Предпринимательская деятельность всегда сопровождается большими рисками и неожиданными поворотами. Эти явления возникают как по вине владельца, так и по независящим от него обстоятельствам. Рыночные отношения и бизнес имеют довольно нестабильную основу, поэтому многие сталкиваются с необходимостью постоянных капиталовложений в свое дело. Но для тех, кто не имеет определенной суммы для этих целей, существуют займы под залог коммерческой недвижимости в Москве. Это финансовая помощь в виде кредитования граждан, которые предоставили в качестве залогового имущества недвижимость. Такая форма активно используется в Америке и странах Западной Европы, чтобы максимально способствовать развитию малого и среднего бизнеса.
Особенности
Чтобы получить денежную поддержку от государственного банка или от любой финансовой компании, заемщику необходимо подготовить ряд документов и сведений, которые требуются для юридического оформления договора между сторонами. При этом стоит учитывать, что сам процесс также потребует затрат. Предстоит провести оценку дома или квартиры с помощью независимого эксперта, оплата которого также ложится на плечи заемщика. Кроме этого, банки не рассматривают в качестве залога строения из дерева, аварийные дома и объекты под арестом. Поэтому идеальным вариантом для гарантийного обеспечения станет само предприятие или магазин, в который будут вкладываться финансы. Преимущества:
- имущество остается владением заемщика;
- возможность параллельных выплат по кредиту и деятельности предприятия, которая приносит доход;
- получение крупной суммы денег в минимальные сроки;
- использование средств по личному усмотрению.
В ссуде может быть отказано, если предоставленные документы не соответствуют действительности или составлены неправильно. Любые нарушения в договоре также аннулируют сделку. Займы, обеспеченные квартирой, домом комнатой, промышленным помещением выгодны как банкам, так и их клиентам.
Выводы
Перед тем как обратиться за финансированием в определенный банк, необходимо провести собственный анализ объекта, чтобы он соответствовал критериям банка. В таком случае удастся избежать ненужных затрат на оплату эксперта, если в итоге имущество не подойдет.
Многочисленные отзывы, оставленные в сети, говорят о том, что
получить кредит под залог недвижимого объекта достаточно просто. Такую
услугу оказывают разного рода финансовые организации, а также частные
лица. Чтобы ею воспользоваться, соискателю нужно владеть квартирой,
домом или земельным участком, в общем, любым видом недвижимости.
Микрофинансовые организации выдают заемные средства по упрощенной
схеме, в отличие от банков. Для этого понадобится минимальный пакет
документов. Привлекать поручителей не требуется.
Если гражданин обратился в МФО, предоставляющую займы под залог
недвижимости в Москве, по обозначенному им адресу
выезжают специалисты и делают заключение о стоимости объекта.
Сделку можно заключить даже при наличии долгов за услуги ЖКХ.
Кроме того, кредиторов не волнует кредитная история заемщиков.
Выписывать проживающих в помещении лиц не нужно.
Оформление осуществляется на основе соответствующего договора, в
условиях которого прописано, что недвижимость обременяется
микрокредитной компанией, а клиент с данного момента и до истечения
срока соглашения теряет право на продажу, обмен или дарение имущества.
При этом собственник может и дальше проживать в квартире или доме со
своей семьей.
Предложения кредиторов
Около 50% всех отечественных
микрофинансовых организаций предлагают населению займы под залог
недвижимости в Москве. Эти продукты привлекают новых
и постоянных клиентов простейшей процедурой оформления, а владение
какой-либо недвижимостью значительно увеличивает кредитный лимит.
Чтобы начать сотрудничать с МФО, претенденту нужны следующие документы:
- его паспорт;
- справка о регистрации объекта;
- договор приватизации, наследования, купли-продажи, дарения, что-то, что подтверждает наличие жилья в собственности у заявителя.
Потребителю, заявка которого была одобрена, выдается до 80% от стоимости залога.
Погашается задолженность согласно графику, устанавливаемому в
индивидуальном порядке. Кроме того, урегулировать долг позволяется
досрочно, а если клиент не смог вовремя осуществить это, ему доступна
отсрочка выплаты.
Кредит выдается как наличными в офисе фирмы, так и переводом на банковскую карту или электронный счет.
