Поделиться ссылкой:




8.02.2013

Почему банк не принял жилье в качестве залога по кредиту

Почему банк не принял жилье в качестве залога по кредитуКредитные организации, как правило, не предоставляют собственные денежные средства без гарантий возврата, поэтому неудивительно, что зачастую при крупном заимствовании заемщику иногда приходится отдавать в залог собственное имущество, принадлежащий ему дом или квартиру. Причины, повлиявшие на решение заемщика заложить собственное имущество, могут быть самыми разнообразными, поэтому обсуждать их не имеет смысла. Гораздо интереснее тот факт, что банковские организации далеко не всегда готовы принять имущество заемщика в качестве залога. О том, почему банк не принял жилье в качестве залога по кредиту - зачастую интересуются соискатели крупных займов, получивших отказ при крупном заимствовании. Как правило, если человек решается на подобный шаг и готов ради заемных средств рискнуть собственным жильем, то он наверняка просчитал все возможные последствия подобного шага. Однако один момент большая часть соискателей, всё же упускает из виду. Речь идет о том, что их имущество может просто быть не принято финансовой организацией.

В чем же причины? Почему банк не принял жилье в качестве залога по кредиту - если в выдаче займа было отказано? Дело в том, что большинство коммерческих организаций, занимающихся кредитованием населения, при выдаче заемных средств под залог жилья предъявляют к последнему не менее жесткие требования, чем к самому заемщику. Суть этих требований сводится к тому, что переданная в залог недвижимость должна быть ликвидной, т.е. её можно было продать в любой момент для погашения за вырученные деньги долговых обязательств клиента.
Таким образом, жилье может быть не принято в качестве залога, если оно является неудобным для проживания, а её вид настолько непривлекательный, что даже эксперты-оценщики называют смешную стоимость данного жилья, то принять такое жилье откажется каждое кредитное учреждение. Помимо того, не будет принято в качестве залоговой недвижимости коммунальное жилье. А также жилье, права собственности на которое имеются более чем у одного человека.

 
  • Другие интересные статьи: