Алена Н. · 25 сентября 2018
3,1 K
Да, многие ломбарды на данный момент выдают займы под залог недвижимого имущества, для этого необходимо предоставить в том числе документы из БТИ и ЖКХ, конкретно по данному ломбарду лучше уточнить непосредственно в нем.
Где можно занять денег под расписку у частного лица?
Добрый день!)
Под расписку занимать не советуют, и это верно.
Если вам нужно быстро взять деньги в долг, если вы хотите оформить всё онлайн и не тратить своё время, занять на электронный кошелёк или на банковскую карту, то воспользуйтесь следующим предложением:
- Отличный вариант, так как хорошо относиться к заёмщикам, и даёт первый раз без процентов — (официальный сайт)
- Для тех, кому не дали в первом месте — (официальный сайт)
- Для тех, кому отказали в первых двух — (официальный сайт)
Если вам отказали во всех первых трёх случаях, то попробуйте оформить здесь, но проценты там не маленькие, это стоит учитывать.
Самым лучшим вариантом является первый, и потом по нисходящей вниз.
Попробуйте. Всего вам хорошего!
Прочитать ещё 22 ответа
Можно ли, не опасаясь, продавать дорогую вещь (30 000-50 000) в ломбард Таймер?
Обладаю большим кругозором и практическим опытом во многих сферах жизни…
Ну сдавай вещь в ломбард вы в любом случае заключаете определенный договор на выкуп вашей вещи в установленный и оговоренный срок. Иначе она спокойно может быть продана в возмещение ущерба ломбарда. Даже в автоломбарде машину принимают, но в некоторых оставляют в управлении владельца. Т.е. за машину получены деньги, составлен договор, но владелец может пользоваться ей, даже зарабатывать на ней, что облегчает выплату денежных средств самому ломбарду. Все такие нюансы всегда прописываются или оговариваются устно.
Можно ли в Белгороде взять кредит под залог имущества, и кому его могут предоставить?
Кредит под залог имущества предоставляет целый ряд банков: Сбербанк, Россельхозбанк, Восточный, Тинькофф, Райффайзен, Русский стандарт и другие. Подробные условия имеет смысл узнавать непосредственно в банке.
Примерные же требования к заёмщику таковы: юридическая чистота имущества; отсутствие непогашенных долгов; доказательства того, что имущество не находится в залоге у другой кредитно-финансовой организации; наличие альтернативного жилья у заявителя; хорошее состояние недвижимости; жилье не подлежит сносу; имущество находится в регионе предоставления кредита.
Также для расчётов и сравнения условий можно воспользоваться онлайн-калькуляторами!
Прочитать ещё 1 ответ
Как взять кредит под залог доли в квартире?
инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом, руководитель агентства…
Кредит непосредственно под залог доли в квартире можно получить в банке, который принимает в залог комнаты (при условии, что под указанную долю выделена отдельная комната ).
Если доля не выделена скорее можно получить займ под залог доли у микрофинансовой организации или физического лица.
Стоит отметить, что невыделенная доля оценивается крайне низко, вплоть до кратного снижения относительно того, как если бы рассчитывалась стоимость доли в отношении к рыночной цене целой квартиры..
Например, однокомнатная квартира стоит 2 млн. руб., 1/3 доля в такой квартире может быть оценена в 100 тыс. руб., поскольку в отдельный объект (комнату) её не выделить, пользоваться совместно с остальными собственниками такой квартирой не получится (за исключением сдачи в наем и раздела выручки от сдачи).
Прочитать ещё 4 ответа
Источник
В избранноеДобавлено в избранноеУдалить 0
Ломбард выдает деньги под залог недвижимости? Какие требования ставятся в отношении заемщиков и объекта залога? Что получит залогодатель от кредитора?
Существующее разнообразие кредитных программ позволяет заемщикам без усилий разрешить сложившиеся финансовые трудности. Кредитование под залог квартиры в Москве не только не теряет своей актуальности, но и с каждым днем становится все популярнее. Для тех, кто не располагает временем для сбора требуемых в банке документов, но при этом срочно нуждается в значительной сумме денег есть выход – заложить недвижимость в ломбард.
Предлагаемые ломбардом услуги по залогу недвижимости
В сравнении с предложениями банков условия кредитования под залог недвижимости в ломбарде имеют ряд неоспоримых плюсов, среди которых – получение денег в кратчайшие сроки, минимальный пакет документов, лояльные требования по отношению к заемщикам. На оформление займа уходит не более 5 дней, а зачастую и вовсе ломбард выдает деньги под залог недвижимости клиенту в день обращения. Залогом ломбард принимает следующее недвижимое имущество в Москве – квартира, частный дом (в том числе с земельным участком).
ТОП 7 лучших кредитных програм для кредита от 500 000
* Сумма в процентах, от стоимости залоговой недвижимости. Этапы получения займа под залог
- Выберите подходящую компанию
- Нажмите кнопку «Оформить»
- Заполните заявку на сайте компании
Критерии отбора заемщиков и их объектов залога
Заемщик должен быть:
- Гражданином РФ и иметь постоянную или временную прописку на территории РФ.
- Старше 21 года на момент заключения сделки и младше 60 лет к моменту полного погашения кредита. Однако некоторые организации кредитуют и с 18 лет.
Ломбарды не требуют справок о доходах и выписку из кредитной истории. Пакет документов представлен лишь двумя позициями – паспорт гражданина РФ и документы о праве собственности на объект недвижимости. После оформления кредита заемщик все еще остается владельцем недвижимости – имущество не переоформляется, регистрация и прописка не аннулируются.
Ставка процентных начислений и период кредитования
Ломбардный кредит под залог собственности выдается на короткий срок – от 2 месяцев до 2 лет. Процентная ставка по нему в отличие от банков насчитывается не в год, а в месяц. Стандартно показатель варьируется от 2 до 8% и зависит от объекта недвижимости и суммы кредитных денежных средств.
В чем преимущества залогового кредитования через ломбард в Москве
Кредитование под залог недвижимости через ломбард имеет ряд преимуществ. В первую очередь это возможность получить внушительную суму денежных средств в максимально короткий срок без требования документов о доходах заемщика и выписка кредитной истории. В отличие от банков ломбарды не требуют отчета о целях получения кредитных денежных средств. Однако, несмотря на все плюсы, данный займ предполагает короткий срок кредитования и высокие процентные ставки. К тому же при несоблюдении условий договора есть риск потерять свое имущество.
Как уберечься от мошенников
Выбор кредитора не является минутным делом. Чтобы не нарваться на мошенников выбирайте крупные финансовые учреждения, имеющие многолетний опыт работы. Стоит избегать онлайн-ломбардов, иначе велик риск лишиться и денежных средств, и имущества. Также не доверяйте объявлениям, пестрящим надписями «быстрые деньги» и организациям, использующим спам-рассылки.
При отборе кредитора обратите внимание на его сайт, наличие и состояние офисного помещения. Попросите показать жалобную книгу, предоставить уставные и лицензионные документы.
Где еще взять деньги в Москве, если не обращаться за услугами ломбарда
Примером крупных и известных финансовых учреждений с многолетним опытом работы на рынке банковских услуг служат Альфа-банк, Россельхозбанк и Совкомбанк. Эти учреждения предоставляют потребительские кредиты на выгодных условиях и лояльны по отношению к постоянным клиентам.
Известным кредитором из сферы небанковского заимствования средств является компания ➥ МойЗалог, предлагающая залоговые кредиты в Москве и Московской области. Также компания оказывает услуги в сфере брокерства – помогает получить одобрение и взять кредит под залог недвижимости. Процентные ставки ниже банковских на 3-10 процентов в год, при максимальном периоде выплаты до тридцати лет и лимите в сто миллионов рублей.
При кредитовании в банках, заемщику очень сложно следовать всем требованиям и предоставить подходящий залог. Более того, понадобится наличие кредитной истории, причем хорошей, без просрочек в прошлом. И лучше всего, если досье сформировано именно в банке-кредиторе.
Компания же не проверяет заемщиков, необходимым подтверждением порядочности является предоставление ликвидного залога. В остальном, клиентами станут совершеннолетние граждане Российской Федерации.
Факт! Кредиты дают даже индивидуальным предпринимателям.
Выводы
Кредитование под залог недвижимости в ломбарде – это программа, по которой выдается от 60-70 % цены залога (банки) и до 90% (компания ➥ МойЗалог).
Учитывайте риск потери имущества и финансовые возможности, а также тщательнее выбирайте кредитора.
Источник
Автор: Дарья Сопина
Если у вас просят в долг крупную сумму денег, подстрахуйтесь и оформите заем под залог. Рассказываем, как правильно это сделать: что можно взять в качестве обеспечения займа, зачем нужно страхование и какие документы понадобятся. Держите краткую пошаговую инструкцию.
Шаг первый: проверьте заемщика
Узнайте, как заемщик относится к своим обязанностям по другим договорам. Для этого достаточно знать его фамилию, имя, отчество и дату рождения.
Посмотрите на сайте ФССП, есть ли у человека долги по исполнительным листам. Там хранят дела, по которым суд уже передал взыскание приставам. Вы увидите просроченные штрафы ГИБДД, оплату за коммунальные услуги и даже долги перед другими частными лицами и организациями.
Как правильно давать деньги в долг — читать статью на сайте
Посмотрите, как выглядит проверка: легко понять, за что взыскивают деньги, и даже связаться с приставом
Загляните в картотеку арбитражных дел — там хранятся решения по банкротству ИП, юридических и физических лиц. Чтобы быстро найти информацию о заемщике, желательно узнать его ИНН: если использовать ФИО, придется просмотреть множество дел, прежде чем найдете нужное.
Поиск по имени, фамилии и отчеству не находит точных совпадений — лучше использовать ИНН
Оцените ситуацию. Посмотрите на количество долгов, показанных на сайте ФССП. Если потенциальный заемщик не оплатил всего один штраф в 500 ₽, это ни о чем не говорит — возможно, он просто забыл или не знал о нем. Но если у него несколько задолженностей перед разными компаниями и людьми, не занимайте ему. И если он официально признан банкротом, ему тоже лучше не занимать: обычно после процедуры банкротства у людей не остается имущества, которое можно использовать как залог. Тем более ее оформляют после невозможности исполнить кредитные обязательства: с высокой долей вероятности банкрот уже кому-то не вернул деньги.
Шаг второй: выберите предмет залога
Займы под залог с Фондом Бридж Кредит
Согласно законодательству, залогом при займах выступают имущественные права. Чаще всего — права на недвижимость и автомобиль. Драгоценные металлы и ценные бумаги тоже подходят в качестве залога.
Перед оформлением сделки обратитесь к оценщику, чтобы узнать стоимость залога. Она должна быть больше суммы займа в два раза. Ведь в случае невозврата долга вам придется:
- потратить деньги на оформление документов, чтобы продать залог;
- продавать по текущей рыночной цене, а не по той, что была на момент выдачи займа — стоимость может упасть;
- сделать скидку покупателю, чтобы быстро продать имущество и получить деньги.
Запас в 50% от стоимости залога точно покроет все издержки: если заемщик не вернет долг, вы быстро продадите его имущество и получите обратно все деньги.
Важно! Надо не только оценить стоимость имущества, но и проверить документы на него. В том числе узнать, не наложено ли уже обременение. Обратитесь к юристам для проверки.
Шаг третий: застрахуйте предмет залога
Перейти на сайт Бридж Кредит
Представьте такую ситуацию: вы заняли деньги под залог дома. Через полгода заемщик потерял работу и перестал платить, а еще через месяц дом сгорел. Должник не сможет вернуть деньги без заработка, а вы — получить компенсацию за счет залога. Даже если обратитесь в суд, он навряд ли сможет быстро помочь, если у заемщика нет другого ценного имущества. Разве что арестует счета или будут удерживать часть зарплаты, если должник найдет новую работу.
Сначала застрахуйте залог, и только потом занимайте деньги. Это особенно важно, если предметом залога продолжают пользоваться: например, если это квартира, частный дом или автомобиль премиум-класса. В случае форс-мажора деньги вам вернет страховая.
Предварительная стоимость страховки дома стоимостью 6 млн ₽ — всего около 29 000 ₽. Лучше заплатить эти деньги сейчас, чем потом остаться без ничего
Кому страховая заплатит, зависит от договора. Согласно Статье 930 ГК РФ, выгодоприобретателем может быть и собственник, и другое лицо, у которого есть интерес в сохранении имущества. Но чтобы не было проблем, пропишите в договоре займа, что в случае гибели залога заемщик компенсирует вам всю сумму или оставшийся долг за счет страховых средств. Тогда вы получите обратно все деньги, а остаток он заберет себе.
Шаг четвертый: составьте договор займа и залога, расписку
Можно оформить договоры займа и залога вместе и по отдельности. Лучше вместе — это проще и быстрее. Обязательно укажите в документе:
- паспортные данные обеих сторон, в том числе адреса регистрации, а еще — адреса фактического проживания;
- точную сумму займа в рублях: цифрами и прописью;
- процентную ставку и как она рассчитывается, если занимаете под проценты;
- срок и условия возврата денежных средств: например, как заемщик будет отдавать деньги — частями или полностью;
- способ возврата денег: наличными, на карту или как-то еще;
- информацию о предмете залога и его стоимости;
- техническое описание предмета залога;
- номера документов, подтверждающих право собственности заемщика на залог;
- права и обязанности сторон, в том числе действия в случае, если заемщик не вернет деньги.
Куда вкладывать деньги: 9 вариантов пассивного дохода
Составлять договор лучше с юристом. Заверять документ нотариально не обязательно, но желательно. В судах лучше относятся к бумагам, заверенным у нотариуса.
К договору займа и залога обязательно сделайте расписку. Она подтвердит, что заемщик получил деньги. Пускай он напишет ее от руки и укажет:
- дату, время и место составления документа;
- паспортные данные обеих сторон;
- сумму займа;
- сроки и способ возврата;
- факт выдачи денег под залог и под проценты.
Пригласите двух свидетелей: они поставят свои подписи и подтвердят тем самым, что вы передали деньги.
Шаг пятый: оформите обременение
Обременение оформляют для того, чтобы заемщик не мог продать имущество, пока не отдаст деньги. Где и как его делать, зависит от того, что вы взяли в качестве залога:
- недвижимость — обращайтесь в Росреестр через МФЦ;
- автомобиль — идите в ГИБДД;
- ценные бумаги — ищите реестр акционеров на сайте компании, в которой куплены акции, и регистрируйте обременение там.
С драгоценными металлами все сложнее, особенно если они хранятся как монеты или в виде слитков. Арендуйте банковскую ячейку с совместным доступом. Или заберите залог себе на временное хранение, но имейте в виду: если драгоценный металл украдут, вам придется возмещать ущерб заемщику. Сделать стандартное обременение на драгметаллы практически невозможно.
Перейти на сайт Бридж Кредит
Для оформления обременения нужно заплатить пошлину и предоставить документы: подтверждающие право собственности и договор займа и залога. Когда все зарегистрируете, заемщик не сможет продать, подарить или обменять имущество без вашего согласия. А когда выплатит весь долг, вы снимете обременение, и он снова будет свободно распоряжаться собственностью.
Повторим: как выдать займ под залог недвижимости или другого имущества
- Проверьте заемщика. Посмотрите на сайте ФССП, есть ли у него задолженности, и проверьте в картотеке арбитражных дел, проходил ли он процедуру банкротства. Если да, деньги лучше не занимать.
- Выберите предмет залога. Используйте недвижимость, автомобиль, ценные бумаги и драгоценные металлы. Проверьте документы на имущество и оцените его. Главное, чтобы сумма займа не превышала 50% от стоимости залога.
- Застрахуйте предмет залога. Это нужно, чтобы в случае серьезной аварии, пожара или кражи вы все равно смогли вернуть деньги. Пропишите в договоре, что в случае форс-мажора заемщик возвращает вам долг или его остаток за счет страховой выплаты.
- Составьте договор займа и залога. Укажите в нем данные обеих сторон, сумму и условия займа, процентную ставку, условия залога. Заверьте документ нотариально и попросите заемщика написать расписку в получении денег.
- Оформите обременение. Оно нужно, чтобы заемщик не смог продать, подарить или обменять заложенное имущество без вашего ведома. Идите в Росреестр, ГИБДД или реестр акционеров компании. Если взяли в качестве залога драгметаллы, храните их в банковской ячейке с совместным доступом.
Теперь вы максимально защищены. Если заемщик не вернет деньги, вы продадите залог. Если пострадает его имущество, все равно вернете деньги за счет страховой выплаты.
Если хотите заработать на выдаче займов под проценты, ничем не рискуя и не разбираясь в юридических тонкостях, обращайтесь к нам в «Бридж Кредит». Мы сами ищем заемщиков и занимаемся документами. Оформляем залог на вас и страхуем его, а сумма займа не превышает 50% стоимости имущества: вы ничем не рискуете. Доходность обсуждаем индивидуально, в среднем она составляет 13–24% годовых.
Получить квартальный отчет для инвесторов Фонда Бридж Кредит
Источник
Советы юристов:
1. Скажите пожалуйста допускается ли действующим законодательством залог недвижимости в ломбарде?
1.1. Александр!
Нет, это не предусмотрено п. 3 ст. 2 ФЗ «О ломбардах»: ломбард вправе ежедневно с 8 до 20 часов по местному времени принимать в залог и на хранение движимые вещи (движимое имущество), принадлежащие заемщику или поклажедателю и предназначенные для личного потребления, за исключением вещей, изъятых из оборота, а также вещей, на оборот которых законодательством Российской Федерации установлены соответствующие ограничения.
Для залога недвижимости существует специальный ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» .
Вам помог ответ?
Да
Нет
1.2. нет не может, из закона:
Ломбард вправе ежедневно с 8 до 20 часов по местному времени принимать в залог и на хранение движимые вещи (движимое имущество), принадлежащие заемщику или поклажедателю и предназначенные для личного потребления, за исключением вещей, изъятых из оборота, а также вещей, на оборот которых законодательством Российской Федерации установлены соответствующие ограничения.
Вам помог ответ?
Да
Нет
2. Нам срочно нужны деньги хотели взять в ломбарде под залог недвижимости. Подскажите как это лучше сделать?
2.1. Мария
Если жилье единственное, лучше этого вообще не делать.
Вам помог ответ?
Да
Нет
3. Я читала, что при залоге недвижимости в ЛОМБАРД при невозврате займа недвижимость просто переходит в собственность ломбарда, без вопросов о возврате процентов, как и в случаях с залогом золота. Подскажите, пожалуйста, так ли это по закону?
3.1. Зависит от условий вашего с ломбардом договора. Если не установлено иное, то просто заберут недвижимость.
Вам помог ответ?
Да
Нет
4. — Реально ли на сегодняшний день заложить в ломбард 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка (недвижимость получена по наследству и зарегистрирована в росреестре), чтобы не выкупать свой залог и не грозит ли это долгами по процентам?
4.1. Долгами по процентам грозит. А вообще реально.
Вам помог ответ?
Да
Нет
5. Человек имеет возможность передавать суммы денег под залог недвижимости. Как ему это все узаконить? Не очень хочется открывать ломбард. Так как толку от девчонок которые там будут просто сидеть для видимости ни чего сами они не будут оценивать.
5.1. По ст.421,420 ГК РФ да.
Вам помог ответ?
Да
Нет
6. Плис, разрешено ли ломбардам принимать в залог недвижимость? Если да, то на каком основании?
Требуется указание на конкретную статью соответствующего закона или ГК РФ.
6.1. ГК РФ:
Статья 886. Договор хранения
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 886 ГК РФ
1. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.
2. В договоре хранения, в котором хранителем является коммерческая организация либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок.
Статья 919. Хранение в ломбарде
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 919 ГК РФ
1. Договор хранения в ломбарде вещей, принадлежащих гражданину, является публичным договором (статья 426).
2. Заключение договора хранения в ломбарде удостоверяется выдачей ломбардом поклажедателю именной сохранной квитанции.
3. Вещь, сдаваемая на хранение в ломбард, подлежит оценке по соглашению сторон в соответствии с ценами на вещи такого рода и качества, обычно устанавливаемыми в торговле в момент и в месте их принятия на хранение.
4. Ломбард обязан страховать в пользу поклажедателя за свой счет принятые на хранение вещи в полной сумме их оценки, произведенной в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи.
Как видите-запрета на недвижимость для ломбарда нет.
Вам помог ответ?
Да
Нет
7. Я сдала квартиру под залог недвижимости в ломбард, просрочила оплату на 2 месяца. Меня могут выселить за неуплату. Могу ли я обратиться в другой ломбард, чтоб выкупить ее из ломбарда где долг и выплачивать уже кредит в новый ломбард, т.е. я хочу перезаложить квартиру. Скажите это возможно и как грамотней сделать?
7.1. Вам лучше всего попрощаться с квартирой и забыть про нее. Перезакладывать не получится. Проценты слишком огромны в таких местах.
Вам помог ответ?
Да
Нет
8. В ломбарде хочу взять займ под залог недвижимости. В ломбарде сказали, что сделка будет оформляться договором купли-продажи с регистрацией в росреестре и на время займа собственниками будет ломбард. Обзвонил все ломбарды области и все говорят тоже самое. Как думаете, стоит ли рисковать и какова возможность развода с их стороны? Подскажите, бывали ли такие ситуации развода в практике? Спасибо.
8.1. Не понятно: вы все-таки продаете квартиру или вы ее в залог отдаете? Если заключите договор купли-продажи, то вы получите деньги, а ломбард квартиру и обратно вы ее уже не вернете. Если вы получаете деньги под залог квартиры, то это оформляется договором не купли-продажи, а договором залога, где указано, что если деньги не выплатите, то квартиру заберут. Прежде чем что-то подписывать, нужно внимательно изучить предлагаемый договор.
Вам помог ответ?
Да
Нет
9. Я сдала квартиру под залог недвижимости в ломбард, просрочила оплату на 2 месяца. Меня могут выселить за неуплату. Могу ли я обратиться в другой ломбард, чтоб выкупить ее из ломбарда где долг и выплачивать уже кредит в новый ломбард, т.е. я хочу перезаложить квартиру. Скажите это возможно и как грамотней сделать?
9.1. Выселение возможно только по решению суда.
Вам помог ответ?
Да
Нет
9.2. Если квартира в залоге, то ломбард может на нее обратить взыскание.
Вам помог ответ?
Да
Нет
Источник
