое указание на получение заемщиком денежной суммы взаймы.
4. Несмотря на термин «безденежность», предписания коммент. ст. могут применяться в отношении не только денежного, но и вещного займа. Этот вывод вытекает из п. 1 и 3 коммент. ст., в которых говорится о деньгах и иных вещах.
Другой комментарий к статье 812 Гражданского Кодекса РФ
1. Комментируемая статья определяет правила оспаривания договора займа по безденежности. Поскольку договор займа является реальным, то отсутствие факта передачи заемщику предмета займа не позволяет рассматривать его как совершенную сделку вне зависимости от формы волеизъявления (устная, письменная). Поэтому такой договор следует считать незаключенным (п. 3 комментируемой статьи), даже несмотря, например, на наличие расписки или единого документа, подписанного сторонами. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от заимодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей, т.е. договор займа считается заключенным в переданной части.
Признание договора займа незаключенным не следует путать с его недействительностью. Исключение вытекает из редакции п. 2 комментируемой статьи. В нем речь идет о недействительных сделках, заключенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
2. Отсутствие факта передачи заемщику предмета займа называется в п. 1 комментируемой статьи «безденежностью» (аналогично — безвалютность) займа. Указанный термин не вполне точен и нуждается в расширительном толковании, учитывая, что предметом займа могут быть не только деньги (в этом случае он оправдан), но и другие вещи, определяемые родовыми признаками.
Общее правило п. 1 комментируемой статьи предоставляет заемщику право оспаривать договор займа по безденежности, если деньги или вещи, определяемые родовыми признаками, фактически не были им получены от заимодавца либо были получены, но в меньшем количестве. Если данное обстоятельство доказано, заемщик освобождается от обязательства соответственно полностью или частично ввиду отсутствия договора займа либо основания для уплаты долга в согласованном размере. Бремя доказывания безденежности займа лежит на заемщике.
Заемщик может воспользоваться своим правом на оспаривание договора займа по его безденежности либо путем предъявления самостоятельного иска к заимодавцу, либо в виде возражения на исковое требование заимодавца о взыскании долга по договору займа.
3. Комментируемая статья предусматривает, что безденежность займа имеет место только в том случае, когда предмет займа фактически не передавался заимодавцем. Поэтому заемщик не может оспаривать договор займа по безденежности, если имеются документы, подтверждающие получение займа, однако заемщик не отразил или неправильно отразил в своей бухгалтерской отчетности факт получения суммы займа от заимодавца (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 2 сентября 2010 г. по делу N А27-575/2010; ФАС Северо-Кавказского округа от 30 июня 2008 г. N Ф08-2884/2008 по делу N А53-6116/2007-С1-43; ФАС Уральского округа от 14 января 2010 г. N Ф09-10038/09-С4 по делу N А60-18599/2009-С11; от 11 августа 2010 г. N Ф09-5753/10-С4 по делу N А34-7507(4)/2009).
4. Норма п. 2 комментируемой статьи является частным случаем общего правила о последствиях несоблюдения простой письменной формы сделки (ст. 162 ГК) и подлежит применению только в тех случаях, когда стороны совершили договор займа в письменной форме в силу императивной нормы закона. Если же договор займа совершен в письменной форме, но по закону она не требуется, доказывание безденежности договора займа с помощью свидетельских показаний следует считать допустимым.
Для случаев заключения договора в письменной форме, но под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств п. 2 комментируемой статьи предусмотрен специальный порядок доказывания безденежности займа. В указанных ситуациях использование свидетельских показаний допускается. Однако это не единственное отличие от общего правила. Пункт 1 комментируемой статьи распространяется на случаи, когда воля и волеизъявление сторон договора займа, как правило, совпадают. Следовательно, для освобождения от долга заемщик должен доказать только факт безденежности займа. В силу п. 3 комментируемой статьи такой договор следует считать незаключенным. Однако когда договор займа заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств, то помимо безденежности в договоре имеется порок воли заемщика, поэтому такие сделки можно признавать недействительными по ст. 179 ГК РФ.
5. Если договор займа не является безденежным, однако был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств, он должен быть признан недействительным в общем порядке по ст. 179 ГК РФ.
Источник
Мы с братом владеем земельным участком в размере 10 гектар на праве долевой собственности. Доли у нас равные. У нас возникли некоторые проблемы с совместным распоряжением имущества и я хочу выделить свою долю в натуре. Опять же и здесь возникли недопонимания, поскольку к этому участку подведены дорога и коммуникации только в одной точке. Есть ли еще какие-то способы решения нашего конфликта, кроме как обращение в суд.
Моя дальняя родственница во время одного из визитов к нам пообещала подарить мне на свадьбу ценную семейную реликвию – старинную икону. Это слышали практически все члены семьи. Свадьба состоялась, но подарок я так и не получила, эта родственница не смогла приехать на свадьбу, заболела, но через полгода подарила икону своей подруге, которая, по ее словам, ухаживала за ней. Можно ли оспорить такой дар, и вернуть икону обратно в семью, на том основании, что она должна была быть подарена мне?
Наша семья решила купить квартиру большую по площади, а старую продать. Наш риэлтор предложил одновременно с поиском покупателей на нашу квартиру начать и поиск подходящей жилплощади. И так получилось, что мы нашли вариант, где продавец понравившейся нам квартиры захотел переехать в нашу квартиру. Поскольку разница в цене квартир существенная, необходимо совершить доплату. Можно ли включать в договор мены условие о доплате, илу нужно заключить два отдельных договора купли-продажи?
Я заключил договор на создание дизайн-проекта для моей квартиры. Я внес аванс в размере 25 % от полной стоимости работы дизайнера, после чего он пообещал сразу же приступить к работе. Но через два дня дизайнер позвонил, и сказал, что не сможет закончить работу, при этом об авансе он умолчал. Могу ли я расторгнуть с ним договор и потребовать возврата аванса?
Я был должен определенную сумму своему другу, причем оформили передачу денег распиской. Месяц назад друг погиб, а эту расписку предъявил мне его брат и потребовал вернуть деньги теперь уже ему. Имеет ли он право на это?
У меня такая ситуация. По интернету в магазине я заказал себе некоторые вещи, идеально подходящие для рыбалки, которой я страстно увлекаюсь. Сумма товара – 4000 рублей. Внес предоплату, однако товар так и не поступил. Уже прошло 3 недели. Скажите, как мне поступить в данной ситуации? Может ли это быть мошенничеством, и как вернуть свои деньги?
У меня подписан договор с моей няней, которая в рабочие дни приходит на работу для ухода за моим сыном. Я работаю руководителем в крупной компании, мой муж со мной развелся 2 года назад по личным причинам, я сама воспитываю ребенка и много работаю, чтобы обеспечить ему достойное будущее. Для того, чтобы успеть по всем делам, я нанимаю няню. С недавнего времени она заявила, что не может уже приходить, как раньше, вследствие чего мы обсудили иные условия. У меня вопрос: можно ли поменять условия в договоре, или это необязательно?
Ситуация такая. Я хочу заняться поставками товаров из отдаленного российского города. При переговорах с фирмой оказалось, что они могут выслать первую партию товаров после моей предоплаты, не подписывая никаких договоров и контрактов. Скажите, возможно ли такое? Как мне себя обезопасить в данном случае
Здравствуйте. Скажите, имеет ли банк право требовать с меня оплаты неустойки и убытков по кредитному договору? Дело в том, что год назад я взял кредит, однако в связи с увольнением с основного места работы у меня нет возможности своевременно погашать задолженность. Банк начисляет какие-то проценты и грозится подать в суд на возмещение убытков. Насколько это правомерно?
У меня такая ситуация. Мой поручитель, на которого была возложена обязанность продать частный дом, находящийся в ипотеке, продал его за меньшую цену, чем требовалось. Банк требует с меня погасить оставшуюся задолженность. Скажите, как мне разобраться – поручитель, получается, не виноват, а мне следует выплатить издержку из своего кармана?
Источник
Здравствуйте дорогие друзья, читатели блога d-gurev.ru!!!
Часто на практике получается такая ситуация, что деньги по договору выданы не были. Но пройдя некоторое время, кредитор все равно обращается в суд с надеждой взыскать с должника хоть какие – то деньги.
Это не честно! – скажите Вы и будете несомненно правы. Однако, такие случаи встречаются, ведь не случайно в ГК РФ включена специальная статья – оружие для Заемщика, оказавшегося в такой ситуации.
Что такое безденежность?
Согласно ст. 812 ГК РФ Заемщику предоставляет право оспаривать заключенный договор займа/кредитный договор по его безденежности. Статья говорит нам, что безденежность это такая ситуация, при которой деньги или вещи по договору не были переданы Заемщику либо были переданы в меньшем объеме.
Таким образом, если в договоре написано – взял 100 000 рублей, а на самом деле, на руки должник получил всего 95 000 рублей – есть повод дочитать статью до конца, не правда ли?
В статье я покажу Вам несколько дополнительных приемов – как уменьшить свой долг по кредитному договору. Хотите еще узнать о приемах и способах уменьшения кредитной задолженности – тогда никуда не уходите и подписывайтесь на обновление моего блога – вступайте в Сообщество Должников.
Как оспорить договор по его безденежности?
Оспаривая договор по его безденежности необходимо понимать специфику данной работы.
- Если договор был заключен в письменной форме, то нам понадобятся именно письменные доказательства безденежности договора.
Сами понимаете, что кредитные договора всегда заключаются в письменной форме. Плюс ко всему договора займа с МФО – также носят письменный характер.
Поэтому заемщику необходимо продумать – какие письменные доказательства у него есть и какие ему будет достаточно предоставить для того, чтобы доказать факт безденежности договора.
В качестве доказательств могут выступать любые письменные документы:
- Долговые расписки;
- Выписка по банковским счетам;
- Письменная переписка с кредитором, из содержания которой следует, что Заемщик получил меньшую сумму;
- Квитанции, товарные и третьи чеки, а также приходно-кассовые ордеры о получении Заемщиком денежных средств;
- Видео или аудио записи получения кредита/займа;
- Другие письменные документы.
Если каких-то письменных доказательств Вам не хватает – подумайте – как Вы можете добыть нужные Вам доказательства. Например, написать заявление в Банк о предоставлении Вам по Вашему счету информации о движении денежных средств за определенный период времени.
Если займ заключался в присутствии нотариуса – можно сделать запрос в нотариальную контору с просьбой разъяснить интересующий Вас вопрос о сумме займа, подлежащий к выдаче по договору.
Небольшой совет: Не бойтесь получить отказ. Дело в том, что в соответствии со ст. 57 ГПК РФ в случае, если сторона испытывает трудность в истребовании доказательств — по ходатайству стороны в судебном процессе суд может оказать содействие стороне по сбору доказательств.
Таким образом, если Вам пришел запрос и Вы об этом говорите в суде — суд может оказать Вам содействие в сборе доказательств, что в принципе будет иметь весомый результат в обоснование Вашей позиции!
Также небольшой совет: Сделайте несколько копий всех имеющихся у Вас письменных доказательств. Чтобы Вам постоянно не бегать и не заказывать одну и ту же бумагу – сделайте копию и рассылайте копии в обоснование своих доводов.
- Согласно ч. 3 ст. 812 ГК РФ следует, что если суд сочтет безденежность в договоре в полном объеме – договор считается незаключенным.
- Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.
Вот смотрите – данная часть дает нам две – абсолютно разные, позиции по делу.
Первая позиция, когда деньги или вещи не были вообще получены от Займодавца. В таком случае – договор должен быть признан незаключенным.
Ну, это и понятно, ведь договор займа/кредитный договор считается заключенным, с момента фактически получения денежных средств по договору.
Признать договор незаключенным – это исковое требование, которое предполагает обязательное предъявление досудебной претензии.
Вторая позиция, когда деньги или вещи были получены в меньшем объеме, чем указано в договоре. В этом случае, закон нам говорит, что договор считается заключенным на это количество денег или вещей.
Следовательно, во втором случае достаточно будет заявить ходатайство – иск тут уже не нужен. Следовательно, и досудебную претензию предъявлять уже не стоит.
Делается вывод — разные позиции — разные и действия, которые необходимо проводить Заемщику.
Различия в правовых последствиях
В связи с тем, что заключенность договора связывается с моментом фактической передачи денег по договору – наступают и различные правовые последствия в приведенных выше ситуациях.
Так, при признании договора незаключенным правовое последствие одно – возврат сторон в первоначальное положение. Однако в связи с тем, что судом было установлено, что деньги не были переданы по договору – Заемщик выходит из такой ситуации абсолютно «сухим». Можно сказать – «по нулям».
И тут интересы кредитора и не страдают – ведь он денег не передавал по договору, неправда ли? Отписываетесь в комментариях по этому вопросу – очень интересно Ваше мнение – по-страдают ли интересы кредитора, в случае если договор будет признан незаключенным вследствие его безденежности?
Во втором случае – тут сумма основного долга будет снижена. И уже с этой суммы (а не с той суммы, которая указана в договоре) кредитор будет начислять проценты, неустойку и иные платежи. Но договор заключен (это важно!), просто сумма ответственности должника таким способом уменьшается.
Очевидно, что, при таких обстоятельствах, помимо ходатайства необходимо сделать и приобщить к материалам дела свой расчет суммы кредитной задолженности.
Однако многие юристы и должники упускают этот момент, забывая о том, что обязанность доказывания лежит на стороне спора. Это означает, что если Вы говорите, что сумма задолженности должна быть уменьшена на «n- ую» сумму, следовательно, кроме самой безденежности договора, Вы должны предоставить доказательства – правильный расчет долга с учетом Ваших требований.
Примеры из практики
В заключении хотелось бы показать – как применяется на практике то, что мною было написано выше. Конечно же – Вы можете посмотреть мои судебные решения. Но искать в предоставленных ссылках – долго и нудно.
Так вот – по безденежности, особенно по второму варианту, когда деньги были получены не в полном объеме, есть неплохая судебная практика по взысканным незаконным банковским комиссиям.
Комиссия взимается единоразово, зачитывается в тело кредита. Таким образом, Заемщик получает меньшую сумму. Приведу пример. По договору установлена комиссия за выдачу кредита в размере 10 000 рублей.
Т.е. вместо 150 000 рублей, Заемщик на руки получает всего 140 000 рублей. Однако проценты начисляются именно со 150 000 рублей. Оспаривая такой договор по безденежности, можно добиться уменьшение суммы как основного долга на 10 000 рублей, так и уменьшение процентов – так как они с самого начала пользования деньгами должны были начисляться с меньшей суммы.
В итоге: и сумма основного долга, и проценты – уменьшаются в суде.
Но для того, чтобы это все выяснить, определить свои дальнейшие действия, сформировать свой профессиональный ответ банку — нужна правовая экспертиза документов.
А на сегодня я с Вами прощаюсь…
С уважением,
Меня зовут Дмитрий Гурьев, я эксперт в области долгового права. Вы можете воспользоваться моими услугами для решения своей проблемы либо заказать курсы для самостоятельного изучения своего вопроса. Мои контакты на этой странице.
Присоединяйтесь!
Источник
