В Российской Федерации есть много программ, помогающих жителям страны улучшить благосостояния семьи. Принимаются различные законы, поощряющие всех, кто хочет обзавестись детьми, работающих по специальности, либо достигших высокого уровня в карьере. А также тех, кто служил правдой и верой для потомков и своей родине.
Выполняется для этого адресная помощь на расширение жилой площади. Подобные проекты успешно выполняются в большинстве регионов России.
Что это такое
ГЖФ – это Государственный жилищный фонд. Под этим подразумеваются земли, здания и различные сооружения, владельцами которых является государство. Их используют как оперативное имущество казенными и государственными, муниципальными образованиями.
При соответствующих решениях они передаются разным предприятиям для хозяйственного управления. Данные ресурсы предлагаются и малообеспеченному слою РФ, в качестве возможности, чтобы улучшить свои жилищные условия.
Вплоть до 1992 года у государственного имущества был только один собственник – Россия. Затем из-за нового территориального разделения по республикам, областям, краям и округам необходимостью стало создание фондов в городах в зависимости от субъектов Российской Федерации.
Например, в городе Казани и во всей области активно действует Государственный жилищный Фонд при главе Татарстана.
ГЖФ принадлежит практически вся собственность субъектов страны. Займ ГЖФ предполагает социальную поддержку от государства всем, кто в этом нуждается.
Сюда относятся все граждане России с детьми и без, кому требуется улучшение жилищных условий, но не получается из-за финансовой возможности, чтобы:
- купить землю под ИСЖ;
- построить дом;
- покинуть аварийное жильё и поселиться в другом доме;
- купить квартиру с большей площадью.
Помощь, предлагаемая гражданам, состоит из следующих вариантов:
- помощь для погашения первоначальных взносов;
- частичной уплаты долга;
- бесплатно или по хорошим ценам социальная площадь;
- включение в ипотечную программу кредитов с минимальными процентными ставками.
Условия
Условия для займа ГЖФ:
- получение кредита от данного фонда возможно для следующих категории граждан: многодетные семьи, социальные незащищённые и сотрудники бюджетных сфер;
- претендующие на оформление займа ГЖФ обязаны иметь российское гражданство;
- рассматриваются для заключения сделок только совершеннолетние;
- для получения данного вида кредитов на руках должна быть справка или другой документ, подтверждающий стабильное место трудоустройства;
- подтверждение документально наличие постоянного источника заработка является обязательным пунктов для рассмотрения потенциального заёмщика на подобный вид кредита;
- займы ГЖФ выдаются только гражданам, которые смогут подтвердить документально свою принадлежность к одной из требуемых категории;
- стаж заёмщика на постоянном месте работы по требованиям должен быть больше 6 месяцев;
- процентные ставки по подобным займам определяются индивидуально в связи с определённой программой, на которую претендует заёмщик;
- оформления ипотечных кредитов согласно договору требует минимум 1 человека, по требованиям подходящим как поручитель;
- оформляется займ ГЖФ лишь после предоставления потенциальным клиентам всех справок, требуемых договором для совершения сделки.
Требования к заемщикам и документам
К претендентам на займ ГЖФ предъявляются следующие требования:
- Займы ГЖФ выдаются исключительно тем людям, являющимся гражданами Российской Федерации и имеющим Российский паспорт;
- Обязательным требованием является подтверждение документами и различными справками свою принадлежность к одному из льготных категории;
- По возрасту претендующие на получение такого рода займы люди должны быть старше 21 года. Максимальный возраст – 65 лет;
- Заёмщику следует подтвердить личность, предъявив паспорт. Копии, фотографии и сканы документа, удостаивающего личность, не принимаются;
- Доходы получателя подтверждаются справками из места работы;
- Трудовой стаж претендента на оформление данного кредита должен быть более 6 месяцев;
- При привлечении поручателей следует представить их документы.
Это все условия, которым должны обладать все претенденты. При совпадении всех требовании, любой человек имеет право рассчитывать на помощь от государства в виде займа для улучшения жилищных условии.
Оформление договора
Чтобы оформить данный вид займа, потенциальный участник кредитования должен обратиться в организацию, предоставлявшую такой займ. Необходимо написать соответствующее заявление, где требуется указать всю информацию о себе.
При обращении консультанты отдела подберут наиболее подходящий под жизненные условия заёмщика вариант, и ответят на все интересующие вопросы. Получателю с собой надлежит взять все документы, подтверждающие указанные в заявлении слова. Также следует взять документы, требуемые для заключения договора о кредитовании.
Прежде всего клиенту следует предоставить документы, которые подтверждают его лично (паспорт). И обосновывающие его принадлежность к одной из категорий, имеющих право на получение данного займа справки.
После предоставления всех необходимых бумаг, сотрудники проверят информацию. В случае положительного решения по кредиту потребуется подписать договор.
Кто предоставляет займ ГЖФ
Банки
Микрокредитование
Как взять
Чтобы зарегистрироваться в реестре ГЖФ следует обращаться в межрегиональное представительство, находящееся в городе прописки. Сбор документов и оформление займёт некоторое время.
Затем гражданин постоит в очереди, которая идёт исходя от семейных обстоятельств, ситуации и количества денег, выдаваемых государством для реализации тех или иных программ.
В данной программе по улучшению жилищных условий действуют многие Российские банковские организации, работающие по лицензии центрального банка.
Видео: Одолжить под материнский капитал
Пакет документов
Оформление займа ГЖФ обязывает клиентов предоставлять следующий пакет документов:
- заявление от претендента на оформление займа;
- паспорт гражданина РФ;
- документы, подтверждающие принадлежность клиента к одному из требуемых категории, имеющих право требовать займ;
- справку о трудовой занятости;
- справки про имеющиеся доходы у получателя займа;
- паспорта поручителя на сделку, если он привлекается.
Процентная ставка и суммы
Процентная ставка разнится в зависимости от банка, предлагающего кредит.
Зачастую займы, получаемые при помощи государства даются под 7 % годовых. Однако средний процент равняется в некоторых банковских организациях 12-14 процентам.
Помощь государства проявляется и в выплате первоначального взноса. В определённых моментах, целых 40% взноса брало на себя государство.
Поэтому до обращения с заявкой в отделение, следует изучить все виды программ по данному виду кредитования. Со всеми возникающими вопросами поможет консультант. Будет не лишним обговорить все варианты, под которые есть возможность попасть и выбрать наиболее выгодный по процентным ставкам и помощи со стороны государства.
Сроки
Срок, на который выдаётся займ, определяет постановление №188 КМ РТ. И устанавливается он исходя от количества месяцев, проработанных в бюджетной сфере.
При установлении сроков во внимание берутся и доход семьи, а также первоначальный взнос. Поэтому срок всегда устанавливается индивидуально, учитывая все перечисленные факторы.
Получения денег
Получение денег происходит в банковской организации. После рассмотрения договора, если соблюдены все требования – участники подписывают договор. Затем претенденту на получение займа предоставляют одобренную сумму. Зачастую это наличные деньги.
Некоторые банковские организации при обращении с соответствующей просьбой переведут одобренные деньги на банковскую карту или счёт в банке.
Погашение долга
Согласно договору, займ выплачивается каждый месяц одинаковыми частями.
График платежей включает в себя:
- длительность выдаваемого кредита – до 30 лет;
- процентные ставки – от 7% годовых;
- наличие досрочного погашения;
- и перерасчёт выплат в случаях использовании материнского капитала.
Преимущества и недостатки
Социальные займы имеют свои минусы и плюсы.
Отрицательные моменты:
- требуется огромное количество справок;
- льготы от государства ожидаются до 15 лет;
- ограниченное количество людей, подходящих для получения кредита.
Положительные моменты:
- помощь от государства в случае возникновения финансовых затруднений;
- маленькие проценты по сравнению с обычными кредитами;
- наличие возможности погашения займа, используя материнский капитал;
- получение возврата НДФЛ с суммы, потраченной на приобретение дома или квартиры.
Любой гражданин РФ, подходящий по требованиям, имеет право воспользоваться данной программой. При должном подходе к получению займа ГЖФ, есть большая вероятность положительного решения такого рода помощи от государства. Следует помнить, что документальное подтверждение слов – это обязательное условие.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
В России действует множество программ для того, чтобы обеспечить лучший уровень благосостояния семей. Законодатели продумывают различные способы для поощрения тех, кто желает завести детей, работать по специальности или уже достиг определенных высот в профессии, в карьере, служил верой и правдой для родины и потомков.
Для этого производится адресная помощь при расширении площади для проживания. Проекты успешно реализуются во многих регионах России.
Что это такое
ГЖФ расшифровывается как Государственный жилищный фонд. Это – здания, земли, сооружения, принадлежащие государству. Они используются в качестве оперативного имущества казенными и государственными, муниципальными образованиями.
Они могут быть переданы предприятиям в хозяйственное управление. А также предлагаются малообеспеченным слоям населения России в качестве возможностей для улучшения жилищных условий.
До 1992 года все государственное имущество принадлежало одному собственнику – Российской Федерации. Связи с новым территориальным разделением по областям, краям, республикам, округам, городам было образовано множество фондов в зависимости от субъекта РФ. Так, в Казани и области успешно действует Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан.
В ГЖФ входит вся собственность субъектов РФ. Займ под ГЖФ предполагает меры социальной поддержки от государства для тех, кто в них нуждается.
Сюда входят все российский граждане с детьми и без, кто желает, но не имеет финансовой возможности:
- Построить дом.
- Приобрести землю под ИСЖ.
- Переехать в квартиру большой площади.
- Переселиться из аварийного жилья.
Формы помощи выглядят следующим образом:
- социальные площади бесплатно или по выгодным кредитам;
- частичная уплата долгов;
- помощь при погашении первоначального взноса;
- ипотечные программы кредитования по сниженным ставкам.
Условия
Займ как мера государственной поддержки заключается в том, что российская семья получает кредит на очень выгодных условиях: на длительный срок, при небольшом первоначальном взносе и по минимальным процентным ставкам. Эта мера реализуется с помощью особого механизма.
Государство (субъект Российской Федерации) как первоначальный собственник имущества самостоятельно уплачивает часть взносов в кредитное учреждение. Тем самым, он компенсируют разницу и не позволяет банкам терпеть убытки.
В выигрыше оказываются все три стороны договорных обязательств.
Преимущественное право на обеспечение социальными займами имеют социально незащищенные группы граждан:
- фронтовики и вдовы участников Великой Отечественной войны, участвующих и погибших в сражениях;
- владельцы аварийных построек, готовящих к сносу;
- молодые семьи, которые приобрели статус многодетных (стали обладателями более 2х детей):
- учителя, педагоги Высших и средних образовательных учреждений;
- доктора, врачи;
- ученые.
Поддержка от государства применима, чтобы стимулировать рождаемость, поощрить бюджетников, позволить пенсионерам, отдавшим долг Родине, «доживать» не в стесненных условиях, повлиять отрицательным образом на миграцию людей с учеными степенями за границу.
Программы с участием тех или иных групп разрабатываются на уровнях власти, в Думах различных муниципальных образований.
Условия участия в них меняются из года в год:
Где получить займ ГЖФ?
Для регистрации в реестре ГЖФ нужно обратиться в межрегиональное представительство, расположенное по месту прописки гражданина РФ. Оформление и сбор документов потребует определенного времени.
Далее – гражданина ставят в очередь, которая движется в зависимости от ситуации, семейных обстоятельств, а также количества финансов, выделяемых Президентом РФ в целях реализации той или иной программы.
В программах по социальной поддержке участвуют многие кредитные учреждения, действующие по лицензии Центробанка.
Например:
Видео: Новые правила
Требования
Прежде чем рассчитывать на участие и поддержку органов власти, следует посетить территориальные муниципалитеты с целью подтверждения своего статуса. Некоторые семьи малообеспеченных и многодетных находятся в очереди на улучшение жилищных условий годами и десятилетиями. Что делать, если без регистрации и заявлений в этом вопросе не обойтись.
На социальную ипотеку имеют право рассчитывать следующие лица:
Образец договора по социальной ипотеке
Банк ____ (наименование), действующий по Лицензии №___от__в лице__, именуемый в качестве «Залогодателя», и гр.__ (Ф.И.О., паспортные данные, именуемый как «Залогополучатель», заключили Договор о нижеследующем:
- Предмет залога
Предметом залога определяется жилое помещение, находящееся по адресу:__. Общая площадь составляет__. Рыночная стоимость имущества_. Инвентаризационная стоимость имущества_.
- Условия.
Сторонами договора обговорены следующие условия:
- Сумма кредита
- Процентная ставка
- Срок кредита.
- График платежей
- Штрафы за просрочку.
- Целевое назначение кредита – социальная ипотека.
- Гарантии по договору.
Залогополучатель передает соглашение на государственную регистрацию с обременением в пользу ГЖФ. С этого момента он является полноправным собственником помещения.
До момента заключения договора юридическая чистота сделки проверена: нет никаких обременений, долгов, ареста, залога.
Совместно с Залогополучателем права пользования помещениями получают
____________________________паспорт
__________________________свидетельство о рождении.
Документы
При обращении в представительство фонда предоставляется пакет документов:
Подача заявки и оформление
Займы по программам государственной поддержки оформляются при обращении в исполнительный орган власти. Заявитель обязан представить все документы, подтверждающие его права на льготы и необходимость в получении дополнительных квадратных метров жилой площади (земельного участка).
Средний срок нахождения в очереди – три года.
В исполнительном органе составляется заявление с приложением копий документов. При получении финансирования муниципальное образование распределяет жилье фонда.
В первую очередь получают ключи пенсионеры, переселенцы из аварийного жилья.
Погашение кредита
Кредит погашается ежемесячно, равными частями.
В графике платежей описывается:
- Процентная ставка – от 7 процентов годовых.
- Длительность платежей – до 30 лет.
- Перерасчет платежей в случае реализации материнского капитала.
- Возможности досрочного погашения.
Плюсы и минусы
У социальных кредитов обнаружены как достоинства, так и недостатки.
Среди отрицательных моментов:
- Ограниченный круг лиц получения.
- Долгое время ожидания льгот от государства (до 15 лет).
- Большое количество справок.
Положительные стороны:
- Низкая процентная ставка.
- Возможности получить возврат НДФЛ с сумм, потраченных на покупку недвижимости.
- Возможности погасить кредит благодаря материнскому капиталу.
- Поддержка государства при финансовых затруднениях.
Читать статью, условия заключения безвозмездного займа.
Как заключить договор займа между юридическими лицами? Ответ по ссылке.
Онлайн заявка на займ, подробнее тут.
Социальное заем – удобное средство для бюджетников, пенсионеров и молодых семей, имеющих нескольких детей. Он позволяет исполнить самые смелые мечты о расширении площадей. Для регистрации в определенной программе нужно подойти в жилищный комитет территориального исполнительного органа власти. Там разъяснят привлекательные условия и первоначальные требования к заемщику. Действуйте!
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник