С 2007 года действует программа, по которой каждая семья, в которой родился второй или последующий ребёнок, имеет право получить от государства материальную поддержку в виде материнского (семейного) капитала. Размер этого капитала каждый год индексируется на величину инфляции. В 2015 году он составляет 453 026 рублей.
Какие необходимо подготовить документы
Как известно, семья обладает только сертификатом, который подтверждает, что она имеет эти средства. На самом деле, все средства находятся в ПФР.
Обналичить материнский капитал нельзя, можно только использовать его на определённые цели:
- улучшение жилищных условий, в том числе с помощью ипотеки;
- оплата обучения любому ребёнку в семье;
- будущая пенсия для мамы.
На приобретение или строительство жилого помещения для семьи, можно использовать как все средства материнского капитала, так и их часть. Также они используются на оплату основного долга по кредитам и займам, а также процентам по ним.
Но не все банки и микрофинансовые организации имеют право выдавать денежный займ под материнский капитал. В соответствии с пп, 7 ст. 10 Федерального закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Для получения ипотечного займа под материнский капитал, потенциальный заёмщик должен представить займодателю следующие документы:
- заявление. Это может быть одновременно и анкета от потенциального заёмщика. Заявление пишется на ланке займодателя или в свободной форме;
- оригинал и копия паспорта заявителя;
- оригинал и копия ИНН;
- оригинал и копия СНИЛС;
- сам сертификат материнского (семейного) капитала;
- справка из ПФР об остатке средств материнского капитала;
- копии и оригиналы свидетельств о рождении детей. Если кому-то из детей уже есть 14 лет, то копию и оригинал его паспорта;
- копия и оригинал паспорта второго супруга;
- копия и оригинал свидетельства о браке или разводе;
- документы на приобретаемое жильё. Как правило, это:
- Свидетельство о регистрации права собственности.
- Документ, который подтверждает право собственника – договор дарения, купли – продажи, свидетельство о наследовании и другое.
- Кадастровый паспорт.
- Выписка из домовой книги.
- Если квартира приобретается в строящемся доме, то необходим договор целевого участия.
- Другие документы, которые могут потребовать в банке или микрофинансовой организации.
Основные положения договора целевого займа под материнский капитал
Основные положения договора займа указаны в параграфе 1 главы 42 ГК РФ. Здесь сказано, что в договоре займа обязательно должны быть следующие положения:
- реквизиты для физического лица:
- Полностью ФИО.
- Дата рождения.
- Паспортные данные.
- Адрес места жительства и адрес места регистрации, если они отличаются.
- реквизит для юридического лица:
- Полностью наименование.
- ИНН и КПП.
- Полностью ФИО и должность руководителя.
- На основании какого документа действует организация.
- Юридический и фактический адрес организации, если они различаются.
- сумма займа. Она должна быть прописана сначала цифрами, а затем прописью;
- срок, на который выдаётся займ;
- проценты по займу. Если займ является беспроцентным, то в договоре так и нужно указать «займ беспроцентный». В противном случае, займодатель имеет право потребовать от заёмщика проценты в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ за весь период пользования займом;
- цель займа – покупка или строительство жилья;
- часть займа, которая гасится за счёт средств материнского капитала;
- реквизиты государственного сертификата материнского капитала;
- обязанности и права сторон;
- ответственность сторон за неисполнение условий договора;
- способы решения конфликтных и спорных ситуаций в досудебном порядке;
- положение о конфиденциальности;
- реквизиты сторон.
Образец
Составить договор займа под материнский капитал помогут сотрудники той организации, которая является заёмщиком.
В соответствии с п. 7 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, заимодавцами под материнский капитал могут являться:
- банки и кредитные организации, в соответствии с законом от 02. 12. 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности»;
- кредитные потребительские кооперативы в соответствии с Федеральным законом от 18. 07. 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации». Такие организации могут являться заёмщиками под материнский капитал после 3-ёх лет с момента государственной регистрации;
- иная организация, которая имеет право предоставлять займы и кредиты по ипотеке.
Скачать образец договора.
Покупка квартиры
Как уже упоминалось, можно получить займ под материнский капитал на приобретение уже готового жилья. Это будет называться ипотечный займ под материнский капитал, то есть обеспечением займа является именно средства материнского капитала.
Для этого в договоре займа необходимо будет указать:
- что он используется на покупку готового жилья;
- описание объекта недвижимости, который приобретается:
- Обязательно нужно указать, что это жилое помещение – квартира.
- Сколько в ней комнат.
- Общий и жилой метраж.
- Адрес
- Реквизиты свидетельства о собственности.
- Полностью ФИО продавца квартиры, а также его паспортные данные.
- Уточнение о том, что на квартире нет обременений. Также нужно приложить справку об этом;
После заключения договора займа, его необходимо зарегистрировать в Регистрационной палате. Это обязательное условие, так как в договоре есть упоминание о переходе права собственности.
На основании договора займа заключается договор купли – продажи квартиры. Его также обязательно нужно регистрировать в регистрационной палате.
После регистрации договоров, необходимо направить документы в ПФР, который и распоряжается средствами.
В ПФР необходимо представить следующие документы:
- подлинник сертификата;
- паспорт заявителя;
- паспорт супруга;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении детей или их паспорта;
- копии договора купли – продажи и займа;
- другие документы, которые может потребовать Пенсионный фонд.
Теперь остаётся только ждать решения Пенсионного фонда.
Строительство дома
Как уже упоминалось, можно взять займ под материнский капитал на строительство дома. Как сказано в пп. 1.1 п. 1 ст. 10 Закона № 256 – ФЗ, на строительство дома может быть потрачено не более 50% от всех средств материнского капитала на день написания заявления в ПФР о его использовании.
Остальная часть может быть также использована на строительство, но не раньше чем через полгода после первого направления средств на эти цели.
Получить материнский капитал на строительство дома можно при предъявлении в ПФР следующих документов:
- копию и оригинал документов, которые подтверждают право собственности (или другое право, кроме аренды) на земельный участок самого владельца сертификата или его супруга;
- если владельцем сертификата является один супруг, а собственником участка другой, то первый должен написать обязательственную расписку, в которой он обязуется оформить дом в равных долях со вторым супругом.
Как предусматривается выплата долга
После того, как заявитель напишет письменное заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала на строительство дома или приобретение готовой квартиры, необходимо дождаться решения ПФР.
Оно может быть как положительным, так и отрицательным. В случае положительного решения, ПФР должен перечислить в ту организацию, которая является заёмщиком под материнский капитал средства в той сумме, которая указана в заявлении заёмщика.
Заявление рассматривается месяц с момента его подачи в ПФР. После рассмотрения и принятия решения, территориальный орган ПФР уведомляет заявителя о своём решении в форме письменного уведомления, которое высылается по почте.
Перевод средств осуществляется из Федерального казначейства в ПФР. а затем на кредитный счёт заёмщика.
Перечисление в ПФР происходит не позднее 3-ёх рабочих дней после окончания каждого квартала. В среднем, как показывает практика, погасить займ средствами из материнского капитала можно в течение 3- 5 месяцев.
Такие правила перечисления использования материнского капитала установлены Постановлением Правительства РФ от 20. 07. 2007 года № 457 «Об утверждении правил перевода средств материнского капитала из федерального бюджета в бюджет ПФР».
Возможно ли взять займ под материнский капитал на работе
В настоящее время не предусмотрено получение займа под обеспечение материнским капиталом у работодателя.
Если такой договор будет оформлен, он не будет иметь юридической силы для Пенсионного фонда, и он не перечислит средств из материнского капитала на счёт работодателя. Поэтому погашать такой займ работнику придётся из собственных средств.
Нюансы заключения договора
При приобретении уже готового жилья или же при строительстве нового жилья за счёт средств материнского капитала, собственниками должны быть все члены семьи – то есть, оба супруга, а также дети до 18 лет.
В самом договоре займа необходимо подробно указывать, какое жильё приобретается, его метраж и этажность (если дом многоэтажный), точный адрес. Желательно, приложить фотографии объекта недвижимости. Чем больше их будет, тем лучше.
Стоит помнить, что использовать материнский капитал, на сегодняшний день, можно только:
- на улучшение жилищных условий – то есть покупку готового жилья или строительство нового;
- на обучение любого ребёнка из семьи;
- на накопительную, часть пенсии матери.
Договор займа под материнский капитал – это договор целевого займа под обеспечение материнским капиталом.
Поэтому обязательно нужно указывать цель. Она может быть одной из вышеперечисленных. Использовать средства маткапитала для других целей запрещено законом.
Перед заключением договора стоит проверить, имеет ли право эта организация заключать такие договоры. То есть, организация должна иметь разрешение от ПФР.