Подходящую МФО и программу финансирования нужно подбирать очень
внимательно, обращая внимание абсолютно на все нюансы и тонкости. Не
упустить какую-нибудь важную мелочь поможет сайт Banki.ru. Здесь можно
отсортировать продукты таким образом, чтобы условия по ним вывелись на
одну страницу. Данная форма просмотра информации позволит сразу же
сопоставлять ее. Так выделится наилучший вариант, после чего
пользователь приступит к составлению онлайн-заявки.
Источник
Получите кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и поручителей по ставке от 7% годовых всего за 1 день
Без лишних справок
С любой кредитной историей
По 2-м документам
Акция до 4 сентября! Аванс каждому клиенту!
Спасибо за обращение, сообщение отправлено.
Калькулятор займа в залог недвижимости
Ежемесячный платеж
10000
Переплата
10000
Давайте рассмотрим конкретно Вашу ситуацию
Посмотрите отзывы клиентов «Финансист»
Борисенко Елена Николаевна: отзыв о компании «Финансист» в Москве
«Из-за потери работы накопились задолженности по нескольким кредитным картам.
Компания «Финансист» мне понравилась, сработали очень профессионально.
Предлагаю всем обращаться и не терять времени в банках, у которых очень большие проценты.
Советую обращаться, чтобы ваши вопросы как можно скорее решали.»
Дарья Алексеева, генеральный директор «Успенский Ралли Техника»
«Мне срочно понадобились деньги. Моя кредитная ситуация не позволила просто пойти и взять их в банке, в связи с высокой закредитованностью. В компанию «Финансист» обратилась, потому что были хорошие рекомендации от друзей. Во-вторых, пообщавшись с сотрудниками, я поняла, что будет предложение от нескольких банков и компаний, можно будет выбрать наиболее низкую ставку и большую одобренную сумму. Работа проходила комфортно и быстро, ни разу не приезжала в офис, рассмотрела предложения и следующая встреча была уже в банке. От себя рекомендую не тратить время на бесполезные и рискованные поиски вариантов залога недвижимости, а смело обращаться в «Финансист». Я оценила профессионализм и безопасность сделки.»
Отзыв Вадима Михайловича о компании «Финансист»
«Пришел в компанию по очень хорошим рекомендациям и рад, что они подтвердились профессионализмом сотрудников.
Все необходимые мне финансы были организованы очень быстро, чётко.
Все сотрудники хорошие, профессиональные, вежливые и, самое главное, работают со 100% гарантией.
Я проживаю на Рублевском шоссе и мне надо ехать на запад Москвы, чтобы посетить офис «Финансист». Я трачу это время, потому что знаю, что получу 100% результат.»
Отзыв Людмилы Витальевны о рефинансировании с помощью «Финансист»
«Нужно было перезакладывать квартиру под копейки. Я была в ужасе. Господь меня вывел на компанию «Финансист» – профессиональную компанию с человеческим лицом. Помощь, которую они оказывают людям, может понять только человек, который был на грани. Сотрудники «Финансист» добиваются успеха финансового, чтобы он работал на благо людей. Больше всего в «Финансисте» мне понравились честность, полное сопровождение сделки.»
Отзыв Марины Николаевны о компании «Финансист»
«Обратилась за рефинансированием кредитных карт. Все банки мне отказали.
В компанию «Финансист» я обратилась за помощью и они мне очень помогли.
Мне одобрили кредит и деньги, которые я и просила.»
Кредит под залог
Займ под залог недвижимости – безрисковое решение финансовых проблем
Вам срочно требуются денежные средства, но свободных ресурсов нет. Или произошло незапланированное и требующее немедленных действий событие – нужно отдать долг, оплатить лечение родственника, срочно отремонтировать загородный дом. Самое простое и удобное решение – получить быстрый кредит под залог недвижимости. Этот способ доступен всем, кто обращается в кредитное агентство «Финансист», причем без справок и подтверждения прошлой финансовой истории обширным пакетом документов.
Требования к лицам, которые обращаются за ссудой под обеспечение:
совершеннолетний возраст;
гражданство РФ.
Средние суммы кредита, которые мы выдаем под залог недвижимости
1-ком. квартира
2 656 000 руб.
2-ком. квартира
4 254 900 руб.
3-ком. квартира
5 160 000 руб.
Комм. недвижимость
4 500 900 руб.
Другая недвижимость
7 954 500 руб.
