В этой статье мы не станем сравнивать аннуитетный и дифференцированный тип кредитования, тем более этому посвящена отдельная статья. О выплате кредита по системе дифференцированных платежей слышали все, свою популярность она набирала многие годы, а с понятием аннуитетный кредит столкнулись совсем недавно. Прежде, чем углубляться в кредитные дебри, мы скажем сразу, Вы ничего не потеряете, кроме 3-5 минут на финансовую грамотность. Для конструктивного описания о том, как рассчитывать выплаты по такому займу и учиться использовать аннуитетный калькулятор, разберёмся, что это вообще такое.
95,5% Банков выдают только аннуитетные кредиты. Аннуитет предполагает погашение задолженности по кредиту платежами равного размера. Суть в том, что часть суммы, с помощью которой гасится основной кредитный взнос поэтапно увеличивается, а доля, которую выделяют на проценты наоборот уменьшается. Здесь мы когда-то добавим график, как это выглядит, но пока представьте это в своей голове.
Проведём параллель: в случае с дифференцированным кредитом, процент зависит от остатка по займу. В силу этого ежемесячный платёж постоянно уменьшается. Однако это не значит, что аннуитетный кредитный график менее выгодный. Просто он не всем подходит, но об этом позже.
Как рассчитать аннуитетный платёж
Мы старались сделать интерфейс максимально понятным, но если Вы считаете, что какие-то действия мы могли упростить, напишите об этом нам в социальных сетях. Для расчёта аннуитетного платежа по кредиту, изначально Вам потребуются всего 3 значения: сумма кредита, процент по кредиту и срок кредитования. На основании этих данных, Вы уже сможете сформировать график ежемесячных платежей на нашем сайте. Это можно сделать в расширенной версии заполнив только эти поля, либо в простой версии калькулятора на главной странице.
Мы по умолчанию ставим аннуитетный тип кредитования, так как на 2020-2021 год это самый выгодный вид кредита для банка, а так же для заёмщика с учетом его финансовых возможностей. Почему так? Об этом читайте дальше.
Если Вы всё же остановились на расширенной версии кредитного калькулятора, то легко сможете добавить единоразовую и ежемесячную комиссию. Под единоразовыми комиссиями мы подразумеваем обязательное страхование жизни, которое скорее всего Вас заставят приобрести при получении выгодных условий по кредиту, а под ежемесячными комиссиями мы считаем различного рода мусор, на который нельзя реагировать адекватно (пока его не уберут), к примеру: “комиссия за ведения счёта”, “комиссия за досрочное погашение”.
Кстати, мы отобрали около 130 банков для нашего сайта, и нашли много уловок, которыми пользуется банк. Но, всё же мы мечтатели и ищем идеальный банк для постоянных рекомендаций и вознесения в топ. Если Ваш банк именно такой, сообщите нам об этом в группе ВК. Мы всё еще независимая площадка в ру-нете и хотим донести эту информацию для всех.
Если Вы планируете частичное досрочное погашение, мы предусмотрели и этот вариант. Нажимая на дополнительный тумблер, Вы можете ввести любую сумму единоразово, либо выбрать периодичность платежа.
Выбор изменяемой процентной ставки так же доступен и находится под основным полем ввода процента по кредиту. Элементарные действия помогут изменить процентную ставку по кредиту в нужный период.
Занимательный факт, изменяемая процентная ставка в реалиях нашей страны всегда являлась мифом, но это не так. Она была всегда, особенно тогда, когда Вы переставали платить по кредиту какой-то период. Некоторые банки используют её во благо, мотивируя заёмщика платить меньше со второго или третьего года кредита, а некоторые банки пишут красивую процентную ставку на рекламных буклетах, к примеру, 10,9% годовых. По факту эта ставка станет актуальной только со второго года выплат по кредиту, где первый год Вас обяжут платить бешеные 34%.
Производя расчёт аннуитетного кредита с помощью кредитного калькулятора, Вы сможете сохранить график платежей, отправить его на электронную почту и после уже сравнить с графиком, представленным в банке. В своих расчётах мы используем официальные алгоритмы представленные Центральным Банком Российской Федерации. Если Вы нашли ошибку, сообщите нам об этом, мы обязательно ответим и устраним недочет в ближайшее время.
Самостоятельный расчёт аннуитетного платежа
Самый первый из вариантов – произвести расчёт аннуитетных платежей по кредиту на калькуляторе. Тем не менее, разбираться в тонкостях финансовых операций, проводящихся через банк, стоит уметь и самостоятельно. Специалисты банковского дела считают размер аннуитетных ставок по специальной формуле. В результате происходит составление графика, в котором расписывается порядок погашения аннуитета. Формула эта выглядит следующим образом:
Y = Sx(T+(T/(1+T)B-1))
Расшифруем указанные значения:
Y – сумма ежемесячного платежа;
T – процентная ставка;
B – время, на которое взят кредит в месяцах.
Чтобы рассчитать процент по аннуитетному платежу, необходимо остаток по займу умножить на годовой процент, а после разделить результат на 12 (количество месяцев в году). Выглядит это следующим образом:
Tn = SnxT/12
В этом случае:
Tn – начисленные проценты;
Sn – остаток;
T – годовая ставка по проценту.
Чтобы просчитать долю месячного платежа, использующуюся, как сумма погашения основной задолженности (самой суммы кредита, не процентов) в аннуитетной системе, следует от общего займа вычесть проценты:
S = Y-Tn
Здесь Y – это регулярный платёж;
Tn – процент, начисленный к моменту определённого (то есть n-ого) платежа.
Конечно, куда проще использовать специальный онлайн-калькулятор аннуитетных платежей по кредиту, чем подсчитывать всё самостоятельно. Однако если вы желаете убедиться в честности банка, стоит научиться рассчитывать аннуитетный платёж самостоятельно. Ещё более рациональным решением будет использовать и аннуитетный калькулятор на нашем сайте.
Калькуляторы не единственный способ автоматизированного расчета. На любом персональном компьютере есть табличные процессоры со встроенными функциями, подходящими для этой сложной операции. Например, в хорошо знакомой таблице Excel есть функция ПЛТ. С её помощью аннуитетная ставка рассчитывается следующим образом:
- Создаём чистый лист и в любой свободной ячейке задаём соответствующую функцию;
- Вводим необходимые параметры (которые запрашивает программа)
Когда вы закончите ввод, в ячейке увидите интересующую цифру. Простой метод, но не совсем объективный. Ведь есть много нюансов, о которых Excel совсем не спрашивает. Используйте этот метод, если Вы привыкли к данной программе или Вам захотелось испытать “новые возможности”, но в любом-другом случае откажитесь от этого способа.
Плюсы и минусы аннуитетного кредита
Ещё в начале статьи можно сделать вывод, что аннуитетные выплаты подходят не всем. Дело даже не в сложных расчётах,ведь калькуляторы аннуитетных платежей по кредиту, работающие в онлайне, решают эту проблему. Поэтому стоит очертить круг из тех, кому такой заём окажется выгодным.
Говоря о фактах, кредит, на который действует аннуитетная схема выплат, несколько дороже. В банке Вам всегда посчитают именно аннуитетную ставку, так как она в большей степени выгодна банку. Единственная выгода для заёмщика – это сумма ежемесячного платежа аннуитета, которая значительно ниже до определенного момента.
У нас есть хорошая статья на тему сравнения аннуитетного и дифференцированного кредита с конкретными примерами, включая реальные факты из нашей жизни связанной с кредитами. Если у Вас есть ещё 5 минут на финансовую грамотность, обязательно прочитайте эту статью.
Погашение аннуитетного кредита досрочно
Всего есть два вариант досрочных выплат. Аннуитетный калькулятор рассчитан и на такие варианты погашения, поэтому достаточно просто знать, по каким сценариям могут развиваться события при необходимости отдать займ раньше срока. В банковском отделении Вам предложат такие варианты:
- Сократить период выплат в аннуитетной системе. Так, понадобится совершить дополнительный платёж. При этом месячная ставка не возрастёт. Платёж будет представлять собой компенсацию банку в размере процентов, которые он не получит.
- Уменьшение ежемесячных выплат. В этом случае уменьшается аннуитетная ставка, но размер процента не меняется (допустимо только при условии сокращения выплат по основной задолженности).
Такая возможность погашения аннуитета есть не везде. Даже включая, наш кредитный калькулятор. Скоро мы обязательно внесем в него правки и добавим эту возможность. Поэтому, рекомендуем произвести расчёт аннуитетных платежей по кредиту на калькуляторе с каждым досрочным погашением, если Вы всё же решили перейти к ежемесячному уменьшению выплат, а не к сокращению срока кредитования.
Источник
В статье кратко рассмотрим основные понятия дифференцированного и аннуитетного кредита, приведём конкретные примеры и сделаем полноценный сравнительный анализ двух типов кредитования. Мы не станем углубляться в основные понятия и самостоятельный расчёт аннуитетного или дифференцированного платежа, этому посвящены отдельные статьи на нашем сайте.
4,5%В среднем разница между аннуитетным и дифференцированным кредитом Что нужно знать? Аннуитетный кредит – это когда сумма ежемесячного платежа всегда одинаковая. Дифференцированный кредит – это уменьшение ежемесячной суммы платежа за счёт погашения основной суммы займа.
Для всех типов кредита мы уже создали простой кредитный калькулятор, который поможет рассчитать кредит, не посещая отделения банка. Нам не хотелось бы углубляться в преимущества именно способа онлайн расчёта, используйте кредитный калькулятор для проверки графика платежей представленного банком, либо получите информацию о максимально возможной сумме кредита для Вашей семьи и финансовых возможностей.
Для быстрого расчёта потребуются три вида данных: сумма кредита, годовая процентная ставка и период кредитования. Уже на основе этих данных Вы сможете получить примерные данные по кредиту.
По умолчанию активен аннуитетный тип кредитования, так как он самый распространённый и наиболее выгодный банку. Около 93% выданных кредитов в 2020 году были именно аннуитетными. На 2021 год эта цифра увеличится.
Остальные поля заполняются по желанию. Сюда входят комиссии: ежемесячные и единовременные. К ежемесячным комиссиям мы относим: “комиссия за перевод (при автокредитовании)”, “за операционное обслуживание” и много других видов комиссий, но как правило они не превышают 0,5%. К единовременным комиссиям мы относим Вашу плату за услугу по оформлению договора, за подбор кредита в случае работы кредитного брокера и множество других услуг, которые пришлось оплатить для получения самого кредита. Иногда их просто нет. Но есть обязательное страхование жизни.
Кстати, формально страхование жизни относится к навязанным услугам банка, а фактически – нет. Банк просто предложит кредит на лучших условиях при обязательном страховании жизни. Это позволяет банку снизить процент по кредиту и увеличить свою выгоду под благим предлогом.
Если Вы успешно представили или уже ввели точные данные по комиссиям, остается указать, какой тип кредитования Вы выбрали: аннуитетный или дифференцированный. Тип кредитования изменяется с помощью плавающего тумблера.
Все введенные данные сохраняются, и Вы легко сможете сравнить основные показатели переплаты или сумму ежемесячного платежа, просто вернувшись на экран с кредитным калькулятором и переместив тумблер на другой тип кредитования.
Мы предусмотрели возможность досрочного погашения кредита, а так же изменяемую процентную ставку. Позже, мы немного доработаем данные функции и сделаем их ещё проще. Прочитайте статью о досрочном погашении кредита или перейдите к калькулятору с изменяемой процентной ставкой, это позволит узнать нюансы кредитования простым языком и повысит Вашу финансовую грамотность.
Дифференцированный кредит03.
Главная особенность такого варианта выплат в том, что к концу кредитного периода сумма взносов значительно уменьшается, то есть, финансовая нагрузка снижается. Рассчитывать размер выплат приходится заново ежемесячно. Рассчитать кредит и аннуитетный, и дифференцированный поможет калькулятор на нашем сайте.
Вернёмся к вопросу дифференцированных платежей. Почему их размер со временем уменьшается? Всё просто: сумму дифференцируют так, чтобы изначально заёмщик выплатил «тело» кредита – основной займ, при этом погашение «тела» осуществляется равными частями. Что касается начисления процентов, то их максимальное количество сосредотачивается как раз на первых взносах, так как насчитываются они на полную сумму кредитования. Далее “тело” займа уменьшается, а вместе с ним уменьшается и процентная надбавка. Для сравнения, в случае, когда взят аннуитетный кредит, размер взносов остаётся фиксированным на всём выплатном периоде.
Подвох в том, что при дифференцированном кредите Вы большую часть ежемесячного платежа отправляете на погашение основной суммы займа, а при аннуитетном на погашение процентов. Возникает вопрос, почему тогда всем не брать дифференцированный кредит?
Примеры дифференцированного кредита04.
Делаем небольшое сравнение на основе реальных примеров и кратких выводов в конце статьи. За основу взяты два вида кредита: потребительский и ипотечное кредитование.
Потребительский кредит:
- Сумма кредита 550 000 рублей
- Процентная ставка по кредиту 15,5%
- Период кредитования 36 месяцев или 3 года
- Без комиссий и дополнительных платежей
Ипотечное кредитование:
- Сумма кредита 2 500 000 рублей
- Процентная ставка по кредиту 15,5%
- Период кредитования 120 месяцев или 10 лет
- Без комиссий и дополнительных платежей
Потребительский кредит. Сумма переплаты составит 131 427 рублей. Первый ежемесячный платёж составит 22 381 рублей, второй 22 184 рублей, десятый 20 605 рублей, двадцатый 18 632 рубля. Если бы это был аннуитетный платёж, мы бы равномерно платили каждый месяц 19 200 рублей, но при этом переплата была бы 141 231 рубль. То есть, разница всего ~10 000 рублей? Да, но перейдем ко второму примеру.
Ипотека. Безусловно, ставка по ипотеке 15,5 очень высокая, но не максимальная. Нам знакомы случаи ипотечного кредитования до 18,5% в 2020 году. Это значение не должно Вас пугать, оно взято лишь для примера. Сумма переплаты составит 1 953 645 рублей, первый платёж 53 125 рублей, тридцатый платёж 45 325 рублей, а шестидесятый (спустя 5 лет) 37 248 рублей. Если бы это был аннуитетный платёж, то переплата составила 2 432 316 рублей, что примерно на 500 000 рублей больше, чем при дифференцированном кредите. При этом Вы бы спокойно платили 41 102 рубля каждый месяц.
Выводы. Дифференцированный кредит выгоден лишь при ипотеке и хорошем финансовом благополучии семьи. Данный вид кредита поможет сэкономить при длительном кредитовании, но значительно ослабит Ваш бюджет в первые 40% погашения кредита.
Аннуитетный кредит05.
Аннуитетный платёж предполагает, что ежемесячный взнос будет оставаться неизменным на протяжении всего кредитного срока. В случае выбора такой схемы не придётся постоянно обращаться к помощи специальных калькуляторов или банковских сотрудников, чтобы узнать, каким должен быть взнос на этот раз.
Рассчитывают ежемесячные аннуитетные платежи совсем не так, как дифференцированные. Допустим, все условия остаются прежними:
Сумма займа – 1 000 000 рублей;
Продолжительность кредитования – 240 месяцев;
Годовой процент – 12.
Но вот аннуитетная формула будет другой (к слову, тут уже без калькулятора не обойтись, хотя бы обычного, чтобы не ошибиться в подсчётах):
100000х(0,01+(0,01/(1+0,01)^240-1)) = 11011
Полученная цифра – это размер ежемесячного взноса, который останется неизменным на протяжении всех 240 месяцев, то есть 20 лет. Кстати, в онлайн калькуляторах подсчёт протекает по аналогичной формуле. Чтобы было понятнее, как рассчитать аннуитетный взнос, сделаем некоторые уточнения.
Выводы: аннуитетный кредит06.
Вывод №1. Данный тип кредита подойдет при потребительском виде кредитования, так как потребительский кредит, как правило, имеет ограниченный срок 5 лет или 60 месяцев. За данный период переплата составит менее 2% от суммы кредита и избавит от излишней нагрузки в первые месяцы кредитования.
Вывод №2. Аннуитетный тип кредита так же подойдет и при ипотечном кредитовании. Обусловлено это тем, что гораздо проще платить одинаковую сумму ежемесячного платежа, чем пытаться погасить основную сумму кредита большими платежами первое время.
Стоит учесть, что от этого зависит и максимальная сумма кредита, где ежемесячный платёж не должен превышать 50% от всего официального дохода заёмщика. К примеру, Вам не одобрят дифференцированный кредит с первыми платежами в 40 тысяч рублей, если Ваш доход ниже 80 тысяч рублей, а сумма кредита при этом будет разной. Если всё это показалось сложным, переходите сразу к последнему абзацу статьи.
Итоговое сравнение аннуитетного и дифференцированного платежа07.
Какой же в итоге выбрать кредит, аннуитетный или дифференцированный — калькулятор за Вас не решит! Одно можем сказать достоверно: если же Вы решили дифференцировать кредитные выплаты на равные части с постепенным уменьшением процентной доли, переплата банку окажется значительно меньшей. Кроме того, если выплаты будут задерживаться, ставка по проценту увеличится, а вместе с ней увеличится и переплата.
Аннуитетные выплаты подсчитывать проще, здесь о слове «калькулятор» после первых просчётов можно забыть. Схема уплаты задолженности проста и прозрачна, но конечная переплата окажется несколько больше. Аннуитетный тип кредитования выгоден не только банку, но и Вам, если кредит всё же необходимость, чем осознанный подход к досрочному и быстрому погашению.
Источник
Кредитный калькулятор позволяет легко и быстро рассчитать график платежей по
планируемому кредиту или займу, чтобы оценить свои возможности выполнить обязательства и
погасить долг. Зная несколько параметров кредита/займа, вы можете подобрать удобные для вас
условия и сравнить их с предложениями кредиторов (банков, микрофинансовых организаций,
потребительских кооперативов, ломбардов).
Сумма кредита/займа
Обязательное поле
Некорректное значение
Некорректное значение
Сумма платежа
Обязательное поле
Некорректное значение
Некорректное значение
Процентная ставка, % годовых Укажите реалистичное значение ставки, чтобы расчет был корректным.
Обязательное поле
Некорректное значение
Некорректное значение
Срок кредита/займа
Обязательное поле
Некорректное значение
Не более 50 лет
Не менее 30 дней
Некорректное значение
Дата выдачи
Некорректное значение
Некорректное значение
Обязательное поле
Некорректное значение
Порядок погашения
Выберите, как вы собираетесь погашать кредит/заем: равными суммами (аннуитетными платежами),
по частям (дифференцированными), минимальными платежами или одним платежом.
Периодичность погашения
Единовременная комиссия
Например, плата за выпуск кредитной карты, стоимость услуг оценщика, регистратора,
страховые платежи (кроме обязательных по закону ОСАГО, ОМС и если это страхование залога) и т.п.,
предусмотренные кредитным договором/договором займа.
Некорректное значение
Не более 99%
Ежемесячная комиссияЕжеквартальная комиссияЕжегодная комиссия
Например, за обслуживание кредитной карты, СМС-информирование по карте и т.п.
Некорректное значение
Не более 99%
Дата погашения
Некорректное значение
Некорректное значение
Обязательное поле
Некорректное значение
Некорректное значение
Некорректное значение
Переносить даты платежей на понедельник
Обычно офисы банков работают в будние дни и операции, выпадающие на выходные, совершаются в первый рабочий день.
Дистанционно операции могут совершаться 24/7
Частичное погашение
Дата
Некорректное значение
Некорректное значение
Обязательное поле
Некорректное значение
Некорректное значение
Некорректное значение
Сумма
Некорректное значение
Обязательное поле
Некорректное значение
Некорректное значение
Параметры кредита/займа
- Сумма кредита/займа
{{ amount | toFixedWithSpaces }}
Руб.$€ - Срок кредита/займа
{{ fields.loanTermCount }}
{{ fields.loanTermCount | pluralize(‘день’, ‘дня’, ‘дней’) }}{{ fields.loanTermCount | pluralize(‘месяц’, ‘месяца’, ‘месяцев’) }}{{ fields.loanTermCount | pluralize(‘год’, ‘года’, ‘лет’) }} - Процентная ставка
{{ fields.rate | toFixedWithSpaces }}% годовых - Дата выдачи кредита/займа
{{ dateOpening | date(‘DD.MM.YYYY’) }} - Дата досрочного погашения
{{ fields.dateClosing }}
Результаты расчета
Распечатать
- Всего выплат
{{ result.total.payment | toFixedWithSpaces }}
Руб.$€ Полная стоимость кредита/займа
Полная стоимость потребительского кредита (займа) — Информационный показатель,
который оценивает стоимость кредита/займа с учетом порядка погашения и всех
связанных с ним расходов, включая комиссии. Расчетные значения при равных условиях
кредитования могут незначительно отличаться.{{ result.psk | toFixed(3) }}%
Расчет ПСК произведен в соответствии с Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».
Точность результата расчета ПСК зависит от реализации погрешностей вычислений,
связанных с приближенным методом нахождения решения,
погрешностями вычислений с использованием конкретного программного средства и вычислительной техники,
точностью задания входных данных платежей.
В ряде случаев значение ПСК может быть ниже номинальной годовой процентной ставки по кредиту/займу,
что допускается при соблюдении корректности расчета в соответствии с законодательством.
Расчетные значения при равных условиях кредитования могут незначительно отличаться.
Результаты расчета
Распечатать
- Всего выплат
{{ result.total.payment | toFixedWithSpaces }}
Руб.$€ Полная стоимость кредита/займа
Полная стоимость потребительского кредита (займа) — Информационный показатель,
который оценивает стоимость кредита/займа с учетом порядка погашения и всех
связанных с ним расходов, включая комиссии. Расчетные значения при равных условиях
кредитования могут незначительно отличаться.{{ result.psk | toFixed(3) }}%
Расчет ПСК произведен в соответствии с Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».
Точность результата расчета ПСК зависит от реализации погрешностей вычислений,
связанных с приближенным методом нахождения решения,
погрешностями вычислений с использованием конкретного программного средства и вычислительной техники,
точностью задания входных данных платежей.
В ряде случаев значение ПСК может быть ниже номинальной годовой процентной ставки по кредиту/займу,
что допускается при соблюдении корректности расчета в соответствии с законодательством.
Расчетные значения при равных условиях кредитования могут незначительно отличаться.Переплата
За весь срок кредита (займа) с учетом комиссий{{ (result.total.payment — amount) | toFixedWithSpaces }}
Руб.$€
Расчет
Расчет ПСК произведен в соответствии с Федеральным
законом «О потребительском кредите (займе)». Точность результата расчета
ПСК зависит от реализации погрешностей вычислений, связанных с приближенным
методом нахождения решения, погрешностями вычислений с использованием конкретного
программного средства и вычислительной техники, точностью задания входных данных
платежей. В ряде случаев значение ПСК может быть ниже номинальной годовой процентной
ставки по кредиту/займу, что допускается при соблюдении корректности расчета в соответствии
с законодательством.
Данный расчет произведен исключительно в информационных
целях. Ссылка на него не может являться единственным (основным) аргументом в споре
или при принятии решения.
Расчет произведен на сайте
https://fincult.info на дату: {{ new Date() | date(‘DD.MM.YYYY’) }}
Источник