При предоставлении денег в долг стороны заключают договор займа – путем оформления долговой расписки или заключения письменного договора. В этой статье мы расскажем о госпошлинах, которые придется уплатить – как в случае мирного развития событий, так и если средства не будут возвращены в срок.
При заключении договора займа
Гражданский кодекс не устанавливает нотариальное удостоверение для договоров о предоставлении денежных средств в долг. Обеим сторонам достаточно подписать документ о займе в простой письменной форме, без нотариуса. Какие-либо госпошлины при этом платить не надо.
Кроме того, в силу положений статьи 808 и пункта 2 статьи 812 Гражданского кодекса Российской Федерации, о соблюдении простой письменной формы будет свидетельствовать долговая расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу денег заемщику. В этом случае госпошлина также не уплачивается.
По желанию сторон договора займа может быть удостоверен нотариально. При этом нотариус проверит дееспособность сторон, а также подтвердит их желание заключить договор на оговоренных в нем условиях. Поскольку для договоров займа не установлена обязательная нотариальная форма и госпошлина, как государственные нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, так и частные нотариусы взимают нотариальный тариф при удостоверении таких договоров (ст. 22 Основ).
Нотариальный тариф (аналог госпошлины) за удостоверение нотариусом договора займа установлен Основами законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1 в зависимости от суммы займа (пп. 4 п. 1 ст. 22.1 Основ).
Размер нотариального тарифа, уплачиваемого вместо госпошлины, составляет:
- до 1 000 000 рублей включительно — нотариальный тариф составит 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
- свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
- свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей.
Кроме того, необходимо будет оплатить технические работы нотариуса по подготовке проекта договора. Эта сумма также не является госпошлиной, поэтому ее размер определяет нотариус в зависимости от сложности выполняемых работ. Максимальный размер этой суммы не должен превышать:
- 11 853,36 рублей — в Москве;
- 11 128,39 рублей — в Московской области;
- 13 127,40 рублей — в Перми;
- 9 129,60 рублей — в Самаре.
Максимальные размеры оплаты за дополнительные услуги нотариуса установлены решением Федеральной нотариальной палаты на каждый календарный год.
https://www.notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/tarify-na-uslugi-pravovogo-i-tehnicheskogo-haraktera/
Регистрация договора
Договор займа не требует регистрации в каких-либо государственных органах и уплаты госпошлины за такую регистрацию.
Взыскание средств по договору займа в суде
Если должник не вернул деньги в срок, кредитор (займодавец) может взыскать задолженность по договору займа в судебном порядке, подав исковое заявление. Взыскание может производиться в части основной суммы долга, начисленных процентов за пользование денежными средствами, а также процентов за просрочку оплаты. Это требование является имущественным. Госпошлина уплачивается в зависимости от цены иска (суммы денежных требований).
В суде общей юрисдикции
По займам, не связанным с предпринимательской деятельностью (между физическими лицами, либо с участием физического лица, предоставившего деньги или занявшего их не в целях ведения бизнеса), дело рассматривает суд общей юрисдикции.
При сумме требований до 50000 рублей дело рассматривает мировой судья. Требования свыше этой суммы относятся к компетенции районного суда общей юрисдикции.
Госпошлина уплачивается по реквизитам нужного суда (мирового судьи) в следующих размерах в зависимости от суммы требований, указанном в исковом заявлении (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ):
- до 20 000 рублей — 4 % цены иска, но не менее 400 рублей;
- от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей;
- от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей;
- от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей;
- свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
В арбитражном суде
По экономическим спорам (т.е. если договор займа заключен индивидуальным предпринимателем, между юридическими лицами, дело рассматривает арбитражный суд по месту нахождения ответчика.
Госпошлина уплачивается по реквизитам арбитражного суда в сумме (пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ):
- до 100 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей;
- от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
- от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей;
- от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
- свыше 2 000 000 рублей — 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей.
Госпошлина при оспаривании договора займа
Оспаривание договора займа может осуществляться по разным основаниям. Частый случай — предъявление требований об оспаривании займа по безденежности (ст. 812 ГК РФ) — то есть, на том основании, что средства не были переданы заемщику. Договор может быть признан незаключенным и по иным основаниям.
Требование о признании недействительным договора займа само по себе не подлежит денежной оценке, поэтому госпошлина оплачивается в размере, установленном для исков неимущественного характера:
- в гражданском процессе в суде общей юрисдикции госпошлина для физических лиц составит 300 рублей, для организаций — 6000 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ);
- в арбитражном процессе при оспаривании договора займа, связанного с предпринимательской деятельностью, госпошлина составит 6000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ).
Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Одновременно с иском о признании недействительным договора займа, истец, как правило, заявляет требование о применении последствий недействительности договора (возврате средств). Такое требование является имущественным. Оно подлежит оплате самостоятельной госпошлиной по ставкам, установленным для имущественных требований (Определение Верховного Суда РФ от 28 февраля 2012 года № 4-В11-43).
Таким образом, если заявлены оба требования (о признании договора займа недействительным и о возврате средств) уплачиваются две госпошлины – имущественная в зависимости от цены иска, и неимущественная в указанном выше размере.
Изменение и расторжение договора
Расторжение договора займа производится в той же форме, в которой был заключен основной договор. Если он был подписан в простой письменной форме, стороны подписывают соглашение о расторжении договора займа без нотариуса.
Если же договор займа (в том числе между физлицами) был заключен в нотариальной форме, соглашение о его расторжении также должно быть нотариально удостоверено. При этом, если договор был заключен в простой письменной форме, нотариально заверить соглашение о его расторжении невозможно (и не требуется).
Нотариальный тариф частного нотариуса (госпошлина государственного нотариуса) за нотариальное удостоверение дополнительного соглашения об изменении, либо соглашения о расторжении договора займа составляет 200 рублей (пп. 12 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).
Размер платы за дополнительные услуги нотариуса правового и технического характера не должен превышать максимальный размер, установленный Федеральной нотариальной палатой.
- 8 624 рублей — в Казани;
- 12 083,68 рублей — в Тюмени;
- 9 950,40 рублей — в Краснодаре;
- 13 128,70 рублей — в Севастополе.
Приведенная в статье информация носит общий характер. Для получения юридической консультации по конкретному вопросу обратитесь к юристу.
Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать именно в Вашей ситуации:
Источник
Вопрос: О размерах и порядке уплаты госпошлины за госрегистрацию ипотеки (залога) недвижимого имущества в связи с заключением договора об ипотеке после 01.07.2014.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 августа 2014 г. N 03-05-06-03/41155
В связи с обращением по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки (залога) недвижимого имущества в связи с заключением договора об ипотеке после 1 июля 2014 года Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.
Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 367-ФЗ) правила о государственной регистрации договора об ипотеке, содержащиеся в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон о регистрации) и Федеральном законе от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Федеральный закон об ипотеке), не подлежат применению к договорам об ипотеке, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона N 367-ФЗ (т.е. после 1 июля 2014 года).
При этом в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (в редакции Федерального закона N 367-ФЗ, далее — ГК РФ):
- к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (пункт 4 статьи 334 ГК РФ);
- залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, в том числе в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1) (пункт 1 статьи 339.1 ГК РФ).
В силу пунктов 1 статей 19 и 20 Федерального закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
На основании статьи 24 Федерального закона об ипотеке за государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с подпунктом 28 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 1000 рублей, организациями — в размере 4000 рублей.
Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 1000 рублей, организациями — в размере 15 000 рублей.
Учитывая изложенные нормы Федерального закона N 367-ФЗ, договор об ипотеке, заключенный (подписанный) после 1 июля 2014 года, не подлежит государственной регистрации с указанной даты, а будут осуществляться регистрационные действия в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов недвижимого имущества.
Следовательно, за государственную регистрацию залога каждого объекта недвижимого имущества (ипотеки) как ограничения (обременения) права должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.
Нормы подпункта 28 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, касающиеся уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договоров об ипотеке, в отношении договоров об ипотеке, заключенных (подписанных) после 1 июля 2014 года, не применяются.
Также не подлежат применению нормы подпункта 28 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса в части того, что, если договор об ипотеке заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 28 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, уплачивается в размере, установленном для физических лиц.
Учитывая, что согласно пункту 1 статьи 20 Федерального закона об ипотеке государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, то в данном случае применению подлежат положения пункта 2 статьи 333.18 Кодекса, согласно которым в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 Кодекса, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Так, в случае если предметом договора об ипотеке, заключенного между физическим и юридическим лицом после 1 июля 2014 года, являются три объекта недвижимого имущества, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 8000 (1000 : 2 + 15 000 : 2) рублей за государственную регистрацию залога каждого из трех объектов недвижимого имущества, в случае если предметом договора об ипотеке, заключенного после 1 июля 2014 года между физическим и юридическим лицом, является один объект недвижимого имущества, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 8000 (1000 : 2 + 15 000 : 2) рублей.
Также в случае если предметом договора об ипотеке, заключенного после 1 июля 2014 года между юридическими лицами, является один объект недвижимого имущества, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 15 000 (15 000 : 2 + 15 000 : 2) рублей.
Данная позиция Минфина России согласована с Росреестром письмом от 3 февраля 2014 г. N 03-05-04-03/4114.
Вопрос о приведении положений подпункта 28 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса в соответствие с Федеральным законом N 367-ФЗ будет рассмотрен в рамках проводимой работы по совершенствованию главы 25.3 «Государственная пошлина» Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.В.САЗАНОВ
Источник
Вопрос
Если гражданин передает в залог организации три земельных участка, как будет уплачиваться пошлина при регистрации договор залога и кто ее платит?
Ответ
Если договор об ипотеке заключен между физическим и юридическим лицом, пошлина будет уплачиваться за регистрацию самого обременения (залога) в общем размере 1000 рублей в отношении каждого участка. Пошлина уплачивается залогодателем и залогодержателем в равных долях.
Размеры пошлин при регистрации ипотеки установлены п.п.28 п.1 ст. 333.33 НК РФ.
Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
В данном случае применению подлежат положения п.2 ст.333.18 НК РФ, согласно которым в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
При этом применению подлежат положения п.п.28.1 п.1 ст.333.33 НК РФ, согласно которым, в случае если договор об ипотеке заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные п.п.28 п.1 ст.333.33 НК РФ, взимается в размерах, установленных для физических лиц.
См. также: Письмо Минфина России от 05.09.2014 № 03-05-05-03/44567 «Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки».
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»
Размеры госпошлины за регистрацию различных видов договоров (сделок)
09.01.2017
Источник