Поделиться ссылкой:



Оформить ипотеку через интернет

Оформление ипотеки: анализируем и исправляем ошибки

В любой кризис больше всего страдают молодые семьи, которым, казалось бы, итак нечего терять, ведь государство уже фактически лишило всего – жилья, средств на существование и работы. При этом надежда остается только на ипотечное кредитование и то только у тех людей, которые имеют хороший заработок. При этом покупка квартиры в кредит - это зачастую крайняя мера и в большей степени молодые семьи идут на такой шаг от безысходности. Тем важнее при оформлении кредита обращать внимание на самые основные моменты, которые позволят не только не переплачивать за кредит, но и сэкономить немалую сумму.

К сожалению, планка юридической и финансовой грамотности у наших людей находится очень низко, поэтому некоторые неприятные тонкости ипотеки всплывают только через несколько месяцев или даже лет после оформления всех документов. Попробуем рассмотреть все наиболее популярные ошибки, которые люди с завидной частотой совершают при оформлении ипотеки.

Самая распространенная ошибка – неверное планирование бюджета. Это означает, что расчет ежемесячных платежей с самого начала производится неправильно. При этом нельзя снимать вину с банковского работника, который должен произвести все расчеты и огласить сумму клиенту. По закону ежемесячные платежи не должны превышать 45 процентов от заработка заемщика. Но на практике подобное требование редко когда соблюдается. Конечно, точные расчеты еще не являются гарантией успешных и своевременных выплат, ведь жизненные ситуации могут быть разными, к примеру, можно лишиться работы, родиться ребенок (возможно, и не один), резко упадут доходы и т.п.

Второй ошибкой является отсутствие сбережений, которые могли бы спасти в случае чрезвычайных ситуаций в семье. Как только увеличиваются доходы, сразу же возрастают и расходы – это нормальная практика. Этот принцип был выведен еще Паркинсоном, который доказал, что стабильного финансового положения добиться невозможно, если тратить все, что зарабатывается. Отсутствие сбережений рано или поздно приводит к финансовому краху.

Третья ошибка – это нежелание вникать в юридические аспекты договора. Практика показывает, что виной многих проблем на этапе выплаты кредита является низкая финансовая грамотность. Проблемы, связанные с долгами, зачастую только усугубляются, если не знать основные юридические аспекты. При этом необходимо помнить, что существуют определенные государственные органы, которые способны защитить неопытных заемщиков от недобросовестных банкиров.

Многие клиенты банков стараются скрыть свои финансовые проблемы, если они возникают на этапе выплаты кредита. Не стоит прятаться от банковских работников и избегать с ними встречи, если вдруг нечем выплачивать кредит. Это чревато тем, что делом должника займется служба безопасности и тогда нерадивого заемщика ожидают не только штрафы и пеня, предусмотренные договоры, но судебные иски.

В случае возникновения проблем необходимо открыто поговорить с банковскими работниками и поведать о сложившейся ситуации. Возможно, получится найти взаимовыгодное решение, которое устроит обе стороны.

Таким образом, если вы решили оформить кредит на недвижимость, то вышеописанные ошибки других заемщиков лучше никогда не повторять.