Выдается до 80% от стоимости залогового имущества
Закажи бесплатную оценку своего объекта
Каких сложностей поможет избежать «Финансист»
Главная «головная боль», о которой рассказывают заемщики, решившие взять ссуду самостоятельно, — выбор банка и кредитного предложения. Решение взять кредит наличными под залог квартиры предполагает:
- Анализ условий. Разные кредиторы предлагают различные условия, при этом главные моменты (сумма, процент, срок) могут сильно отличаться. Выбор нужного варианта требует от человека прочных экономических знаний;
- Многократное посещение кредитных организаций для встреч с менеджерами, то есть постоянную мобильность.
Чтобы человек мог правильно сориентироваться в банковских предложениях и не тратить свое время, есть профессиональный помощник – компания «Финансист». Сложностей и проблем, которые возникают при самостоятельном поиске вариантов, вы избежите при работе с нами. Специалисты агентства в курсе последних тенденций рынка, предоставляют актуальную информацию, связанную с запросами граждан на услугу «кредит в банке под залог недвижимости в Москве», всегда открыты для диалога.
Преимущества работы с нами
Клиент «Финансиста» получает:
необходимые средства независимо от кредитной истории – до 30 миллионов рублей;
аванс или всю сумму полностью в день обращения;
консультации по кредиту, срокам погашения и особенностям исполнения договорных обязательств;
нашу безупречную репутацию: компания “Финансист” обладает статусом «Золотого партнера» банка. Это дает возможность официально снижать ставку для клиентов в среднем на 0,9%.
Обратившись в компанию «Финансист» гарантированно получить кредит могут и те, кто берет ссуду впервые, и те, кто уже пользовался этой услугой. При нашей поддержке каждый клиент вправе рассчитывать на выдачу до 80% оценочной стоимости закладываемого объекта.
От вас требуется совсем немного:
- паспорт гражданина РФ и СНИЛС;
- подтверждение дохода – справкой по банковскому образцу или формой 2-НДФЛ, если весь доход официальный.
Никаких предоплат и скрытых комиссий для клиентов – «Финансист» принимает вознаграждение только по результатам успешных сделок.
Помните: банк не заинтересован в изъятии вашей недвижимости, если вдруг возникнут паузы в погашении займа. Этим «страшным» исходом пугают только недобросовестные маклеры. Для умного кредитора важны регулярные платежи, а не изъятие собственности клиента – это накладывает на него дополнительные расходы на оформление обязательных операций, связанных с получением прав на новую собственность.
С кем мы работаем?
- Собственники бизнеса
- Временно безработные
- Работники по найму
- Пенсионеры
Кредитная история не имеет значения!
Мы помогаем тем у кого:
- Открытые просрочки
- Были просрочки, но закрыл
- Хорошая кредитная история
Подтверждение дохода не обязательно!
Банк не звонит Вам на работу! Или подтвердите любым способом:
- Только по телефону (без справок с работы)
- Справкой по форме банка
- Справкой 2-НДФЛ/Декларацией (если весь доход белый)
Выдается до 80% от стоимости залога
Закажи бесплатную оценку своей квартиры
Заказать оценку
Основные выгоды
получения кредита под залог квартиры
Высока вероятность
одобрения
Аванс каждому клиенту
если срочно нужны деньги
Без подтверждения дохода
с любой кредитной историей
Быстрое принятие решения
за 1 час
2 документа:
паспорт и СНИЛС
Давайте рассмотрим конкретно Вашу ситуацию
Как мы выдаем кредит под залог квартиры?
Кредитор выдает аванс, если Вам срочно нужны деньги
Бесплатно проверяем кредитную историю
Мы сами оплачиваем за Вас возможные расходы по сделке
Официально снижаем ставку банков
Мы не берем предоплату за свою работу. Вы оплачиваете наши услуги, когда деньги уже у Вас в руках
Работаем только по договору залога. Собственником недвижимости остаетесь Вы
Часто задаваемые вопросы
Какова максимальная сумма кредита?
Максимально возможная сумма кредита при залоговом кредитовании составляет 80% от стоимости объекта залога. При потребительском кредитовании — 7 млн.руб. Максимальная сумма по остальным видам кредитования составляет 100 млн.руб. Для расчета максимальной суммы кредита и размера ежемесячного платежа обратитесь к нашим специалистам. Дополнительную информацию Вы можете получить позвонив на Горячую линию 8 800 555 34 64 (звонок по России бесплатный)
Как быстро я могу получить деньги?
