Поделиться ссылкой:




18.01.2014

Где получить ипотеку без первоначального взноса

Где получить ипотеку без первоначального взносаИпотека без первоначального платежа предлагается кредитными организациями сегодня в нескольких вариантах. Первый вариант – ипотека предоставляемая под залог какой-либо ликвидной недвижимости. В данном случае кредитная организация получает в качестве залога сразу два объекта недвижимости, то есть две квартиры или два дома: уже имеющееся жилье и приобретаемую недвижимость. Однако нужно помнить, что в период действия договора кредитования нельзя осуществлять какие-либо сделки со старой недвижимостью, которая является обеспечением возврата займа. Размер процентных ставок по данному виду ипотеки ,как правило, такой же, как по кредитам с обязательным внесением первоначального взноса. Однако сумма предоставляемых банком денежных средств отличается. Сумма заемных средств не должна быть более 90 процентов стоимости уже имеющегося жилья. Поэтому данный вариант оптимально подходит тем заемщикам, которые имеют дорогостоящую недвижимость и хотят приобрести квартиру или дом поскромнее, то есть меньшей стоимости. Для того, чтобы определиться с выбором кредитной организации, следует подробно ознакомиться со всеми условиями программ ипотечного кредитования нескольких банков. Рассмотрим наиболее интересные предложения на финансовом рынке нашей страны.

Сбербанк России предлагает будущим заемщикам оформить ипотеку без вступительного взноса. Но необходимо отметить, что данный кредит предоставляется исключительно для выплаты ранее взятых заемных средств в другом банке на определенные цели: приобретение недвижимости или строительство частного дома. При оформлении такой ипотеки не требуется наличие собственных накоплений и,соответственно, внесения первого взноса. Еще одна особенность данного ипотечного кредита – получить заемные средства можно лишь в отечественной валюте. Оформить такую ипотеку, к примеру, в евро или американских долларах нельзя. Процентные ставки варьируются от 11,7 и до 13,5 процентов годовых. Максимальный срок погашения займа остается неизменным – для всех программ ипотечного кредитования Сбербанка он равен 30 годам. Ко всему прочему следует учитывать, что сумма денежных средств, предоставляемых заемщику кредитной организацией, зависит от нескольких факторов. Так, в частности, максимальный размер кредита ни при каких обстоятельствах не может превышать сумму задолженности по рефинансируемому займу.Комиссия за выдачу займа отсутствует. Однако нужно помнить, что такой кредит выдается исключительно под залог квартиры или дома. В качестве последних выступает построенная или приобретенная недвижимость. Кроме того, во время действия ипотечного договора заемщику необходимо застраховать залоговое жилье от его утраты или каких-либо повреждений. Этот пункт договора кредитования предусмотрен на полный период его действия.

Банк Советский
В данном банке можно приобрести недвижимость за счет заемных средств без первого взноса. За такую возможность заемщику придется платить по повышенным процентам – минимальный размер ставки в этой кредитной организации составляет 16,9 процентов годовых. К тому же отсутствие страховки по временной утрате трудоспособности и жизни заемщика увеличивает сумму годовых выплат по ипотеке еще, как минимум, на 3 процента. Ипотечный кредит предоставляется жителям России в возрасте от 21 года и до начала пенсионного возраста, то есть 55 для женщин, и, соответственно, до 60 для мужчин. Причем максимальный возраст подразумевает возраст заемщика на дату полной выплаты предоставленных банком средств. Ипотечный кредит оформляется на срок до 15 лет. В качестве залога здесь выступает исключительно приобретаемая недвижимость. Существует возможность погашения кредита раньше установленного срока без выплаты комиссий. Дополнительное требование к будущему заемщику – это обязательное наличие постоянной прописки в месте расположения банка, а также трудовая деятельность на последней работе в течение не менее полугода.

ВТБ 24
При рассмотрении заявления о предоставлении денежных средств, данная кредитная организация может проверить доходы близких родственников заемщика, и учитывая размер их доходов при определении максимально возможной суммы ипотеки, таким образом увеличить максимальный размер кредита.В ВТБ-24 потенциальным заемщикам предлагают весьма выгодные ставки в случае, если ипотечный кредит оформляется в валюте другой страны – 7, 95 процентов годовых. Если ипотека оформляется в российских рублях, тогда процентная ставка составит от 8,5 процентов в год. Одна из главных особенностей данного вида ипотеки – это то что заемные средства можно получить на очень длительный период времени, который достигает пятидесяти лет. Выплатить займ можно в любой момент действия договора кредитования, причем без каких-либо комиссионных сборов и штрафов. Оформление ипотеки обойдется заемщику в довольно незначительную сумму. Приобрести жилье, приняв участие в этой программе ипотечного кредитования, могут даже люди не имеющие гражданства РФ, а также жители нашей страны, которые имеют только временную регистрацию, поскольку заемщик в любом случае в будущем будет прописан в приобретаемой квартире или доме.

 
  • Другие интересные статьи: