Действителен ли договор займа без регистрации

Нужно ли регистрировать договор займа с залогом квартиры в ФРС.

Естественно нужно.

Если не зарегистрировать обременение, должник сможет продать, подарить, заложить вновь жилье.

Нужно ли регистрировать договор займа, заключенный на 5 лет.

Договор займа не подлежит регистрации при любом сроке.

Нет, договор займа не подлежит никакой регистрации.

Нужно ли регистрировать где-нибудь договор займа?

Добрый день!
Договор займа составляется в простой письменной форме, обязательному нотариальному удостоверению не подлежит. Регистрировать его нигде не надо.

Нет, не нужно, договор займа совершается в простой письменной форме в соответствии с требованиями к данной сделке, прописанными в Гражданском кодексе РФ.

Михаил, согласно ст.808 ГК РФ «Форма договора займа»
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.»

Желаю Вам удачи.

Нужно ли регистрировать у нотариуса договор займа между двумя физ. лицами под обеспечение доля в квартире? Договор обеспечения (залога недвижимого имущества) отдельно будет заключен и зарегистрирован в росреестре.

Не обязательно, закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора займа.

Нет, договор займа не регистрируется, заключается в письменной форме и обязательной государственной регистрации не подлежит (ст. 808 ГК РФ).
Но стороны по желанию могут удостоверить договор у нотариуса.

Договор займа регистрации не подлежит (ст. 808 ГК рф).

Какие есть нюансы при составлении договора займа под залог автомобиля между физ. лицами. Нужно ли регистрировать договор в ГИБДД, обязательна ли КАСКО, нужна ли оценка авто, обязательно ли заверение у нотариуса и самое главное — может ли кредитором выступать человек без гражданства РФ (есть только вид на жительство, постоянная регистрация, официальное трудоустройство)?

Нет ГИБДД не занимается вопросами залога автомобиля
Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 — 3 настоящей статьи имущества, [b]может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.[/b]
Нотариус вам нужен для того чтобы поставить свою подпись и занести в реестр уведомлений о залоге.
Вам нужно обратиться в нотариат с зарегистрировать залог в реестре, вот пожалуй все нюансы.

Нужно ли регистрировать у нотариуса договора займа между двумя физическими лицами на сумму 200 тыс. руб.

Здравствуйте, Сергей! В Вашем случае договор займа должен быть оформлен в простой письменной форме (ст. 808 ГК РФ). Заверять у нотариуса не нужно.

Прямой обязанности нотариально заверять нет. Это ваше право.
Достаточно заключить договор в письменной форме. Обязательно к договору составить расписку о передаче денежных средств: должник пишет весь текст собственноручно от руки, указывает фио полностью, все реквизиты паспорта с пропиской, сумму полученных денежных средств цифрами и словами, обязательна фраза-что получил в долг, роспись должника, дата получения и дата возврата.

Срочно нужны были деньги, взял займ под квартиру, 850000 думал что быстро рассчитаюсь но не получилось, договор займа и залога регистрировали через Росреестр. Сейчас хочу взять кредит под квартиру и заплатить долг, но директор не хочет снимать залог не под расписке ни как, могу ли я что то сделать через суд, я не отказываюсь от долга а просто хочу вернуть их через кредит под залог, так как сумма большая.

Ваша квартира уже в залоге у кредитора, без его согласия никаких действий совершить с ней не можете. Попытайтесь договориться, чтобы на квартиру не было обращено взыскание.

[quote]могу ли я что то сделать через суд, я не отказываюсь от долга а просто хочу вернуть их через кредит под залог, так как сумма большая.[/quote]
Правовых оснований у Вас нет. Снять обременение возможно лишь по заявлению залогодержателя.

Не надо заверять нотариально и регистрировать нигде тоже не надо. Достаточно Договора и первичных документов, подтверждающих получение денежных средств.

Можно не заверять у нотариуса, регистрировать негде не нужно.

Не нужно данную сделку заверять у нотариуса, также как регистрировать право в Росреестре — договор считается заключенным при подписании его сторонами договора.

Надо ли заверять договор займа с залоговым обеспечением у нотариуса или нужно его регистрировать в Росреестре?

Здравствуйте. И то, и другое не обязательно, если речь идет не о недвижимости.

Если залогом является недвижимость — у нотариуса не обязательно, нужно регистрировать в Росреестре. Если залог движимое имущество, нигде регистрировать не нужно. Всего наилучшего.

(текст отредактирован 27.04.2016, 08:00)

Как нужно обозначить залог строящейся квартиры в договоре займа под мат. капитал? Нужно ли регистрировать в рек палате договор займа? Заранее спасибо!

Не нужно регистрировать, если не накладывается обременение.

При заключении Договора целевого займа между двумя физическими лицами для совместного приобретения жилой недвижимости нужно ли в обязательном порядке для обеспечения выполнения этого договора заключать Залоговый договор и нужно ли в обязательном порядке его регистрировать? Заранее благодарю!

Не обязательно заключать, Нинель.

Нужно ли регистрировать в регпалате дополнительное соглашение к договору займа обеспечением возврата по которому является ипотека недвижимости.

Да, безусловно это необходимо.

Да, обязательно.

Нужно ли регистрировать где-то договоры займа между физическими лицами: договор №1-залог земля, договор №2-залог автомобиль. Дали дяденьке деньги 2 года назад, он не отдает, но в договоре был прописан залог земельный участок и автомобиль, которые ему принадлежат.

Договор залога необходимо регистрировать в росреестре.

Может ли одно ООО предоставить беспроцентный займ ИП и на какой срок? Нужно ли регистрировать договор в гос. реестре договоров?

Нет, регистрировать не нужно. Можете предоставить.

Здравствуйте. Регистрировать не нужно.

Как оформляется уступка права требования долга по договору займа от потребительского кооператива к МФО. Нужно регистрировать или заверять у нотариуса договор цессии (если я правильно понимаю), нужен ли акт приема-передачи? Для каждого договора займа отдельный договор цессии?

Договор цессии не подлежит нотариальному заверению. Договор цессии подписывается кредитором, должником и третьим лицом. Которому переходит право требования. Обязательное условие в этом договоре-это согласие всех сторон.

Заверять у нотариуса не надо, оформляйте согласно ст. 382 ГК РФ — в письменном виде, с уведомлением должника. Все договоры займа можно указать в одном договоре цессии.

Нужна очень срочная регистрация перехода права собственности на земельный участок и нежилой постройкой на ней. хочу продать свою недвижимость через договор займа. Быстрее ли это чем регистрировать куплю продажу?

Здравствуйте.

Нет, не быстрее.

Нужно ли регистрировать договора займа и залога по тягачам в ГИБДД частным лицам? Если ПТС остается в залоге.

Нет, не нужно.

Я ИП собираюсь взять займ у физ. лица по договору займа с залогом доли в квартире. Нужно ли такой договор регистрировать в росреестре? Ведь руководствуясь статьями ГК РФ 339 и 339.1 такой договор можно зарегистрировать у нотариуса.

Егор Максимович, В органах юстиции (как Вы сказали) регистрируется не сам договор займа, а договор залога недвижимого имущества. Договор займа (подлинник либо его заверенная копия) прилагаются в качестве, так сказать, подтверждения возникших правоотношений кредитора и заемщика.

Будет ли действительным договор залога на квартиру без регистрации в рег. палате?

Нет, не будет действительным.

Нет не будет — регистрация — обязательное условие.

Данное обязательство не будет действительно, но поскольку на имущество не будет наложено обременение, нет гарантии что данная квартира не будет продана.

Здравствуйте!
Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра.

Действителен ли договор дарения без государственной регистрации.

Договор действителен. Право собственности нужно зарегистрировать.

Переход права собственности по договору считается заключенным в момент регистрации.

Нужно ли менять свидетельство о государственной регистрации права если в нём указан только условный номер на жилое помещение без права на регистрацию? И действительно это свидетельство, если в нём только указан условный номер, а в других документов кадастровый номер (например в договоре залога).

Добрый день!

Свидетельство действительно, сейчас свидетельства не выдают, а выдают выписки из ЕГРН. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН о правах на это жилое помещение. Если там все данные верны, то беспокоиться не о чем.

Здравствуйте, Александр! Квартира в 1995 году могла быть приватизирована на тех людей, которые в тот момент были в ней зарегистрированы. Получается, что она была приватизирована на того человека, которому выдавался ордер, в связи с чем, что зарегистрирован он там был один.

Не могу выселить квартирантов. Договора найма нет. Коммунальные услуги не оплачивают. Сломали мебель. Хочу вызвать полицию за посягательство на частную собственность, порчу имущества и проживание без регистрации. Чем им это грозит? Действительно ли полиция мне поможет? Грозит ли мне что либо, ведь я не плачу налоги.

Здравствуйте. Вызовите полицию. Они либо выселят, так как между вами не оформлен договор и они не смогут ничего предъявить подтверждающие право проживания, либо отправят вас в гражданский суд. То что не платите, этим занимается налоговая, так что выселяйте и не бойтесь.

Я заключила договор аренды нежилого помещения (автосервис небольшой), но у меня не открыто ИП. если придет налоговая с проверкой, какие могут быть последствия? Максимальные действия налоговой. В договоре указано, что физ. лицо арендует у физ. лица, нотам не говорится, что арендодатель имеет статус ИП. и будет ли действительна этот закон КоАП РФ, Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии) Спасибо.

Сдача в аренду не является предпринимательской деятельностью, в т.ч. и не жилых помещений. Проблем быть не должно. Удачи вам.

Право на оперативное управление НЕДВИЖИМЫМ имуществом не зарегистрировано, но есть акт приема-передачи. Действителен ли договор на обслуживание этого нежилого дома управляющей компанией без регистрации права? По каким основаниям?

У вас нет же договора на оперативное управление, у вас только акт. Одно другого не подменяет. Это право регистрируется в Реестре недвижимости, в порядке ст.8.1 ГК РФ.

Возможно ли совершить договор дарения у нотариуса долей земельного участка между близкими родственниками, имея на руках только свидетельство о праве на наследство (без регистрации в Росреестре)? Нотариус, который выдал свидетельства, сказал, что можно, но настаивал, что надо в тот же день, когда выдавал свидетельства. Это действительно важно?

Здравствуйте! Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. Если нотариус допускает заключать договора дарения без регистрации права собственности по свидетельству о праве на наследство, то это возможно. В этом случае Росреестр одновременно произведен регистрацию права собственности по свидетельству и переход права собственности по договору дарения.

Продали авто по дкп, но в договоре не поставлена дата. У покупатели были трудности, поверили на слово. Машину он на учет не поставил, дкп так и остался с открытой датой, транспортный налог приходит нам, а машину он продал уже третьим лицам. Действителен ли дкп (написан от руки покупателем), перезаключить договор не вариант-покупатель не идет на контакт, и говорит, что не понимает о каком автомобиле идет речь. И можно ли снять авто с регистрации без документов и, соответственно, без авто.

[quote]И можно ли снять авто с регистрации без документов и, соответственно, без авто.[/quote]
Обращайтесь в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации транспортного средства в связи с утерей связи
Для этого достаточно Вашего паспорта. Документы на авто не требуются.

Устраиваюсь на работу не официально. Работодатели находятся в другом городе. У меня находятся их имущество. При этом я заполнила договор (без подписи, просто записала адрес регистрации и паспортные данные). Теперь они просят фото паспорта (первая страница и прописка). Могут ли они что-то сделать с фото моего паспорта? Может ли быть действителен договор без подписи, но с моими данными?

Здравствуйте!
Могут положить фото Вашего паспорта в личное дело. Могут выбросить.
Договор с указанием Ваших персональных данных, но не подписанный Вами, не считается заключенным. Но если речь идет о трудовых отношениях, то с момента фактического допуска работника к выполнению работы трудовой договор с ним считается заключенным, даже если и не оформлен в письменном виде.
Если Вы заключаете не трудовой договор, то он может быть заключен не только путем подписания одного документа, а путем обмена документами, а также путем совершения встречных действий.

Считается ли договор дарения от 1994 года действительным, если не прошёл регистрацию в БТИ? Зарегистрируют ли его в Росреестре без предварительной регистрации в Росреестре ранее возникшего права собственности дарителя на отчуждаемый по договору объект недвижимости?

Договор дарения, если он не был зарегистрирован, считается незаключенным.

Нет, не зарегистрируют
скорее всего придется обращаться в суд и устанавливать право.

Оформлен предварительный договорр купли-продажи дома на материнский капитал. В договорре покупателями указаны я и дети, муж не указан и подписи о его согласии на приобретение дома нет. Является ли договор без согласия мужа действительным? И можно ли отменить сделку, если деньги еще не переданы и не оформлена регистрация на покупателя?

Договор действителен, отменить можно по согласию сторон (или через суд).

Договор действителен, но супруг также должен быть включен в число собственников, поэтому ПФР может отказать в перечислении денежных средств.

Заключите договор безвозмездного пользования на неопределенный срок и регистрацию на 5 лет.

Поскольку тетя собственница, то ваша любая регистрация в квартире не порождает прав на квартиру. Сделайте просто постоянную регистрацию и не нужно больше никаких соглашений. Удачи вам.

Купил авто в Московском салоне по ДКП с записью автосалона в ПТС, как владельца без отметок ГИБДД. Хотел бы поставить авто на учет в г.Москва. Но при записи в электронную очередь для постановки на учет ТС на сайте госуслуги г.Москва выяснилось, что прежний владелец ТС снял авто с учета и свид-во о регистрации теперь не действительно. Могут ли возникнуть проблемы при постановке на учет в Москве? Нужно ли в этом случае платить за новые гос. номера, или мне оставят старые?

Здравствуйте. По таким причинам не должно быть проблем. Номера у Вас, значит, за новые платить не нужно.

Поставят Вас на учет, номера заберут, придется платить за новые.

1).Гос номера менять необязательно.
2).Проблема будет, так как автосалон не зарегистрировал переход права, в связи с чем не имел права продавать, поэтому представитель автосалона обязан присутствовать с вами в РЭО ГИБДД для подписания документов.