Предварительное решение по залоговому кредиту принимается в течение 1 часа, окончательное за 1 день. Если Вам срочно нужны деньги, Вы можете получить всю сумму кредита уже через 2 часа после обращения в нашу компанию.
Почему ваши ставки по кредитам меньше чем у конкурентов?
Мы можем снизить для Вас ставку на 0,9%! Это возможно за счет льготных условий кредитования наших клиентов в банках-партнерах. Оставьте заявку и получите льготные условия уже сегодня!
Что мне мешает занять у друзей?
Все мы знаем народную мудрость, «Если хочешь потерять друга – займи у него денег». К сожалению, это является жизненной аксиомой. Зачем портить отношения с друзьями и родственниками? Лучше возьмите деньги в банке, нужную сумму и на удобный для Вас срок. Пусть лучше Вас связывают дружеские отношения, чем денежные обязательства!
Какие документы нужно предоставить для оформления заявки на кредит?
В большинстве случаев для получения положительного решения по кредиту нам необходимо всего два документа, паспорт и СНИЛС. Свяжитесь с нашим специалистом и уточните какие документы будут необходимы именно от Вас. Получите бесплатный расчет ставки и ежемесячного платежа по кредиту.
Что будет если я не смогу оплачивать кредит под залог недвижимости? Я потеряю жилье?
Банк не заинтересован в изъятии Вашей недвижимости. Это влечет для него дополнительные расходы на юристов и риэлторов. Как правило, с банком всегда можно договориться об отсрочке платежа или смещении графика платежей, в любом случае банк всегда идет на встречу заемщику. Если Вы понимаете, что не рассчитали свои силы и не можете выплачивать кредит, то Вам никто не мешает самостоятельно продать свою недвижимость по рыночной стоимости, вернуть банку сумму оставшейся задолженности, а на вырученные деньги купить себе новое жилье.
Меня попросят переоформить свою недвижимость на кого-то?
Ни в коем случае! Собственником недвижимости как были так и остаетесь только Вы! Мы работаем только по договору залога в рамках 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Это самый безопасный способ получить кредит под залог недвижимости. Все Ваши права защищены законом.
Какие ограничения накладывает договор залога?
Пока недвижимость находится в залоге Вы не можете ее продать. Но в тоже время, на практике часто проходят сделки по реализации заложенной недвижимости. Вам никто не запрещает взять у покупателя аванс, досрочно закрыть этими деньгами кредит, снять обременение и получив остальные деньги от покупателя переоформить право собственности на него. Есть и другие варианты продажи заложенной квартиры. Позвоните нам и мы подробнее расскажем Вам о том, как сделать это быстро и безопасно.
Смогу ли я сдавать квартиру в аренду?
Да, конечно. Главное вовремя вносите ежемесячные платежи и тогда у банка не будет никаких вопросов.
Что такое регистрация договора в Росреестре?
По закону договор залога обязательно должен быть зарегистрирован государственным органом, то есть Росреестром. Он проверят соответствие сделки закону. Как правило, регистрация занимает 5 рабочих дней. В случае оформления нотариального договора залога, срок регистрации сокращается до 3 рабочих дней. Подать договора на регистрацию Вы можете или самостоятельно или воспользоваться услугами компаний-регистраторов.
Получу ли я кредит, если у меня очень плохая кредитная история?
С нами работают более 30 различных банков и кредитных организаций. Среди них есть банки и частные инвесторы, которые готовы выдать Вам деньги не зависимо от качества Вашей кредитной истории. Более того, возможно Ваша кредитная история не так уж и сильно испорчена как вы о ней думали. Все зависит от того, в каких именно банках была просрочка и на какие суммы. Оставьте заявку у нас на сайте, мы бесплатно проверим Вашу кредитную историю и одобрим кредит на самых выгодных условиях.
Дадут ли мне кредит если я работаю не официально?
Конечно дадут! Мы предложим Вам программу «По 2-м документам». Для одобрения кредита будет достаточно только паспорта и СНИЛСа. Более того, если Вы попросите, мы одобрим Вам кредит даже без звонка на работу.
Потребуется ли выписываться из квартиры?
Мы не требуем никого выписывать из квартиры или дома. Все прописанные могут продолжать жить и пользоваться закладываемой недвижимостью.
Вы забираете оригиналы документов?
Никогда! Все Ваши документы остаются и хранятся только у Вас! Вы собственник недвижимости и только Вы имеете права распоряжаться своими документами.
Позвонить нам
Источник