Договор займа при смерти заемщика

Если человек (родственник: муж, жена, сын, дочь, брат, сестра) умирает — кто платит его кредит? Далеко не всегда наследники получают недвижимость и деньги в банке. Очень часто в наследство им достается задолженность по кредиту. Дело в том, что согласно Гражданскому Кодексу РФ неоплаченные долги наследодателя обязаны оплатить его наследники. И по этому вопросу возникает немало споров.

Как разрешить неожиданную ситуацию?

Есть важная оговорка: непогашенный кредит наследодателя его родственники будут погашать только в том случае, если они хотят вступить в наследство. Если таких намерений у них нет, то есть возможность разрешить проблему, не проводя выплат. Но нужно помнить, что отказаться наследник может только от всего наследства в полном объеме, а не только от свалившейся на него задолженности. То есть, допустим, у заемщика были в собственности квартира и дачный дом, и он взял еще одну квартиру по договору ипотечного кредитования. При отказе от наследства, который, к слову, оформляется нотариально, наследники отказываются от всей перечисленной недвижимости, а не только от ипотечной квартиры и суммы задолженности по ней.

Многое зависит и от того, как происходило составление кредитного договора. Порой долги усопшего могут переходить под ответственность его поручителя. Со стороны банков данный подход полезен тем, все возможные риски существенно минимизируются. При этом даже если заемщик внезапно умирает, начисление процентных платежей по кредитному договору не прекращается, ведь банк еще не знает о произошедшем. Наиболее целесообразным тут станет уведомить представителей финансовой организации о событии. В общем виде алгоритм действий предусматривает, что наследники должника:

• Получают свидетельство о его смерти.
• Информируют фин.учреждение о случившемся.
• Пишут заявление о том, что они принимают наследство.
• Спустя 6 месяцев после похорон вступают в наследство.
• Улаживают все моменты с организацией-кредитором, в том числе принимают долг и оформляют собственный график его выплаты.

Таким образом, у наследников есть полгода перед тем, как они начнут выплачивать задолженность по данному кредиту. Тем временем многие банки, пользуясь недостаточной осведомленностью наследников, пытаются добиться начала выплаты кредита сразу же после смерти заемщика. Поэтому давайте разберемся, на что же финансовая организация имеет право? Требования законодательства можно свести к таким пунктам:

По задолженности умершего его наследник несет ответственность не всем своим имуществом (оно вообще к делу отношения не имеет). В расчет берется исключительно размер полученного наследства — именно так это описывает действующий Гражданский Кодекс,

Платежи по обслуживанию кредита придется погашать наследникам, и эта сумма будет все равно начислена за весь период пользования кредитом. Вопрос лишь в том, что банк не может требовать их выплаты до полноправного вступления в наследство,

Законом не предусмотрено принудительное погашение наследниками просроченного кредита.

Кредитор вправе требовать от наследника заплатить неустойку за просрочку платежей, и с этим связан один нюанс, рассмотренный ниже.

Ипотека и ее судьба после смерти должника

Многие наследники задаются вопросом, что будет с ипотечным кредитом, который взял их умерший родственник? Их опасения вполне естественны, ведь пока открыт договор ипотеки, квартира остается в залоге. Соответственно, есть вероятность того, что банк может ее забрать. Но тут возникает еще один нюанс. Поскольку собственником ее являлся умерший, то объект недвижимости должен наследоваться по всем правилам. А если посмотреть федеральное ипотечное законодательство, то получится, что в договоре умерший заемщик должен быть заменен его наследниками. Получается, что погашать задолженность будет уже его супруг или супруга. Действительно, если наследники не смогут осуществлять регулярные выплаты по договору, то банк по закону сможет забрать объект недвижимости. Но при этом наследникам заемщика он должен вернуть все внесенные раньше платежи.

Можно ли уменьшить размер кредитных платежей?

В случае, когда наследник решил все-таки принять наследство и соответственно взять на себя все платежи по задолженности, то он должен быть готов к тому, что банки попытаются хотя бы в скрытой форме востребовать с него больше, чем платил прежний заемщик. Так, очень часто финансовые организации пытаются начислить штраф за просроченные платежи, то есть за весь период от момента, когда наступила смерть заемщика, и до вступление наследника в свои права. Перед нами классический и достаточно сомнительный с точки зрения закона момент. Представителям банка можно с самого начала заявить, что ответственность наследников по закону ограничивается исключительно стоимостью наследства. А если банк начнет требовать большую сумму, то можно сразу подавать в суд — такие права у наследников заемщика точно есть.

Больше всего вопросов возникают с просрочкой платежа. Дело в том, что датой открытия наследства считается день смерти наследодателя. И хотя наследники вступят в права только через полгода, наследственное имущество, если не было официального отказа, считается принятым именно с даты открытия наследства. Получается, что по начисленным за это время процентам будет платить уже наследник, да и неустойка за просрочку платежей тоже на нем. И если он не хочет через полгода платить крупную сумму процентов и неустойки, то нужно начинать оплату сразу же. Но на самом деле Гражданский кодекс дает возможность снизить неустойку, если последствия неуплаты в срок не повлекли за собой тяжких последствий. Делается это через суд.

Поскольку даже в случае невыплаты штрафа банк не станет банкротом, а наследники все равно выплачивают основную сумму кредита и проценты по нему, то суд часто становится на сторону заемщиков, ведь во внимание принимается и тот факт, что задержка платежа была вызвана объективными обстоятельствами. А в некоторых случаях, когда наследуют не близкие родственники (впрочем, даже когда наследуют дети), они могут и не знать, что наследодатель оформлял на себя кредит — случаи в жизни бывают разные. Так что шансы существенно снизить неустойку достаточно велики.

Как происходит погашение застрахованного кредита?

Следует отметить, что на страховании кредита обычно настаивает сам банк. В целом это выгодно и наследнику, и заемщику, и кредиторам. Если должник умер, его кредит будет погашать страховая компания. Здесь, конечно, тоже есть свои сложности. Так, грамотный страховщик погасит задолженность только если смерть его клиента подпадает по категорию страховых случаев. Многие страховщики включают в договор самые различные варианты, включая гибель от несчастного случая и различные заболевания. Но другие вписывают только ограниченное число, чтобы снизить свои риски. К тому же, страхование является делом добровольным, и заемщик может выбрать страхование только от несчастного случая, поскольку такой полис стоит дешевле, и тогда, если его смерть была вызвана какими-то другими обстоятельствами, страховая компания ничего платить не обязана и не будет.

Некоторые страховые компании намеренно стараются совершить подлог, стремясь определенные страховые случаи перевести в категорию хронических заболеваний, которые как раз к числу страховых случаев не относятся. Вот почему при заключении кредитного договора, когда возникает вопрос о выборе страховой компании, необходимо выбирать солидное финансовое учреждение, дорожащее своей репутацией и не занимающееся финансовыми махинациями.

Отказ от наследства как способ уйти от долгов

Существует только один законный способ не выплачивать кредит, взятый наследодателем (при условии, что этот договор не был застрахован или смерть должника не относится к числу страховых случаев) — это отказ от наследства. Это оптимальное решение в тех случаях, когда величина долгов значительно превышает стоимость недвижимости и сумму денег, оставленных по завещанию. Для отказа нужно по месту открытия наследства нанести визит нотариусу. Если у банка возникнут какие-то претензии, наследник сможет подтвердить свой отказ, заверенный нотариально.

Спасибо за внимание, если вам понравилась статья — оцените ее лайком и подпишитесь на канал, для того, что бы не пропустить другие публикации!！

Обязательства по возврату ссуды не пропадают даже в случае ухода из жизни. Что же происходит с суммой долга, и кто должен платить кредит после смерти заемщика?

Выплата по кредиту после кончины должника

Смерть — нередкое явление в банковской практике. В договоре, как правило, предусматриваются все тонкости, касающиеся возврата ссуды в случае кончины клиента. Что происходит с долгом, если заемщик умирает? Существует два варианта развития событий:

• Родственники покойного наследуют обязательства по кредиту вместе с остальной его собственностью.
• Если наследство остается невостребованным, долг списывается, а имущество покойного передается государству.

Если человек умирает, его имущество переходит к родным или лицам, указанным в завещании. Неоплаченные кредиты также являются частью наследства. Причем не важно, какие это долги: задолженность по кредитной карте, по ипотеке или по обычной ссуде. Обязательство по выплате ссуды за умершего родственника прописано в ГК РФ. В законе говорится, что по кредиту после смерти заемщика приходится отвечать его близкому члену семьи или нескольким родственникам.

Кто должен платить кредит после смерти заемщика? Для ответа на этот вопрос нужно знать правила очередности наследства и перечень родственников, которые обязаны погашать задолженность умершего. В ст.1141 ГК РФ определены очереди, по которым члены семьи принимают имущество и долги по кредитам после смерти:

• Мать, отец, супруги, дети – приемники первой линии. К этой категории относятся также опекуны и приемные дети.
• Родные братья, сестры, бабушки и дедушки.
• Тети и дяди.

Остальные наследники: прабабушки, прадедушки, племянники, двоюродные сестры и братья и все их близкие родственники.

Если должник умирает, то его кредит передается сначала членам семьи первой очереди. Родственники других очередей вступают в свои права только в том случае, если наследники предшествующих очередей отсутствуют либо они были лишены своего права.

Если была оформлена страховка

Что происходит с непогашенной ссудой, если наследодатель застраховал потребительский кредит? Переходят ли долги по кредиту его родственникам в этом случае?

При наличии договора со страховщиками, компания самостоятельно погашает долг по кредиту. В этом случае родственники не оплачивают перешедшие долги по завещанию.

Однако нередко встречаются случаи, когда страховые компании намеренно дают заключение о том, что человек умер в результате случая, не предусмотренного для страховой выплаты. В результате страховщики отказываются признавать наступление страхового случая, и тогда кредит обязывают выплачивать наследников. Такое случается только при сотрудничестве с малоизвестными страховыми фирмами, поэтому если договор был заключен с известной и крупной компанией, то о выплате долга за заемщика можно не переживать.

Страховые компании отказывают в оплате долга за заемщика только в том тогда, когда его уход из жизни не являлся страховым случаем. Например:

• если причиной ухода из жизни стало венерическое заболевание;
• если гибель наступила в результате радиационных излучений;
• если причиной смерти стали опасные виды спорта;
• если человек умер, находясь в заключении или на войне.

Когда и как выплачивать долги

По закону вступить в права наследства члены семьи покойного могут только через 6 месяцев. В течение данного срока наследники не обязаны платить по кредиту заемщика, так как в своих права на имущество покойного они еще не вступили. Это осложняет отношения с банком, так как за это время он может начислить неустойку.

Основная проблема родственников заключается в том, что помимо основного долга им придется погашать и дополнительные проценты. Однако этот вопрос можно решить обращением в банк с уведомлением о кончине кредитополучателя. Если финансовое учреждение отказывается замораживать проценты по ссуде, то вопрос можно решить в судебном порядке. В суде необходимо акцентировать внимание на том, что задержка по платежам была связана с чрезвычайным положением, и наследник до не мог сразу узнать о приобретенных обязательствах по кредиту умершего.

Итак, какими должны быть действия родственников после смерти должника:

• Первое, что необходимо сделать – пойти в банк и узнать об условиях договора кредитования покойного. Приемнику необходимо уведомить кредитора о форс-мажорной ситуации, чтобы начисление процентов приостановилось. Важно помнить о том, что банк не в праве требовать с родственника умершего выплату долга до того, как тот официально не вступит в права наследования. В банк необходимо предоставить свидетельство о смерти.
• Далее нужно составить заявление о принятии наследства в нотариальной конторе. По истечению 6 месяцев происходит официальное вступление в права владения имуществом умершего.
• После получения причитающегося вам имущества нужно снова пойти в банк и заключить новый договор кредитования. Банк может предложить составить новый график погашения ссуды или же настоять на изначальных условиях договора.
• Если в результате просрочки по кредиту, которая произошла в следствие гибели заемщика, были начислены пени, наследник имеет право оспорить это в суде.

Можно ли избежать обязательств по кредиту

Согласно Гражданскому Кодексу, наследование долгов происходит только после подписания документа о принятии имущества покойного в нотариальной конторе. Это значит, что родственников обяжут выплатить ссуду за покойного заемщика только в том случае, если они приняли наследство. Получается, что если родственник отказывается от наследства, причитающегося ему по закону или завещанию, то обязанность отвечать по долгам покойного с него снимается.

Чтобы избежать уплаты долга, нужно подписать отказ от наследства и предъявить его нотариусу, у которого хранится завещание. В этом случае банки уже не имеют оснований требовать возврат посмертных долгов.

От наследства с долгами целесообразно отказываться в том случае, если его стоимость значительно превышает размер долга. Если собственность покойного является ликвидной, и ее стоимость в несколько раз больше размера задолженности, то наследник может без особых проблем разобраться с займами, продав часть имущества.

Что еще нужно знать о посмертных долгах

Прежде чем вступать в наследство, родственникам нужно знать о тонкостях и нюансах выплаты долгов, которые перешли к ним в результате смерти заёмщика.

• Человек отвечает по долгам соразмерно со своей долей полученного имущества. К примеру, если вы получили от покойного 50000 рублей, а с вас требуют погашения задолженности в размере 100000 рублей, то вы обязаны будете вернуть только 50 тыс., не более. Сумма выплаты по долгам не должна в этом случае превышать размер полученного наследства.
• Финансовое учреждение не имеет права требовать погашения суммы только лишь с одного наследника. Если приемников несколько, то каждый из них обязан расплачиваться с долгами.
• Если члены семьи отказались от наследства, то никаких претензий по уплате долга банк им предъявлять не может. Однако если они пользуются собственностью покойного, то банк имеет право взыскать с них задолженность.
• Если заемщик умирает, кто платит кредит по ипотеке? Существует несколько вариантов распоряжения таким имуществом. Первый вариант: сумму выплачивает прямой наследник, принявший квартиру покойного. Он переоформляет договор на себя, тем самым становится законным владельцем квартиры. Второй вариант: Продажа залогового жилья для уплаты оставшегося долга, если не в состоянии погасить ссуду. Банк может изъять обремененную недвижимость, если наследник отказывается за нее платить. В этом случае квартира продается, а та сумма, которая уже была выплачена по ипотеке, передается наследнику.
• Если на собственность покойного никто не претендует, то в этом случае она признается выморочной и отдается государству. Члены семьи уже не будут иметь никакого отношения к долгам покойного.
• При получении наследства с непогашенной ссудой важно помнить, что ни одно финансовое учреждение не имеет оснований требовать от вас досрочного погашения. Единственное, на чем может настаивать банк, это на сохранении прежнего графика платежей.

Вы вправе отказаться от получения наследства, тем самым, избежав обязательств по кредиту. Если же вы не отказываетесь от получения наследства, то первое, что необходимо сделать – узнать о наличии страховки, известить банк и договориться о приостановке начислений процентов до момента официального вступления в наследство.

Остались вопросы или нужна помощь профессионального юриста? Обратитесь за консультацией к специалисту.

Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8(800)707-79-45