Использование средств материнского капитала чаще всего направляется именно на улучшение жилищных условий семьи, которая имеет на это право. Это наиболее популярный способ расходования дополнительной помощи от государства.
Но и здесь стоит быть внимательным – организация, к которой обратились потенциальные заёмщики, должна иметь разрешение на кредитование под обеспечение маткапиталом.
В противном случае, такой займ придётся погашать за счёт собственных средств заёмщиков.
Условия получения денег в долг в компании микрозаймов Мили найдёте в статье: микрозайм Мили.
Микрофинансовые организации, предоставляющие займы на карту до 100000 рублей, есть в таблице.
О займе под залог авто читайте здесь.
Видео: На что можно потратить материнский капитал
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 25 января 2013 г.
Содержание журнала № 3 за 2013 г.
М.Г. Суховская, юрист,
Е.А. Шаповал, юрист, к. ю. н.
«Сотрудница попросила выдать ей заем на покупку квартиры с последующим погашением за счет средств материнского капитала. Директор согласился и велел мне все оформить. Что для этого нужно? Помогите!» Подобных просьб немало и в нашей редакционной почте, и на бухгалтерских форумах. Поэтому мы решили рассмотреть этот вопрос со всех сторон.
Может ли обычная организация выдать такой заем?
Да, вполне. В Законе о материнском капитале сказано, что заем на приобретение (строительство) жилого помещения может быть выдан любой организацией, а не только банком. Соответственно, единственное ограничение — материнский капитал нельзя направить на погашение «жилищного» займа, взятого у физлица, в том числе у предпринимателяч. 6.1 ст. 7 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ.
Некоторые территориальные органы ПФР разъясняют, что в уставе организации, выдавшей такой заем, или в выписке из
ЕГРЮЛ
должно быть указано, что выдача займов входит в число видов деятельности, которые организация вправе вести. Однако подобное требование незаконно.
Каким должен быть договор займа?
Договор заключается в письменной форме и должен быть целевымп. 1 ст. 814 ГК РФ. То есть в нем должно быть прописано, что заем предоставляется для приобретения (строительства) жилого помещения. И не какого-то абстрактного, а конкретного. Это нужно прежде всего работнику, берущему заем под материнский капитал. Вот что нам разъяснил специалист ПФР.
ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ
ДМИТРИЕВА Зинаида Григорьевна
Начальник Управления организации социальных выплат Отделения Пенсионного фонда РФ по г. Москве и Московской области
“При направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения в территориальный орган ПФР вместе с заявлением о распоряжении этими средствамиприложение 1 к Правилам, утв. Приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 № 779н представляются также необходимые документыподп. «в» п. 7 Правил, утв. Приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 № 779н. Среди них, в частности, договор займа и свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с помощью заемных средствп. 13 Правил, утв. Постановлением Правительства от 12.12.2007 № 862.
В представленном договоре должны содержаться сведения о цели выдачи займа, а именно — приобретение или строительство жилого помещения. Кроме того, для проверки целевого направления средств материнского капитала в договоре указываются:
- вид приобретаемого жилого помещения — жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комнатач. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ;
- его адрес и параметры, такие как количество комнат и общая площадь жилого помещения.
В случае если из представленных документов невозможно установить, на приобретение (строительство) какого жилого помещения направляются средства материнского капитала, территориальный орган ПФР вправе отказать в удовлетворении заявления о распоряжении этими средствами”.
Вот как это может быть сформулировано в договоре.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заимодавец передает Заемщику денежные средства в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей (далее — Сумма займа), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу Сумму займа в порядке и сроки, установленные Договором.
1.2. Сумма займа должна быть использована Заемщиком для приобретения по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: Брянская обл., г. Дятьково, ул. Ленина, д. 113, кв. 3, общей площадью 30 кв. метров, состоящего из 1 комнат, договорной стоимостью 575 000 (Пятьсот семьдесят пять тысяч) руб.;
Также в договоре следует указать на возможность погашения займа за счет средств материнского (семейного) капитала, перечисляемых из органа ПФР на расчетный счет организации. Ведь если будет удовлетворено заявление работника о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, орган ПФР перечислит эти деньги прямиком на расчетный счет вашей организациип. 16 Правил, утв. Постановлением Правительства от 12.12.2007 № 862. Поэтому нужно, чтобы из договора было видно, почему деньги в погашение займа, выданного физлицу, поступают от кого-то еще. Условие договора можно сформулировать так:
Сумма займа (часть суммы займа) может быть возвращена Заимодавцу путем перечисления на его расчетный счет средств материнского (семейного) капитала органом ПФР.
Каким должен быть заем: процентным или беспроцентным?
Это на усмотрение вашего руководства. Давайте рассмотрим оба варианта, а вы делайте выводы.
ВАРИАНТ 1. Заем без процентов либо под проценты, которые меньше 2/3 ставки рефинансирования. Начисленные по договору проценты вы ежемесячно включаете в доходы, облагаемые налогом на прибыль. А если ваша организация применяет упрощенку, то проценты учитываются в доходах по мере уплаты их работникомп. 6 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ.
Источник
Сегодня материнский капитал – государственная субсидия, выдаваемая Пенсионным фондом РФ с целью улучшения демографической ситуации. Процесс оформления таковой имеет свои тонкости, особенности. При этом нередко многие граждане рассматривают вопрос использования материнского капитала как обеспечения для займа.
Общие положения
Сегодня у граждан РФ нередко возникают ситуации когда требуется некоторая сумма для решения определенного количества задач. Выходом из такового положения является оформление кредитного займа.
Процесс таковой имеет свои особенности, тонкости. Но для получения средств таким образом потребуется наличие залога. В качестве такового может выступать различного рода имущество.
Одним из способов получить заем с минимальной переплатой является оформление такового с определенной государственной субсидией.
На данный момент наибольшей является именно материнский капитал – размер его составляет 453 тыс. рублей.
При этом существует большое количество разных особенностей использования такового. В первую очередь – оно ограничено целевыми расходами, связанными с ребенком.
Именно поэтому использовать материнский капитал возможно лишь для получения средств в долг на заранее определенные цели, какие-либо альтернативные варианты в таком случае попросту отсутствуют.
Со всеми тонкостями нужно будет разобраться предварительно. Отдельно стоит отметить, что правом на материнский капитал обладает ограниченное количество граждан – таковые должны соответствовать некоторым требованиям.
Что это такое
Сегодня материнский капитал – особая форма государственной поддержки, которая предоставляется семьям, в которых родился второй ребенок.
Действовать соответствующая государственная программа начала ещё в 2007 году и распространяется лишь на лиц, которые соответствуют определенным критериям.
Материнский капитал представляет собой некоторую сумму денег, потратить которую возможно будет на определенные в законодательстве цели.
Одной из таковой является приобретение частного дома или же квартиры. Именно поэтому оптимальным решением будет заранее ознакомиться со всеми тонкостями процесса.
Далеко не всегда у граждан имеется достаточное количество средств чтобы даже с учетом материнского капитала возможно было осуществить покупку недвижимости.
В таком случае решением является заключение договора кредитования под материнский капитал. Процесс оформления стандартен, с некоторыми особенностями.
Сам же договор имеет установленный на законодательном уровне формат.
Причем сами средства материнского капитала возможно будет израсходовать следующим образом:
- Как первоначальный взнос.
- Для погашения процентов по ипотеке.
Соответственно, заемщик совместно с супругом имеет право самостоятельно выбрать режим погашения долга при помощи данного типа капитала.
На данный момент существует множество различных тонкостей, связанных именно с применением материнского сертификата для получения недвижимости в собственность. Вопрос этот определяется индивидуально.
На кого распространяется
Для получения материнского сертификата как такового требуется выполнение достаточно обширного перечня требований. Причем таковые установлены законодательными нормами, являются стандартными.
В данный перечень сегодня включено следующее:
Наличие гражданства Российской Федерации для оформления данного типа субсидии строго обязательно. Какие-либо исключения не делаются вне зависимости от самых разных факторов.
При отсутствии гражданства получить материнский капитал для использования такового на покупку жилья, для заключения договора займа будет невозможно.
Второе условие – сам факт наличия права на заключение договора данного типа. С недавнего времени получить таковой сертификат может не только мать, то также и отец.
На данный момент перечень стандартных оснований для получения материнского капитала выглядит следующим образом:
Соответственно, по возможности нужно будет заранее разобраться с перечнем лиц, которые обладают правом на оформление материнского капитала. Данный момент лучше всего будет разобрать предварительно.
Если самостоятельно сделать это не получается – нужно обратиться за консультацией в Пенсионный фонд РФ. Именно этот надзорный орган осуществляет оформление и выдачу сертификата на материнский капитал.
Важно помнить, что материнский капитал выдается именно на приобретение конкретного вида имущества. Причем после приобретения оно должно быть обязательно оформлено в собственность всех членов семьи – в первую очередь ребенка.
В противном случае понадобится все средства материнского капитала вернуть государству. Отдельно стоит отметить, что существует ряд оснований для запрета на использование материнского капитала.
Куда следует идти
Оформление материнского капитала подразумевает обращение за специальным сертификатом.
Процесс оформления обычно занимает минимальное количество времени. Все документы для получения понадобится подать именно в региональное отделение Пенсионного фонда РФ по месту постоянной регистрации.
Отдельно стоит отметить, что процесс оформления подразумевает сбор определенных бумаг. Соответственно, для сбора таковых нужно будет обратиться в некоторые другие учреждения.
При этом сам процесс заключения договора рассматриваемого типа под обеспечение материнским капиталом необходимо будет заключать непосредственно с банком.
На данный момент ипотечное кредитование с возможностью погашения средствами МК можно будет оформить почти во всех крупных банках РФ.
На данный момент наиболее выгодные предложения в этом плане делают следующие компании:
Соответственно, работа по оформлению недвижимости рассматриваемым способом подразумевает обращение к оценщику, а также в разнообразные иные учреждения.
Со всеми тонкостями процесса нужно будет разобраться предварительно. Сегодня существует много различных компаний, которые предлагают услуги по помощи в оформлении займов под материнский капитал.
Обращаться в таковые следует с осторожностью. Так как в данной сфере присутствует большое количество мошенников.
Потому если возникла необходимость воспользоваться таковыми услугами – нужно будет заранее внимательно изучить отзывы о конкретной компании. Это позволит уберечься от мошенничества со стороны недобросовестных граждан.
Если гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены, то нужно будет обратиться в суд для разрешения ситуации. В то же время по возможности спорную ситуацию нужно будет разрешить в досудебном порядке.
Так как нередко судебное разбирательство занимает не менее нескольких месяцев.
В свою очередь при отсутствии альтернативных вариантов разрешения проблемы нужно будет обращаться в суд по месту расположения, регистрации ответчика.
Форма договора займа под материнский капитал
Отдельно стоит отметить, что договор займа под материнский капитал имеет свои тонкости, особенности – причем именно касательно перечня подготавливаемых в таком случае документов. Со всеми ними нужно будет разобраться предварительно.
Отдельно стоит отметить, что составление соответствующих договоров не выходит за пределы рамок Гражданского кодекса РФ. Тем не менее нужно внимательно изучить базовые нормативные документы.
К базовым вопросам, предварительное рассмотрение которых должно иметь место, относятся:
- какие имеет условия;
- как правильно составить;
- как оформляется;
- на покупку квартиры;
- на строительство дома;
- особенности возврата;
- важные нюансы;
- чем регулируется.
Какие имеет условия
Условия оформления займа под материнский капитал зависят в первую очередь именно от самого банка. На данный момент все параметры кредита отражаются в самом договоре.
К базовым таковым параметрам относится следующее:
- Сумма займа.
- Срок предоставления средств.
- Величина процентной ставки.
При этом наиболее важным моментом является именно вопрос, связанный с процентной ставкой. Величина таковой зависит в первую очередь от суммы, а также срока, на который предоставляются средства.
Чем больше сумма и период времени – тем существеннее переплата. За счет материнского капитала возможно будет несколько снизить таковую ставку.
Причем многие банки предлагают существенные льготы именно гражданам, которые являются держателями материнского капитала.
Потому нужно будет внимательно и заранее разобраться со всеми тонкостями, связанными именно с оформлением данного типа кредита.
Перед тем, как заключить договор с какой-либо конкретной компанией, нужно внимательно изучить все предложения.
Так как с каждым годом все большее количество банком предлагают все более выгодные условия кредитования.
Как правильно составить
Вопрос составления договора данного типа не имеет каких-либо существенных затруднений. Так как всю техническую работу такого рода берет на себя сам банк. В то же время необходимо помнить о некоторых существенных моментах.
В первую очередь важно понимать, что договор кредитования под залог недвижимости подразумевает изъятие таковой в счет погашения долга – если по какой-то причине будет невозможно исполнить обязательства заемщику.
Согласно законодательству Российской Федерации физические лица и индивидуальные предприниматели обязаны отвечать по всем взятым на себя обязательствам личной собственностью.
Соответственно, при невыполнении обязательств взыскание через суд может быть обращено не только на залог в виде квартиры, но и на другую собственность.
Потому перед тем, как оформить данного типа заем, нужно будет трезво оценить свои финансовые возможности.
Сам же договор перед подписанием такого нужно будет внимательно прочитать. Так как большая часть различных спорных ситуаций возникает именно по причине банального непонимания заемщиков базовых условий соглашения.
В свою очередь банк обязан предоставить своему заемщику достаточное количество времени для изучения договора. Само соглашение обязательно должно быть составлено в соответствии с ГК РФ.
К основным базовым разделам, которые обязательно включаются в данный документ, относятся следующие:
- точное обозначение всех реквизитов граждан;
- предмет договора;
- стоимость предмета ипотеки;
- права и обязанности сторон договора;
- основания для прекращения действия договора;
- заключительные положения;
- точный юридический адрес банка, а также остальных участников данной сделки.
Помимо обозначенных выше разделов в документе могут присутствовать различные иные. Со всеми таковыми лучше всего будет разобраться предварительно. Это позволит не допустить разнообразных сложностей, проблем.
Образец договор целевого займа под материнский капитал можно будет получить непосредственно в банке.
Причем почти все без исключения крупные компании предлагают прочитать договор кредитования забрав таковой на дом – в спокойной обстановке.
Ещё один важный момент – необходимость регистрации специального договора ипотечного займа под материнский капитал. Осуществление таковой операции строго обязательно.
Данный момент обозначен в законодательных нормах. Именно таковым нужно будет уделить наибольшее внимание.
Соответственно, понимание всех нормативных документов, в рамках которых осуществляется работа банков, позволяет избежать самых разных проблем, а также проконтролировать свои права.
Как оформляется
Процесс оформления договора займа под материнский капитал имеет определенные тонкости, особенности.
Ознакомиться с таковыми нужно будет предварительно. В первую очередь это касается именно подготовки документов, требуемых в конкретном случае.
Список таковых может отличаться в следующих ситуациях:
- На покупку квартиры.
- На строительство дома.
На покупку квартиры
Для приобретения квартиры в рамках ипотечного кредитования понадобится обязательно подготовить целый ряд разнообразных документов помимо самого сертификата на материнский капитал.
В стандартный базовый набор таковых бумаг входит сегодня следующее:
Также потребуется собрать ряд документов непосредственно на сам объект недвижимости – который необходимо будет приобрести. Перечень бумаг различается в зависимости от ситуации и самого банка.
В стандартный набор таковых документов входит следующее:
- документы правоустанавливающего характера;
- техническая документация;
- ксерокопия паспортов.
На строительство дома
Некоторые сложности порой возникают при оформлении кредита на строительство дома. На данный момент оформление договора подразумевает опять же предоставление ряда документов от самого клиента.
Именно перечню документов нужно будет уделить внимание в первую очередь. Так как отсутствие необходимых очень часто становится причиной возникновения отказа по ипотечному кредиту.
Причем в зависимости от банка перечень бумаг может отличаться.
Но при этом существует ряд документов, которые требуются почти во всех случаях без исключения.
В стандартный набор таковых входит следующее:
- заявление-анкета;
- паспорт самого заемщика;
- подтверждение наличия дохода определенной величины;
- документы непосредственно по объекту залога.
Также потребуется формировать отчетность для банка по расходуемым средствам. Выполнение данного условия строго обязательно. Какие-либо исключения обычно отсутствуют.
Понадобится предоставить платежные поручения, квитанция, другую отчетность. Так как средства являются целевыми.
Особенности возврата
Какие-либо особенности возврата денежных средств отсутствуют. Процесс таковой осуществляется стандартным образом, подразумевается осуществление платежей по специальному графику.
Таковой является приложением к стандартному договору кредитования. Необходимо осуществлять все платежи строго в соответствии с таковым графиком.
Видео: материнский капитал на строительство
Важные нюансы
Существует большое количество тонкостей, связанных именно с оформлением ипотеки под средства материнского капитала.
К основным таковым относятся следующие:
Чем регулируется
Вопрос оформления договора займа под материнский капитал регулируется стандартными законодательными нормами. Все тонкости составления соответствующего договора отражены в Гражданском кодексе РФ.
Основной статьей, в которой обозначается момент касательно займа, является именно:
Также стоит учитывать, что договор имеет определенный перечень пунктов, которые должны присутствовать в нем в обязательном порядке:
Существует большое количество тонкостей, связанных именно с процессом составления договора кредитования.
Со всеми таковыми требуется ознакомиться прежде, чем будет иметь место обращение в банк.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник